人民法院在委托評估拍賣中應注意的問題(編輯修改稿)
2025-07-06 22:03 本頁面
【文章內容簡介】 障被執(zhí)行人利益的一種手段，其宗旨是保證執(zhí)行程序的公平性、公正性。三、 評估結論的有效期規(guī)定。評估結論的有效期問題在現(xiàn)行的法律、法規(guī)中還沒有明確的規(guī)定?？梢詤⒖嫉囊罁橹袊Y產評估協(xié)會所頒布的行業(yè)標準有評估有效期的規(guī)定。見《資產評估準則評估報告》第十一條規(guī)定：“評估報告應當明確評估報告的使用有效期。通常，只有當評估基準日與經濟行為實現(xiàn)日相距不超過一年時，才可以使用評估報告”；第二十條規(guī)定：“評估報告應當載明評估基準日，并與業(yè)務約定書約定的評估基準日保持一致。評估報告應當說明選取評估基準日時重點考慮的因素。評估基準日可以是現(xiàn)在時點，也可以是過去或者將來的時點”。執(zhí)行案件實踐中，評估機構出具的《評估報告》，評估基準日一般為過去的某一時點。《評估報告》中得《使用限制說明》條款中，一般都有：“本《評估報告》有效期為一年，從評估基準日起，超過一年，需要重新評估”的聲明。據此，筆者認為，執(zhí)行標的評估結論自評估基準日計算1年期間對拍賣程序僅有參考意義。四、執(zhí)行案件中，評估報告逾期委托拍賣，在客觀上是不可避免的。在人民法院強制執(zhí)行中，避免不了會有被執(zhí)行人不配合執(zhí)行的情形。如果被執(zhí)行資產單一、金額較小、權屬清楚、糾紛少，從委托評估到拍賣成交，一年時間可以完成。但是，如果執(zhí)行標的較大、被執(zhí)行人不配合，則在一年時間內是難以拍賣成交。以我公司接受委托的某在建工程拍賣為例，《評估報告》的評估基準日為6月12日，《評估報告》簽署的提交時間為
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