第六講造價與成本控制(編輯修改稿)
2025-07-13 18:44 本頁面
【文章內容簡介】 注1分部分項工程量清單計價合價 2措施項目清單計價合價 3其他項目清單計價合價 4規(guī)費（1+2+3）費率5稅金（1+2+3+4）費率6含稅造價1+2+3+4+5 【案例1】 某單位工程，按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GBS05002008）計算投標報價，其中分部分項工程量清單計價合計為5000萬，措施項目清單計價合計為400萬，其它項目清單計價合計為600萬，規(guī)費清單合計500萬，% 問題： 計算該單位工程的報價 [答疑編號5413106208] 解析與答案： [案例2] 背景 某單位工程，按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500－2008）計算投標報價。已知分部分項工程量清單計價合計為4000萬，措施項目清單計價合計為400萬，其它項目清單計價合計為200萬，規(guī)費費率為6%，%?！ 栴}： 計算該工程的單位工程報價?！ 答疑編號5413106209] 解析與答案： 三、兩種計算體系的比較 四、GB50500－2008關于綜合單價因工程量變化進行調整時的規(guī)定 ，造成增加新工程量清單項目，其對應的綜合單價按下列方法確定： ，按合同中已有的綜合單價確定； ，參照類似的綜合單價確定； ，由承包人提出，經發(fā)包人確認后執(zhí)行?！ ?，該項工程量變化在合同幅度以內的，應執(zhí)行原有的綜合單價；該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施費應予以調整?！ 案例1]某辦公樓工程，地下一層，地上十層，鋼筋混凝土框架結構，建設單位與施工單位簽訂了施工承包合同，合同價款為4850萬，采用工程量清單計價方式（執(zhí)行建設工程工程清單計價規(guī)范GB50500－2008） 合同發(fā)行過程中，發(fā)生了如下事件： 事件1：工程主體結構封頂后，由于建設單位原因，要求對外墻裝飾進行設計變更，導致新增項全部幕墻200m2，原合同中無類似無適用綜合單價?！ 栴}： 事件1中全部幕墻的綜合單價如何確定?！ 答疑編號5413106301] 解析與答案： 應由承包人提出，經發(fā)包人確認后執(zhí)行?！ 案例2] 某辦公樓工程，地下一層，地上十層，鋼筋混凝土框架結構，建設單位與施工單位簽訂了施工承包合同，合同價格為5230萬元，采用工程量清單計價方式（執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500－2008）。合同約定，由于設計變更導致工程量增加，在10%以內按原綜合單價執(zhí)行，10%以外按綜合單價9折執(zhí)行?！ ∈膲γ娣植糠猪椆こ塘壳鍐螆髢r如下： 合同履行過程中發(fā)生了如下事件： 事件1：工程主體結構到頂后，建設單位對外墻裝飾設計進行了變更，導致石材墻面工程量增加了600m2。施工單位按規(guī)定問題提交了合同價格費更報告，得到了建設單位同意?！ ⊥跏┕そY算時，石材墻面的清單計價分析是多少？ [答疑編號5413106302] [案例3] 某辦公樓工程，地下一層，地上十層，鋼筋混凝土框架結構，建設單位與施工單位簽訂了施工承包合同，合同價格為5230萬元，采用工程量清單計價方式（執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500－2008）。合同約定，由于設計變更導致工程量減少，在10%以內按原綜合單價執(zhí)行，10%。 [答疑編號5413106303] [案例4] 某辦公樓工程，地下一層，地上十層，框架結構，建筑面積20000m2，合同工期600天，某施工單位按照建設單位提交的工程量清單及招標文件參加了該工程的投標（按206號文綜合單價法計價），雙方依據《建設工程施工合同》（施范文件GF－99－0201）簽訂了工程的承包合同?！ 『贤s定，本工程采用固定單價合同計價模式，當實際工程量增加或減少超過清單工程量的5%時，合同單價予以調整，投標報價的鋼筋土方全費用綜合單價（包括直接費+間接費+利潤+稅金）為5800元/t，40元/m3。 [答疑編號5413106304] 合同履行過程中，發(fā)生了如下事件： 事件1：由于設計變更，導致了鋼筋與土方室內工程量與清單工程量產生了差異，原鋼筋，土方清單工程量分別為8000t，20000m3，設計變更后的實際工程量為8600t，18000m3，施工單位在設計變更確定后及時向建設單位投了合同價格變更報告?！ 栴}： ，施工單位承包的鋼筋與土方工程價格是否可以調整，為什么？列式計算調整后的價款是多少萬元？ [答疑編號5413106305] 合同價款變更報告的提出 注意同索賠程序的區(qū)別 [案例] 某辦公樓工程，地下一層，地上十層，建筑面積28000m2，建設單位依據《建設工程施工合同》（施范文件GF－99－0201）格式與施工單位簽訂了承包合同。合同工期24個月。 按合同約定，施工單位與2009年1月1日正式開工，合同履行過程中發(fā)生了以下事件?！ ∈录?：2009年6月30日，主體結構1層完工，建設單位于當天書面通知了施工單位，決定二層以上結構進行設計變更（層高增加），且提供了設計變更的文件，施工單位及時地調整了施工組織設計，按變更后的設計文件進行了施工。18個月后，工程按期竣工，施工單位在竣工結算報告中提出了設計變更增加的100萬，遭到建設單位拒絕?！ 栴}： 事件1中，施工單位做法有何不妥，提出正確做法?！ 答疑編號5413106306] 解析與答案： 施工單位應在設計變更確定后的14天內沒有提出合同變更報告，而是在18個月后施工結算時提出，不妥，應于設計變更確定后14天內提交。 第六講 造價與成本控制（下） 一、工程價款結算方式 根據《建設工程價款結算暫行辦法》（財建[20043369號]）工程價款的結算方式有
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