【文章內容簡介】 合同（協(xié)議）審批表項目合同（協(xié)議）審批表項目名稱主辦人合 作 方合同價（含下?。菏欠裾型稑耍合赂÷剩汗こ滩?區(qū)域營運中心職責及意見主辦人意見一、 主辦人簡述簽約原由及過程二、 超過5萬元的工程材料合同應履行招投標手續(xù)并附上過程備忘及資料部門經(jīng)理意見 區(qū)域營運中心意見與設計相關的工程需經(jīng)區(qū)域營運中心復核市場營銷部意見與營銷相關的費用需經(jīng)市場營銷部簽字確認法律顧問意見財務管理部意見審核預算及合同條款需經(jīng)成本經(jīng)理、財務經(jīng)理共同審核副總經(jīng)理意見總經(jīng)理意見區(qū)域中心領導意見十、工程資料管理工程檔案是指在開發(fā)過程當中與工程實物、規(guī)劃放線、綜合管網(wǎng)、綠化園林、道路、智能系統(tǒng)、天然氣、自來水、消防、強電、竣工圖、現(xiàn)場簽證、房屋備案證等資料的總稱。包括工程檔案的收集、分類、編制、存檔、查閱、保密及作廢等方面的管理。工程部必須向檔案室上交資料原件，包括：1．各樓棟（或配套項目）的規(guī)劃放線通知單（或由總工簽署的綜合管網(wǎng)、道路等圖紙原件），必須加蓋項目部印章。2．開工報告3．原始地形標高4．各部分驗收單（如：基礎、主體竣工驗收單等）5．送交城建檔案館資料回復（復印件）6．辦理房屋備案的原件（建設方2份，施工方2份，主管部門1份）7．房屋與物業(yè)公司移交的相關手續(xù)8．房屋維修與回訪制度9．樓棟的總結（質量、安全）十一、工程質量管理規(guī)定1．各施工單位應當認真貫徹國務院《建設工程質量管理條例》和《工程建設標準強制性條文》，建立質量管理機構，設置專職質檢員，建立質量責任制，強化工程質量管理，對各自施工工程范圍的施工質量負責。 2．施工單位應按照新修訂的建筑工程施工質量驗收系列規(guī)范的標準，控制工程質量，按照“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的指導思想，采取有效的手段，加強施工過程中的質量控制。各施工單位項目經(jīng)理為質量的第一責任人。 3．業(yè)主要求總承包單位按照本工程的總體質量目標參與全部工程質量管理，總承包單位應按照總體質量目標，針對充分滿足使用功能、設計效果和觀感質量，全面提高工程質量整體水平的目的，提出合理化建議，各分包施工單位應給予配合執(zhí)行?？偝邪鼏挝慌浜媳O(jiān)理單位加強施工單位自身質量管理能力，充分強化和調動各施工單位的質量意識和積極性，實現(xiàn)全員、全過程的質量管理。 4．為了確保工程質量達到優(yōu)質標準，每周至少定期一次由監(jiān)理組織，業(yè)主、總包單位和各分包單位責任人參加質量檢查，對各施工單位本周完成的工程質量進行評定，對不合格工程或質量隱患下達整改指令，并將評定結果在監(jiān)理例會上通報。 5．各分包施工單位應服從總包單位質檢員的各項口頭或書面的整改要求，對不服從管理的施工單位，總包單位應報業(yè)主和監(jiān)理，經(jīng)批準后可采取強制措施。 6．各分包單位必須編制分項工程作業(yè)設計或施工方案，由總包單位報業(yè)主和監(jiān)理單位審核后實施，方案必須符合工程總體質量目標要求。 7．各分項分部工程所用原材料、成品、半成品必須符合國家相關質量檢驗標準、設計和相關合同文件要求，材料進場時，提供產(chǎn)品合格證和有效質量證明文件，按照規(guī)定需要復檢的材料，必須有施工單位和監(jiān)理方見證取樣，并送具有檢測資質的單位檢驗。 8．對施工單位私自更換材料、成品、半成品的品牌或自行更換具有同樣效能的材料的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位將給予嚴厲處罰，并對已施工的部位予以返工處理。 9．施工過程中的上一道工序未經(jīng)驗收，不得進入下道工序的施工，監(jiān)理單位組織施工單位責任人對分項工程的工序節(jié)點和成品驗收，驗收時必須先向監(jiān)理報驗，并提前24小時向監(jiān)理單位送報驗材料。 10．工程施工技術資料是施工質量可追溯的依據(jù)，各單位應該與工程同步，及時有效的整理，要求項目齊全，內容具體，手續(xù)完備，真實、準確、可靠。工程資料的填寫按照國家標準《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T050328—2001和《湖北省建筑工程施工統(tǒng)一用表》的規(guī)定整理填寫。 11．工程竣工時，各施工單位必須交業(yè)主四套完整的竣工資料（包括音像資料），其中一套必須是原件，復印件必須字跡清晰，有關簽字完整有效。十二、施工現(xiàn)場安全文明管理規(guī)定為規(guī)范施工現(xiàn)場管理，切實做好安全文明施工，特制訂本規(guī)定，凡屬參加東風陽光城建設的各施工單位，都必須遵守本規(guī)定，各參與承監(jiān)的監(jiān)理單位均有責任督促施工單位嚴格執(zhí)行本規(guī)定。 、地材堆場、加工制作區(qū)域，并繪圖公布于醒目位置，現(xiàn)場實物應與規(guī)劃相符。 ，圍護墻或柵欄高度不低于2m，入口處應美觀大方，嚴禁亂張亂貼。 ，道路必須平整硬化，滿足載重卡車通行，并保持日常整潔。 （含二層）時必須采用2000目密網(wǎng)封閉作業(yè)，腳手架搭設必須復核規(guī)范要求，提升設備必須經(jīng)安檢合格后方可使用。 ，施工污水應通過簡易沉淀池后方可進入小區(qū)排水系統(tǒng)。出入車輛必須沖洗干凈，嚴禁帶泥出入。 ，并有醒目標識，嚴禁混堆亂放。 ，設施整潔，衛(wèi)生設施齊全，禁止使用干廁，嚴禁現(xiàn)場搭建施工住房。 ，工程造價，開（竣）工日期，建設單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位負責人，施工單位安全員和質檢員。 ，確保施工安全，爭做文明樣板工地。 ，違者按違規(guī)處罰。十二、工程質量問題（事故）處理規(guī)定，對質量問題（事故）的調查處理，根據(jù)有關建筑工程質量法律、法規(guī)規(guī)定，結合工程管理的具體情況，制定本規(guī)定。（事故）的分類：1）一般質量問題：不影響建筑物的近期使用，也不影響建筑物結構的承載力、剛度及完整性，但卻影響美觀或耐久性。2）較嚴重質量問題：不影響建筑物結構的承載力，卻影響建筑物的使用功能或使結構的使用功能下降，有時還會使人有不舒適和不安全感。3）嚴重質量問題：影響建筑物結構的承載力或使用安全。 ：1）一般質量事故：由于勘察、設計、施工過失等，造成直接經(jīng)濟損失在伍仟元以上（含伍仟元）、十萬元以下的。嚴重質量問題大面積出現(xiàn)或建筑物傾斜超過設計和規(guī)范允許值造成建筑結構臨近破壞或局部破壞，損失在十萬元以下的，也可當作一般質量事故來處理。2）重大質量事故：其分類按建設部３號部長令的規(guī)定分類。（事故）上報處理程序：：由責任監(jiān)理工程師填發(fā)監(jiān)理記錄，監(jiān)督責任方處理并檢查驗收。 ：1）責任監(jiān)理工程師簽發(fā)整改通知書，并報總監(jiān)工程師。若需審查整改方案，應在整改通知中注明。 2）責任監(jiān)理工程師收到責任方報來的整改完成報告書后，應及時檢查驗收。：1）責任監(jiān)理工程師簽發(fā)整改通知書，并及時報總監(jiān)工程師，經(jīng)總監(jiān)工程師同意發(fā)局部暫停施工通知。2）責任監(jiān)理工程師收到有關方的調查處理方案后，立即初審上報工程部。調查處理方案必須經(jīng)監(jiān)理方總監(jiān)代表及設計部門審核認可。3）調查處理方案經(jīng)設計部門審核簽字后報告工程部及監(jiān)理單位總監(jiān)代表。4）工程部和總監(jiān)代表分別簽署責任追究意見后，由總監(jiān)代表簽發(fā)復工通知書。：1）責任監(jiān)理工程師責成參建有關方填寫并上報工程質量事故報表。 2）責任監(jiān)理工程師立即報工程部，工程部根據(jù)事故嚴重程度和范圍大小等因素決定調查處理程序。一般情況下組織本公司技術部及設計單位現(xiàn)場分析事故情況，提出處理方案，經(jīng)設計部門簽字認可后，責任方無償組織施工。3）經(jīng)調查若屬于重大質量事故的，必須立即報告行政主管部門（當?shù)毓こ藤|量監(jiān)督站），由當?shù)亟ㄔO主管部門組織專家組論證，提出處理意見，報請設計部門修改設計。4）專家論證意見和修改設計完成后，由總監(jiān)代表簽發(fā)復工通知書。十三、工程質量問題（事故）處理規(guī)定，對質量問題（事故）的調查處理，根據(jù)有關建筑工程質量法律、法規(guī)規(guī)定，結合工程管理的具體情況，制定本規(guī)定。（事故）的分類：1）一般質量問題：不影響建筑物的近期使用，也不影響建筑物結構的承載力、剛度及完整性，但卻影響美觀或耐久性。2）較嚴重質量問題：不影響建筑物結構的承載力，卻影響建筑物的使用功能或使結構的使用功能下降，有時還會使人有不舒適和不安全感。3）嚴重質量問題：影響建筑物結構的承載力或使用安全。 ：1）一般質量事故：由于勘察、設計、施工過失等，造成直接經(jīng)濟損失在伍仟元以上