【文章內(nèi)容簡介】 目報有兩個 或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外； 5．投標人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格后 審時不一致的； 6．除在投標文件截止時間前經(jīng)招標人書面同意外， 建造師 與資格后 審時不一致的； 7．投標人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定或招標文件要求的； 8．投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限； 9．明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準的要求 （含工程量計價規(guī)范） ； 10． 投標報價超過招標文件規(guī)定的招標控制價的； 11．不同投 標人的投標文件出現(xiàn)了評標委員會認為不應(yīng)當雷同的情況； 12．改變招標文件提供的工程量清單中的項目編碼、項目名稱、內(nèi)容、項目特征、計量單位、工程數(shù)量、規(guī)定費用費率； 13．改變招標文件規(guī)定的暫定價格或不可競爭費用的； 14．未按招標文件要求提供投標報價的電子投標文件或投標報價的電子投標文件無法導(dǎo)入計算機評標系統(tǒng)，或電子文本與書面文本不一致的； 15．投標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的工程驗收、計量、價款結(jié)算支付辦法、條件； 16．以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段 謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的； 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 14 17. 評標委員會發(fā)現(xiàn)投標人的投標報價明顯低于其他投標報價，可能低于其企業(yè)成本，投標人又不能合理說明或不能提供相關(guān)證明材料，經(jīng)認定該投標人以低于企業(yè)成本報價競標的；認定辦法參照“蘇建法（ 2020） 229 號第二十六條”評標委員會應(yīng)當根據(jù)經(jīng)評審不能成立的過低的投標價格與下列相應(yīng)價格中的最高價之間的價差和招標文件規(guī)定的工程數(shù)量，計算出合價差或者單項費用差：（一）建設(shè)行政主管部門或者有關(guān)行業(yè)協(xié)會公布的信息指導(dǎo)價；（二）所有投標人相應(yīng)投標價格中的最高價。所有合價差和單項費用差的 總計金額大于投標文件列明的利潤總額的，評標委員會應(yīng)當認定該投標人以低于成本的價格投標，其投標文件無效。 18. 投標文件的施工組織設(shè)計中技術(shù)措施方案出現(xiàn)錯誤不當?shù)模? 投標文件有上述情形之一的，為未能對招標文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，作廢標處理。 指投標文件實質(zhì)上響應(yīng)了招標文件的要求，但在個別地方存在遺漏（不含工程量清單）或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補正這些遺漏或者不完整不會對其他投標人造成不公平的結(jié)果。細微偏差不影響投標文件的有效性。評標時，評標委員會將書面要求存在細微偏差的投標人在 評標結(jié)束前予以補正。拒不補正的，在詳細評審時將對細微偏差按最不利于該投標人的原則進行調(diào)整。 投標報價細微偏差的修正 (1)評標委員會對實質(zhì)性響應(yīng)招標文件要求的投標報價的細微偏差按下述原則進行修正： ，以文字表示的數(shù)額為準。 ，以標出的單價為準修正合價。如單價有明顯的小數(shù)點錯位時，應(yīng)以標出的合價金額為準修正單價金額。 (2)按上述修正方法修正后的投標報價經(jīng)投標人確認后，評標委員會即將其認定為投標人的最終投 標報價。投標人如果中標 ， 該最終投標報價即為中標價。 如果投標人拒不接受修正后的投標報價，則其投標將作廢標處理。 詳細評審 評標委員會僅對初步評審合格且實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標文件進行詳細評審。 詳細評審時，按照規(guī)定修正后的投標人的投標報價將作為其詳細評審的評分依據(jù)。 只有 通過資格后審的潛在投標單位才可以進入評標，其他將不予認可。 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 15 評標辦法 ，對實質(zhì)性響應(yīng)招標文件要求的投標文件中的評分因素逐項評估打分，滿分為 一百分，詳見評分細則。 ，最終匯總計算出各投標人的綜合評估分（即各投標人各評分項得分之和）。 評分細則 如下： 序 號 評分 項目 分值 評分細則 1 投標 報價 分值 計算 70 分 有效投標人投標價經(jīng)評審的不低于成本的最低投標價格得滿分并以此為評標基準價；投標價格高于該基準價格的，每高出 1%時扣 分，不足部分用插入法計 算 （小數(shù)點后保留兩位）。如所有投標人均確定為無效標或界定為廢標或所有有效投標報價高于招標人設(shè)定的最高限價的，招標人 有權(quán)宣布招標失敗，并依法重新招標。 2 施工組織設(shè)計 23 分 工期保證措施（ 7 分） ： A、施工進度計劃和施工段的劃分 (1 分 )； B、工期保證措施及各施工段進度的保證措施 (2 分 )； C、總進度網(wǎng)絡(luò)圖（或橫道圖）及各施工段進度網(wǎng)絡(luò)圖（橫道圖） ( 分 )； D、項目管理班子的人員配備、素質(zhì)及管理經(jīng)驗 (2 分 )； E、班組配置、勞動力配備及投入計劃 (含夜間、農(nóng)忙、節(jié)假日 ) ( 分 )； F、機械設(shè)備和材料投入計劃 (1 分 )； 質(zhì)量保證措施（ 8 分） ： A、質(zhì)量目標及質(zhì)量計劃 (1 分 )； B、施工重點難點、特 殊部位處理的施工方案及質(zhì)量保證措施 (2 分 )； C、乙供材料的選用與采購計劃 (1 分 )； D、施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的方案 (2 分 )； E、針對本工程的具體情況，為確保本次招標工程的質(zhì)量而采取切實可行的質(zhì)量管理保證措施 (2 分 )； 安全（ 4 分） ： A、安全防護措施到位、生產(chǎn)有序。 (1 分 )； B、防火、防災(zāi)等各項防范措施 (1 分 )； C、文明施工、環(huán)境保護措施 (1 分 )； D、 雨季施工保障措施。 (1 分 )； 其他（ 4 分） ： A、總體概述：施工組織總體設(shè)想、方案針對性； (1 分 ) B、施工現(xiàn)場平面布置圖和臨時設(shè) 施布置； (1 分 ) C、新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用； (1 分 ) D、針對本工程的合理化建議（如對設(shè)計方案的優(yōu)化、對本工程質(zhì)量、工期和成本控制以及其他有益的建議）； (1 分 ) 3 建造師 答辯 4 分 建造師的現(xiàn)場答辯 04 分 ，由評委現(xiàn)場出題，限時回答。建造師未參加答辯及完全答錯的得 0 分，具體分值由各評委獨立打分確定。 答辯前將核對建造師的建造師證書、安全生產(chǎn)考核 B 證及建造師的 二代 居民身份證原件，三者缺一不可，符合條件的建造師方能參加答辯。 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 16 4 法 定 代表 人 現(xiàn)場書面承諾 3 分 法定代表人現(xiàn)場書面承諾 3 分，法定代表 人需到評標現(xiàn)場書面承諾本公司在此項目投標過程中無 弄虛作假、 掛靠、串標、圍標等違法行為， 法定代表人未能到開標現(xiàn)場書面承諾的得 0 分。 書面承諾前將核對法定代表人資格證明書及法定代表人的 二代居民身份證原件 ，二 者缺一不可，符合條件的 法定代表人方可 到評標現(xiàn)場書面承諾 。 5 工期 滿足招標文件要求，不滿足則按廢標處理 6 質(zhì)量 滿足招標文件要求，不滿足則按廢標處理 注： 施工組織設(shè)計的評審由各評委獨立打分，各投標單位得分為評委打分的平均值。 投標報價、計算評標基準價均以人民幣萬元為單位，保留兩位有效 小數(shù)。 投標報價得分保留兩位有效小數(shù)。 報價得分計算時不足 1%用直線插入法計算； 施工組織設(shè)計打分中除有重大偏差外，每項得分不得低于該項滿分的 60%，施工措施不可行視為重大偏差，無中標資格。 如 法定代表人現(xiàn)場書面承諾 存在弄虛作假 、串通作弊等行為，一經(jīng)查實， 作為不良記錄計入企業(yè)信用管理手冊，中標的將取消中標資格 。 推薦中標候選人 評審委員會完成詳細評審后，應(yīng)向招標人推薦中標候選人并提交書面評標報告。 評標委員會按照各投標人的綜合評估分由高分到低分排 序，推薦前三名投標人為中標候選人。若出現(xiàn)二名或二名以上中標候選人的綜合評估分相同而造成排序并列時，則投標報價低的中標候選人優(yōu)先排序。 定標 招標人依法從中標候選人中確定綜合評估得分最高的第一中標候選人為中標人，當確定的中標人放棄中標、或因不可抗力提出不能履行合同或者招標文件規(guī)定應(yīng)當提交履約擔(dān)保而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標人可以依序確定其他中標候選人為中標人。 投標人不足三家時按蘇建招（ 2020） 205號文執(zhí)行。 本評標定標方法未盡事宜按照《中華人民共和國招標投標法》、《評標委員會和 評標方法暫行規(guī)定》、《江蘇省招標投標管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定執(zhí)行。 6 授予合同 合同授予標準 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 17 招標人將把合同授予其投標文件實質(zhì)上響應(yīng)了招標文件要求且按評標定標程序、標準和方法確定的中標人。 中標通知書 在確定中標人后 15日內(nèi)，招標人將以書面形式（中標通知書）通知中標人。 中標通知書將成為合同的組成部分。 招標人應(yīng)及時將中標結(jié)果通知其他投標人。對未中標的投標人，招標人有權(quán)不作任何解釋。 合同的簽訂 因本工程工期緊、開工急，中標人在收到中 標通知書后 3日內(nèi)必須派出全權(quán)代表按本招標文件所列合同條件以及中標人投標文件的承諾條款與招標人見面商談中標后的相關(guān)事宜并簽訂施工合同，提前做好開工的準備工作。如中標人無正當理由不與招標人簽訂合同的，即視為投標人不對招標文件進行實質(zhì)性響應(yīng)，將被視為放棄此次中標資格，招標人有權(quán)按規(guī)定重新確定中標人。 合同生效 各方法定代表人或其授權(quán)代表在合同協(xié)議書上簽字并分別加蓋單位公章或合同專用章后，本次招標工程施工合同正式生效。 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 18 第二章 開發(fā)項目合同 (南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 ) 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 19 江 蘇 省 建 設(shè) 委 員 會 江 蘇 省 工 商 行 政 管 理 局 第一部分 協(xié)議書格式 發(fā)包人（全稱） （以下簡稱甲方） 承包人（全稱） （以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及相關(guān)招投標文件的要求，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、 信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、開發(fā)項目概況 開發(fā)名稱：南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23號樓 (BT)項目 開發(fā)地點： 開發(fā)內(nèi)容：前期準備；房屋工程及其配套工程。具體項目和內(nèi)容詳見施工圖及工程技術(shù)要求和附屬工程。 工程立項批準文號： / 資金來源： 財政撥款 發(fā)包方式： BT模式（建設(shè) — 移交） 回購期限：從竣工驗收合 格交付起 3年內(nèi)。 回購方式：以土地收益償還回購款 二、工程承包范圍 承包范圍：本項目圖紙范圍內(nèi)的土建及安裝及配套工程的開發(fā)。 三、合同工期 開工日期： 2020 年 7 月 竣工日期： 2020 年 7 月 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 360天。 四、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準： 合格（符合國家現(xiàn)行驗收標準）。 五、合同價款： 監(jiān)制 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 20 本項目住宅建筑及配套設(shè)施的建筑成本，多層住宅建筑部分甲方按 元 /平方米（不含稅金、管理費及土地成本）的價格作為回購價（暫估價），最終回購價以乙方的工程決算經(jīng) 審計確認后的審計價為準，已減免或緩交的費用不列入回購價。 1）直接費： ⑴前期費用： 50 元 /平方米； ⑵土建費用： 720元 /平方米； ⑶外配套： 150元 /平方米； ⑷服務(wù)性收費： 8元 /平方米； 合計： 928元 /平方米 ⑸綜合稅金： 6%（約） 小計： 9