【正文】 177。 由本合同（包括補充協(xié)議）引起的或與本合同（包括補充協(xié)議）相關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提請淮安市仲裁委員會仲裁。 乙方未能達(dá)到投標(biāo)書承諾的有關(guān)單體建筑工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)質(zhì)量要求，單體建筑工程優(yōu)質(zhì) 結(jié)構(gòu)率低于 50%。乙方可按甲方應(yīng)付金額（含逾期支付的本金、利息及違約金）的等額計算相應(yīng)的住宅和商業(yè)用房面積，銷售所得價款用于抵扣甲方應(yīng)付乙方的款項。 甲、乙雙方審議確認(rèn)并通過審計的項目決算總額，扣除上述已支付的款項的剩余款項，甲方應(yīng)在該工程通過綜合竣工驗收之日起兩年內(nèi)分四次付清。 五、安全施工： 乙方應(yīng)當(dāng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全管理規(guī)定組織施工，并隨時接受甲方監(jiān)督檢查，在乙方施工范圍內(nèi)發(fā)生安全事故由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任。但因下列原因造成工期延誤，則乙方在取得甲方簽字代表確認(rèn)后可相應(yīng)順延工期，并免除乙方工 期延誤之全部責(zé)任； ①、甲方未按本合同規(guī)定，按時足額支付工程價款。 （ 5）、遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通，施工噪音及環(huán)境保護(hù)和安 全生產(chǎn)的管理規(guī)定，創(chuàng)建文明標(biāo)化工地，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作。 （ 5）、甲方應(yīng)提供委派項目主要負(fù)責(zé)人的花名冊， 以便乙方與有關(guān)部門的辦證、監(jiān)督、協(xié)助、驗收等工作的協(xié)調(diào)聯(lián)系。 ⑷甲方有權(quán)反對及要求乙方及任何分包人調(diào)離不稱職或甲方認(rèn)為其雇用是不恰當(dāng)?shù)娜藛T，未有甲方書面準(zhǔn)許，不可再用此人。 監(jiān)理工程師給乙方或其建造師的任何涉及工程造價的指示，必須得到甲方的書面 確認(rèn)后方可實施。 （ 8）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 . （ 9）開工前的圖紙會審紀(jì)要。 八、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行開發(fā)并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 工程立項批準(zhǔn)文號： / 資金來源： 財政撥款 發(fā)包方式： BT模式（建設(shè) — 移交） 回購期限：從竣工驗收合 格交付起 3年內(nèi)。 招標(biāo)人應(yīng)及時將中標(biāo)結(jié)果通知其他投標(biāo)人。 評標(biāo)委員會按照各投標(biāo)人的綜合評估分由高分到低分排 序，推薦前三名投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 16 4 法 定 代表 人 現(xiàn)場書面承諾 3 分 法定代表人現(xiàn)場書面承諾 3 分，法定代表 人需到評標(biāo)現(xiàn)場書面承諾本公司在此項目投標(biāo)過程中無 弄虛作假、 掛靠、串標(biāo)、圍標(biāo)等違法行為， 法定代表人未能到開標(biāo)現(xiàn)場書面承諾的得 0 分。 ，最終匯總計算出各投標(biāo)人的綜合評估分（即各投標(biāo)人各評分項得分之和）。如單價有明顯的小數(shù)點錯位時，應(yīng)以標(biāo)出的合價金額為準(zhǔn)修正單價金額。所有合價差和單項費用差的 總計金額大于投標(biāo)文件列明的利潤總額的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本的價格投標(biāo)，其投標(biāo)文件無效。有關(guān)澄清、說明或補正，投標(biāo)人應(yīng)以書面形式進(jìn)行，但不得超過投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。 開標(biāo)時，由投標(biāo)人代表及招標(biāo)人代表、公證員檢查投標(biāo)文件的密封情況，經(jīng)確認(rèn)無誤后，當(dāng)眾拆封，并共同核對、確認(rèn)投標(biāo)文件份數(shù)，之后 按各投標(biāo)人送達(dá)投標(biāo)文件時間先后的逆順序進(jìn)行唱標(biāo)，唱標(biāo)內(nèi)容為 投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報價、工期、建造師及質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)等。 招標(biāo)人可以通過發(fā)放補充通知的方式，酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期。 各投標(biāo)人必須將工程量清單報價以 Access格式或 Excel格式導(dǎo)入電子清標(biāo)光淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 11 盤中， 并必須保證報價文件的完整性及能順利打開。 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 投標(biāo)人須按本須知要求，編制投標(biāo)文件正本一份和副本 四 份。 將在中標(biāo)通知書發(fā)出后五日內(nèi)全額無息退還；中標(biāo)淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 10 人候選人的投標(biāo)保證金將在與招標(biāo)人簽訂合同之后五個工作日內(nèi)退還（無息）。這種要求應(yīng)以書面函件送達(dá)所有投標(biāo)人。 、 在本次工程量清單中且由中標(biāo)方負(fù)責(zé)施工的項目，其材料的現(xiàn)場裝卸、保管、搬運、管理、一般檢驗等費用包含在綜合單價中，其中還應(yīng)包括必要的為完成施工所需的輔助材料的供應(yīng)。最終工程量將按實調(diào) 整。 投標(biāo)人須認(rèn)真閱讀理解招標(biāo)文件，根據(jù)招標(biāo)文件提供的 工程量清單、施工圖紙，以及投標(biāo)人現(xiàn)場踏勘、施工組織設(shè)計和其他資料進(jìn)行報價。 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 7 為了使投標(biāo)人有合理的時間在編制投標(biāo)文件時能把補充通知的有關(guān)內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以用補充通知的方式酌情延遲遞交投標(biāo)文件的截止時間，招標(biāo)人對于由此給投標(biāo)人增加的負(fù)擔(dān)不承擔(dān)任何責(zé)任。 作為合同的補遺，招標(biāo)人可能會隨著工程的進(jìn)展頒發(fā)補充圖紙， 中標(biāo)人實際完成的工程量應(yīng)以招標(biāo)人最終下發(fā)的施工圖紙和經(jīng)核準(zhǔn)的設(shè)計變更工程量為準(zhǔn)。招標(biāo)人對投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場過程中出現(xiàn)的風(fēng)險不負(fù)任何責(zé)任。 對本招標(biāo)工程的說明及工程范圍詳見投標(biāo)須知前附表 1（以下簡稱“前附表”）。 執(zhí)行 GB505002020《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 10 評標(biāo)方法： 綜合評分法 11 其它 領(lǐng)取招標(biāo)文件時間： 2020年 月 日 起 2 日內(nèi) 領(lǐng)取招標(biāo)文件地點： 淮安市招投標(biāo)交易中心一樓商務(wù)中心 （淮安市 深圳路 16 號 ） 招標(biāo)文件費： 300 元 /份 （含清標(biāo)光盤 ）。 （ 4）“招標(biāo)文件”指由招標(biāo)人發(fā)出的本文件，包括全部章節(jié)、修改文件、補充文件和附件。如果有，可寫專頁，供 招標(biāo)人評標(biāo) 參考但不計入投標(biāo)報價。 現(xiàn)場踏勘地址： 招標(biāo)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 踏勘時間： 2020年 月 日 時 不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其投標(biāo)文件編制與遞交所涉及的一切費用。 、與法律法規(guī)有出入的、可能導(dǎo)致有失公平公正的條文條款，投標(biāo)人必須在開標(biāo)前規(guī)定時間內(nèi)以書面形式向招標(biāo)人及招標(biāo)代理機構(gòu)提出。 商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容： 一、投標(biāo)函； 二、法定代表人資格證明書； 三、 投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書； 四、 建造師 常駐現(xiàn)場承諾書； 五、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、 建造師 資質(zhì)證書； 六、遵守合同條件承諾書； 七、工程量清單報價表； 八、投標(biāo)人認(rèn)為需要補充的其他資料。投 標(biāo)人應(yīng)報出工程量清單中所列的所有工程 項 目的綜合單價和合價。 投標(biāo)報價的編制要求 : 投標(biāo)人不得采用總價讓利或以總價百分比讓利等辦法進(jìn)行投標(biāo)報價且投標(biāo)報價不得低于其成本價；綜合單價分析表中，必須列出工、料、機及各項綜合取費。 、 招標(biāo)人提供現(xiàn)場水 、電 接入點 。在延長期內(nèi)，本須知中關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。投標(biāo)保證金返還時只返還到原投標(biāo)單位基本賬戶，投標(biāo)保證金在投標(biāo)截止時間三個工作日前以進(jìn)賬單形式打入指定賬戶，確保在投標(biāo)截止時間前進(jìn)入指定帳戶（由于打入時間過于遲緩導(dǎo)致未能及時進(jìn)帳的，將不予承認(rèn)）。投標(biāo)文件應(yīng)由投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人簽署。 4 投標(biāo)文件的遞交 投標(biāo)文件的密封 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的正、副本分袋密封。 投標(biāo)文件的修改與撤回 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件以后，可以修改或撤回其投標(biāo)文件。 評標(biāo) 評標(biāo)原則 評標(biāo)工作在淮安市招標(biāo)辦等有關(guān)部門的監(jiān)督下，由評標(biāo)委員會進(jìn)行。 在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報價明顯低于其他投標(biāo)人的投標(biāo)報價，使得其投標(biāo)報價可能低于其個別成本的，將要求該投標(biāo)人作出書面說明并須在半小時內(nèi)提供相關(guān)證明材料。細(xì)微偏差不影響投標(biāo)文件的有效性。 如果投標(biāo)人拒不接受修正后的投標(biāo)報價，則其投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。 2 施工組織設(shè)計 23 分 工期保證措施（ 7 分） ： A、施工進(jìn)度計劃和施工段的劃分 (1 分 )； B、工期保證措施及各施工段進(jìn)度的保證措施 (2 分 )； C、總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖（或橫道圖）及各施工段進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖（橫道圖） ( 分 )； D、項目管理班子的人員配備、素質(zhì)及管理經(jīng)驗 (2 分 )； E、班組配置、勞動力配備及投入計劃 (含夜間、農(nóng)忙、節(jié)假日 ) ( 分 )； F、機械設(shè)備和材料投入計劃 (1 分 )； 質(zhì)量保證措施（ 8 分） ： A、質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量計劃 (1 分 )； B、施工重點難點、特 殊部位處理的施工方案及質(zhì)量保證措施 (2 分 )； C、乙供材料的選用與采購計劃 (1 分 )； D、施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的方案 (2 分 )； E、針對本工程的具體情況，為確保本次招標(biāo)工程的質(zhì)量而采取切實可行的質(zhì)量管理保證措施 (2 分 )； 安全（ 4 分） ： A、安全防護(hù)措施到位、生產(chǎn)有序。 投標(biāo)報價、計算評標(biāo)基準(zhǔn)價均以人民幣萬元為單位，保留兩位有效 小數(shù)。 投標(biāo)人不足三家時按蘇建招（ 2020） 205號文執(zhí)行。如中標(biāo)人無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人簽訂合同的，即視為投標(biāo)人不對招標(biāo)文件進(jìn)行實質(zhì)性響應(yīng)，將被視為放棄此次中標(biāo)資格，招標(biāo)人有權(quán)按規(guī)定重新確定中標(biāo)人。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格（符合國家現(xiàn)行驗收標(biāo)準(zhǔn)）。（房屋建筑工程施工單位要求：建筑工程總承包二級及以上施工企業(yè)，具有良好的資本運作業(yè)績和資金實力 ,擬派參見本工程的建造師須具備房屋建筑工淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 21 程專業(yè)二級及以上等級 .） 十一、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 本合同雙方約定：簽字蓋章 后生效。 甲方提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：乙方自理。乙方憑甲方代表書面授權(quán)范圍接受工程顧問的管理。該費用不列入甲方回購價（審計決算價）范疇。確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，以書面形式交給乙方，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和近鄰建筑物、構(gòu)筑物的矛盾，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 25 ⑵、在乙方向甲方 提供完整竣工資料之日起，甲方須在 10日內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行綜合竣工驗收，并在綜合驗收后一星期內(nèi)予以認(rèn)可或提出整改意見。 ④、不可抗力因素造成延誤的，如因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落，地下障礙物、文物，或非乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、安全事故以及風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。 工程 預(yù)決算書以《江蘇省建筑與裝飾工程計價表（ 2020）》（如有變化按相關(guān)文件執(zhí)行）及江蘇省淮安造價處在計劃施工期間發(fā)布的月度材料信息價為準(zhǔn)（材料價格有變動的以建設(shè)周期內(nèi)的加權(quán)平均數(shù)為準(zhǔn)；信息指導(dǎo)價沒有包括的材料價格，以乙方實際采購并經(jīng)甲方代表簽字認(rèn)可的價格為準(zhǔn)），報甲方審核確認(rèn)。 對決算審計確認(rèn)的回 購價總額的 60%部分，由甲方承擔(dān)全部利息（計息標(biāo)準(zhǔn)為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利息）并按本合同第八條第 4款約定，分期支付給乙方。 （ 2）因乙方項目工程施工質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)按本合同第五條承擔(dān)責(zé)任。 十、其他事項： 本合同項目涉及的所有規(guī)費及稅收必須在開發(fā)區(qū)有關(guān)部門繳納。 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 28 補充協(xié)議 甲方：江蘇省淮安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會 （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等其它有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定以及相關(guān)招投標(biāo)文件的要求，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 30 3）所有工程全部竣工并經(jīng)綜合驗收合格后一個月內(nèi)，甲方向乙方支付暫估回購價款總額的 10%。 本協(xié)議一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，產(chǎn)生的費用從質(zhì)量保修金