【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建設(shè)要求 ●工程的數(shù)量、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)要與國(guó)家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)。 18 ●總結(jié)國(guó)內(nèi)外大型公共建筑建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，按照發(fā)展節(jié)能省地型建筑的要求，大型公共建筑工程要在節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材指標(biāo)方面起到社會(huì)示范作用。 ●建設(shè)單位要嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)布的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目用地 根據(jù)《瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020）（ 2020年調(diào)整）》及《瑞金市土地利用總體規(guī)劃 (2020～ 2020年 )修編》，本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地為工業(yè)用地?；胤秶鷥?nèi)土地現(xiàn)狀主要是農(nóng)村 居民點(diǎn)和一些現(xiàn)狀工業(yè)用地，其他用地以農(nóng)業(yè)用地、河流、灘涂為主。 產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入分析 國(guó)外不間斷電源起步于 7 0年代，我國(guó)起步于 8 0年代后期，2020 年規(guī)模以上中國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)銷售收入 萬(wàn)億元，增長(zhǎng)%，其中處于成熟穩(wěn)定發(fā)展行業(yè)的 UPS 市場(chǎng)銷售量也較上年有大幅的提高。 2020年中國(guó) UPS電源市場(chǎng)共計(jì)銷售 ，同比增長(zhǎng) %，銷售額為 億元，同比增長(zhǎng) %，近每年來(lái)我國(guó) UPS企業(yè)迅速發(fā)展，我國(guó)在自主創(chuàng)新工業(yè)動(dòng)力 UPS領(lǐng)域取得長(zhǎng)足進(jìn)步，表現(xiàn)出了比國(guó)外品牌更符合 同內(nèi)應(yīng)用環(huán)境的趨勢(shì)。 工業(yè)動(dòng)力 UPS 電源系統(tǒng)設(shè)備市場(chǎng)銷售額隨著工業(yè)自動(dòng)化成套設(shè)備主更新改造的飛速發(fā)展，工業(yè)動(dòng)力大功率 UPS電源系統(tǒng)設(shè)備市場(chǎng)在 2020年后開始提高， 2020年出現(xiàn)加速，平均增長(zhǎng)率達(dá)16%， 2020年 1至 9月更是達(dá)到 18%，隨著重工業(yè)化時(shí)期的來(lái)臨， 19 中國(guó)工業(yè)化，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，全球產(chǎn)業(yè)鏈加速向中國(guó)轉(zhuǎn)移，我們預(yù)測(cè)工業(yè)動(dòng)力 UPS 電源系統(tǒng)市場(chǎng)未來(lái)五年的銷售額平均增長(zhǎng)率將達(dá)到 %。 我國(guó)經(jīng)濟(jì)正處在一個(gè)飛速發(fā)展的時(shí)期， UPS電源需求量在未來(lái)幾十年仍將快速增加，在今后 20 年甚至更長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)，UPS電 源的發(fā)展?fàn)顩r對(duì)我國(guó)為全面實(shí)現(xiàn)建設(shè)小康社會(huì)宏偉目標(biāo)將起到積極的推動(dòng)作用。 在電信、金融等行業(yè)的采購(gòu)規(guī)模與以前相比出現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)，并對(duì) UPS電源保有率較高，對(duì) UPS電源的需求量也呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，別外一些以往占市場(chǎng)比重不大的行業(yè)如制造業(yè)、交通業(yè)、能源業(yè)等對(duì) UPS電源的需求呈現(xiàn)出了快速增長(zhǎng)的勢(shì)頭，特別是制造業(yè)，中小企業(yè)的大規(guī)模崛起，更是成為帶動(dòng) UPS電源市場(chǎng)增長(zhǎng)的新動(dòng)力源泉。所以保持 新能源 的健康持續(xù)發(fā)展，意義重大。 本項(xiàng)目江西省新 xxxx有限公司年 產(chǎn) 10萬(wàn)套 UPS電源生產(chǎn)項(xiàng)目 ，符合新能源產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件 。 性分析 土地開發(fā)建設(shè)與利用條件 受讓人（建設(shè)單位）在宗地范圍內(nèi)新建建筑物，應(yīng)符合下列要求： 規(guī)劃用地性質(zhì)： 工業(yè)用地 綠地率、建筑密度及容積率控制： 20 用地面積（㎡） 建筑密度(%) 綠地率(%) 容積率 40 》 30 受讓人不得以任何理由隨意占用用地紅線范圍外土地，如臨時(shí)需占用土地使用范圍以外的土地或道路，需經(jīng)市有關(guān)部門的批準(zhǔn)。 其它詳見國(guó)有土地出讓合同附件 — 土地使用條件和要求。 用地符合性分析 根據(jù)用地規(guī)劃，該地塊為 工業(yè)用地 。土地利用現(xiàn)狀為國(guó) 有土地。符合土地法第三章十七條、第四章第三十六條之規(guī)定，可以用作建設(shè)用地。 該項(xiàng)目土地獲得過(guò)程符合法律程序及相關(guān)政策的規(guī)定，已依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地手續(xù)。 本項(xiàng)目委托有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢、設(shè)計(jì)部門出具“項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告”及“工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)”。符合國(guó)務(wù)院第 26號(hào)令第五章第二十一條之規(guī)定。 投資強(qiáng)度 本項(xiàng)目的總用地為 ，總投資 3326萬(wàn)元，投資強(qiáng)度為每畝 150萬(wàn)元。 方案符合集約和節(jié)約利用土地資源的原則。 21 本項(xiàng)目為凈地出讓，沒(méi)有拆遷。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2020年隨著 4C網(wǎng)絡(luò) 的建設(shè)，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展，預(yù)計(jì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)將恢復(fù)穩(wěn)定局面，中國(guó) UPS市場(chǎng)將持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，從市場(chǎng)端來(lái)看，高頻機(jī)、二頻機(jī)和高壓直流機(jī)逐步進(jìn)入市場(chǎng)，目前高頻機(jī)市場(chǎng)份額已超過(guò)半數(shù)，而且預(yù)計(jì)來(lái)年會(huì)越來(lái)越高，高壓直流 UPS 電源這一供電系統(tǒng)的運(yùn)用也已進(jìn)入到實(shí)質(zhì)研發(fā)至小規(guī)模試運(yùn)用階段。 隨著中國(guó)步入“十二五’’發(fā)展階段，經(jīng)濟(jì)快速恢復(fù)穩(wěn)定增長(zhǎng)勢(shì)頭，國(guó)際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移持續(xù)加深；中國(guó)通訊領(lǐng)域 3G 及 4G網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，三網(wǎng)融合，物聯(lián)網(wǎng)，流媒體，光纖寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的持續(xù)深入；高速鐵路，新能源，航空航天，電力，生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展將帶 動(dòng) UPS電源在各行各業(yè)中的大量運(yùn)用。隨著工業(yè)和信息化發(fā)展向農(nóng)村和西北部地區(qū)滲透，西北、西南、東北等相對(duì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)以及三、四級(jí)城市的需求比重也在不斷上升。 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求 隨著中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略的穩(wěn)步推進(jìn)，長(zhǎng)珠閩區(qū)域的輻射效應(yīng)進(jìn)一步顯現(xiàn)。這些區(qū)域性發(fā)展戰(zhàn)略將給瑞金經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展帶來(lái)項(xiàng)目、資金、政策、人才等方面的支持。鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)及福建 22 海西經(jīng)濟(jì)區(qū)的獲批建設(shè)將給瑞金國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展帶來(lái)更多更新的機(jī)遇。面對(duì)鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)，瑞金可以策應(yīng)其建設(shè)低碳瑞金，循環(huán)瑞金，生態(tài)瑞金，可持續(xù)發(fā)展瑞金。面對(duì)福建海 西經(jīng)濟(jì)區(qū)，瑞金應(yīng)主動(dòng)“調(diào)頭向東”，承擔(dān)承接產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的排頭兵，示范地，著力打造贛閩邊際區(qū)域性物流中心及區(qū)域性文化旅游中心。 目前，贛州市把主動(dòng)融入長(zhǎng)珠閩，尤其是主動(dòng)融入海西經(jīng)濟(jì)區(qū)作為全市外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主攻方向。加快與長(zhǎng)珠閩地區(qū)在發(fā)展路徑上的互融互通。積極參與長(zhǎng)珠閩特別是海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)域的分工協(xié)作。進(jìn)一步完善鐵路、公路、航運(yùn)、海關(guān)、商檢等方面的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、建設(shè)營(yíng)運(yùn)和管理。支持有實(shí)力的企業(yè)“走出去”。大力發(fā)展“配角經(jīng)濟(jì)”。以突出特色、完善功能、強(qiáng)化對(duì)周邊地區(qū)和農(nóng)村的輻射帶動(dòng)作用和人口吸納能力為發(fā)展方向，加快中 小城市建設(shè)，著力推進(jìn)瑞金、龍南兩個(gè)次中心城市向中等城市演變。 打造產(chǎn)業(yè)集群與提升工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量的要求 瑞金市確定的工業(yè)園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略：一是可持續(xù)發(fā)展原則，即走新型工業(yè)化道路，積極采用高新技術(shù)，節(jié)能降耗，減少環(huán)境污染。充分考慮產(chǎn)業(yè)特色，考慮市場(chǎng)的需求和本地的資源優(yōu)勢(shì)，使工業(yè)發(fā)展的速度、質(zhì)量、效益、環(huán)境和諧統(tǒng)一，力爭(zhēng)創(chuàng)造瑞金市新型工業(yè)化與高科技產(chǎn)業(yè)化的基地。二是產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展原則。促進(jìn)光電、食品、線纜線束、服裝箱包玩具等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加快技術(shù)改造，提高科技含量，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)程度，延 23 伸產(chǎn)業(yè)鏈，優(yōu)化 產(chǎn)業(yè)布局。三是節(jié)能減排原則。即通過(guò)提升產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的產(chǎn)業(yè)水平，以科技為支撐，注重新技術(shù)、新成果的運(yùn)用，用信息化促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，強(qiáng)化園區(qū)發(fā)展節(jié)能減排的的思路和園區(qū)發(fā)展生態(tài)化的趨向。四是以大項(xiàng)目、大產(chǎn)業(yè)發(fā)展為支撐，提升當(dāng)?shù)毓I(yè)經(jīng)濟(jì)總量。 吸引人才，實(shí)現(xiàn)地方經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的需要 21世紀(jì)產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)歸根結(jié)底是人才和技術(shù)的競(jìng)爭(zhēng)，地方經(jīng)濟(jì)要發(fā)展必須具備市場(chǎng)開拓、新產(chǎn)品開發(fā)和對(duì)現(xiàn)代化生產(chǎn)進(jìn)行有效的組織和管理能力。這些都需要各種技能的人才，分散的小企業(yè)不利于引進(jìn)人才。而園區(qū)由于有交通方便、配套齊全，整體優(yōu)勢(shì)和政策優(yōu) 勢(shì)，將吸引更多的人才加盟園區(qū)企業(yè)。同時(shí)，園區(qū)還可以利用整體力量成立科研產(chǎn)品開發(fā)中心、檢測(cè)中心和信息中心，使技術(shù)人員找到真正的用武之地。地方擁有了人才，就具備了長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)，將顯著提升當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。 綜上所述，設(shè)立并加快開發(fā)瑞金 新能源 建設(shè)。一方面它是宏觀區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)提出來(lái)的客觀而迫切的要求，同時(shí)也是進(jìn)一步推動(dòng)瑞金經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展的一項(xiàng)根本性舉措。因此，大力發(fā)展 新能源電源 產(chǎn)業(yè)，是非常必要的。 24 第六章 工程設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)依據(jù) 1.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng) 規(guī)劃法》（ 2020 月 1 日） 2.《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ137— 90） 3.《瑞金市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》 4.《瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020）（ 2020 年調(diào)整）》 5.《瑞金市土地利用總體規(guī)劃 (2020～ 2020 年 )修編》 總圖布置原則 “以人為本”的原則，合理引導(dǎo)土地利用，改善生產(chǎn)、生活環(huán)境，提高設(shè)施服務(wù)水平。 ，在路網(wǎng)體系、用地性質(zhì)、指標(biāo)體系等方面體現(xiàn)充足的彈性，強(qiáng)調(diào)靈活性和適應(yīng)性，通過(guò)剛性控制與彈性引導(dǎo)相結(jié)合 ，有效指導(dǎo) 生產(chǎn) 建設(shè)。 ，同時(shí)發(fā)掘各企業(yè)的共性，引導(dǎo)同類型企業(yè)在空間上集中，充分考慮產(chǎn)業(yè)發(fā)展的階段特征，為其提供相應(yīng)的配套服務(wù)支撐系統(tǒng)，通過(guò)企業(yè)數(shù)量的集中帶來(lái)共同的市場(chǎng)及就業(yè)人群，促進(jìn)企業(yè)間的良性競(jìng)爭(zhēng)，提高企業(yè)的創(chuàng)新能力，發(fā)揮企業(yè)的集聚效應(yīng)，培育有特色的產(chǎn)業(yè)集 25 群，形成特色新能源產(chǎn)業(yè)。 ，做精做足優(yōu)勢(shì)資源，塑造生態(tài)性山水園區(qū)空間。 生產(chǎn)工藝路線及工藝流程 概述 根據(jù)本項(xiàng)目擬采用本公司成熟的電池生產(chǎn)技術(shù)和國(guó)外先進(jìn)的 UPS 電池整機(jī)裝配，配置相關(guān)輔助設(shè)備，以形成年產(chǎn) 10萬(wàn)套UPS電源能力 的要求，在本項(xiàng)目中生產(chǎn)工藝流程和設(shè)備的選擇原則是： (1)設(shè)備要先進(jìn)，實(shí)用、自動(dòng)化程度高，維修方便，節(jié)能節(jié)水，符合環(huán)保要求。 (2)適應(yīng)“多品種、高質(zhì)量、快交貨”的生產(chǎn)機(jī)制； (3)滿足生產(chǎn) UPS 電源的生產(chǎn)要求。 本項(xiàng)目選擇的設(shè)備須成熟可靠，性價(jià)比高，結(jié)構(gòu)先進(jìn)合理、性能穩(wěn)定，生產(chǎn)能力配套性好，可形成高質(zhì)高效具有先進(jìn)性的生產(chǎn)線，使產(chǎn)品達(dá)到優(yōu)質(zhì)水平參與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)本項(xiàng)目在吸收同行業(yè)其他企業(yè)工藝技術(shù)先進(jìn)性和可靠性 的同時(shí)，靈活選擇適合本企業(yè)實(shí)際的生產(chǎn)工藝，充分利用先進(jìn)設(shè)備具有較高精度的特點(diǎn)，在規(guī)模和技術(shù)方面提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。 工藝路線選擇 本項(xiàng)目選擇的生產(chǎn)工藝可能以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的大規(guī)格，多品種， 26 達(dá)到產(chǎn)品生產(chǎn)靈活，工藝操作便利，產(chǎn)品質(zhì)量控制方便，可提高產(chǎn)品質(zhì)量，同時(shí)能減少占地。 UPS不間斷電源機(jī)械生產(chǎn)工藝流程： UPS電源生產(chǎn)工藝流程： 本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有 關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn) 27 行檢測(cè)，國(guó)際客戶有要求的應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求控制，要求成品出 廠合格率達(dá) 99%以上，力求使產(chǎn)品質(zhì)量完全符合或超過(guò)國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 主要設(shè)備造型 本項(xiàng)目在設(shè)備選用上，是從產(chǎn)品定位出發(fā)，選用適用的國(guó)內(nèi) 外先進(jìn)設(shè)備，對(duì)設(shè)備基本要求一是配備先進(jìn)，自動(dòng)化程度高，生 產(chǎn)連續(xù)性好；二是性能可靠，環(huán)保節(jié)能，操作方便，適應(yīng)性強(qiáng)； 三是具有先進(jìn)的檢測(cè)功能和網(wǎng)絡(luò)內(nèi)外的雙向交流功能；四是在組 裝生產(chǎn)線中，設(shè)計(jì)成全自動(dòng)流水線，提高企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，在深 入調(diào)研考察基礎(chǔ)上，擇優(yōu)選用，項(xiàng)目主要設(shè)備一覽表； 表 61 主要設(shè)備一覽表 序號(hào) 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 1 3K生產(chǎn)線 條 8 2 真空灌裝機(jī) 臺(tái) 10 3 配酸機(jī) 臺(tái) 1 4 抽酸機(jī) 臺(tái) 3 5 加酸機(jī) 臺(tái) 5 6 檢測(cè)儀 臺(tái) 60 7 充電機(jī) 臺(tái) 20 28 8 空壓機(jī) 臺(tái) 4 9 容量檢測(cè)儀 臺(tái) 10 10 包裝生產(chǎn)線 條 4 11 包裝機(jī) 臺(tái) 4 12 包裝打字機(jī) 臺(tái) 3 13 叉車 輛 5 14 化驗(yàn)檢測(cè)儀器 套 3 15 其它輔助設(shè)備 套 4 16 環(huán)保設(shè)備 套 1 17 配電設(shè)備 套 1 引進(jìn)設(shè)備的最終定型，還需有設(shè)備廠家進(jìn)行廣泛的技術(shù)交流和商務(wù)談判，在技術(shù)性能優(yōu)越，滿足產(chǎn)品質(zhì)量前提下，兼顧良好的銷售服務(wù)，做到“貨比三家”以最小的投資，取得最大的效益。 廠區(qū)布置與環(huán)保 根據(jù)生產(chǎn)工藝流程的特點(diǎn)和企業(yè)現(xiàn)狀，車間內(nèi)設(shè)備根據(jù)工藝流程的要求，既能滿足生產(chǎn)又便于管理，盡量使設(shè) 備排列合理、流暢、操作方便、工藝路線無(wú)迂回。 車間根據(jù)潔凈及環(huán)保要求，為保證產(chǎn)量質(zhì)量，改善工人勞動(dòng)環(huán)境，降溫加濕，加強(qiáng)車間內(nèi)空氣流通，車間內(nèi)需配套組合式空 29 調(diào)機(jī)組一套，附空氣凈化設(shè)備，并配有加濕送風(fēng)換氣裝置，使車間保持潔凈廠房要求。換氣次數(shù)大于 5次／小時(shí)，以滿足項(xiàng)目生產(chǎn)需求。 土建工程 新征用土地 50 畝，新建土建工程面積 29000 m2，分別為生產(chǎn)車間、辦公樓、職工宿舍、倉(cāng)庫(kù)等，廠房?jī)?nèi)需配有通風(fēng)、恒溫衡濕吸塵等設(shè)備，以滿足潔凈車間的需要，主廠房呈長(zhǎng)方形東西向布置，廠房?jī)?nèi)擬放置配酸 機(jī)、加酸機(jī)、抽酸機(jī)，充放電機(jī)、空壓機(jī)、檢測(cè)儀、包裝機(jī)及生產(chǎn)配套設(shè)備。項(xiàng)目主要土建工程。如表 62 所示 表 62 項(xiàng)目主要土建工程 序號(hào) 建筑物名稱 建筑面積 m2 單價(jià)元 /m2 造價(jià)（萬(wàn)元） 結(jié)構(gòu)類型 1 主車間 14000 900 1260 框架結(jié)構(gòu) 2 倉(cāng)庫(kù) 4000 900 360 框架結(jié)構(gòu) 3 綜合辦公樓 6000 900 540 框架結(jié)構(gòu) 4 宿舍 3000 700 210 框架結(jié)構(gòu) 5 食堂保安室 2020 600 120 磚混結(jié)構(gòu) 6 合計(jì) 29000 2490 廠區(qū)道路適合大型運(yùn)輸車輛進(jìn)出，廠區(qū)設(shè) 20 米寬主道路，車間四周設(shè)有 6