【文章內(nèi)容簡介】 辦法》，廣東省人民政府令第66號，2001年11月13日《關于印發(fā)〈廣東省土地開發(fā)資金管理辦法〉的通知》，廣東省財政廳等粵財農(nóng)[1996]75號，1996年10月25日《關于印發(fā)〈廣東省耕地開墾費征收使用管理辦法〉的通知》，廣東省財政廳等粵財農(nóng)[2001]378號，2001年11月30日收件資料：序號資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1廣州市土地開發(fā)復墾項目資金申請表3原件區(qū)國土房管局出具意見、加蓋公章2立項申請報告3原件說明申請原由、開墾地點基本情況、項目基本情況，加蓋申請單位公章3項目可行性報告3原件開墾點基本情況、開墾規(guī)模、投資預算、資金來源、經(jīng)營方法、資金回收計劃分析，以及項目開發(fā)后的地類分類和面積，區(qū)國土房管局加蓋公章4土地利用現(xiàn)狀確認書1原件按表格填寫開墾前的地類分類和面積、計劃開墾后的地類分類和面積，區(qū)國土房管局加蓋公章5土地利用現(xiàn)狀圖1原件最新的土地利用現(xiàn)狀圖（1：10000）一全張6地形圖1原件省國土資源廳最近的航測圖或地形圖（1：10000）一全張7項目開發(fā)前開發(fā)范圍內(nèi)的影像資料1原件主要是相片或影像帶，如提供相片，要求不同方位相片4張或4張以上8有關部門同意開發(fā)的許可證明1原件或復印件開墾項目如涉及占用林地、河道、灘涂等主要是水利、林業(yè)、航道、海洋和環(huán)保等行政主管部門出具的有關同意開發(fā)的資料證明序號資料名稱份數(shù)是否原件條件備注9開墾布局規(guī)劃圖1原件或復印件開墾耕地面積超過100畝的項目比例尺不限，但需在圖上標注有關水利、道路、開墾的耕地等10開發(fā)項目實施方案1原件開墾耕地面積超過300畝的項目內(nèi)容包括項目組織單位、工程實施單位、工程實施方案、工程進度、工程質(zhì)量監(jiān)管、開發(fā)資金監(jiān)管等辦理程序：經(jīng)濟聯(lián)社備齊以上收件資料到規(guī)劃用地科申請農(nóng)用地開發(fā)、復墾立項；規(guī)劃用地科審核資料、到現(xiàn)場勘查核實情況；科長提出初步意見并報主管局領導審核；經(jīng)局領導同意，將項目全部資料送市局規(guī)劃處審批。辦理部門：規(guī)劃用地科辦理時限：無辦理時限規(guī)定，一般每年度分一批或多批立項收費標準：不收費農(nóng)用土地開發(fā)、復墾項目立項流程圖科長初審簽署意見是否立案經(jīng)辦人項目審查規(guī)劃用地科收件開始退案 否 是報主管局領導審核送市局規(guī)劃處審批結(jié)束 十、土地違法案件查處適用范圍：本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的違法用地辦理依據(jù)：《中華人民共和國行政處罰法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國務院令第256號，1998年12月24日《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》，廣東省人大常委會九屆十三次會議通過，2000年1月8日起施行收件資料：序號資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1舉報人身份證明及聯(lián)系辦法1復印件2舉報信或轉(zhuǎn)辦件資料1原件3地形圖1原件4協(xié)議書1復印件屬非法轉(zhuǎn)讓土地的辦理部門：土地監(jiān)察科辦理時限：60個工作日內(nèi)完成，重大復雜案可延長30個工作日收費標準：不收費土地違法案件查處流程圖開始組 織 聽 證退案退案收件否是執(zhí)行發(fā)件（將行政處罰決定書送達當事人簽收）處罰當事人是否要求舉行聽證會審立案同意否局領導審批同意否科領導復審同意否經(jīng)辦人初審是限期糾正恢復原狀否調(diào)查取證是否審查是否受理結(jié)束歸 檔否申請人民法院強制執(zhí)行是當事人是否拒不執(zhí)行情節(jié)是否嚴重十一、物業(yè)管理招投標備案辦理依據(jù)：《關于印發(fā)〈廣州市物業(yè)管理招投標程序〉的通知》，穗國房字[2004]75號，2004年2月5日起施行。收件資料：序號資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1《關于（項目名稱）修建性詳細規(guī)劃的批復》1招標備案2《招標公告》或《投標邀請書》1招標備案3招標文件1招標備案4招標小組人員情況表1招標備案5法律法規(guī)規(guī)定的其他材料1招標備案6開標評標過程1中標備案7確定中標人的方式及理由1中標備案8評標委員會的評標報告1中標備案9中標人的投標文件等資料1中標備案辦理程序：招標備案：招標人應在公開發(fā)布《招標公告》或發(fā)出《投標邀請書》的10日前，提交以上資料經(jīng)街道辦事處審核后，交到荔灣區(qū)國土房管局物業(yè)管理科。中標備案：招標人應當自確定中標人之日起15日內(nèi)，提交以上資料經(jīng)街道辦事處審核后，交到荔灣區(qū)國土房管局物業(yè)管理科。物業(yè)管理科備案。發(fā)備案回執(zhí)給招標人。辦理部門：物業(yè)管理科辦理時限：7日收費標準：不收費物業(yè)管理招投標備案流程圖 開始收件備案發(fā)備案回執(zhí)結(jié)束十二、業(yè)主大會、業(yè)主委員會備案辦理依據(jù)：《業(yè)主大會規(guī)程》，建住房[2003]131號，2003年9月1日起施行。《關于指導物業(yè)管理首次業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立工作有關問題的通知》，穗國房字[2004]756號，2004年12月2日。《關于指導荔灣區(qū)物業(yè)管理首次業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立工作有關問題的通知》，荔國房發(fā)[2005]28號，2005年9月8日。收件資料：序號資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1業(yè)主大會成立情況12業(yè)主大會議事規(guī)則13業(yè)主公約14業(yè)主大會和業(yè)主委員會情況表1原件5業(yè)主大會決定（一）1原件6業(yè)主大會決定（二）1原件辦理程序：業(yè)主委員會將以上資料經(jīng)街道辦事處審核后，交到荔灣區(qū)國土房管局物業(yè)管理科。物業(yè)管理科備案。將收件回執(zhí)、備案通知發(fā)給業(yè)主委員會。辦理部門：物業(yè)管理科辦理時限：15日收費標準：不收費業(yè)主大會、業(yè)主委員會備案流程圖開始 收件備案發(fā)收件回執(zhí)和備案文件結(jié)束十三、接管房屋適用范圍：拆遷補償房屋淘汰重建房屋外區(qū)或市局移交房屋收件資料：序號資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1接管通知書1原件2房屋拆遷補償協(xié)議1復印件拆遷補償需提供3查冊表1原件4移交接管表4原件5補償房屋資料1原件拆遷補償需提供6安排住戶情況表1原件辦理程序：產(chǎn)權科收到（發(fā)出）《接管通知書》，列冊登記，會同區(qū)房管所現(xiàn)場查勘,并轉(zhuǎn)《接管通知書》到所。房管所收到該《接管通知書》后列冊登記，建立管業(yè)檔案，辦理租賃手續(xù)。房管所完善接管房屋工作，對不能接管房屋或接管內(nèi)容有錯的，書面向區(qū)局匯報原因，以便及時解決。受理部門：房管所辦理部門：產(chǎn)權地籍科辦理時限：20個工作日收費標準：不收費接管房屋工作流程圖開始 市局下達《接管通知書》產(chǎn)權地籍科列冊登記，轉(zhuǎn)《接管通知書》到房管所產(chǎn)權地籍科與房管所現(xiàn)場查勘房屋，填報接管《房屋驗收表》房管所列冊登記，建立管業(yè)檔案，辦理租賃手續(xù)房管所完善房屋接管工作結(jié) 束十四、撤管房屋適用范圍：落實政策發(fā)還搶修代管返還房屋被征用或淘汰收件資料：序號資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1撤管通知書1原件2查冊表1原件3房屋產(chǎn)權資料1原件辦理程序：產(chǎn)權科收到(發(fā)出)《撤管通知書》,列冊登記，并轉(zhuǎn)《撤管通知書》（或復印件）到區(qū)房管所。房管所接收列冊登記，資料歸檔，核對撤管房屋的各項資料，明確撤管原因，落實結(jié)算租金。房管所書面通知原承租人，辦理撤銷原租賃手續(xù)；書面通知房屋所有權人，辦理收回房屋手續(xù)；協(xié)調(diào)雙方建立新的租賃關系。受理部門：房管所辦理部門：產(chǎn)權地籍科辦理時限：無具體辦理時限收費標準：不收費撤管房屋流程圖開始 向區(qū)房管所下達《撤管通知書》房管所簽收，列冊登記通知原承租人，撤銷原租賃手續(xù)通知房屋所有權人辦理收回房屋手續(xù)協(xié)調(diào)雙方建立新的租賃關系結(jié) 束十五、發(fā)還房屋產(chǎn)權適用范圍：落實政策及經(jīng)租房發(fā)還代管房發(fā)還辦理依據(jù)：《關于貫徹市人大常務會審議通過〈關于加大市落實僑房政策工作力度〉決議的意見》（房政發(fā)[1997]20號）；《關于貫徹廣州市房政發(fā)[1997]20號的補充通知》（房政發(fā)[2000]001號）；《關于加大我市落實僑房政策工作力度的會議紀要》（市政府工作會議紀要[2000]31號）；《廣東省人民政府批轉(zhuǎn)〈關于進一步加大市落實國家的房產(chǎn)政策處理私房改造中的遺留問題的報告〉》（省政府[1981]79號）；《批轉(zhuǎn)市房管局〈關于處理私房改造遺留問題的意見〉的通知》（穗府[1983]1號）；序號資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1房地產(chǎn)證1復印件含解放前契約2權屬人身份證1復印件3權屬人的死亡證明1復印件若權屬人已故需提供由權屬人生前所在地區(qū)部門出具死亡證明和律師事務所出具的親屬關系證明，提供原件核對4申請人與權屬人關系證明1復印件若權屬人已故需提供5代理人的委托公證書1原件如權屬人委托發(fā)還需提供要說明委托的內(nèi)容、權限6代理人身份證1復印件7繼承公證書1原件8各級僑辦出具的廣東省歸僑、僑眷身份證明1原件落實的未發(fā)還的房屋屬僑房需提供9《房屋發(fā)還申請書》1原件收件資料： 辦理程序：申請人提供有關資料提出書面發(fā)還申請。區(qū)房管所根據(jù)管業(yè)狀況填寫調(diào)查表報產(chǎn)權科。經(jīng)審核后，報市局產(chǎn)權處收案。不同意，由科退資料回申請人。市局審批結(jié)案，同意的發(fā)《撤管通知書》到區(qū)局，不同意退資料回區(qū)局?？葡蚍抗芩逻_《撤管通知書》，并通知申請人到所辦理撤管房屋手續(xù)。申請人憑《發(fā)還通知單》到區(qū)房管所辦理接收房屋手續(xù)。辦理部門：產(chǎn)權地籍管理科辦理時限：5個月收費標準：不收費發(fā)還房屋產(chǎn)權流程圖開始 申請到房管所收案現(xiàn) 場 查 勘退資料回申請人審 查不同意同意 市 局 收 案退資料回區(qū)局審 批 不同意同意發(fā)《撤管通知書》 區(qū)局通知所、申請人，辦理撤管房屋工作申請人接收房屋結(jié) 束十六、直管房拆遷補償移交接管適用范圍: 本區(qū)直管公房辦理依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》，國務院第305號令（2001年6月13日）《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》（2004年1月1日起執(zhí)行）收件資料：序號資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1城市房屋拆遷公告及附圖1復印件2房屋拆遷許可證1復印件提供原件核對3拆遷范圍內(nèi)房地產(chǎn)檔案查冊表1復印件提供原件核對4拆遷房實測房地產(chǎn)圖1原件每棟房屋出圖一份由市測繪所出圖5直管房拆遷基本情況表3原件市局、區(qū)局、拆遷人各一份6房屋拆遷情況調(diào)查表1原件對被征拆直管房部分的調(diào)查由區(qū)租賃所證明蓋章7拆遷人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，或法