清遠市美高中心城項目項目商業(yè)部分設(shè)計任務(wù)書(編輯修改稿)
2025-07-04 20:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 筑設(shè)計要求：8．1 設(shè)計總則：8．1．1 設(shè)計中需要考慮商業(yè)經(jīng)營面積及場地的需要。8．1．2 對各建筑的連接進行研究并在設(shè)計中明確處置方案。對場地周邊固有的景觀及城市元素應(yīng)合理應(yīng)用。8．1．3 滿足建筑在朝向、通風(fēng)、日照、安全、防護等方面的要求。8．1．4 智能化設(shè)施：遵循技術(shù)先進、經(jīng)濟適用的原則，設(shè)置各智能化子系統(tǒng)。8．1．5 各種管線：合理利用城市現(xiàn)有的水、電、氣、電信等市政及專業(yè)管線的接口，處理好建筑供水、供電、排水、排污、排油等管線的布置問題，整體建筑與市政及地鐵施工接洽。8．2 商業(yè)部分建筑設(shè)計要求：8．2．1 建設(shè)規(guī)模：商業(yè)部分的總建筑面積約為12萬平方米。單層面積基本控制在6萬平方米左右。8．2．2 規(guī)劃定位及風(fēng)格：清遠市的標志性建筑，整體商業(yè)定位設(shè)計滿足舒適自然、整體格調(diào)和建筑外觀風(fēng)格體現(xiàn)親和力，家庭氛圍、現(xiàn)代感、大氣為核心要素，同時服從各個功能模塊的建筑外觀統(tǒng)一性和多樣性。8．2．3 商業(yè)定位8．2．3．1 商業(yè)概念介紹：1） 項目定位：清遠城市新名片，商業(yè)新地標，獨具特色的一站式、體驗式購物樂園2）目標消費群介紹：全時尚引領(lǐng)全客群，以清城區(qū)市區(qū)為核心客源市場，周邊縣城及鄉(xiāng)鎮(zhèn)的客群為拓展機會客群3）在功能組合方面：以全時尚與家庭生活為核心驅(qū)動，輔以運動休閑元素，形成購物、餐飲和娛樂一站式滿足的多功能組合空間4）在檔次方面：以迎合家庭所有成員購物為主的中檔品牌為主，既具實用性，又兼顧時尚和優(yōu)良的品質(zhì)5）在消費者溝通方面：營造舒適、具親和力的休閑、購物空間，并擁有時尚的設(shè)計理念A(yù)：建筑形態(tài)外立面是給消費者的第一印象，獨具特色化，標志性強，不失現(xiàn)代元素建筑的色彩整體統(tǒng)一，局部相異B：下沉式廣場下沉式廣場引入自然氣息，彌補本項目景觀缺乏的短板，塑造豐富人文自然形象下沉式廣場與退臺式的設(shè)計，可以打破地下商業(yè)的沉悶，能有效緩解地下結(jié)構(gòu)的壓迫感，并且與地面進行良好的互動溝通C：外部標識在主干道樹立醒目的標志性建筑，對消費者具有較強的指示性造型設(shè)計獨特，標識化D：出入口設(shè)計模仿特性：模仿知名建筑，容易被消費者接受，昭示性強，又提升項目檔次標志化：設(shè)計獨特的設(shè)計，給人耳目一新的視覺感應(yīng)效果E： 中庭設(shè)計透明中庭設(shè)計有利于緩解地下商業(yè)結(jié)構(gòu)的壓迫感，配予特色設(shè)計提升項目檔次與地位 注重采光性設(shè)計，引入外部陽光入地下商業(yè)F:特色裝飾設(shè)計特殊的室內(nèi)燈光效果，營造氣氛特殊的點綴裝飾設(shè)計，美化環(huán)境的同時，舒緩購物者的心情特殊的雕塑設(shè)置，營造異域風(fēng)情G:休息區(qū)設(shè)計通過柔和的線條，舒造休閑空間，舒緩購物疲勞H：具體模塊設(shè)計根據(jù)模塊類型不同，主題形象各有特色家庭時光 ：一步一景，步步“精”心時尚坊：緊握潮流脈搏 饕餮餐飲：舒適休閑，別具特色生活便利：盡顯生活之便 兒童城：兒童們的萬花筒運動休閑館：為健康保駕護航8．2．4．1 外部動線：B1/B2入口B1/B2入口外部出入口分布想項目四個方向上,位于多個主力店入口處B1/B2入口B1/B2入口8．2．4．2 內(nèi)部動線A：垂直動線：4條垂直主動線位于3個入口、1個下沉式廣場， 垂直動線B：水平動線：8．2．4．3 各區(qū)域的商業(yè)主題圖示及功能介紹：租售區(qū)區(qū)示意圖1F銷售區(qū)B
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