【文章內容簡介】 。 房屋產別房屋產別是指根據(jù)產權占有不同而劃分的類別。按兩級分類調記，具體分類標準按《房產測量規(guī)范1》附錄A中的A4執(zhí)行。 房屋產權來源房屋產權來源是指產權人取得房屋產權的時間和方式，如繼承、分析、買受、受贈、交換、自建、翻建、征用、收購、調撥、價撥、撥用等。產權來源優(yōu)良種以上的，應全部注明。 房屋總層數(shù)與所在層次(1) 房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內地坪177。0以上計算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，計算自然層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。(2) 所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數(shù)表示。 房屋建筑結構房屋建筑結構是指根據(jù)房屋的梁、柱、墻等主要承重構件的建筑材料劃分類別，具體分類標準按《房產測量規(guī)范1》附錄A中的A5執(zhí)行。 房屋建成年份房屋建成年份是指房屋實際竣工年份。拆除翻建的，應以翻建竣工年份為準。一幢房屋有兩種以上建成年份，應分別注明。 房屋用途房屋用途是指房屋的實際用途。具體分類標準按《房產測量規(guī)范1》附錄A中的A6執(zhí)行。一幢房屋有兩種以上用途，應分別調查注明。 房屋墻體歸屬房屋墻體歸屬是房屋四面墻體所有權的歸屬，分別注明自有墻、共有墻和借墻等三類。 房屋產權的附加說明在調查中對產權不清或有爭議的，以及設有典當權、抵押權等他項權利的，應作出記錄。 房屋權界線示意圖房屋權界線示意圖是以權屬單元為單位繪制的略圖，表示房屋及其相關位置、權界線、共有共用房屋權界線，以及與鄰戶相連墻體的歸屬，并注記房屋邊長。對有爭議的權界線應標注部位。房屋權界線是指房屋權屬范圍的界線，包括共有共用房屋的權界線，以產權人的指界與鄰戶認證來確定，對有爭議的權界線，應作相應記錄。 行政境界與地理名稱調查 行政境界調查行政境界調查，應依照各級人民政府規(guī)定的行政境界位置，調查區(qū)、縣和鎮(zhèn)以上的行政區(qū)劃范圍，并標繪在圖上。街道或鄉(xiāng)的行政區(qū)劃，可根據(jù)需要調繪。 地理名稱調查(1) 地理名稱調查（以下簡稱地名調查）包括居民點、道路、河流、廣場等自然名稱。(2) 自然名稱應根據(jù)各地人民政府地名管理機構公布的標準名或公安機關編寫的地名進行。凡在測區(qū)范圍內的所有地名及重要的名勝古跡，均應調查。 行政機構名稱調注行政機構名稱只對鎮(zhèn)以上行政機構進行調查。 企事業(yè)單位名稱的調注應調查實際使用該房屋及其用地的企事業(yè)單位的全稱。六、房產要素測量 界址測量(1) 界址點的編號，以高斯投影的一個整公里格網(wǎng)為編號區(qū)，每個編號區(qū)的代碼以該公里格網(wǎng)西南角的橫縱坐標公里值表示。點的編號在一個編號區(qū)內從1～99999連續(xù)順編。點的完整編號由編號區(qū)代碼、點的類別代碼、點號三部分組成，編號形式如下：編號區(qū)代碼 類別代碼 點的編號(9位) (1位) (5位)********* * *****編號區(qū)代碼由9位數(shù)組成，第第2位數(shù)為高斯坐標投影帶的帶號或代號，第3位數(shù)為橫坐標的百公里數(shù)，第第5位數(shù)為縱坐標的千公里和百公里數(shù)，第第7位和第第9位數(shù)分別為橫坐標和縱坐標的十公里和整公里數(shù)。類別代碼用1位數(shù)表示，其中：3表示界址點。點的編號用5位數(shù)表示，從1～99999連續(xù)順編。(2) 界址點測量從鄰近基本控制點或高級界址點起算，以極坐標法、支導線法或正交法等野外解析法測定，也可在全野外數(shù)據(jù)采集時和其他房地產要素同時測定。(3) 丘界線測量，需要測定丘界線邊長時，用預檢過的鋼尺丈量其連長，也可由相鄰界址點的解析坐標計算丘界線長度。對不規(guī)則的弧形丘界線，可按折線分段丈量。測量結果應標示在分丘圖上。供計算丘面積及復丈檢測之依據(jù)。(4) 界標地物測量，應根據(jù)設立的界標類別、權屬界址位置（內、中、外）選用各種測量方法測定，測量結果應標示在分丘圖上。界標與鄰近較永久性的地物宜進行聯(lián)測。 境界測量行政境界測量，包括國界線以及國內各級行政區(qū)劃界。測繪國界時，應根據(jù)邊界條約或有關邊界的正式文件精確測定，國界線上的界樁點應按坐標值展繪，注出編號，并盡量注出高程。國內各級行政區(qū)劃界應根據(jù)勘界協(xié)議、有關文件準確測繪，各級行政區(qū)劃界上的界樁、界碑按其坐標值展繪。 房屋及其附屬設施測量(1) 房屋應逐幢測繪，不同產別、不同建筑結構、不同層數(shù)的房屋應分別測量，獨立成幢房屋，以房屋四面墻體外測為界測量；毗連房屋四面墻體，在房屋所在人指界下，區(qū)分自有、共有或借墻，以墻體所有權范圍為界測量。每幢房屋除按本規(guī)范要求的精度測定其平面位置外，應分幢分戶丈量作圖。丈量房屋以勒腳以上墻角為準；測繪房屋以外墻水平投影為準。(2) 房屋附屬設施測量，柱廊以柱外圍為準，檐廊以外輪廓投影、架空通廊以外輪廓水平投影為準；門廊以柱或圍護物外圍為準，獨立柱的門廊以頂蓋投影為準；門墩以墩外圍為準；門頂以頂蓋投影為準；室外樓梯和臺階以外圍水平投影為準。(3) 房角點測量，指對建筑物角點測量，其點的編號方法除點的類別代碼外，其余均與界址點相同，房角點的類別代碼為4。房角點測量不要求在墻角上都設置標志，可以房屋外墻勒腳以上（100177。20）cm處墻角為測點。房角點測量一般采用極坐標法、正交法測量。對正規(guī)的矩形建筑物，可直接測定三個房角點坐標，另一個房角點的坐標可通過計算求出。(4) 其他建筑物，構筑物測量是指不屬于房屋，不計算房屋建筑面積的獨立