天水河沿岸環(huán)境綜合整治工程項(xiàng)目建議書(shū)可研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-07-16 22:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 目組確定拆遷范圍。 ①南極南路通灌南路段：市農(nóng)科院160畝內(nèi)設(shè)施需全部拆遷。 ②通灌南路至郁州南路段：紅砂路拓寬30米、天水河拓寬56米紅線范圍內(nèi)的房屋應(yīng)予以拆遷；浦南分公司的范圍內(nèi)設(shè)施應(yīng)全部拆遷。對(duì)振興花卉園內(nèi)設(shè)施予以保留；此外對(duì)浦南小區(qū)內(nèi)不影響交通和景觀的質(zhì)量較好房屋，考慮保留。 ③郁州路至瀛洲路段：沿天水河堤的房屋應(yīng)予以拆遷。（2）拆遷面積及分類(lèi)根據(jù)上述拆遷范圍，本項(xiàng)目拆遷總面積約為18933平方米，包括單位建房10354平方米、居民建房8579平方米和樹(shù)木2838棵。 ①單位建房主要包括六部分，詳見(jiàn)表2。②居民建房主要包括浦南小區(qū)沿紅砂路及天水河南岸邊的居民房屋。按照連云港市連政發(fā)[2004]85號(hào)文件《連云港市城市房屋拆遷管理規(guī)定》和連政發(fā)[2009]96號(hào)文件《連云港市城市房屋拆遷評(píng)估技術(shù)規(guī)范》的相關(guān)文件精神，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，將須拆遷的居民住宅分為三類(lèi)：具體見(jiàn)表3。③項(xiàng)目拆遷共涉及范圍內(nèi)樹(shù)木2838棵。其中振興集團(tuán)所屬樹(shù)木500棵，其他單位和個(gè)人所屬2338棵。（3）拆遷補(bǔ)償及安置本項(xiàng)目對(duì)于拆遷房屋將實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償，由振興集團(tuán)將拆遷費(fèi)用總額的40%匯至市拆遷辦指定賬戶(hù)；產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由振興集團(tuán)提供50%的符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)的安置房，供被拆遷人自行選擇。此產(chǎn)權(quán)調(diào)換將采用同地域置換的形式。3 建設(shè)方案建設(shè)方案主要分為括：天水河南岸項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，河道清淤及駁岸工程建設(shè)和紅砂路拓建。（1）天水河南岸項(xiàng)目開(kāi)發(fā) ①南極南路至通灌南路段 該地塊考慮兩個(gè)建設(shè)方案，由振興集團(tuán)按照規(guī)劃方案開(kāi)發(fā)，也可由農(nóng)科院自行開(kāi)發(fā)建設(shè)。 ②通灌南路至郁州南路段在浦南分公司公房原址上，修建21000m2的浦南生活廣場(chǎng)；按照設(shè)計(jì)要求在色彩上對(duì)浦南小區(qū)的外立面進(jìn)行改造，使其符合天水河整體方案。振興花卉園的采摘園、科技館、組培樓，以及智能溫室、冷庫(kù)等花卉生產(chǎn)用房予以保留，建設(shè)沿河景觀帶和水街建筑。 ③郁州南路至瀛州南路段重點(diǎn)建設(shè)振興國(guó)際花卉城項(xiàng)目，同時(shí)擬在沿郁州路配套建設(shè)面積為25000m2的休閑廣場(chǎng)，人工湖和560m2的振興花卉城會(huì)所。（2） 河道清淤及駁岸工程建設(shè)對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的2850m的天水河，580m龍尾河進(jìn)行河道清淤和河水清污工程，涉及水體面積47600m2，土方142800m3；對(duì)駁岸用30㎝厚的毛石進(jìn)行護(hù)坡處理，修葺30o河道坡，護(hù)坡1600m2。（3）紅砂路拓寬建設(shè)對(duì)紅砂路紅線30m范圍內(nèi)（通灌南路至瀛洲路）1900m路段進(jìn)行道路拓寬硬化、綠化帶建設(shè)，包括道路橋梁給排水和亮化工程。4 建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目工期為三年，具體進(jìn)度安
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