【文章內(nèi)容簡介】 406—480米。儲水池容量8600立方米。供水自來水廠，施工中的水電供應(yīng)條件均有較好的保障。供電云陽新縣城的供電網(wǎng)絡(luò)已形成，并已與西南大電網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)供電，供電有可靠保證。建材供應(yīng)條件施工所需塊、片、料石均可就近或集中開采，建筑材料儲量豐富，能滿足工程需要。工程建設(shè)需要的水泥、河沙、塊石、碎石、片石可在就近較隱蔽的采石場采集或就近購買，建設(shè)所需的鋼材等其它建筑材料都能在工程區(qū)的市場上采購。云陽縣河漫灘上多有砂礫堆積，可用汽車運輸，運距不遠。工程用沙可就近購買。（七）征地拆遷工程區(qū)內(nèi)建構(gòu)筑物拆遷、青苗、樹木補償?shù)葐栴}，由工業(yè)園區(qū)管委會和青龍街道辦事處統(tǒng)一處理，資金由本項目提供。（八）施工條件該工程建筑材料運輸、人員進出可通過城市主干道及周圍的支路。施工用電、用水來自于云陽新縣城現(xiàn)有供電、供水設(shè)施，工程區(qū)排水設(shè)施較完善，排水通暢，工程場地和地基穩(wěn)定性較好，不需對地基進行特殊處理。該工程施工條件較好。第四章 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容一、編制依據(jù)及原則（一）編制依據(jù)《重慶市云陽縣城市總體規(guī)劃》（2009—2020）；《重慶市云陽縣土地利用總體規(guī)劃》（1997—2010）；《云陽縣人和鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃》；《重慶云陽移民生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃》（2009—2020）；工程區(qū)地形圖。（二）編制原則既能滿足新縣城周邊低收入群體及近期園區(qū)內(nèi)務(wù)工人員的生活居住需要，又要為中長期發(fā)展留有余地。滿足工程區(qū)用地條件與項目使用功能的需要?？茖W(xué)規(guī)劃、合理布局，盡量減少投資。二、建設(shè)規(guī)模（），新建廉租住房7棟，共392套。三、主要建設(shè)內(nèi)容主要建設(shè)內(nèi)容包括：主體建筑及相應(yīng)的場坪、道路、圍墻、擋土墻、給排水、供電、消防、環(huán)保等工程。第五章 工程建設(shè)方案一、設(shè)計依據(jù)及原則（一）設(shè)計依據(jù)建設(shè)方提供的1:500用地紅線圖以及地形圖；國家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計規(guī)范；云陽縣國土資源和房屋管理局提出的建設(shè)要求；場地地形、工程地質(zhì)、給排水、供電等條件。（二）設(shè)計原則因地制宜，充分利用地形，合理進行工程設(shè)計及平面布置，降低工程造價。廉租房工程內(nèi)主要建筑物應(yīng)滿足生活、居住需要。二、總圖廉租房建設(shè)工程在青龍街道楊沙村建設(shè)，該項目主體建筑建設(shè)根據(jù)場地地形、建筑功能要求進行平面布置，總體布局應(yīng)清晰、簡單、規(guī)整，交通流線明確，且交通組織簡捷暢通無死角。（一）總平面布置該項目建設(shè)場地北面較寬闊，南面為長江，濱江路延伸段橫跨場地中心連接?xùn)|西兩端，由于場地南面地勢較平緩開闊，因此根據(jù)地形條件及生活使用要求，場地分為兩個臺階。道路及進口：廉租房內(nèi)道路呈環(huán)形布置，并與濱江路延伸段相接，道路寬度4—6米不等，以滿足每一棟房屋的物流以及人流，并使每單元都有符合消防規(guī)范的消防通道。廉租房內(nèi)的進出口通道有二處，廉租房大門位于濱江路延伸段北端，側(cè)門于園區(qū)的西端。主大門寬度可按57m考慮，后門及北端側(cè)門寬度3—5m。濱江路延伸段中心軸線地帶規(guī)劃有中心綠化地，北側(cè)有大面積的綠化區(qū)。并廉租房及場地四周布置若干綠化植物。（二）總圖經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表5—1 總圖經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)一覽表項目區(qū)域序號項目名稱單位數(shù)量備 注青龍街道楊沙村1項目總用地面積m2()2建筑占地面積m23建筑總面積m24容積率5建筑密度%6綠化率%7停車位個35三、工程方案（一）設(shè)計依據(jù)建設(shè)區(qū)地形、工程地質(zhì)、供電、給排水條件；《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GBJ118一88；《民用建筑設(shè)計通則》JGJ37一87；宿舍建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ36—2005）；建筑設(shè)計防火規(guī)范（2001年度）；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—2001）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010—2002）；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011—2001）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007—2002）；國家其它現(xiàn)行有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。（二）建設(shè)總體要求該項目為廉租房建設(shè)工程，工程建設(shè)中應(yīng)精心考慮場地位置，入住人員的居住生活要求，建筑功能要求，以及建筑結(jié)構(gòu)、外型、材料的選擇等具體問題，設(shè)計施工過程中應(yīng)高度重視安全、生態(tài)、環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展問題，利用現(xiàn)代建筑技術(shù)，滿足使用功能和業(yè)主的建設(shè)要求。（三）建筑平面設(shè)計工程按規(guī)劃部門所定紅線進行設(shè)計，充分利用地形特點，力求因地制宜、合理布局、全面考慮，盡量滿足建設(shè)單位要求，降低造價，工程用地高差較大，除廠房用地需整平外，其余建筑可采用分設(shè)臺階處理，減少土石方量及開挖后形成的高切坡治理，按園區(qū)規(guī)劃要求進行布置，達到緊湊、合理。（四）立面設(shè)計廉租房建筑外觀形式簡潔、大方，并具有良好的視覺效果。各建筑外觀形象統(tǒng)一，與周圍的環(huán)境相協(xié)調(diào)。建筑在形體和色彩上可略加區(qū)分，但應(yīng)能做到對比下的協(xié)調(diào)。（五）結(jié)構(gòu)設(shè)計磚混該工程主要建筑結(jié)構(gòu)采用結(jié)構(gòu)，其他附屬設(shè)施采用磚混結(jié)構(gòu)，工程建筑按6級抗震設(shè)防。建筑基礎(chǔ)可采用人工挖孔樁或條石基礎(chǔ)，樁底宜位于中風(fēng)化巖層，框架柱、梁斷面尺寸待施工設(shè)計階段確定，樓面為現(xiàn)澆鋼筋砼板，屋面為現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板，內(nèi)外墻采用頁巖磚。（六）交通與疏散 項目建設(shè)區(qū)地理位置適中，與外界聯(lián)系方便。廉租房區(qū)間道路與城市主干道相連，廉租房西、南兩個出入口處與城區(qū)道路相通，能很好滿足場內(nèi)外人流、物流交通疏散等要求。（七）主要建筑工程設(shè)計住房是核心建筑，物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、保安系統(tǒng)集中在一起，如此既可滿足生產(chǎn)的多元性和管理上的有效性和方便性，又可以在建設(shè)和管理投入上做到相對經(jīng)濟。青龍街道楊沙村廉租住房位于重慶云陽工業(yè)園區(qū)B區(qū)范圍內(nèi)， m 2，磚混結(jié)構(gòu)/七層， m 2，7棟，共392套。廉租住房設(shè)計要求：廉租住房設(shè)計要求：（1）住房設(shè)計應(yīng)符合生活居住要求。（2）房間規(guī)則，通風(fēng)采光良好，管線獨立集中，供水供電排污獨立。（3）住房選用現(xiàn)代環(huán)保材料做裝飾，外觀形式應(yīng)簡潔、大方，且形象統(tǒng)一。工程建設(shè)時應(yīng)注意在形體和色彩上略加區(qū)分，但能做到對比下的協(xié)調(diào)。（4）工程建筑材料做到優(yōu)選，使各種建筑材料滿足現(xiàn)行環(huán)保和節(jié)能要求。（八）其它工程圍墻：項目兩個區(qū)域工需砌圍墻200米（磚砌），圍墻厚度為240 m m。護坡墻、堡坎：根據(jù)現(xiàn)場實際，可采用砼現(xiàn)澆堡坎或漿砌條石堡坎，工程量約3000m3。（九）建筑防火設(shè)計建筑防火標(biāo)準(zhǔn)：按二級防火標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。防火設(shè)計詳見消防篇章。（十）主要建筑工程一覽表，見下表表5—2 主要建筑工程一覽表序號項目名稱建筑面積(m2)套數(shù)結(jié)構(gòu)層數(shù)備 注1青龍街道楊沙村廉租住房392磚混77棟合 計392四、公用輔助工程（一）給排水設(shè)計依據(jù)《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB50013—2006）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB50014—2006）《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015—2003）其它有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求。給水a(chǎn)) 水源、水壓采用城鎮(zhèn)自來水，能滿足生活及消防供水需求。b) 水質(zhì)生活采用場鎮(zhèn)自來水，其水質(zhì)滿足生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能滿足一般生活用水水質(zhì)要求，對用水水質(zhì)有特殊要求的情況采用自行處理措施。c) 水量1) 用水量標(biāo)準(zhǔn)：生活用水： 30L/人日 K=綠化、道路澆灑：2L/2) 用水量表表5—3 用水量估算表序號用水名稱用 水 量(m3)備注小時最大(m3/h)晝 夜(m3/d)全 年(m3/a)1生活用水1260180002綠化、道路澆灑3610800小 計96288003未預(yù)見水量61800小計x10%4合 計10230600設(shè)計最大小時用水量q=20m3/hd) 給水技術(shù)要求1) 廉租住房水源由場鎮(zhèn)給水管引入，引入管兩條，管徑為DN150mm。2) 廉租住房給水管網(wǎng)為生產(chǎn)、生活與消防給水合一制，管網(wǎng)呈環(huán)狀敷設(shè)，管徑為DN150mm， ；單體建筑給水從校區(qū)給水管上就近引入。3) 對獨立用戶裝設(shè)水表計量水量，以利管理考核和節(jié)能。e) 管材室外給水采用鋼絲骨架增強聚乙烯復(fù)合塑料管，電熱熔連接。 室外排水設(shè)計方案a) 排水量1) 生活污水：排水量按給水量的90%計,每天約95m3/d。2) 雨水量：采用重慶市暴雨強度公式，即：q=2822（1+）/（t+）（升/秒公頃）其中P=3年。重現(xiàn)期取2年，集雨時間取5分鐘，則q=293L/。雨水管管徑按公式Q=ψqF計算，F(xiàn)為集雨面積（公頃）計算：Q=293=。雨水排出管徑DN400，采用UPVC排水管道。b) 室外排水技術(shù)要求1) 室外排水為生活污水與雨水分流制，系統(tǒng)由暗管組成。2) 室外雨水根據(jù)地形坡度，分片區(qū)就近接入校區(qū)外雨水系統(tǒng)。3) 生活污水排入污水系統(tǒng)，主干管DN300mm，經(jīng)生活污水處理設(shè)備處理達標(biāo)后排入市政污水系統(tǒng)。4) 廉租住房雨水、生活污水排水管采用高密度螺旋纏繞管，專用管件連接，聚胺脂密封膠密封。 室內(nèi)給水a(chǎn)) 室內(nèi)給水為生活、生產(chǎn)與消防合一制。b) 室內(nèi)給水管沿墻、柱架空敷設(shè)。c) 各單體建筑進戶均裝水表計量,由室外環(huán)狀給水管引入。d) 開水供應(yīng)采用電加熱開水器分散設(shè)置。供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：3L/人班。e) 室內(nèi)生活、生產(chǎn)給水管均采用鋼塑復(fù)合管，專用管件連接。排水該項目排水系統(tǒng)采用雨、污分流制，雨水經(jīng)匯總后排入城市下水系統(tǒng)或溪溝；生活污水集中收集，經(jīng)無能耗生活污水處理達標(biāo)后排入城市污水管網(wǎng)系統(tǒng)。污廢水排放量按生產(chǎn)生活用水量的90%計，工程日排放污水約211m3。管網(wǎng)設(shè)計：排水系統(tǒng)由暗管組成，排水管道采用混凝土和鋼筋混凝土管，水泥接口。在建筑物墻外和圍墻內(nèi)設(shè)水封井。水封井應(yīng)設(shè)沉泥段，沉泥段深度從最低管底算起。（二）采暖、通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計依據(jù)a) 設(shè)計依據(jù)1) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 （GB500192003）2) 《普通宿舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（1092008）3) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB500162006） 4) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005） 5) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ500522006） 6) 建筑、總圖專業(yè)提供的有關(guān)圖紙及書面資料。7) 項目業(yè)主提出的通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)的要求。場地現(xiàn)狀項目選址區(qū)域處于非集中采暖地區(qū)。 設(shè)計計算參數(shù)a) 所在地區(qū)自然氣象條件(見表7 2)表7—2 室外氣象參數(shù)(重慶市萬州區(qū))序號名稱單位數(shù)量備注1本地區(qū)氣象臺位置北緯(176。)31176。東經(jīng)(176。)176。海拔m2室外計算干球溫度采暖℃4通風(fēng)冬季7夏季33空調(diào)冬季2夏季3夏季空調(diào)室外計算濕球溫度℃4室外計算相對濕度冬季最冷月月平均%83夏季最熱月月平均805室外計算風(fēng)速冬季平均m/s夏季平均6主導(dǎo)風(fēng)向及頻率冬季C44% N11%夏季C39% N7%7大氣平均壓力冬季hPa夏季注：其它城市依當(dāng)?shù)貧庀笈_(站)提供資料為準(zhǔn)。b) 圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能見表74圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系統(tǒng)K值。表5—6 圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)K值(W/m2℃)序號建筑名稱屋頂或頂棚外墻內(nèi)墻和樓板備注1廉租住房≤≤≤工藝性空調(diào)外窗為雙層塑鋼玻璃窗，外門為保溫門。設(shè)計方案凡風(fēng)管穿越防火墻、機房隔墻及樓板處均設(shè)當(dāng)煙氣溫度達到70℃能自行熔斷的防火閥，風(fēng)管采用不燃材料板材。（三）供電及弱電設(shè)計設(shè)計依據(jù)GB500342004 建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB5005295 供配電