金融不良資產評估指導手冊(編輯修改稿)
2025-07-15 01:18 本頁面
【文章內容簡介】 方包括有效保證期內的貸款保證方、提供物權擔保（抵押、質押等）的第三方、承債式兼并方和其他責任關聯(lián)方等。第三十六條 債權資產價值分析應當重點收集債務人及債務責任關聯(lián)方經營情況、財務狀況、資產狀況、企業(yè)信用等方面的有關資料，根據項目實際情況、選用的價值分析方法等因素確定收集資料的范圍。第三十七條 注冊資產評估師執(zhí)行債權資產價值分析業(yè)務應當勤勉盡責，在能夠采取合理措施的范圍內調查、分析債務人和債務責任關聯(lián)方所提供的基礎材料。第三十八條 注冊資產評估師應當根據業(yè)務情況恰當選擇價值分析方法，形成合理價值分析結論。債權資產價值分析方法主要包括假設清算法、現(xiàn)金流償債法、交易案例比較法、專家打分法和其他適用的分析方法。第三十九條 注冊資產評估師應當知曉對債權資產進行價值分析，可能存在多種適用的價值分析方法。不同價值分析方法的分析思路和分析過程不同，形成的價值分析結論可能不同。注冊資產評估師執(zhí)行債權資產價值分析業(yè)務，應當根據項目情況選擇一種或多種價值分析方法，并確信所選取價值分析方法的合理性。注冊資產評估師應當對不同價值分析方法形成的價值分析結論進行綜合分析，形成最終價值分析結論。第四十條 注冊資產評估師執(zhí)行債權資產價值分析業(yè)務，所選取的技術參數(shù)應當具有依據或合理解釋,對無法量化但可能影響債權資產價值分析結論的因素應當在價值分析報告中予以披露。第四十一條 注冊資產評估師形成的債權資產價值分析結論可以是明確的數(shù)值，也可以是區(qū)間值。注冊資產評估師應當與委托方進行協(xié)商，確定價值分析結論的形式。注冊資產評估師應當確信區(qū)間值的合理性并予以充分說明。第四十二條 債權資產價值分析結論無法考慮影響債權資產價值的所有因素，價值分析結論與處置債權資產時最終實現(xiàn)價格可能出現(xiàn)一定差距。第四十三條 注冊資產評估師執(zhí)行債權資產價值分析業(yè)務，如果需要對相關實物類資產、股權類資產或其他資產進行評估，評估時應當遵守相關法律、法規(guī)和資產評估準則。第七章 披露要求第四十四條 注冊資產評估師執(zhí)行金融不良資產評估業(yè)務，應當在履行必要的評估程序或分析程序后，編制并由所在評估機構出具評估報告或價值分析報告。第四十五條 評估報告和價值分析報告應當包含必要信息，使報告使用者能夠合理理解價值評估結論和價值分析結論。第四十六條 評估報告應當符合相關法律、法規(guī)和資產評估準則的要求。價值分析報告的內容和格式應當參照相關法律、法規(guī)和資產評估準則中關于評估報告的要求。第四十七條 債權資產價值分析報告的基本要素包括委托方和資產占有方簡介、分析目的、價值類型、分析范圍、分析基準日、分析原則、分析依據、分析方法、分析過程、分析結論、特別事項說明、期后事項、注冊資產評估師簽字蓋章、備查文件等。債權資產價值分析報告應當重點披露和分析資產處置過程中特別關注的事項、分析的邏輯關系、假設條件以及報告使用的限制等。第四十八條 注冊資產評估師應當在遵守相關法律、法規(guī)和資產評估準則的基礎上，根據委托方的要求，合理確定評估報告和價值分析報告的繁簡程度。第八章 附 則第四十九條 本指導意見自2005年7月1日起施行。附件1：債權資產價值分析技術框架（供參考）附件2：債權資產價值分析報告基本內容和格式（供參考）附件1：債權資產價值分析技術框架（供參考）債權資產價值分析是對債權資產在基準日的價值或價值可實現(xiàn)程度進行分析、估算并形成專業(yè)意見的行為或過程，其分析方法主要基于兩種途徑：一種是以債務人和債務責任關聯(lián)方為分析范圍的途徑，主要包括假設清算法、現(xiàn)金流償債法和其他適用方法；另一種是以債權本身為分析范圍的途徑，主要包括交易案例比較法、專家打分法和其他適用方法。對債權資產進行價值分析時可能存在多種適用的分析方法，不同的分析方法由于分析思路和相關假設條件、限制條件不同，得出的結論可能不同。因此債權資產價值分析應當綜合考慮債權價值能夠得到體現(xiàn)的各種分析途徑與方法，選用一種或多種適用的分析方法，并對各種分析方法形成的價值分析結論進行對比分析，形成最終價值分析結論。鑒于不良債權資產形成的復雜性、多樣性以及分析過程中的一些不確定性因素，債權資產價值分析比其他資產的價值評估和價值分析復雜。注冊資產評估師承接價值分析業(yè)務應當審慎考慮自身專業(yè)勝任能力，根據項目情況，特別是資料的可獲得程度和程序的受限制程度，恰當選擇分析方法，并對所選擇分析方法的適用性進行充分說明。 一、以債務人和債務責任關聯(lián)方為分析范圍的途徑（一）分析思路以債務人和債務責任關聯(lián)方為分析范圍，實際上是從債權資產涉及的債務人和債務責任關聯(lián)方償還債務能力角度進行分析的途徑，主要適用于債務人或債務責任關聯(lián)方主體資格存在、債務人或債務責任關聯(lián)方配合并能夠提供產權證明及近期財務狀況等基本資料的情況。其操作思路主要是通過對企業(yè)（含債務人、債務責任關聯(lián)方）的資產質量進行分析評價，清查核實企業(yè)負債，判斷企業(yè)的財務狀況、經營能力和發(fā)展前景，從綜合考察債務人和債務責任關聯(lián)方償還債務能力的角度來分析債權的可能受償程度，并適當考慮其他影響因素，揭示和評價某一時點債權資產價值。對債務企業(yè)、債務責任關聯(lián)方償債能力的考察主要從以下方法中選擇：假設清算法、現(xiàn)金流償債法和其他適用方法。注冊資產評估師應當根據企業(yè)的實際狀況恰當選用以上方法，對債務人、債務責任關聯(lián)方進行償債能力分析，在此基礎上確定債權可受償金額或比例。（二）假設清算法假設清算法是指在假設對企業(yè)（債務人或債務責任關聯(lián)方）進行清算償債的情況下，基于企業(yè)的整體資產，從總資產中剔除不能用于償債的無效資產，從總負債中剔除實際不必償還的無效負債，按照企業(yè)清算過程中的償債順序，
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