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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)市場的營銷策略分析(編輯修改稿)

2024-07-13 12:35 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 了企業(yè)在消費者心中的形象。文檔來源網(wǎng)絡及個人整理,勿用作商業(yè)用途三、房地產(chǎn)市場營銷策略分析本節(jié)是“對策”的描寫,要求要根據(jù)上述問題進行對應的總結與分析研究,這樣才能對癥下藥。文檔來源網(wǎng)絡及個人整理,勿用作商業(yè)用途。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托房地產(chǎn)代理機構找尋顧客群,代理商作為中間人,通過多方面多渠道的宣傳、介紹、推薦,以使顧客前來購買房產(chǎn)的另一種銷售方式。由于房地產(chǎn)代理機構比較熟悉市場情況,具有信息、經(jīng)驗、銷售渠道多、專職銷售人員多的優(yōu)勢,是買賣雙方都愿光顧的地方,所以銷售效果很好。與直銷相比,委托代銷還會在一定程度上降低開發(fā)企業(yè)的風險,而這種服務性質(zhì)也更有利于把握房地產(chǎn)市場的時機,盡快銷售房產(chǎn)。文檔來源網(wǎng)絡及個人整理,勿用作商業(yè)用途。這是房地產(chǎn)企業(yè)利用自己的銷售部門和銷售人員,在一個固定的場所現(xiàn)場售房,即將房地產(chǎn)商品直接銷售給顧客,該策略的優(yōu)點是銷售渠道短,反應迅速,控制效果好。文檔來源網(wǎng)絡及個人整理,勿用作商業(yè)用途。這是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過互聯(lián)網(wǎng)與顧客交互,完成房地產(chǎn)銷售的一個較便捷的方式。網(wǎng)絡式與傳統(tǒng)式相比,網(wǎng)銷的低成本特點,為房地產(chǎn)的宣傳做了很好的鋪墊,因為網(wǎng)銷不僅節(jié)省資金,還能保持零距離和全天候的銷售服務。多媒體的特點就是讓用戶更清晰地、多方面地了解房地產(chǎn)產(chǎn)品情況,令顧客滿意,同時能更好地提升房地產(chǎn)企業(yè)的服務意識和服務理念,樹立該企業(yè)的良好形象。文檔來源網(wǎng)絡及個人整理,勿用作商業(yè)用途網(wǎng)絡營銷一般多在以下情況中采用:(1)大型房地產(chǎn)公司,在公司內(nèi)部設有專門的網(wǎng)絡營銷部,專門負責樓盤銷售。比如香港大型房地產(chǎn)公司,如長實、新鴻基、恒基兆業(yè)等已經(jīng)開始準備采用網(wǎng)絡營銷策略。(2)市場為賣方市場,房地產(chǎn)市場供不應求,推出的樓盤受到投資者的歡迎。當出現(xiàn)房地產(chǎn)熱時,發(fā)展商圖紙一出來,樓盤就立即被搶購一空,當然無需代理了。(3)樓盤素質(zhì)特別優(yōu)良,市場反映非常好,甚至有的業(yè)主愿意預付部分或者全部建設費用。如深圳某公司開發(fā)的物業(yè)整體規(guī)劃占地230萬平方米,建筑面積45萬平方米。因其優(yōu)越的地理位置,歐洲風情的設計風格加開放商的實力,早在該項目未公開推出時,其首期幾幢多層住宅就被市內(nèi)兩家銀行和一家信托公司瓜分一空,這當然無需再找網(wǎng)上物業(yè)中介機構了。文檔來源網(wǎng)絡及個人整理,勿用作商業(yè)用途四、房地產(chǎn)市場營銷策略創(chuàng)新和調(diào)整第三、四章才是全文的重點,應重點論述,要做到有理有據(jù)。全文重點應該放在此,針對現(xiàn)存的問題,提出相應的對策,這才是論文寫作的一般思路。而你的重點章節(jié)又過于簡單,沒有針對性,應該花很大筆墨描述。文檔來源網(wǎng)絡及個人整理,勿用作商業(yè)用途。房地產(chǎn)企業(yè)在激烈的市場競爭中,需要積極轉(zhuǎn)變觀念,深入調(diào)研、勇于創(chuàng)新,使自己的產(chǎn)品在市場上適銷對路。市場調(diào)研工作要從幾方面做起:①要對國內(nèi)外宏觀經(jīng)濟的波動與政策變化,房地產(chǎn)法律法規(guī)及國家金融環(huán)境,住房制度的改革動向等做深入調(diào)查。②根據(jù)房地產(chǎn)商品的特殊性,在房產(chǎn)項目的設計上要適應市場要求和消費者需要,建筑材料要合理,物業(yè)管理要信譽好。③突出企業(yè)產(chǎn)品服務和品牌差異,提高產(chǎn)品價值,提升競爭優(yōu)勢。對市場投資做出正確判斷,開發(fā)出優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,這就是房地產(chǎn)營銷策略取勝的根本所在。文檔來源網(wǎng)絡及個人整理,勿用作商業(yè)用途。品牌不僅是企業(yè)或產(chǎn)品的標識,更是寶貴的財富,它能強化企業(yè)在市場和行業(yè)中的地位。優(yōu)質(zhì)品牌的建立,對房地產(chǎn)企業(yè)營銷十分重要,品牌營銷首先要有好的產(chǎn)品作主,產(chǎn)品是
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