建筑房地產(chǎn)業(yè)要為經(jīng)濟發(fā)展立新功(編輯修改稿)
2025-07-14 03:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 張奕忠局長對協(xié)會及新當選人員寄予希望和表示祝賀，并提出協(xié)會一定要充分發(fā)揮作為政府和企業(yè)間的橋梁紐帶作用，引導我市建筑房地產(chǎn)業(yè)向更高層次發(fā)展。陸錫鏡會長對協(xié)會新一年的工作作了部署和展望。統(tǒng)計小知識房地產(chǎn)統(tǒng)計指標解釋本年完成累計房地產(chǎn)開發(fā)投資：是指從本年1月1日起至本年最后一天止完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。陽春市建筑房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會理事會機構(gòu)成員名譽會長：陳雄樞名譽副會長：陳填鵬、梁英樂理事會會長：陸錫鏡理事會副會長：周世穩(wěn)、駱炳權(quán)、肖廣強、麥耀和、肖廣明、姚 鈺鄭文尚、游家強、張茂智(排名不分先后)理事會理事：陸錫鏡、周世穩(wěn)、駱炳權(quán)、肖廣強、麥耀和肖廣明、姚 鈺、鄭文尚、游家強、張茂智阮 歡、關(guān)芬強、劉建雄、黃志新、周國良羅紹球、黃永基、張英保、林 堅、韋 象歐耀強、肖恙維、盤華棠（排名不分先后）理事會秘書長：歐耀強（兼）常務(wù)副秘書長：羅英華副秘書長：譚芹（女）辦公地址：陽春市城云路10號建設(shè)局五樓2005年我市房地產(chǎn)市場運行情況分析報告一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)情況 ，竣工面積：，商品房空置面積：，商品房銷售面積23萬m2。2005年全市商品房平均單價為900元/m2，與前三季度相比升幅為2%，商品房價格的升幅與建材價格上漲，土地供應(yīng)偏緊，小區(qū)配套設(shè)施不斷完善以及預期市場前景較好有關(guān)。同時，由于商品房價格小幅上升，商品住宅的消費、保值功能得到了進一步體現(xiàn)，刺激了投資者和消費者的投資、消費意欲。2. 商品房空置情況 ，均屬空置一年以下（含一年）的商品房，屬于合理空置的待銷商品房，這主要是2004年商品房竣工面積大幅增加及結(jié)構(gòu)性飽和的原因。（含預售）2005年商品房銷售較為平穩(wěn)，1—12月份住宅總銷售面積23萬m2（2181套），其中80 m2—120 m2，120 m2—160 m2的商品房占總銷售量的50%以上。從全市商品房銷售統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，目前我市商品房120 m2以下的緊湊型和160 m2以下三房型仍然是熱銷型。二、市場情況市場情況表明，2005年我市房地產(chǎn)市場由于過去一年商品房竣工面積大幅增加等因素影響先抑后揚，下半年穩(wěn)步攀升，市場總體情況穩(wěn)定，這表明我市房地產(chǎn)市場日趨成熟，而從市場供求關(guān)系調(diào)研分析，我市房地產(chǎn)市場只能說是謹慎樂觀，當前我市商品住宅的主要消費群體依然是工薪階層和新進入城市的中低收入者，普通商品房應(yīng)該在今后一段時期內(nèi)仍是我市住宅消費的主流。2005年由于國家宏觀調(diào)控取得初步成效，宏觀調(diào)控力度沒有進一步加大，加上我市市民的住房消費觀念的轉(zhuǎn)變，以及市委市政府加強對城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，房地產(chǎn)市場的需求也在不斷升溫，經(jīng)歷了半年的蓄勢調(diào)整，我市房地產(chǎn)投資正穩(wěn)步上升，市區(qū)新開工的樓盤逐漸增多。由于房地產(chǎn)市場競爭日益加劇，我市開發(fā)商的品牌意識正不斷提高、住宅小區(qū)開發(fā)水平也將不斷提高，市場競爭也從價格競爭逐漸過渡到環(huán)境、品牌等多元素的競爭。如我市中興房地產(chǎn)公司精心打造依山傍湖的“東湖明珠花園”，其設(shè)計理念，環(huán)境布局、周邊配套設(shè)施的完善，引領(lǐng)我市房地產(chǎn)品牌的發(fā)展；友源房地產(chǎn)公司開發(fā)的“東湖山莊”也由于環(huán)境優(yōu)越，布局合理而在2
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