人民法院在委托評(píng)估拍賣(mài)中應(yīng)注意的問(wèn)題-全文預(yù)覽
【正文】 期間，有第三人提出異議，所需時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)。至此，《評(píng)估報(bào)告》的實(shí)際有效期不足10個(gè)月。在人民法院強(qiáng)制執(zhí)行中，避免不了會(huì)有被執(zhí)行人不配合執(zhí)行的情形。執(zhí)行案件實(shí)踐中，評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》，評(píng)估基準(zhǔn)日一般為過(guò)去的某一時(shí)點(diǎn)。見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估報(bào)告》第十一條規(guī)定：“評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估報(bào)告的使用有效期。同樣的，一般《評(píng)估報(bào)告》的特別事項(xiàng)說(shuō)明和限制說(shuō)明中，都有評(píng)估價(jià)僅對(duì)委托資產(chǎn)處置提供價(jià)值參考，以及假設(shè)前提發(fā)生重大變化時(shí)需要重新評(píng)估的聲明?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣(mài)和變賣(mài)工作的若干規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《若干規(guī)定》）第十三條，二、拍賣(mài)行為必須遵守《拍賣(mài)法》的規(guī)定，履行法律規(guī)定的基本程序，遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。資產(chǎn)評(píng)估行為具有現(xiàn)實(shí)性、市場(chǎng)性、預(yù)測(cè)性、公正性、咨詢性的特點(diǎn)。對(duì)此，筆者就除上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股之外的執(zhí)行財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)，略談自己的看法?！对u(píng)估報(bào)告》過(guò)期，能否繼續(xù)實(shí)施拍賣(mài)一直是一個(gè)有爭(zhēng)議的課題。資產(chǎn)評(píng)估后形成的書(shū)面材料即稱(chēng)為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?！掇o海》中對(duì)拍賣(mài)的解釋是：拍賣(mài)也稱(chēng)競(jìng)買(mǎi)，商業(yè)中的一種買(mǎi)賣(mài)方式，賣(mài)方把商品賣(mài)給出價(jià)最高的人。與評(píng)估結(jié)論的評(píng)估價(jià)格，有本質(zhì)的區(qū)別。與執(zhí)行財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)需要評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，具體表現(xiàn)在以下規(guī)定中：《拍賣(mài)法》第二十八條規(guī)定：“拍賣(mài)國(guó)有資產(chǎn)，依照法律或按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需要評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定拍賣(mài)標(biāo)的的保留價(jià)”；《行政強(qiáng)制法》第四十八條、第六十條規(guī)定
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