【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 限責(zé)任公司會(huì)計(jì)事務(wù)所2011年1月20日對(duì)華鳳公司的審計(jì)報(bào)告《魯興安會(huì)審字【2011】第034號(hào)》數(shù)據(jù)顯示：2011年華鳳食品有限公司資產(chǎn)總計(jì)5028萬元，企業(yè)負(fù)債2129萬元，%，2008年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入11654萬元，利潤(rùn)1121萬元。銀行信用等級(jí)AA。目前公司已擁有年生產(chǎn)10萬噸飼料的飼料廠，年存欄8萬只種鴨廠，年出商品鴨苗1000萬只的孵化廠，年可宰殺肉鴨1500萬只的宰殺廠，公司擁有近1000個(gè)固定養(yǎng)殖戶，每個(gè)養(yǎng)鴨大棚年出肉鴨22000只，公司為農(nóng)戶提供“五統(tǒng)一”服務(wù)。三、項(xiàng)目概況棗莊華鳳畜禽食品有限公司（華鳳公司）于2005年8月成立。華鳳公司成立后，就確認(rèn)了“企業(yè)+基地+農(nóng)戶”的經(jīng)營(yíng)方式。為了積極穩(wěn)妥的實(shí)施這一模式，公司成立了“基地部”對(duì)申請(qǐng)飼養(yǎng)肉鴨的養(yǎng)殖戶，逐一考察，符合條件的，簽訂飼養(yǎng)合同。公司為基地合同戶統(tǒng)一提供鴨苗、飼料、藥物、技術(shù)服務(wù)，按照農(nóng)戶每飼養(yǎng)1只成鴨獲利不低于2元的標(biāo)準(zhǔn)，公司統(tǒng)一收購(gòu)成鴨，飼養(yǎng)戶不擔(dān)負(fù)任何市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，一心一意搞飼養(yǎng)，收入相對(duì)穩(wěn)定。這一模式的風(fēng)險(xiǎn)全部有公司承擔(dān)，市場(chǎng)變化，價(jià)格變動(dòng)，飼養(yǎng)戶都能得到每只成鴨至少2元的純利?；睾贤B(yǎng)殖戶對(duì)公司的信任度不斷增強(qiáng)，與公司的關(guān)系非常緊密，從而形成了一個(gè)相互依存，共同發(fā)展的利益共同體。到目前公司帶動(dòng)棗莊及魯南地區(qū)農(nóng)民，發(fā)展基地合同飼養(yǎng)戶達(dá)507戶，飼養(yǎng)從業(yè)人員達(dá)到1500余人，年飼養(yǎng)出欄成鴨2000余萬只，帶動(dòng)農(nóng)民年增收4000余萬元，起到了投資一片熱土，帶動(dòng)一方經(jīng)濟(jì)，同時(shí)通過企業(yè)帶動(dòng)，建立了肉鴨標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地和綠色飼料生產(chǎn)基地。公司生產(chǎn)以“清真”系列產(chǎn)品為主打，采取訂單式生產(chǎn)方式，以銷定產(chǎn)。與養(yǎng)殖基地、養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖大戶相連接，形成產(chǎn)業(yè)鏈。產(chǎn)、加、銷一條龍，貿(mào)、工、農(nóng)一體化是肉鴨產(chǎn)業(yè)有序健康發(fā)展的保證，以肉鴨屠宰廠為龍頭，肉鴨深加工為主導(dǎo)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。走“公司＋農(nóng)戶＋基地”的路子。產(chǎn)品銷售上，面向國(guó)際市場(chǎng)，產(chǎn)品出口為導(dǎo)向，以開發(fā)國(guó)內(nèi)超市為輔助，采取擴(kuò)招營(yíng)銷人員，建立銷售處，實(shí)施配貨物流，占領(lǐng)終端市場(chǎng)，針對(duì)深加工熟食產(chǎn)品遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，注重速度與效益的統(tǒng)一。既設(shè)立專賣店、連鎖店，還要涉足快餐業(yè)，直接面向大眾服務(wù)，實(shí)現(xiàn)快捷、簡(jiǎn)便、營(yíng)養(yǎng)、衛(wèi)生而又物美價(jià)廉市場(chǎng)要求。生產(chǎn)銷售形成可追溯面向國(guó)內(nèi)和國(guó)際市場(chǎng)的養(yǎng)殖業(yè)、飼料業(yè)、食品粗、深加工業(yè)多層次、立體化的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)。第三章 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)及發(fā)展前景鴨是為餐桌上的上乘肴饌，也是人們進(jìn)補(bǔ)的優(yōu)良食品。 鴨肉的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值與雞肉相仿。但在中醫(yī)看來，鴨子吃的食物多為水生物，故其肉性味甘、寒，入肺胃腎經(jīng)，有滋補(bǔ)、養(yǎng)胃、補(bǔ)腎、除癆熱骨蒸、消水腫、止熱痢、止咳化痰等作用。 凡體內(nèi)有熱的人適宜食鴨肉，體質(zhì)虛弱，食欲不振，發(fā)熱，大便干燥和水腫的人食之更為有益。 民間還傳說，鴨是肺結(jié)核病人的“圣藥”?！侗静菥V目》記載：鴨肉“主大補(bǔ)虛勞，最消毒熱，利小便，除水腫，消脹滿，利臟腑，退瘡腫，定驚癇?！彪S著經(jīng)濟(jì)全球化步伐的加快，中國(guó)肉鴨產(chǎn)品大面積參與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日子越來越近。肉鴨業(yè)既面臨良好的發(fā)展機(jī)遇，也面臨前所未有的挑戰(zhàn)，能否抓住機(jī)遇，應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，關(guān)鍵取決于企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。在新形勢(shì)下，如何提高肉鴨行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，在更深的層次、更寬的領(lǐng)域、更廣的范圍參與國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)開拓鴨產(chǎn)品市場(chǎng)，擴(kuò)大鴨產(chǎn)品出口，提高養(yǎng)鴨業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，全面建設(shè)小康社會(huì)，意義重大。國(guó)際市場(chǎng)，肉鴨一直是我國(guó)傳統(tǒng)出口商品，隨著各國(guó)的畜產(chǎn)品市場(chǎng)進(jìn)一步向我國(guó)開放，我國(guó)符合國(guó)際市場(chǎng)要求的畜禽產(chǎn)品出口量大增，國(guó)際市場(chǎng)的前景大有可為。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，隨著人們消費(fèi)質(zhì)量的提高、飲食結(jié)構(gòu)的變化以及方便食品的普及，鴨產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上特別是南方鴨肉消費(fèi)已成時(shí)尚，大有無鴨不成席之勢(shì)，肉鴨消費(fèi)已呈現(xiàn)又南向北、由東向西的發(fā)展趨勢(shì)，肉鴨加工前景非常廣闊。山東作為我國(guó)重要的肉鴨養(yǎng)殖大省，肉鴨規(guī)模飼養(yǎng)起步于2000年，由于飼養(yǎng)效益較好，近兩年來發(fā)展很快，到2011年年底，預(yù)計(jì)肉鴨出欄4億只，產(chǎn)值100億元，可以說，肉鴨產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為山東近兩年的畜牧業(yè)新亮點(diǎn)。山東肉鴨產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展和山東出口優(yōu)勢(shì)有關(guān)，加上山東豐厚的飼料來源，良好的飼養(yǎng)傳統(tǒng)，適宜的氣候，使山東逐步成為我國(guó)的肉鴨飼養(yǎng)基地，呈典型的南方吃鴨北方飼養(yǎng)模式。2004年肉鴨生產(chǎn)發(fā)展迅速，得益于省一批肉鴨加工企業(yè)的建立和發(fā)展，正是由于龍頭加工企業(yè)的發(fā)展，拉動(dòng)了全省肉鴨產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，據(jù)濰坊畜牧局統(tǒng)計(jì)，濰坊市現(xiàn)有肉鴨加工企業(yè)42家，加工能力達(dá)到6萬噸/年?，F(xiàn)在來看，不僅僅是濰坊，德州、濟(jì)寧、濱州等市，肉鴨飼養(yǎng)業(yè)也在不斷壯大。肉鴨產(chǎn)業(yè)的方興未艾，大致有三個(gè)原因，一是肉鴨產(chǎn)品銷售形勢(shì)較好，南方肉鴨消費(fèi)逐步增加，同時(shí)北方消費(fèi)數(shù)量也在不斷增長(zhǎng)，但是從供給方面來看，南方生產(chǎn)量逐步下降，肉鴨飼養(yǎng)逐步北移，山東成為肉鴨較好的生產(chǎn)基地。二是近年來肉雞飼養(yǎng)效益有所下滑，形勢(shì)波動(dòng)較大，肉鴨飼養(yǎng)和肉雞飼養(yǎng)有很大相似性，很多養(yǎng)雞戶轉(zhuǎn)而養(yǎng)鴨。三是肉鴨飼養(yǎng)疫病少，出欄時(shí)間短，易于飼養(yǎng)，肉鴨一般出欄需要30多天，防病只需要幾毛錢，—2元錢/只。飼養(yǎng)效益的穩(wěn)定吸引了大批業(yè)戶進(jìn)入養(yǎng)鴨業(yè)，促進(jìn)了行業(yè)的發(fā)展。 分析今年養(yǎng)鴨形勢(shì)，專家認(rèn)為，肉鴨生產(chǎn)仍將穩(wěn)定發(fā)展，養(yǎng)殖數(shù)量呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，但是產(chǎn)品價(jià)格會(huì)有所回落。從消費(fèi)市場(chǎng)分析，中國(guó)是最大的生產(chǎn)和消費(fèi)市場(chǎng)，年屠宰13—15億只肉鴨，國(guó)內(nèi)消費(fèi)以5—7%的速度增長(zhǎng)，我省生產(chǎn)的肉鴨加工產(chǎn)品主要是在國(guó)內(nèi)消費(fèi)，南京、廣州等南方城市是主銷區(qū)。隨著消費(fèi)習(xí)慣的轉(zhuǎn)變，近幾年北方肉鴨消費(fèi)也在不斷增長(zhǎng)，需求的不斷擴(kuò)大決定了生產(chǎn)會(huì)繼續(xù)發(fā)展。但是隨著養(yǎng)殖數(shù)量的增加，飼料成本的降低，在2005年，肉鴨價(jià)格會(huì)有所下滑，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇。要保證在新的一年里肉鴨產(chǎn)業(yè)的健康穩(wěn)定的發(fā)展，需要肉鴨龍頭企業(yè)改變競(jìng)爭(zhēng)策略，從質(zhì)量、品牌上下功夫，處理好以下幾個(gè)問題：一、科學(xué)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)區(qū)域化發(fā)展?，F(xiàn)在的養(yǎng)鴨主要有兩個(gè)途徑轉(zhuǎn)化，養(yǎng)雞戶和其他行業(yè)。在利潤(rùn)的拉動(dòng)下，現(xiàn)在發(fā)展缺乏規(guī)劃。肉鴨養(yǎng)殖雖然不是一種新興的養(yǎng)殖項(xiàng)目，但是如此快速的發(fā)展只是近年的事情，所以要加強(qiáng)管理，建立良種繁育、科學(xué)飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工銷售體系，保證行業(yè)健康發(fā)展。二、嚴(yán)格疾病控制。肉鴨飼養(yǎng)效益較好，疫病少、飼養(yǎng)技術(shù)相對(duì)簡(jiǎn)單是重要原因。一般來講，肉鴨飼養(yǎng)周期為30天左右，即便是用于分割的大鴨，出欄也只需要40多天，加上飼養(yǎng)歷史短，疾病發(fā)生少，成本降低，—2元錢，效益較好。但是隨著近期南方鴨苗的輸入，南方輸入的鴨苗價(jià)格雖然較為便宜，但是質(zhì)量良莠不齊，一些鴨病隨鴨苗傳入我省，不僅降低了飼養(yǎng)效益，還帶來飼養(yǎng)環(huán)境污染問題。下一步要在控制鴨苗質(zhì)量的同時(shí)，加大對(duì)鴨病的研究，建立疾病防疫體系。三、降低飼養(yǎng)成本。近年來，飼料價(jià)格波動(dòng)較大，特別是飼料糧價(jià)格不斷升高，鴨料達(dá)到2000元/噸，每噸價(jià)格提高了200元左右，大大增加了飼養(yǎng)成本?，F(xiàn)在養(yǎng)殖場(chǎng)應(yīng)考慮通過科學(xué)飼養(yǎng)，提高飼料轉(zhuǎn)化率，降低生產(chǎn)成本。 四、增加產(chǎn)品銷售渠道。從肉鴨加工企業(yè)銷售情況來看，國(guó)內(nèi)仍是需要進(jìn)一步開拓的主市場(chǎng)，現(xiàn)在我省產(chǎn)的肉鴨主要銷往南方市場(chǎng)，下一步北方市場(chǎng)的開拓應(yīng)提到重要位置，現(xiàn)在北方肉鴨的消費(fèi)勢(shì)頭不錯(cuò)，應(yīng)加以引導(dǎo)。五、實(shí)行鴨集約化、標(biāo)準(zhǔn)化飼養(yǎng)。目前我國(guó)對(duì)鴨的生理、生化、營(yíng)養(yǎng)、飼養(yǎng)及飼料配制技術(shù)等方面的系統(tǒng)研究還不夠，降低了養(yǎng)殖經(jīng)濟(jì)效益。要從良種開始，加速產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，經(jīng)營(yíng)方式由粗放型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變。第四章 建設(shè)規(guī)模與生產(chǎn)方案一、建設(shè)規(guī)模的確定原則合理確定經(jīng)濟(jì)規(guī)模，即在一定經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下，可使項(xiàng)目投入產(chǎn)出比、資源和資金的利用、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等都有較好的建設(shè)規(guī)模。市場(chǎng)容量、目標(biāo)市場(chǎng)、可能占有的市場(chǎng)份額對(duì)建設(shè)規(guī)模的制約因素影響。項(xiàng)目需要而又有可能獲得的自然環(huán)境條件對(duì)建設(shè)規(guī)模的制約和影響。建設(shè)資金、原材料和輔助材料、主要外部協(xié)作條件等對(duì)建設(shè)規(guī)模的制約和影響。二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)模確定為：年屠宰深加工肉鴨2000萬只。本項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域總占地面積為80040平方米（約合120畝），實(shí)際利用面積為80040平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括：新建生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)及其生產(chǎn)配套供水、供電設(shè)施和宿舍、食堂、綠化區(qū)域等生活區(qū)。本項(xiàng)目需要購(gòu)置生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測(cè)設(shè)備等先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、檢驗(yàn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備，確保本項(xiàng)目的生產(chǎn)及優(yōu)質(zhì)肉鴨檢驗(yàn)的需要，預(yù)計(jì)購(gòu)置安裝主要設(shè)備350套（臺(tái)）。三、項(xiàng)目生產(chǎn)綱領(lǐng)本項(xiàng)目主要從事優(yōu)質(zhì)肉鴨的生產(chǎn)、銷售業(yè)務(wù)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)肉鴨需求預(yù)測(cè)分析，結(jié)合產(chǎn)品市場(chǎng)定位、產(chǎn)能發(fā)展需要、資金狀況、技術(shù)條件、銷售渠道、管理經(jīng)驗(yàn)以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)等諸多因素，綜合考慮公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)能力等，本著“循序漸進(jìn)、量入而出”的原則，本項(xiàng)目擬定設(shè)計(jì)規(guī)模為：年深加工優(yōu)質(zhì)肉鴨2000萬只的生產(chǎn)規(guī)模。第五章 項(xiàng)目建設(shè)地科學(xué)性分析一、建設(shè)地選擇原則優(yōu)質(zhì)肉鴨深加工項(xiàng)目屬于肉鴨制造行業(yè)，本項(xiàng)目對(duì)其工藝流程、工程設(shè)施都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，建設(shè)項(xiàng)目選址的選擇一般應(yīng)遵循以下原則：符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃，應(yīng)符合山東省棗莊市市中區(qū)稅郭鎮(zhèn)工業(yè)項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，并與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)保護(hù)相一致。所選地址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護(hù)的敏感性目標(biāo)。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。地址選擇應(yīng)提供足夠的場(chǎng)地以滿足工藝及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要。項(xiàng)目建設(shè)地應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件，水源、電力、運(yùn)輸?shù)壬a(chǎn)要素供應(yīng)充裕，能源供應(yīng)有可靠的保障。項(xiàng)目建設(shè)地應(yīng)靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運(yùn)輸。通訊便捷，有利于及時(shí)反饋市場(chǎng)信息。地勢(shì)平緩，便于排除雨水和生產(chǎn)、生活廢水。應(yīng)與居民區(qū)及環(huán)境污染敏感點(diǎn)有足夠的防護(hù)距離。二、項(xiàng)目建地概況項(xiàng)目建設(shè)地位于山東省棗莊市市中區(qū)稅郭鎮(zhèn)，其主要消費(fèi)市場(chǎng)也為棗莊市及周邊地區(qū)。棗莊位于山東省南部，是山東省設(shè)立的第四個(gè)地級(jí)市，東依沂蒙山，西瀕微山湖，南接兩漢文化勝地徐州，北臨孔孟之鄉(xiāng)濟(jì)寧。二戰(zhàn)時(shí)，臺(tái)兒莊戰(zhàn)役在此爆發(fā)。棗莊是一個(gè)因煤而建、因煤而興的現(xiàn)代化城市，擁有7300年的始祖文化、4300年的城邦文化、2700年的運(yùn)河文化、130年的工業(yè)文化；處于“一山、一水、兩漢、三孔”黃金旅游線上，是一座充滿活力、獨(dú)具魅力的新興旅游城市，既有北方城市的豪放，又兼具江南水鄉(xiāng)的秀美，為“江北水鄉(xiāng)運(yùn)河古城”，并且素有“魯南明珠”之稱。山東省棗莊市市中區(qū)北距濟(jì)南230公里，西距京滬鐵路、104國(guó)道及京福高速公路20公里，南距大運(yùn)河40公里、觀音機(jī)場(chǎng)80公里，東距日照港107公里，有棗徐、北滕等6條省級(jí)公路、21條縣級(jí)公路穿境而過，通車?yán)锍踢_(dá)900多公里，公路密度位居全省前列。開通了至北京、石獅、常熟、青島、煙臺(tái)、威海等地的長(zhǎng)途客運(yùn)線路。 綜上所述，項(xiàng)目選址所處位置地理位置優(yōu)越，交通便利，有利于生產(chǎn)所需原輔料和成品的運(yùn)輸；通訊便捷，水資源豐富，能源和電力供應(yīng)充裕。廠址周圍無自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)。擬建工程地勢(shì)比較開闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散。綜上所述，從項(xiàng)目選址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況及對(duì)周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的廠址選擇是合理的。三、項(xiàng)目地選擇方案山東省棗莊市市中區(qū)稅郭鎮(zhèn)北莊鎮(zhèn)肉鴨深加工建設(shè)項(xiàng)目，選址在山東省棗莊市市中區(qū)稅郭鎮(zhèn)，項(xiàng)目選址符合《棗莊市市中區(qū)稅郭鎮(zhèn)土地總體利用規(guī)劃》要求，所選區(qū)域土地資源充裕，地理位置優(yōu)越，交通條件便利，本項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，符合國(guó)家供地政策。該項(xiàng)目按照肉鴨行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合優(yōu)質(zhì)肉鴨深加工、經(jīng)營(yíng)的需要。四、選址用地權(quán)屬性質(zhì)類別及占地面積該項(xiàng)目選址用地權(quán)屬類別為工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)。擬定建設(shè)區(qū)域總占地面積為80040平方米（約合120畝），實(shí)際利用面積為80040平方米（約合120畝）。五、項(xiàng)目用地利用指標(biāo)根據(jù)《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)）文件要求，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域綠地率≤20%，建筑容積率控制指標(biāo)≥。本項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域總占地面積為80040平方米（約合120畝），實(shí)際利用面積為80040平方米，經(jīng)審查，該項(xiàng)目用地指標(biāo)均符合國(guó)土資源部《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》中規(guī)定的工業(yè)項(xiàng)目用地控制標(biāo)準(zhǔn)。詳見—《項(xiàng)目占地及建筑工程投資一覽表》。項(xiàng)目占地及建筑工程投資一覽表單位：萬元萬元/公頃序號(hào)工程類別名稱建設(shè)面積（平方米）單位造價(jià)(元/平方米)投資金額備注一項(xiàng)目占地1項(xiàng)目總占地面積2建構(gòu)筑物基底占地面積二生產(chǎn)工程1生產(chǎn)車間2輔助生產(chǎn)車間三輔助生產(chǎn)工程輔助工程四公用工程1成品倉(cāng)庫(kù)2原料倉(cāng)庫(kù)3供電系統(tǒng)4供水系統(tǒng)五總圖工程1道路及圍墻2警衛(wèi)、傳達(dá)室六服務(wù)工程(辦公及生活)1辦公及職工宿舍2食堂、浴池七其它工程1熱力管網(wǎng)2排水工程3綠化工程4消防(安全)設(shè)施合 計(jì)用地指標(biāo)總建筑面積項(xiàng)目占地綠化率%項(xiàng)目建筑系數(shù)項(xiàng)目建設(shè)建筑容積率%服務(wù)工程占地比重%服務(wù)工程建筑面積占比例%六、項(xiàng)目建筑工程方案（一）項(xiàng)目概況建筑設(shè)計(jì)規(guī)模根據(jù)項(xiàng)目土建工程設(shè)計(jì)計(jì)劃。該項(xiàng)目生產(chǎn)車間，倉(cāng)庫(kù)等主要工程設(shè)施均為鋼架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，辦公、宿舍等服務(wù)性設(shè)施，均為框架結(jié)構(gòu)。建筑工程采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16—2001《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ11—