年度我市房地產(chǎn)開發(fā)特點分析(編輯修改稿)
2025-07-14 02:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 th=33% height=30amp。nbsp。/td td width=33% height=30指數(shù)/td td width=33% height=30平均價格（元/平方米）/td /tr tr align=center valign=middle td height=302003年度/td td height=301000/td td height=30/td /tr/tableimg src=img/本區(qū)的樓盤主要集中于漢江路、公園路、東岳路及張灣周圍，而位于紅衛(wèi)、花果、東風(fēng)等較為偏僻的地段，僅有規(guī)模不大的零星項目，且多數(shù)為定向開發(fā)。本年度新開發(fā)的樓盤有春華苑、東興山莊、蝶翠豪庭、文匯小區(qū)、聯(lián)誠公寓等。位于鏡潭路的蝶翠豪庭，以小面積戶型、低價位見長，開盤僅三個月，銷售率已達70%。而東風(fēng)房地產(chǎn)開發(fā)公司的文匯、古臺和雅仕居三個小區(qū)則凸現(xiàn)120平方米以上的大面積戶型，由于占據(jù)天時、地理、人和之優(yōu)勢，目前已全部售罄。將健康理念融入樓盤之中，以此作為銷售的制高點，春花苑便是其中一例。戶型從兩居室到5居室、面積由70多到270多平方米，戶型種類多、面積跨度大，銷售形勢卻款款俱佳。本區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)的最大特點是：房價落差較大，最低的950元/平方米，最高的超過2000元/平方米。 （3）茅箭區(qū)本年度茅箭區(qū)住宅類指數(shù)為1000點（基點）。茅箭區(qū)住宅物業(yè)指數(shù)及價格列表 tr align=center valign=middle td width=33% height=30amp。nbsp。/td td width=33% height=30指數(shù)/td td width=33% height=30平均價格（元/平方米）/td /tr tr align=center valign=middle td height=302003年度/td td height=301000/td td height=30/td /tr/tableimg src=img/ width=500 height=182本年度茅箭區(qū)的房地產(chǎn)可謂一個字－－“火”。由于該區(qū)域房地產(chǎn)性價比高而引起了樓市在本年度的沸騰；但由于土地供應(yīng)量的限制，該區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)高峰期已過，進入持續(xù)期，決定了今后該區(qū)域的房地產(chǎn)不可能出現(xiàn)太大的變化。該區(qū)另一個顯著的特點是，樓盤品質(zhì)普遍較好，別墅、多層、小高層鱗次櫛比，錯層、復(fù)式、兩居室、多居室各種戶型百花齊放。人民路房地產(chǎn)持續(xù)升溫。人民路沿線成為高檔樓盤的聚居地。新推出的樓盤有雅蘭居、泰康花園、澳門花園、榮華公寓、武當(dāng)廣場、東山苑等，均價在1800元/平方米左右。五堰北街的東山苑以其優(yōu)越的地理位置和準(zhǔn)確的戶型定位，使銷售一路綠燈，早已告罄。于2003年12月25日開盤的澳門花園，占盡天時地利之優(yōu)勢，搶在國家停止申請別墅類用地之前，開發(fā)建設(shè)了十堰市唯一的一個別墅區(qū)，是本年度十堰樓市的一個亮點。該樓盤以其優(yōu)良的品質(zhì)、獨特的建筑設(shè)計成功打造了自己的品牌。開盤至今，銷售率已達85%。朝陽路房地產(chǎn)進入持續(xù)發(fā)展期。新推出的樓盤有永興花園、果品花園、金色家園、麗景豪庭等，均價在1500元/平方米左右，銷售率在70%以上。東岳路的樓盤品質(zhì)大幅提升。世紀(jì)花園在市場上的順利銷售，拉動了周邊精品樓盤的開發(fā)建設(shè)。本區(qū)域新推出的樓盤還有東岳山莊、青春家園、龍韜園等，均價在1500元/平方米左右，樓盤銷售順暢，多數(shù)已進入尾盤或售罄。值得一提的是，由于精品樓盤和高檔住宅聚居該區(qū)，特別是澳門花園、東山苑、世紀(jì)花園的推出，使該區(qū)的房價一路飚升，最高價格已升至4000元/平方米。十 堰 市 概 況十堰市位于湖北省西北部，轄五縣一市，即鄖縣、鄖西縣、竹山縣、竹溪縣、房縣、丹江口市。，總?cè)丝?46萬。十堰城區(qū)既是一座因車而建、因車而興、因車而名的車城，也是一座靈山秀水環(huán)抱、四季風(fēng)景迷人的山城、旅游城，是鄂豫川陜渝毗鄰地區(qū)的中心城市。 鄖縣鄖西縣竹山縣竹溪縣房縣丹江口市十堰市有著悠久的歷史和燦爛的文化這里是中華民族的重要發(fā)祥地。1991年，考古工作者在鄖縣曲遠河畔發(fā)掘的兩個完整的南方古猿頭骨化石，定名為“鄖縣人”。人類學(xué)家認為，這一發(fā)現(xiàn)填補了亞洲人類發(fā)展“鏈條”上空缺的一環(huán)，被列為當(dāng)年“世界考古十大發(fā)現(xiàn)”之首。十堰市域在商、周時屬絞、庸等國；戰(zhàn)國時屬楚國；秦漢時屬漢中郡長利縣；東漢、魏時屬錫縣；唐、宋時屬武當(dāng)郡鄖鄉(xiāng)縣；元代始設(shè)鄖縣?，F(xiàn)今的城區(qū)，于清朝因人們在百二河和犟河攔河筑壩十處以便灌溉，由此得名十堰。1967年，國家為建設(shè)第二汽車制造廠（現(xiàn)東風(fēng)汽車公司），設(shè)立了鄖縣十堰辦事處，1969年12月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立十堰市（縣級市），1973年升格為省轄市。1994年10月，原十堰市和鄖陽地區(qū)合并，成立新的十堰市。這里是道教和“武當(dāng)拳”的發(fā)祥地，武當(dāng)?shù)澜桃延猩锨甑臍v史，武當(dāng)山古建筑群被聯(lián)合國列入世界文化遺產(chǎn)名錄。十堰是一個資源富市礦產(chǎn)資源儲量豐富，現(xiàn)已探明的礦藏有綠松石、金、銀、石煤、稀土、鐵錫、釩、銻、鉛、鋅、大理石、石棉、重晶石、鈾、鉀、鉬、鈷等50多種，潛在價值在4000億元以上。水力資源豐富，年平均經(jīng)流量達100億m2，過境客水280億m2，水能資源理論蘊藏量達500萬kw，其中可供開發(fā)利用的有340kw；林特資源聞名遐邇，茶葉、食用菌產(chǎn)量豐富，質(zhì)優(yōu)品高，房縣被譽為全國“燕耳之鄉(xiāng)”；藥材資源品類繁多，共生產(chǎn)藥材2700余種，在國家確定的363個重點品種中我市約占235種，占總數(shù)的65%，素有“天然藥庫”的美稱；旅游資源更是得天獨厚，十堰是三峽——神農(nóng)架——武當(dāng)山——西安黃金旅游線上的一顆璀璨明珠，六大類25處各具特色的風(fēng)景名勝遍及全市，境內(nèi)有道教圣地武當(dāng)山，有轟動中外的鄖縣猿人遺址和恐龍蛋化石群，有亞洲第一大人工湖——丹江口水庫，還有新近發(fā)現(xiàn)的鳥腳類恐龍骨架化石。十堰又是一座新興的現(xiàn)代化汽車城，是東風(fēng)汽車集團總部所在地十堰是中國規(guī)模最大的汽車工業(yè)基地之一，有“東方底特律”之美譽。十堰是東風(fēng)汽車的搖籃，是東風(fēng)汽車公司的發(fā)源地，擁有眾多實力雄厚的大型汽配企業(yè)，擁有全國最具實力的汽車技術(shù)研究院和中國最大汽車配件交易市場。全市汽車及零部件企業(yè)達200多家，汽車工業(yè)資產(chǎn)450多億元，從業(yè)人員近20萬，各類汽車年產(chǎn)能力達30萬輛。2003年，我國汽車工業(yè)界最大的合資項目—東風(fēng)公司與日產(chǎn)公司戰(zhàn)略合作全面啟動，十堰作為主要的商用車生產(chǎn)基地，未來五年將新增投資50多億元，十堰將成為名副其實的世界級“卡車制造中心”。十堰市具有良好的投資環(huán)境近年來，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)突飛猛進，服務(wù)功能不斷完善。目前十堰城區(qū)已建成20多條街道，道路綠化率達到62%。文化、教育、衛(wèi)生、體育、科教等設(shè)施配套、功能齊全。交通通訊便捷，襄渝鐵路橫貫東西，每天有13對客車通過，可直達北京、上海、武漢、鄭州、重慶、成
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