工程設(shè)計(jì)與物業(yè)管理(編輯修改稿)
2025-07-13 08:16 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 少個(gè)？能保證多長(zhǎng)時(shí)間的生活用水？ 答：8. 問：電線的材質(zhì)是哪種？ 答：9. 問：入住后，水電氣是否同時(shí)開通？ 答：是。 10. 問：電梯有幾部？是什么品牌 答：每單元設(shè)一部電梯，為世界唯一無機(jī)房電梯—芬蘭KONE電梯，節(jié)能省電。11. 問：電梯速度多快？入住后電梯若需維修或更新，費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？電梯的電費(fèi)誰(shuí)付？ 答：電梯維修由物管公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用由維修基金支付。電費(fèi)由業(yè)主付。12. 問：轎箱的裝修標(biāo)準(zhǔn)？ 答： 13. 問：消防系統(tǒng)、放火措施的安全性如何？ 答：每層有消防噴淋排煙系統(tǒng)。14. 問；有無發(fā)電機(jī)系統(tǒng)？多大功率？ 答：有。小區(qū)自備有300KW發(fā)電機(jī)組。 15. 問：發(fā)電機(jī)主要滿足什么用電？ 答：錦匯花園公用設(shè)施，如電梯、消防、水泵等。16. 問；室內(nèi)裝修是什么標(biāo)準(zhǔn)？ 答：因每個(gè)人的裝修風(fēng)格及裝修檔次不一樣，所以我們交房時(shí)是清水房，但可以為住戶提供菜單式裝修。17. 問：墻體可否更改 答： 內(nèi)墻可以改動(dòng)。18. 問：土建使用的哪種品牌的水泥？ 答：19. 問：三表費(fèi)用怎樣繳？ 答：水、氣有物管公司按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)每月定時(shí)收取，電費(fèi)由住戶按時(shí)到銀行或物管公司交納。20. 問：采用什么樓板？ 答： 21. 問：承重梁、柱、墻體尺寸各是多少？ 答： 22. 問；陽(yáng)臺(tái)面積怎樣算？ 答：未封閉的陽(yáng)臺(tái)以50%計(jì)算，封閉的陽(yáng)臺(tái)和陰臺(tái)算全面積。23. 問：廚房、衛(wèi)生間是否做排水？ 答：是，上下出水口預(yù)留，地面防水層。 ：一戶有幾根直撥電話線？ 答：有兩部直撥電話線。所有房間及客廳均設(shè)有分機(jī)插口。：洗衣機(jī)、冰箱有專用電源插座嗎？ 答：有。廚房設(shè)有陰臺(tái)上有上、下水管，洗衣機(jī)可固定在此處，而且有專門的電源插座。：空調(diào)、光纖、電視、電話、計(jì)算機(jī)的電器的電源插座和位置在哪些房間有設(shè)置？ 答：客廳及每個(gè)房間均設(shè)光纖插座，電話插座，空調(diào)插座，計(jì)算機(jī)插座主要設(shè)在書房。：錦匯花園是否采用網(wǎng)絡(luò)智能系統(tǒng)？ 答：采用：寬帶上網(wǎng)，綜合布線。：錦匯花園有避雷系統(tǒng)嗎？能保證電器使用安全嗎？ 答：有，能保證。：屋頂?shù)姆浪魺崾窃鯓犹幚淼模? 答：剛性屋面，含防水保溫隔熱層。：有排雨措施嗎？ 答：雨水采用集中排水。：廚房怎樣排煙？ 答： ：廚衛(wèi)頂棚的裝修標(biāo)準(zhǔn)？ 答：不裝修?，F(xiàn)在買房雖然形成一種趨勢(shì)，但買房還是大多數(shù)人一生中的大事，裝修也要求個(gè)性化，所以我們是全清水，廚、衛(wèi)到時(shí)實(shí)行統(tǒng)一施工，因?yàn)殛P(guān)系到防水。：樓梯及扶手用的是什么材質(zhì)？ 答： ：樓層電梯間的裝修標(biāo)準(zhǔn)？ 答：：有無可視對(duì)講系統(tǒng)？ 答：有。我們周邊圍墻有紅外線對(duì)射及閉路電視監(jiān)控，每戶配有可視對(duì)講系統(tǒng)與保安室聯(lián)網(wǎng)。六、物管1. 問：物管服務(wù)包括哪些內(nèi)容？提供幾級(jí)服務(wù)？有無專門的物管手冊(cè)給客戶？答：物管服務(wù)包括保衛(wèi)、清潔、綠化、市政維護(hù)、機(jī)電設(shè)備維修、車輛管理、代收水、電、氣費(fèi)、家政服務(wù)、安全、商務(wù)服務(wù)等。也可根據(jù)業(yè)主委員會(huì)要求增添服務(wù)項(xiàng)目。2. 問：費(fèi)用如何收繳，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何？ 答：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物價(jià)局規(guī)定收取。 3. 問；自行車庫(kù)有多少，在哪個(gè)位置？收費(fèi)嗎？ 答： A1A20為架空低層自行車庫(kù)，收費(fèi)由物管決定。4. 問：汽車位的購(gòu)買價(jià)格如何？可以租嗎？月租多少？ 答：不能購(gòu)買，只能租用，費(fèi)用由物管公司根據(jù)物價(jià)局規(guī)定執(zhí)行。5. 問：外來車輛如何管理？ 答：外來車輛由管理員指定位置停放。6. 問：室內(nèi)裝修有哪些注意事項(xiàng)？ 答：請(qǐng)參照《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行。7. 問：物管公司何時(shí)正式工作？ 答：房屋交付使用前十天正式工作。8. 問：裝修公司進(jìn)場(chǎng)需要辦理什么手續(xù)嗎？ 答：請(qǐng)施工方帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)等級(jí)證書到物管部登記，并
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