世紀(jì)村王府宣傳推廣策略(編輯修改稿)
2025-07-13 23:00 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 入期電視臺(tái)形象廣告、廣告牌發(fā)布、特區(qū)報(bào)軟性廣告、平面形象廣告、商報(bào)形象廣告廣告牌、現(xiàn)場(chǎng)包裝、特區(qū)報(bào)軟性廣告開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)期特區(qū)報(bào)、商報(bào)平面廣告、電視片廣告、航空雜志廣告、賀卡、網(wǎng)絡(luò)媒體（網(wǎng)易、新浪、雅虎等）特區(qū)報(bào)、商報(bào)平面廣告持續(xù)銷(xiāo)售期促銷(xiāo)活動(dòng)、口碑效應(yīng)傳播（特區(qū)報(bào)、商報(bào)）活動(dòng)開(kāi)展秋季銷(xiāo)售期特區(qū)報(bào)、商報(bào)平面廣告、展示活動(dòng)的舉辦特區(qū)報(bào)、商報(bào)平面廣告、公關(guān)活動(dòng)五、事件炒作（一）地產(chǎn)及項(xiàng)目品牌推廣全國(guó)首個(gè)社區(qū)大學(xué)——世紀(jì)村社區(qū)大學(xué)揭幕（2002年11月中旬）全國(guó)首個(gè)社區(qū)家庭運(yùn)動(dòng)會(huì)——世紀(jì)村家庭運(yùn)動(dòng)會(huì)開(kāi)幕（2002年11月下旬）沙河地產(chǎn)與世界居住文化的激情對(duì)話(huà)——世紀(jì)村國(guó)際地產(chǎn)峰會(huì)（2002年12月中旬）世紀(jì)會(huì)及世紀(jì)村國(guó)際沙龍組織的正式成立（2003年元月）世紀(jì)會(huì)吸引業(yè)主和準(zhǔn)業(yè)主、精英消費(fèi)群體參加，實(shí)行入會(huì)自愿、退會(huì)自由及資格通過(guò)的原則，是以沙河地產(chǎn)為核心聯(lián)系樓盤(pán)和消費(fèi)者的紐帶，通過(guò)“世紀(jì)會(huì)”促進(jìn)業(yè)主聯(lián)誼、開(kāi)展社會(huì)活動(dòng)、增加文化交流，培養(yǎng)潛在消費(fèi)群體，樹(shù)立沙河地產(chǎn)良好的品牌形象。同時(shí)利用會(huì)所優(yōu)勢(shì)積極開(kāi)展國(guó)際村落的系列活動(dòng)，拓展世紀(jì)村業(yè)主的國(guó)際交往空間。（二）推廣深化階段世紀(jì)廣場(chǎng)竣工儀式（飼養(yǎng)和平鴿）與高爾夫球會(huì)定期舉辦落定業(yè)主友誼賽世紀(jì)村博物館開(kāi)幕儀式世紀(jì)村春季家庭運(yùn)動(dòng)會(huì)開(kāi)幕世紀(jì)村兒童鋼琴演奏會(huì)（三）口碑傳播建立全方位、多角度的口碑傳播途徑樣板房精美的設(shè)計(jì)、樓盤(pán)澳洲海濱風(fēng)格的外立面及優(yōu)美的天際線(xiàn)、高爾夫景觀(guān)、稀缺的區(qū)位、新穎的銷(xiāo)售方式可以使項(xiàng)目在業(yè)內(nèi)獲得良好口碑宣傳作用，并帶動(dòng)局部的購(gòu)房需求；公益性研討會(huì)、教育援助活動(dòng)也可使項(xiàng)目品牌獲得較好的美譽(yù)度，并在社會(huì)廣泛傳播。利用老客戶(hù)積累、品牌效應(yīng)充分發(fā)揮世紀(jì)村項(xiàng)目老客戶(hù)忠誠(chéng)度較高的優(yōu)勢(shì)，舉辦新老客戶(hù)聯(lián)誼活動(dòng)、針對(duì)老客戶(hù)帶新客戶(hù)的利益促銷(xiāo)，開(kāi)展會(huì)員活動(dòng)是低成本的實(shí)效推廣手段。六、階段推廣計(jì)劃安排（一）整體廣告費(fèi)用預(yù)算本項(xiàng)目整體廣告費(fèi)用主要是以下用途：為整個(gè)項(xiàng)目營(yíng)造高起點(diǎn)的銷(xiāo)售平臺(tái)；實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目三期王府銷(xiāo)售的盡快完成；沙河地產(chǎn)企業(yè)品牌塑造及提升。三期住宅面積50620萬(wàn)平方米，售價(jià)以9000元/平方米計(jì)算，一般項(xiàng)目廣告費(fèi)為銷(xiāo)售額的2%3%（含售樓處、樣板房等），本項(xiàng)目以2%計(jì)：2%=（二）階段推廣計(jì)劃、主題、推廣費(fèi)用、銷(xiāo)售目標(biāo)銷(xiāo)售階段費(fèi)用列項(xiàng)推廣主題和目的銷(xiāo)售目標(biāo)推廣費(fèi)用導(dǎo)入階段（.24）售樓處、樣板房、導(dǎo)示系統(tǒng)、現(xiàn)場(chǎng)包裝、售樓資料、研討會(huì)、軟性炒作、初步廣告發(fā)布、住交會(huì)等發(fā)展商形象展示、項(xiàng)目形象展示無(wú)20%內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期（）開(kāi)盤(pán)活動(dòng)（內(nèi)部認(rèn)購(gòu)）、密集平面廣告、公關(guān)活動(dòng)、事件營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等樓盤(pán)定位、營(yíng)銷(xiāo)主題的強(qiáng)化和深化2540%35%持銷(xiāo)階段（）淡季促銷(xiāo)活動(dòng)的開(kāi)展、春交會(huì)、五一、系列文化活動(dòng)的組織樓盤(pán)品牌的深化、銷(xiāo)售氣氛的持續(xù)聚集1525%15%秋季熱銷(xiāo)階段（）銷(xiāo)售題材的挖掘、樓盤(pán)實(shí)際形象的展示、秋交會(huì)、國(guó)慶節(jié)樓盤(pán)品質(zhì)、升值性能的顯露、2535%25%尾盤(pán)階段讓利活動(dòng)，各種促銷(xiāo)措施利益點(diǎn)廣告5%5% 第七章 開(kāi)盤(pán)方案一、開(kāi)
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