【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 辦法》，廣東省人民政府令第66號(hào)，2001年11月13日《關(guān)于印發(fā)〈廣東省土地開(kāi)發(fā)資金管理辦法〉的通知》，廣東省財(cái)政廳等粵財(cái)農(nóng)[1996]75號(hào)，1996年10月25日《關(guān)于印發(fā)〈廣東省耕地開(kāi)墾費(fèi)征收使用管理辦法〉的通知》，廣東省財(cái)政廳等粵財(cái)農(nóng)[2001]378號(hào)，2001年11月30日收件資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1廣州市土地開(kāi)發(fā)復(fù)墾項(xiàng)目資金申請(qǐng)表3原件區(qū)國(guó)土房管局出具意見(jiàn)、加蓋公章2立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告3原件說(shuō)明申請(qǐng)?jiān)?、開(kāi)墾地點(diǎn)基本情況、項(xiàng)目基本情況，加蓋申請(qǐng)單位公章3項(xiàng)目可行性報(bào)告3原件開(kāi)墾點(diǎn)基本情況、開(kāi)墾規(guī)模、投資預(yù)算、資金來(lái)源、經(jīng)營(yíng)方法、資金回收計(jì)劃分析，以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)后的地類分類和面積，區(qū)國(guó)土房管局加蓋公章4土地利用現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)1原件按表格填寫(xiě)開(kāi)墾前的地類分類和面積、計(jì)劃開(kāi)墾后的地類分類和面積，區(qū)國(guó)土房管局加蓋公章5土地利用現(xiàn)狀圖1原件最新的土地利用現(xiàn)狀圖（1：10000）一全張6地形圖1原件省國(guó)土資源廳最近的航測(cè)圖或地形圖（1：10000）一全張7項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)的影像資料1原件主要是相片或影像帶，如提供相片，要求不同方位相片4張或4張以上8有關(guān)部門(mén)同意開(kāi)發(fā)的許可證明1原件或復(fù)印件開(kāi)墾項(xiàng)目如涉及占用林地、河道、灘涂等主要是水利、林業(yè)、航道、海洋和環(huán)保等行政主管部門(mén)出具的有關(guān)同意開(kāi)發(fā)的資料證明序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注9開(kāi)墾布局規(guī)劃圖1原件或復(fù)印件開(kāi)墾耕地面積超過(guò)100畝的項(xiàng)目比例尺不限，但需在圖上標(biāo)注有關(guān)水利、道路、開(kāi)墾的耕地等10開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案1原件開(kāi)墾耕地面積超過(guò)300畝的項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括項(xiàng)目組織單位、工程實(shí)施單位、工程實(shí)施方案、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量監(jiān)管、開(kāi)發(fā)資金監(jiān)管等辦理程序：經(jīng)濟(jì)聯(lián)社備齊以上收件資料到規(guī)劃用地科申請(qǐng)農(nóng)用地開(kāi)發(fā)、復(fù)墾立項(xiàng)；規(guī)劃用地科審核資料、到現(xiàn)場(chǎng)勘查核實(shí)情況；科長(zhǎng)提出初步意見(jiàn)并報(bào)主管局領(lǐng)導(dǎo)審核；經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)同意，將項(xiàng)目全部資料送市局規(guī)劃處審批。辦理部門(mén)：規(guī)劃用地科辦理時(shí)限：無(wú)辦理時(shí)限規(guī)定，一般每年度分一批或多批立項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)農(nóng)用土地開(kāi)發(fā)、復(fù)墾項(xiàng)目立項(xiàng)流程圖科長(zhǎng)初審簽署意見(jiàn)是否立案經(jīng)辦人項(xiàng)目審查規(guī)劃用地科收件開(kāi)始退案 否 是報(bào)主管局領(lǐng)導(dǎo)審核送市局規(guī)劃處審批結(jié)束 十、土地違法案件查處適用范圍：本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的違法用地辦理依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政處罰法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)務(wù)院令第256號(hào)，1998年12月24日《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》，廣東省人大常委會(huì)九屆十三次會(huì)議通過(guò)，2000年1月8日起施行收件資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1舉報(bào)人身份證明及聯(lián)系辦法1復(fù)印件2舉報(bào)信或轉(zhuǎn)辦件資料1原件3地形圖1原件4協(xié)議書(shū)1復(fù)印件屬非法轉(zhuǎn)讓土地的辦理部門(mén)：土地監(jiān)察科辦理時(shí)限：60個(gè)工作日內(nèi)完成，重大復(fù)雜案可延長(zhǎng)30個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)土地違法案件查處流程圖開(kāi)始組 織 聽(tīng) 證退案退案收件否是執(zhí)行發(fā)件（將行政處罰決定書(shū)送達(dá)當(dāng)事人簽收）處罰當(dāng)事人是否要求舉行聽(tīng)證會(huì)審立案同意否局領(lǐng)導(dǎo)審批同意否科領(lǐng)導(dǎo)復(fù)審?fù)夥窠?jīng)辦人初審是限期糾正恢復(fù)原狀否調(diào)查取證是否審查是否受理結(jié)束歸 檔否申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行是當(dāng)事人是否拒不執(zhí)行情節(jié)是否嚴(yán)重十一、物業(yè)管理招投標(biāo)備案辦理依據(jù)：《關(guān)于印發(fā)〈廣州市物業(yè)管理招投標(biāo)程序〉的通知》，穗國(guó)房字[2004]75號(hào)，2004年2月5日起施行。收件資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1《關(guān)于（項(xiàng)目名稱）修建性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)》1招標(biāo)備案2《招標(biāo)公告》或《投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)》1招標(biāo)備案3招標(biāo)文件1招標(biāo)備案4招標(biāo)小組人員情況表1招標(biāo)備案5法律法規(guī)規(guī)定的其他材料1招標(biāo)備案6開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)過(guò)程1中標(biāo)備案7確定中標(biāo)人的方式及理由1中標(biāo)備案8評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告1中標(biāo)備案9中標(biāo)人的投標(biāo)文件等資料1中標(biāo)備案辦理程序：招標(biāo)備案：招標(biāo)人應(yīng)在公開(kāi)發(fā)布《招標(biāo)公告》或發(fā)出《投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)》的10日前，提交以上資料經(jīng)街道辦事處審核后，交到荔灣區(qū)國(guó)土房管局物業(yè)管理科。中標(biāo)備案：招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，提交以上資料經(jīng)街道辦事處審核后，交到荔灣區(qū)國(guó)土房管局物業(yè)管理科。物業(yè)管理科備案。發(fā)備案回執(zhí)給招標(biāo)人。辦理部門(mén)：物業(yè)管理科辦理時(shí)限：7日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)物業(yè)管理招投標(biāo)備案流程圖 開(kāi)始收件備案發(fā)備案回執(zhí)結(jié)束十二、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)備案辦理依據(jù)：《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》，建住房[2003]131號(hào)，2003年9月1日起施行?！蛾P(guān)于指導(dǎo)物業(yè)管理首次業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，穗國(guó)房字[2004]756號(hào)，2004年12月2日?！蛾P(guān)于指導(dǎo)荔灣區(qū)物業(yè)管理首次業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，荔國(guó)房發(fā)[2005]28號(hào)，2005年9月8日。收件資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1業(yè)主大會(huì)成立情況12業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則13業(yè)主公約14業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)情況表1原件5業(yè)主大會(huì)決定（一）1原件6業(yè)主大會(huì)決定（二）1原件辦理程序：業(yè)主委員會(huì)將以上資料經(jīng)街道辦事處審核后，交到荔灣區(qū)國(guó)土房管局物業(yè)管理科。物業(yè)管理科備案。將收件回執(zhí)、備案通知發(fā)給業(yè)主委員會(huì)。辦理部門(mén)：物業(yè)管理科辦理時(shí)限：15日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)備案流程圖開(kāi)始 收件備案發(fā)收件回執(zhí)和備案文件結(jié)束十三、接管房屋適用范圍：拆遷補(bǔ)償房屋淘汰重建房屋外區(qū)或市局移交房屋收件資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1接管通知書(shū)1原件2房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議1復(fù)印件拆遷補(bǔ)償需提供3查冊(cè)表1原件4移交接管表4原件5補(bǔ)償房屋資料1原件拆遷補(bǔ)償需提供6安排住戶情況表1原件辦理程序：產(chǎn)權(quán)科收到（發(fā)出）《接管通知書(shū)》，列冊(cè)登記，會(huì)同區(qū)房管所現(xiàn)場(chǎng)查勘,并轉(zhuǎn)《接管通知書(shū)》到所。房管所收到該《接管通知書(shū)》后列冊(cè)登記，建立管業(yè)檔案，辦理租賃手續(xù)。房管所完善接管房屋工作，對(duì)不能接管房屋或接管內(nèi)容有錯(cuò)的，書(shū)面向區(qū)局匯報(bào)原因，以便及時(shí)解決。受理部門(mén)：房管所辦理部門(mén)：產(chǎn)權(quán)地籍科辦理時(shí)限：20個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)接管房屋工作流程圖開(kāi)始 市局下達(dá)《接管通知書(shū)》產(chǎn)權(quán)地籍科列冊(cè)登記，轉(zhuǎn)《接管通知書(shū)》到房管所產(chǎn)權(quán)地籍科與房管所現(xiàn)場(chǎng)查勘房屋，填報(bào)接管《房屋驗(yàn)收表》房管所列冊(cè)登記，建立管業(yè)檔案，辦理租賃手續(xù)房管所完善房屋接管工作結(jié) 束十四、撤管房屋適用范圍：落實(shí)政策發(fā)還搶修代管返還房屋被征用或淘汰收件資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1撤管通知書(shū)1原件2查冊(cè)表1原件3房屋產(chǎn)權(quán)資料1原件辦理程序：產(chǎn)權(quán)科收到(發(fā)出)《撤管通知書(shū)》,列冊(cè)登記，并轉(zhuǎn)《撤管通知書(shū)》（或復(fù)印件）到區(qū)房管所。房管所接收列冊(cè)登記，資料歸檔，核對(duì)撤管房屋的各項(xiàng)資料，明確撤管原因，落實(shí)結(jié)算租金。房管所書(shū)面通知原承租人，辦理撤銷原租賃手續(xù)；書(shū)面通知房屋所有權(quán)人，辦理收回房屋手續(xù)；協(xié)調(diào)雙方建立新的租賃關(guān)系。受理部門(mén)：房管所辦理部門(mén)：產(chǎn)權(quán)地籍科辦理時(shí)限：無(wú)具體辦理時(shí)限收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)撤管房屋流程圖開(kāi)始 向區(qū)房管所下達(dá)《撤管通知書(shū)》房管所簽收，列冊(cè)登記通知原承租人，撤銷原租賃手續(xù)通知房屋所有權(quán)人辦理收回房屋手續(xù)協(xié)調(diào)雙方建立新的租賃關(guān)系結(jié) 束十五、發(fā)還房屋產(chǎn)權(quán)適用范圍：落實(shí)政策及經(jīng)租房發(fā)還代管房發(fā)還辦理依據(jù)：《關(guān)于貫徹市人大常務(wù)會(huì)審議通過(guò)〈關(guān)于加大市落實(shí)僑房政策工作力度〉決議的意見(jiàn)》（房政發(fā)[1997]20號(hào)）；《關(guān)于貫徹廣州市房政發(fā)[1997]20號(hào)的補(bǔ)充通知》（房政發(fā)[2000]001號(hào)）；《關(guān)于加大我市落實(shí)僑房政策工作力度的會(huì)議紀(jì)要》（市政府工作會(huì)議紀(jì)要[2000]31號(hào)）；《廣東省人民政府批轉(zhuǎn)〈關(guān)于進(jìn)一步加大市落實(shí)國(guó)家的房產(chǎn)政策處理私房改造中的遺留問(wèn)題的報(bào)告〉》（省政府[1981]79號(hào)）；《批轉(zhuǎn)市房管局〈關(guān)于處理私房改造遺留問(wèn)題的意見(jiàn)〉的通知》（穗府[1983]1號(hào)）；序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1房地產(chǎn)證1復(fù)印件含解放前契約2權(quán)屬人身份證1復(fù)印件3權(quán)屬人的死亡證明1復(fù)印件若權(quán)屬人已故需提供由權(quán)屬人生前所在地區(qū)部門(mén)出具死亡證明和律師事務(wù)所出具的親屬關(guān)系證明，提供原件核對(duì)4申請(qǐng)人與權(quán)屬人關(guān)系證明1復(fù)印件若權(quán)屬人已故需提供5代理人的委托公證書(shū)1原件如權(quán)屬人委托發(fā)還需提供要說(shuō)明委托的內(nèi)容、權(quán)限6代理人身份證1復(fù)印件7繼承公證書(shū)1原件8各級(jí)僑辦出具的廣東省歸僑、僑眷身份證明1原件落實(shí)的未發(fā)還的房屋屬僑房需提供9《房屋發(fā)還申請(qǐng)書(shū)》1原件收件資料： 辦理程序：申請(qǐng)人提供有關(guān)資料提出書(shū)面發(fā)還申請(qǐng)。區(qū)房管所根據(jù)管業(yè)狀況填寫(xiě)調(diào)查表報(bào)產(chǎn)權(quán)科。經(jīng)審核后，報(bào)市局產(chǎn)權(quán)處收案。不同意，由科退資料回申請(qǐng)人。市局審批結(jié)案，同意的發(fā)《撤管通知書(shū)》到區(qū)局，不同意退資料回區(qū)局?？葡蚍抗芩逻_(dá)《撤管通知書(shū)》，并通知申請(qǐng)人到所辦理撤管房屋手續(xù)。申請(qǐng)人憑《發(fā)還通知單》到區(qū)房管所辦理接收房屋手續(xù)。辦理部門(mén)：產(chǎn)權(quán)地籍管理科辦理時(shí)限：5個(gè)月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)發(fā)還房屋產(chǎn)權(quán)流程圖開(kāi)始 申請(qǐng)到房管所收案現(xiàn) 場(chǎng) 查 勘退資料回申請(qǐng)人審 查不同意同意 市 局 收 案退資料回區(qū)局審 批 不同意同意發(fā)《撤管通知書(shū)》 區(qū)局通知所、申請(qǐng)人，辦理撤管房屋工作申請(qǐng)人接收房屋結(jié) 束十六、直管房拆遷補(bǔ)償移交接管適用范圍: 本區(qū)直管公房辦理依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，國(guó)務(wù)院第305號(hào)令（2001年6月13日）《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》（2004年1月1日起執(zhí)行）收件資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1城市房屋拆遷公告及附圖1復(fù)印件2房屋拆遷許可證1復(fù)印件提供原件核對(duì)3拆遷范圍內(nèi)房地產(chǎn)檔案查冊(cè)表1復(fù)印件提供原件核對(duì)4拆遷房實(shí)測(cè)房地產(chǎn)圖1原件每棟房屋出圖一份由市測(cè)繪所出圖5直管房拆遷基本情況表3原件市局、區(qū)局、拆遷人各一份6房屋拆遷情況調(diào)查表1原件對(duì)被征拆直管房部分的調(diào)查由區(qū)租賃所證明蓋章7拆遷人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或法