【正文】 件（具體方式包括但不限于：出賣、出借、復(fù)制等），也不得做除本工程承包工作以外的任何用途。 、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：見本工程招標(biāo)文件第三章技術(shù)規(guī)范。 （ 8）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 . （ 9）開工前的圖紙會審紀(jì)要。 （ 6）投標(biāo)書文件及其相關(guān)澄清、承諾說明。 發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 年 月 日 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 22 第二部分 通用條款 此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本（ GF19990201）中《第二部分 通用條款》 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文件組成及解釋順序： （ 1）本合同 協(xié)議書 （ 2）中標(biāo)通知書。 十、乙方必須通過公開招標(biāo)形式選擇施工單位；施工單位和建造師資質(zhì)等 級應(yīng)符合國家和地方的有關(guān)規(guī)定。 八、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行開發(fā)并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 六、組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書 本合同專用條款 明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議 本合同通用條款 投標(biāo)書、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書 施工圖紙 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 五、合同價款： 監(jiān)制 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 20 本項目住宅建筑及配套設(shè)施的建筑成本，多層住宅建筑部分甲方按 元 /平方米（不含稅金、管理費及土地成本）的價格作為回購價（暫估價），最終回購價以乙方的工程決算經(jīng) 審計確認(rèn)后的審計價為準(zhǔn)，已減免或緩交的費用不列入回購價。 三、合同工期 開工日期： 2020 年 7 月 竣工日期： 2020 年 7 月 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 360天。 工程立項批準(zhǔn)文號： / 資金來源： 財政撥款 發(fā)包方式： BT模式（建設(shè) — 移交） 回購期限：從竣工驗收合 格交付起 3年內(nèi)。 一、開發(fā)項目概況 開發(fā)名稱：南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23號樓 (BT)項目 開發(fā)地點： 開發(fā)內(nèi)容：前期準(zhǔn)備；房屋工程及其配套工程。 合同生效 各方法定代表人或其授權(quán)代表在合同協(xié)議書上簽字并分別加蓋單位公章或合同專用章后，本次招標(biāo)工程施工合同正式生效。 合同的簽訂 因本工程工期緊、開工急，中標(biāo)人在收到中 標(biāo)通知書后 3日內(nèi)必須派出全權(quán)代表按本招標(biāo)文件所列合同條件以及中標(biāo)人投標(biāo)文件的承諾條款與招標(biāo)人見面商談中標(biāo)后的相關(guān)事宜并簽訂施工合同，提前做好開工的準(zhǔn)備工作。 招標(biāo)人應(yīng)及時將中標(biāo)結(jié)果通知其他投標(biāo)人。 中標(biāo)通知書 在確定中標(biāo)人后 15日內(nèi)，招標(biāo)人將以書面形式（中標(biāo)通知書）通知中標(biāo)人。 本評標(biāo)定標(biāo)方法未盡事宜按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《評標(biāo)委員會和 評標(biāo)方法暫行規(guī)定》、《江蘇省招標(biāo)投標(biāo)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定執(zhí)行。 定標(biāo) 招標(biāo)人依法從中標(biāo)候選人中確定綜合評估得分最高的第一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，當(dāng)確定的中標(biāo)人放棄中標(biāo)、或因不可抗力提出不能履行合同或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約擔(dān)保而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以依序確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。 評標(biāo)委員會按照各投標(biāo)人的綜合評估分由高分到低分排 序，推薦前三名投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。 如 法定代表人現(xiàn)場書面承諾 存在弄虛作假 、串通作弊等行為，一經(jīng)查實， 作為不良記錄計入企業(yè)信用管理手冊，中標(biāo)的將取消中標(biāo)資格 。 投標(biāo)報價得分保留兩位有效小數(shù)。 5 工期 滿足招標(biāo)文件要求，不滿足則按廢標(biāo)處理 6 質(zhì)量 滿足招標(biāo)文件要求，不滿足則按廢標(biāo)處理 注： 施工組織設(shè)計的評審由各評委獨立打分，各投標(biāo)單位得分為評委打分的平均值。 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 16 4 法 定 代表 人 現(xiàn)場書面承諾 3 分 法定代表人現(xiàn)場書面承諾 3 分，法定代表 人需到評標(biāo)現(xiàn)場書面承諾本公司在此項目投標(biāo)過程中無 弄虛作假、 掛靠、串標(biāo)、圍標(biāo)等違法行為， 法定代表人未能到開標(biāo)現(xiàn)場書面承諾的得 0 分。建造師未參加答辯及完全答錯的得 0 分，具體分值由各評委獨立打分確定。 (1 分 )； B、防火、防災(zāi)等各項防范措施 (1 分 )； C、文明施工、環(huán)境保護(hù)措施 (1 分 )； D、 雨季施工保障措施。如所有投標(biāo)人均確定為無效標(biāo)或界定為廢標(biāo)或所有有效投標(biāo)報價高于招標(biāo)人設(shè)定的最高限價的，招標(biāo)人 有權(quán)宣布招標(biāo)失敗，并依法重新招標(biāo)。 ，最終匯總計算出各投標(biāo)人的綜合評估分（即各投標(biāo)人各評分項得分之和）。 只有 通過資格后審的潛在投標(biāo)單位才可以進(jìn)入評標(biāo)，其他將不予認(rèn)可。 詳細(xì)評審 評標(biāo)委員會僅對初步評審合格且實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評審。投標(biāo)人如果中標(biāo) ， 該最終投標(biāo)報價即為中標(biāo)價。如單價有明顯的小數(shù)點錯位時，應(yīng)以標(biāo)出的合價金額為準(zhǔn)修正單價金額。 投標(biāo)報價細(xì)微偏差的修正 (1)評標(biāo)委員會對實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)報價的細(xì)微偏差按下述原則進(jìn)行修正： ，以文字表示的數(shù)額為準(zhǔn)。評標(biāo)時，評標(biāo)委員會將書面要求存在細(xì)微偏差的投標(biāo)人在 評標(biāo)結(jié)束前予以補(bǔ)正。 指投標(biāo)文件實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求，但在個別地方存在遺漏（不含工程量清單）或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補(bǔ)正這些遺漏或者不完整不會對其他投標(biāo)人造成不公平的結(jié)果。所有合價差和單項費用差的 總計金額大于投標(biāo)文件列明的利潤總額的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本的價格投標(biāo)，其投標(biāo)文件無效。投標(biāo)偏差分為重大偏差和細(xì)微偏差。如投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，評標(biāo)委員會則認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報價競標(biāo)，其投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。 （ 1）投標(biāo)人應(yīng)對其投標(biāo)報價有充分認(rèn)識，如認(rèn)為其投標(biāo)報價與其他投標(biāo)人相比可能明淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 13 顯較低時應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)書面證明材料。有關(guān)澄清、說明或補(bǔ)正，投標(biāo)人應(yīng)以書面形式進(jìn)行，但不得超過投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。 初步評審 （ 1）評標(biāo)委員會審查投標(biāo)文件對招 標(biāo)文件的實質(zhì)性響應(yīng)情況并逐項列出各投標(biāo)文件的全部投標(biāo)偏差（包括重大偏差和細(xì)微偏差）； （ 2）評標(biāo)委員會評審出經(jīng)初步評審合格的投標(biāo)文件。評標(biāo)委員會由招標(biāo)人按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定組建。 投標(biāo)文件有下列情形之一的，招標(biāo)人可以拒收 ： （ 1）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)至指定地點的； （ 2）未按招標(biāo)文件要求密封的； （ 3）授權(quán)委托人無合法身份證明的； （ 4） 投標(biāo)人法人授權(quán)委托人與資格預(yù)審時的法人授權(quán)委托人不一致的。 開標(biāo)時，由投標(biāo)人代表及招標(biāo)人代表、公證員檢查投標(biāo)文件的密封情況，經(jīng)確認(rèn)無誤后，當(dāng)眾拆封，并共同核對、確認(rèn)投標(biāo)文件份數(shù)，之后 按各投標(biāo)人送達(dá)投標(biāo)文件時間先后的逆順序進(jìn)行唱標(biāo)，唱標(biāo)內(nèi)容為 投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報價、工期、建造師及質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)等。 投標(biāo)人的修改或撤回通知，應(yīng)按本須知的規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和遞交，并在密封袋上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣，否則修改或撤回通知無效。但這種修 改與撤回的 通知，必須在投標(biāo)截止時間之前以書面形式送達(dá)招標(biāo)人。 招標(biāo)人將拒絕接收投標(biāo)截止時間以后遞交的投標(biāo)文件。 招標(biāo)人可以通過發(fā)放補(bǔ)充通知的方式，酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期。由此造成的提前開封的投標(biāo)文件， 招標(biāo)人 將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。文件袋封口處應(yīng)密封并加蓋投標(biāo)人公章，且文件袋上還應(yīng)注明： （ 1） 工程名稱； （ 2） 投標(biāo)人名稱（加蓋公章、法人代表或授權(quán)代理人印章）； （ 3） 招標(biāo)人名稱 ； （ 4） “正本”或“副本”。 投標(biāo)文件中所有的簽字蓋章文件都不得復(fù)印。 各投標(biāo)人必須將工程量清單報價以 Access格式或 Excel格式導(dǎo)入電子清標(biāo)光淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 11 盤中， 并必須保證報價文件的完整性及能順利打開。同時將電子清標(biāo)光盤隨投標(biāo)文件正本同時遞交，各投標(biāo)單位必須保證清標(biāo)光盤能導(dǎo)入電子評標(biāo)系統(tǒng)。投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書的原 件應(yīng)附在商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件正本中。 投標(biāo)文件的正本與副本均應(yīng)使用不褪色的墨水打印、書寫或復(fù)印。 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 投標(biāo)人須按本須知要求，編制投標(biāo)文件正本一份和副本 四 份。 請投標(biāo)人愛惜圖紙，領(lǐng)圖還圖時應(yīng)按圖紙發(fā)放的目錄和要求等仔細(xì)核對整理清點。投標(biāo)單位在投標(biāo)截止時間前到招投標(biāo)協(xié)會換取收據(jù)時必須攜帶基本戶證明材料：開戶行基本帳戶證明。 ，任何以個人、其他單 位、公司分公司、公司辦事處等名義和方式打入的均不予承認(rèn)，即使已經(jīng)打入指定賬戶的，評標(biāo)時仍作廢標(biāo)處理，中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)的取消其中標(biāo)資格。 將在中標(biāo)通知書發(fā)出后五日內(nèi)全額無息退還；中標(biāo)淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 10 人候選人的投標(biāo)保證金將在與招標(biāo)人簽訂合同之后五個工作日內(nèi)退還（無息）。 收款單位：淮安市招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會 帳 號： 80701012100000703 開 戶 行：江蘇銀行開發(fā)區(qū)支行 投標(biāo)保證金以 銀行進(jìn)帳單 形式提交。當(dāng)同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人少于 3家時，將重新招標(biāo)。同意延期并以書面函件通知招標(biāo)人的投標(biāo)人，不得修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng) 地延長投標(biāo)保證金的有效期。這種要求應(yīng)以書面函件送達(dá)所有投標(biāo)人。在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。中標(biāo)人掛表計量并在結(jié)算中核減水電費用。 、 投標(biāo)人自報價的材料要寫明材料品牌、質(zhì)量等級、技術(shù)參數(shù)、價格，招標(biāo)人有權(quán)對乙供材核實調(diào)整，采購前由投標(biāo)人呈報材料樣本、技術(shù)參 數(shù)、品牌及供應(yīng)商，最終經(jīng)招標(biāo)人確定后方可采購，結(jié)算時不調(diào)整價款。 、 在本次工程量清單中且由中標(biāo)方負(fù)責(zé)施工的項目，其材料的現(xiàn)場裝卸、保管、搬運(yùn)、管理、一般檢驗等費用包含在綜合單價中，其中還應(yīng)包括必要的為完成施工所需的輔助材料的供應(yīng)。 ，含在投標(biāo)總價中。投標(biāo)報價的其他要求詳見第五章工程量清單有關(guān)投標(biāo)報價要求的條款。 投標(biāo)人應(yīng)踏勘現(xiàn)場以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制以及其他足以影響報價的情況，任何因忽視圖紙內(nèi)容或誤解工地情況而導(dǎo)致的價款費用索賠或工期延長申請將不獲批準(zhǔn)。最終工程量將按實調(diào) 整。投標(biāo)人報價時應(yīng)充分了解和理解工程所在地政府稅費的規(guī)定，并按此規(guī)定執(zhí)行。除非合同條件中另行規(guī)定，投標(biāo)人所報綜合單價在合同實施期間不得調(diào)整。 本次招標(biāo)的合同方式 采用固定綜合單價法。 投標(biāo)人須認(rèn)真閱讀理解招標(biāo)文件，根據(jù)招標(biāo)文件提供的 工程量清單、施工圖紙，以及投標(biāo)人現(xiàn)場踏勘、施工組織設(shè)計和其他資料進(jìn)行報價。 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 8 “工程量清單計價方式”，按綜合單價 報 價 ； 本工程設(shè)有 招標(biāo)控制 價，