建設(shè)工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制管理(編輯修改稿)
2025-07-14 16:28 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 環(huán)節(jié)，使設(shè)計(jì)單位不僅要對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)，還必須對(duì)投資負(fù)責(zé)，積極推行設(shè)計(jì)招標(biāo)是首選。實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)，以此增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)和危機(jī)感，激發(fā)設(shè)計(jì)人員的靈感和責(zé)任，從根本上解決設(shè)計(jì)質(zhì)量與投資、投資與造價(jià)之間的關(guān)系，從眾多設(shè)計(jì)單位、眾多設(shè)計(jì)方案中進(jìn)行優(yōu)選，綜合平衡，確保功能好、投資省、周期短、效益好的方案脫穎而出。 嚴(yán)格執(zhí)行限額設(shè)計(jì)對(duì)工程建設(shè)投資實(shí)行縱向和橫向的控制。初步設(shè)計(jì)按照可研報(bào)告的投資額，分單元或?qū)I(yè)進(jìn)行分解，責(zé)任到人，形成縱向控制；設(shè)計(jì)階段，按專業(yè)分塊限額控制，形成橫向控制，以保證投資不突破。要保證限額設(shè)計(jì)工作能順利開(kāi)展，徹底扭轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)估、概、預(yù)算失控現(xiàn)象，首先在設(shè)計(jì)單位內(nèi)部，建立設(shè)計(jì)與估、概、預(yù)算之間的有機(jī)聯(lián)系，克服相互脫節(jié)的現(xiàn)象。在工程設(shè)計(jì)過(guò)程中，建立專業(yè)投資費(fèi)用對(duì)比分析臺(tái)帳和經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，把技術(shù)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)一起來(lái)，切實(shí)做好投資控制。改變目前“設(shè)計(jì)不算賬、設(shè)計(jì)完了見(jiàn)分曉”的現(xiàn)象，要重視工程造價(jià)人員的作用和地位，至上而下建立一套工程造價(jià)人員直接參與設(shè)計(jì)，達(dá)到相互勾通、相互制約和相互監(jiān)督。在優(yōu)化設(shè)計(jì)過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)和工程造價(jià)人員實(shí)行共同負(fù)責(zé)的雙重責(zé)任制，使設(shè)計(jì)與技術(shù)達(dá)到統(tǒng)一。 建立獨(dú)立的設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)目前，無(wú)論是方案設(shè)計(jì)，還是初步設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)審查屬于屬地審查，既缺乏必要的專業(yè)人員，又使審查人員難以打開(kāi)情面，審查時(shí)往往避重就輕，抓不住重點(diǎn)。如果在設(shè)計(jì)審查時(shí)，由行業(yè)組成獨(dú)立的審查機(jī)構(gòu)，根據(jù)工程的性質(zhì)和特點(diǎn)，聘請(qǐng)專家進(jìn)行異地獨(dú)立審查、有償服務(wù)，克服了審查的片面性和局限性，效果會(huì)好一些，對(duì)控制工程造價(jià)和提高投資效益大有益處。5 招投標(biāo)階段的造價(jià)控制管理推行建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)對(duì)于建設(shè)單位擇優(yōu)選擇施工單位,確保工程質(zhì)量和工期,降低工程造價(jià)具有重要意義。這一階段工程造價(jià)的管理內(nèi)容主要是標(biāo)底的審查與合同價(jià)款的簽定。一個(gè)工程的標(biāo)底對(duì)該工程的造價(jià)影響至關(guān)重要。因此要加強(qiáng)對(duì)標(biāo)底的審查管理工作，未經(jīng)審查的標(biāo)底一律無(wú)效。根據(jù)標(biāo)底編制方法的不同, 應(yīng)審查的內(nèi)容是: 標(biāo)底計(jì)價(jià)內(nèi)容、預(yù)算內(nèi)容、預(yù)算外費(fèi)用、工程量清單、單價(jià)組成分析、設(shè)備市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格、措施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)因素費(fèi)用等。中標(biāo)單位確定之后,建設(shè)單位就要與中標(biāo)的投標(biāo)單位在規(guī)定的期限內(nèi)簽定合同。工程合同價(jià)的確定有三種形式: 固定合同價(jià)、可調(diào)合同價(jià)、成本加酬金確定的合同價(jià)。對(duì)于設(shè)備、材料合同價(jià)款的確定一般來(lái)講合同價(jià)款就是評(píng)標(biāo)后的中標(biāo)。固定合同價(jià)是指承包整個(gè)工程的合同價(jià)款總額已經(jīng)確定，在工程實(shí)施中不再因物價(jià)上漲而變化。因此，固定合同總價(jià)應(yīng)考慮價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)因素，也須在合同中明確規(guī)定合同價(jià)所包括的范圍。對(duì)承包商來(lái)說(shuō)要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)，適用于工期較短的工程，合同價(jià)款一般要高些?？烧{(diào)合同在實(shí)施期間可隨價(jià)格變化而調(diào)整，它使建設(shè)單位承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，承包商則承擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)，一般適用于工期較長(zhǎng)的工程。6 施
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