【正文】 和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。拍賣(mài)具有公開(kāi)性、競(jìng)爭(zhēng)性、法律約束性的特點(diǎn)。 評(píng)估結(jié)論的有效期規(guī)定。按照規(guī)定，《評(píng)估報(bào)告》需送達(dá)案件當(dāng)事人并有10日的異議期，如果《評(píng)估報(bào)告》無(wú)法送達(dá)案件當(dāng)事人，還需公告送達(dá)。 評(píng)估報(bào)告逾期后拍賣(mài)活動(dòng)的法律效力?！杜馁u(mài)法》第二十八條規(guī)定：“委托人有權(quán)確定拍賣(mài)標(biāo)的的保留價(jià)并要求拍賣(mài)人保密”、第五十一條規(guī)定：“競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣(mài)師落槌或者以其他公開(kāi)表示買(mǎi)定的方式確認(rèn)后，拍賣(mài)成交”。如果被執(zhí)行資產(chǎn)單一、金額較小、權(quán)屬清楚、糾紛少，從委托評(píng)估到拍賣(mài)成交，一年時(shí)間可以完成。據(jù)此，評(píng)估價(jià)僅是一種動(dòng)態(tài)性的模擬價(jià)格，僅做確定保留價(jià)參考。資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專(zhuān)業(yè)化估價(jià)意見(jiàn)，這個(gè)意見(jiàn)本身并無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評(píng)估者只對(duì)結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。拍賣(mài)是指以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式，將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式。在民事執(zhí)行中，評(píng)估只是案件當(dāng)事人分歧較大時(shí)，為保障被執(zhí)行人利益的一種手段，其宗旨是保證執(zhí)行程序的公平性、公正性。但是，如果執(zhí)行標(biāo)的較大、被執(zhí)行人不配合，則在一年時(shí)間內(nèi)是難以拍賣(mài)成交。依據(jù)《拍賣(mài)法》規(guī)定，人民法院作為拍賣(mài)委托人，擁有確定保留價(jià)的權(quán)利；拍賣(mài)成交結(jié)果經(jīng)拍賣(mài)師落槌，即為拍賣(mài)成交，除拍賣(mài)活動(dòng)有違反法律規(guī)定的程序或強(qiáng)制性要求的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定拍賣(mài)有效。陜西理舜拍賣(mài)有限公司（牛建東）二0一三年