【正文】 投標(biāo)擔(dān)保 本工程投標(biāo)保證金金額為 拾伍 萬元人民幣。 投標(biāo)有效期 投標(biāo)有效期為自投標(biāo)截至日期起 90 天。 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 9 。 投標(biāo)報價中應(yīng)包含所有稅費(fèi)。 投標(biāo)報價 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002020）執(zhí)行。 招標(biāo)文件的修改 在投標(biāo)截止日 5日之前，招標(biāo)人可能會以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件。 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中的所有內(nèi)容（須知、說明、合同條件、格式、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、圖紙及附錄等）。一旦中標(biāo)，這種考察即被認(rèn)為其結(jié)果已在投標(biāo)文件中得到充分反映。 （ 6）“書面形式”指函件、信件（包括傳真，不包括電子郵件）、只讀光盤等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的文件。 南方花園安置小區(qū)六期 2— 2 2 23號樓 BT 項目 招標(biāo)文件 招 標(biāo) 人： 淮安開發(fā)控股有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司 編 制 時 間： 二○ 一 ○年 月 日 目 錄 第一章 投 標(biāo)須知 …… …… ……… …… …… ……… …… ……… …… …… ……… …… …… 3 前附表 …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… … 3 總則…… ………… ………… ………… ………… ………… ………… ………… ………… … 4 1． 1 定義…………………………………………………………………………………………… 4 1． 2 招標(biāo)說明……………………………………………………………………………………… 4 1． 3 踏勘現(xiàn)場及投標(biāo)費(fèi)用………………………………………………………………………… 5 招標(biāo)文件 ………… ………… ………… ………… ………… ………… ………… ………… … 5 招標(biāo)文件的內(nèi)容……………………………………………………………………………… 5 招標(biāo)文件 的澄清……………………………………………………………………………… 5 招標(biāo)文件的修改……………………………………………………………………………… 6 投標(biāo)文件 的編制… ………… ………… ………… ………… ………… ………… ………… … 6 投標(biāo)文件的組成內(nèi)容………………………………………………………………………… 6 投標(biāo)報價……………………………………………………………………………………… 7 投標(biāo) 有效期 …… …… ……… …… ……… …… …… ……… …… …… ……… …… …… … 9 投標(biāo)擔(dān)保 ……………… …………… …………… ……………… …………… …………… 10 投標(biāo)文件 的份數(shù)和簽署 …………… …………… ……………… …………… …………… 10 投標(biāo)文件的遞交……………………………………………………………………………… 11 投標(biāo)文件 的密封……… …………… …………… ……………… …………… …………… 11 投標(biāo)截止 期…………… …………… …………… ……………… …………… …………… 11 投標(biāo)文件 的修改與撤回 …………… …………… ……………… …………… …………… 11 開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)………………… ………………………………………………………… 12 開標(biāo)…… ……………… …………… …………… ……………… …………… …………… 12 評標(biāo)…… ……………… …………… …………… ……………… …………… …………… 12 授予合同………………………………………………………………………………… 17 合同授予 標(biāo)準(zhǔn)………… …………… …………… ……………… …………… …………… 17 中標(biāo)通知 書…………… …………… …………… ……………… …………… …………… 17 合同的簽 訂…………… …………… …………… ……………… …………… …………… 17 合同生效 ……………… …………… …………… ……………… …………… …………… 18 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 3 第二章 項目開發(fā)合同 ……………………………………………………………………………… 19 第 一 部分 協(xié) 議書 格 式 … …… … …… …… … …… … …… …… … …… …… … …… …… … 19 第二部分 通用條款 ……………………………………………………………………… 19 第三 部分 專用條款 ……………………………………………………………………… 19 第四 部分 質(zhì) 量保 修 書 … …… … …… …… … …… … …… …… … …… … … … …… …… … 19 第三章 工 程技術(shù) 要求 …… ……… …… …… ……… …… ……… …… …… ……… …… …… 36 第 四 章 投標(biāo) 文 件格 式 …… … …… … …… … …… … …… … … …… … …… … …… … …… … 43 商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件格式………………………………………………………………… 44 技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件格式………………………………………………………………… 65 第五章 資格后審 ………………………………………………………………………………… 73 第六章 附錄 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 74 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 4 第一章 投標(biāo)須知 前 附 表 序號 條款號 內(nèi) 容 規(guī) 定 1 工程名稱： 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 建設(shè)地點： 淮安三亞東路以南、寧波路以西 招標(biāo)范圍： 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 招標(biāo)內(nèi)容：詳見 圖紙及 工程量清單 工 期： 150 日歷天 招標(biāo)方式：公開招標(biāo) 質(zhì)量要求： 合格 2 踏勘 現(xiàn)場 ： 2020年 月 日 下 午 3： 00 時 3 投標(biāo)有效期：投標(biāo)截止日起 90 日內(nèi) 4 投標(biāo)擔(dān)保要求：投標(biāo)保證金，金 額為人民幣 拾伍 萬元。 招標(biāo)說明 工程概況 :本工程 位于 三亞東路以南、寧波路以西 ，工程造價約 1261萬元人民幣 。踏勘現(xiàn)場的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能滿足本招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。 補(bǔ)充通知將以書面形式發(fā)給所有獲 得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，并對所有投標(biāo)人有約束作用。 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 8 “工程量清單計價方式”，按綜合單價 報 價 ； 本工程設(shè)有 招標(biāo)控制 價，招標(biāo)控制價 將在投標(biāo)截止日 三 日前公布 。投標(biāo)人報價時應(yīng)充分了解和理解工程所在地政府稅費(fèi)的規(guī)定，并按此規(guī)定執(zhí)行。 ，含在投標(biāo)總價中。在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。 收款單位：淮安市招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會 帳 號： 80701012100000703 開 戶 行：江蘇銀行開發(fā)區(qū)支行 投標(biāo)保證金以 銀行進(jìn)帳單 形式提交。 請投標(biāo)人愛惜圖紙，領(lǐng)圖還圖時應(yīng)按圖紙發(fā)放的目錄和要求等仔細(xì)核對整理清點。同時將電子清標(biāo)光盤隨投標(biāo)文件正本同時遞交，各投標(biāo)單位必須保證清標(biāo)光盤能導(dǎo)入電子評標(biāo)系統(tǒng)。由此造成的提前開封的投標(biāo)文件， 招標(biāo)人 將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。 投標(biāo)人的修改或撤回通知，應(yīng)按本須知的規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和遞交，并在密封袋上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣，否則修改或撤回通知無效。 初步評審 （ 1）評標(biāo)委員會審查投標(biāo)文件對招 標(biāo)文件的實質(zhì)性響應(yīng)情況并逐項列出各投標(biāo)文件的全部投標(biāo)偏差（包括重大偏差和細(xì)微偏差）； （ 2）評標(biāo)委員會評審出經(jīng)初步評審合格的投標(biāo)文件。投標(biāo)偏差分為重大偏差和細(xì)微偏差。 投標(biāo)報價細(xì)微偏差的修正 (1)評標(biāo)委員會對實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)報價的細(xì)微偏差按下述原則進(jìn)行修正： ，以文字表示的數(shù)額為準(zhǔn)。 只有 通過資格后審的潛在投標(biāo)單位才可以進(jìn)入評標(biāo)，其他將不予認(rèn)可。建造師未參加答辯及完全答錯的得 0 分，具體分值由各評委獨(dú)立打分確定。 如 法定代表人現(xiàn)場書面承諾 存在弄虛作假 、串通作弊等行為，一經(jīng)查實， 作為不良記錄計入企業(yè)信用管理手冊，中標(biāo)的將取消中標(biāo)資格 。 中標(biāo)通知書 在確定中標(biāo)人后 15日內(nèi)，招標(biāo)人將以書面形式（中標(biāo)通知書）通知中標(biāo)人。 一、開發(fā)項目概況 開發(fā)名稱：南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23號樓 (BT)項目 開發(fā)地點： 開發(fā)內(nèi)容：前期準(zhǔn)備；房屋工程及其配套工程。 六、組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書 本合同專用條款 明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議 本合同通用條款 投標(biāo)書、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書 施工圖紙 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 （ 6）投標(biāo)書文件及其相關(guān)澄清、承諾說明。 需要取得甲方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：（ 1）批準(zhǔn)工程任何部分的發(fā)包合同；（ 2）費(fèi)用的增加；（ 3）工程的延期；（ 4）發(fā)布變更指令；（ 5）所有設(shè)計變更及技術(shù)核定單；（ 6）發(fā)布開工令，超出一周以上的暫停施工或復(fù)工令；（ 7）索賠的支付。 ⑶如果因客觀原因更換上述主要管理人員，必須得到甲方的批準(zhǔn)。同時，甲方不再向乙方支付該單項工程合同總額除定額外的 8%的管理費(fèi)用。 （ 3）、乙方必須通過公開招標(biāo)形式選擇施工單位；施工單位資質(zhì)等級應(yīng)符合國家和地方的有關(guān)規(guī)定。 ⑶、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本合同確認(rèn)的工期。 ⑶、雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定。 所有工程主體封頂時，甲方向乙方支付至?xí)汗阑刭弮r總款項的 30%。但該違約金累計最高不超過該部分應(yīng)支付價款（包括利息）總額的 5%。工期每提前或延誤一天，甲方對乙方予以獎勵或處罰壹萬元人民幣。 本合同未盡事項，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。 施工期間甲乙雙方無條件執(zhí)行國家、江蘇省、淮安市建委等政府部門頒發(fā)的對人工工資、機(jī)械費(fèi)等政策性調(diào)整文件，并作為結(jié)算依據(jù)。 甲、乙雙方審議確認(rèn)的并通過審計的項目決算總額大于暫估回購總價款時，甲方應(yīng)于審計結(jié)束之日起三十日內(nèi)按決算審計的回購總價款補(bǔ)足已支付給乙方的 40%中的不足部分，同時不影響本協(xié)議第四條第 4款的執(zhí)行。 質(zhì)量保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備幕墻和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。 ⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。質(zhì)量保修金銀行利率為 無 五、質(zhì)量保修金的返還 質(zhì)量保修金在保修期嚴(yán)格執(zhí)行保修業(yè)務(wù)的前提下，在 保修期滿二年后原則上 28日內(nèi)一次性付清（不計息）給承包人。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 淮安開發(fā)控股有限公司 南方花園安置小區(qū)六期工程 2— 2 2 23 號樓 (BT)項目 中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公 司 33 ⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合 理使用年限； ⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏 5年； ⒊裝修工程為 2年； ⒋電氣管線、給排水管道工程為 2年； ⒌供熱與供冷系統(tǒng)為 2個采暖期、供冷期； ⒍給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年； ⒎其他項目保修期限約定如下： 按國家規(guī)定。 五、其他事項： 本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效，至乙方完成工程項目建設(shè)并通過綜合竣工驗收且甲方付清協(xié)議項下所有款項時終止。 四、付款方式： 依據(jù)工程進(jìn)度，分 3階段付至回購價（暫估價）的 40%： 1）所有工程完成至