【正文】 、征用農(nóng)民集體土地，按法定程序須報(bào)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目用地； 涉及占用《廣州市土地利用總體規(guī)劃》確定的到規(guī)劃期末城市建設(shè)用地規(guī)模范圍以內(nèi)的農(nóng)用地，按法定程序須報(bào)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的建設(shè)項(xiàng)目用地。辦理部門：規(guī)劃用地科辦理時(shí)限：35個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一般耕地20元/平方米，基本農(nóng)田35元/平方米擬訂補(bǔ)充耕地方案流程圖草擬函件證明不需收取耕地開(kāi)墾費(fèi)呈報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批經(jīng)辦人綜合研究確定是否收取耕地開(kāi)墾費(fèi)以及收取面積、金額規(guī)劃用地科收件開(kāi)始 不收費(fèi)結(jié)束經(jīng)辦人憑繳費(fèi)回執(zhí)擬訂補(bǔ)充耕地方案，報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審批上報(bào) 收費(fèi)開(kāi)具繳費(fèi)通知單呈報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)用地單位憑繳款通知單到市局3樓21號(hào)窗開(kāi)具銀行繳款書(shū)用地單位到市財(cái)局指定銀行代收網(wǎng)點(diǎn)繳費(fèi)九、辦理農(nóng)用土地開(kāi)發(fā)、復(fù)墾項(xiàng)目立項(xiàng)適用范圍：具備開(kāi)發(fā)或復(fù)墾荒地條件的經(jīng)濟(jì)聯(lián)社。辦理部門：規(guī)劃用地科辦理時(shí)限：無(wú)辦理時(shí)限規(guī)定，一般每年度分一批或多批立項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)農(nóng)用土地開(kāi)發(fā)、復(fù)墾項(xiàng)目立項(xiàng)流程圖科長(zhǎng)初審簽署意見(jiàn)是否立案經(jīng)辦人項(xiàng)目審查規(guī)劃用地科收件開(kāi)始退案 否 是報(bào)主管局領(lǐng)導(dǎo)審核送市局規(guī)劃處審批結(jié)束 十、土地違法案件查處適用范圍：本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的違法用地辦理依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政處罰法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)務(wù)院令第256號(hào)，1998年12月24日《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》，廣東省人大常委會(huì)九屆十三次會(huì)議通過(guò)，2000年1月8日起施行收件資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1舉報(bào)人身份證明及聯(lián)系辦法1復(fù)印件2舉報(bào)信或轉(zhuǎn)辦件資料1原件3地形圖1原件4協(xié)議書(shū)1復(fù)印件屬非法轉(zhuǎn)讓土地的辦理部門：土地監(jiān)察科辦理時(shí)限：60個(gè)工作日內(nèi)完成，重大復(fù)雜案可延長(zhǎng)30個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)土地違法案件查處流程圖開(kāi)始組 織 聽(tīng) 證退案退案收件否是執(zhí)行發(fā)件（將行政處罰決定書(shū)送達(dá)當(dāng)事人簽收）處罰當(dāng)事人是否要求舉行聽(tīng)證會(huì)審立案同意否局領(lǐng)導(dǎo)審批同意否科領(lǐng)導(dǎo)復(fù)審?fù)夥窠?jīng)辦人初審是限期糾正恢復(fù)原狀否調(diào)查取證是否審查是否受理結(jié)束歸 檔否申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行是當(dāng)事人是否拒不執(zhí)行情節(jié)是否嚴(yán)重十一、物業(yè)管理招投標(biāo)備案辦理依據(jù)：《關(guān)于印發(fā)〈廣州市物業(yè)管理招投標(biāo)程序〉的通知》，穗國(guó)房字[2004]75號(hào)，2004年2月5日起施行。中標(biāo)備案：招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，提交以上資料經(jīng)街道辦事處審核后，交到荔灣區(qū)國(guó)土房管局物業(yè)管理科。發(fā)備案回執(zhí)給招標(biāo)人?！蛾P(guān)于指導(dǎo)物業(yè)管理首次業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，穗國(guó)房字[2004]756號(hào)，2004年12月2日。收件資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1業(yè)主大會(huì)成立情況12業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則13業(yè)主公約14業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)情況表1原件5業(yè)主大會(huì)決定（一）1原件6業(yè)主大會(huì)決定（二）1原件辦理程序：業(yè)主委員會(huì)將以上資料經(jīng)街道辦事處審核后，交到荔灣區(qū)國(guó)土房管局物業(yè)管理科。將收件回執(zhí)、備案通知發(fā)給業(yè)主委員會(huì)。房管所收到該《接管通知書(shū)》后列冊(cè)登記，建立管業(yè)檔案，辦理租賃手續(xù)。受理部門：房管所辦理部門：產(chǎn)權(quán)地籍科辦理時(shí)限：20個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)接管房屋工作流程圖開(kāi)始 市局下達(dá)《接管通知書(shū)》產(chǎn)權(quán)地籍科列冊(cè)登記，轉(zhuǎn)《接管通知書(shū)》到房管所產(chǎn)權(quán)地籍科與房管所現(xiàn)場(chǎng)查勘房屋，填報(bào)接管《房屋驗(yàn)收表》房管所列冊(cè)登記，建立管業(yè)檔案，辦理租賃手續(xù)房管所完善房屋接管工作結(jié) 束十四、撤管房屋適用范圍：落實(shí)政策發(fā)還搶修代管返還房屋被征用或淘汰收件資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1撤管通知書(shū)1原件2查冊(cè)表1原件3房屋產(chǎn)權(quán)資料1原件辦理程序：產(chǎn)權(quán)科收到(發(fā)出)《撤管通知書(shū)》,列冊(cè)登記，并轉(zhuǎn)《撤管通知書(shū)》（或復(fù)印件）到區(qū)房管所。房管所書(shū)面通知原承租人，辦理撤銷原租賃手續(xù)；書(shū)面通知房屋所有權(quán)人，辦理收回房屋手續(xù)；協(xié)調(diào)雙方建立新的租賃關(guān)系。區(qū)房管所根據(jù)管業(yè)狀況填寫(xiě)調(diào)查表報(bào)產(chǎn)權(quán)科。不同意，由科退資料回申請(qǐng)人。科向房管所下達(dá)《撤管通知書(shū)》，并通知申請(qǐng)人到所辦理撤管房屋手續(xù)。辦理部門：產(chǎn)權(quán)地籍管理科辦理時(shí)限：5個(gè)月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)發(fā)還房屋產(chǎn)權(quán)流程圖開(kāi)始 申請(qǐng)到房管所收案現(xiàn) 場(chǎng) 查 勘退資料回申請(qǐng)人審 查不同意同意 市 局 收 案退資料回區(qū)局審 批 不同意同意發(fā)《撤管通知書(shū)》 區(qū)局通知所、申請(qǐng)人，辦理撤管房屋工作申請(qǐng)人接收房屋結(jié) 束十六、直管房拆遷補(bǔ)償移交接管適用范圍: 本區(qū)直管公房辦理依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，國(guó)務(wù)院第305號(hào)令（2001年6月13日）《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》（2004年1月1日起執(zhí)行）收件資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1城市房屋拆遷公告及附圖1復(fù)印件2房屋拆遷許可證1復(fù)印件提供原件核對(duì)3拆遷范圍內(nèi)房地產(chǎn)檔案查冊(cè)表1復(fù)印件提供原件核對(duì)4拆遷房實(shí)測(cè)房地產(chǎn)圖1原件每棟房屋出圖一份由市測(cè)繪所出圖5直管房拆遷基本情況表3原件市局、區(qū)局、拆遷人各一份6房屋拆遷情況調(diào)查表1原件對(duì)被征拆直管房部分的調(diào)查由區(qū)租賃所證明蓋章7拆遷人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或法人單位代碼1復(fù)印件提供原件核對(duì)8委托拆遷合同1復(fù)印件非自行動(dòng)遷要提供提供原件核對(duì)并加蓋公章認(rèn)可與原件相符9動(dòng)遷企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照1復(fù)印件提供原件核對(duì)10永遷房屋來(lái)源的資料1復(fù)印件拆遷人單位加蓋公章認(rèn)可與原件相符11直管房拆遷補(bǔ)償意見(jiàn)書(shū)1原件12直管房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)8原件區(qū)局簽字蓋章后,由拆遷人送市拆遷辦鑒證后交區(qū)局存檔二份13房屋移交接管表4原件14被征房屋估價(jià)答復(fù)書(shū)1原件貨幣補(bǔ)償需提供由市評(píng)估所估價(jià)15補(bǔ)償房屋產(chǎn)權(quán)資料：；、付清房款的證明、測(cè)繪圖；、驗(yàn)收合格證、房產(chǎn)測(cè)繪圖1套復(fù)印件產(chǎn)權(quán)調(diào)換需提供辦理程序：拆遷人持110號(hào)收件資料申請(qǐng)立案。拆遷人持區(qū)局批復(fù)的《直管房拆遷基本情況表》向市局申請(qǐng)收案。拆遷人持《直管房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》到市（或區(qū)）拆遷辦辦理鑒證備案手續(xù)后,送二份回區(qū)局存檔。科裝訂資料送市局歸檔。收件資料:序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1工作證1原件屬外單位的提供校對(duì)后退回2身份證1原件校對(duì)后提交復(fù)印件3查閱檔案、出具證明申請(qǐng)表1原件4與要求查閱檔案或出具證明內(nèi)容相關(guān)的材料（如法院立案資料、產(chǎn)權(quán)登記部門函件等）原件校對(duì)后提交復(fù)印件5單位介紹信1原件屬外單位的提供6房屋產(chǎn)權(quán)證明材料原件屬房屋業(yè)權(quán)人的提供校對(duì)后提交復(fù)印件7與房屋業(yè)權(quán)人的關(guān)系證明原件屬房屋業(yè)權(quán)人的提供校對(duì)后提交復(fù)印件辦理程序《查閱檔案、出具證明申請(qǐng)表》，并將資料提交一樓接件人核對(duì)檢查。，如屬查閱的，申請(qǐng)人交費(fèi)后方可查閱；特殊情況需復(fù)印的，必須經(jīng)所長(zhǎng)同意，申請(qǐng)人交費(fèi)后方可復(fù)??；如屬出具材料證明的，出具證明后通知申請(qǐng)人交費(fèi)后取回。辦理部門：土地房屋管理所辦理時(shí)限：當(dāng)天可查閱， 5個(gè)工作日內(nèi)出具證明。查閱檔案、出具證明工作流程圖業(yè)主（代理人）及外來(lái)單位人員申請(qǐng)查閱或出具證明接待窗口接件接件人檢查資料接件人將資料送檔案組檔案員審查資料并確認(rèn)是否有 無(wú) 退回給接件人申請(qǐng)人所需的房屋檔案及內(nèi)容 有 檔案員將資料送所長(zhǎng) 不同意或分管所長(zhǎng)審批 同意查閱或復(fù)印 同意出具證明 填寫(xiě)交款單，申請(qǐng)人交款后 檔案員在五個(gè)工作日內(nèi)出具證明后， 查閱（或復(fù)?。n案。查閱（或復(fù)?。n案后在登記本上登記 接件人通知申請(qǐng)人， 申請(qǐng)人交款后取回證明。如該合同沒(méi)有出租人同意轉(zhuǎn)租的約定條款，必須提交房屋所有人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明；受委托經(jīng)營(yíng)管理房屋的，同時(shí)提交授權(quán)1至10項(xiàng)為提供房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明，均提供原件核對(duì)。1復(fù)印件屬于委托代辦的，需要提交。14房屋租賃合同3原件租賃當(dāng)事人各執(zhí)一份，管理服務(wù)中心存一份，如需辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則需要提供一式四份租賃合同，租賃當(dāng)事人各執(zhí)一份，管理服務(wù)中心和工商管理部門各存一份。3原件同上自行簽訂房屋租賃合同（紙張使用A4紙） 3原件同上應(yīng)具備以下主要條款：當(dāng)事人的姓名或名稱及地址、證明號(hào)碼；房屋的位置、面積、裝修及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定條款；變更或者解除合同條件；違約責(zé)任；當(dāng)事人約定的其他條款。房屋租賃當(dāng)事人自簽訂合同之日起3日內(nèi)到街道出租屋管理服務(wù)中心辦理租賃登記備案開(kāi)始房屋租賃登記（備案）流程街道出租屋管理服務(wù)中心 對(duì)不符合《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的，在給予登記備案的同時(shí)加以注記，并于10日內(nèi)告知相關(guān)行政部門對(duì)符合《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的，給予登記備案房屋租賃當(dāng)事人按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后領(lǐng)取已登記備案的租賃合同十九、辦理土地權(quán)屬調(diào)查業(yè)務(wù)辦理依據(jù)：1．《關(guān)于印發(fā)〈確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定〉的通知》，國(guó)家土地管理局[1995]國(guó)土籍字第26號(hào)，1995年3月11日收件資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)函1原件2建設(shè)用地規(guī)劃許可證1復(fù)印件提供原件核對(duì)3建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)1復(fù)印件41:2000地形圖或地籍圖1復(fù)印件5查冊(cè)1復(fù)印件到土地組辦理6申請(qǐng)報(bào)告1原件7法人代表身份證明書(shū)1復(fù)印件提供原件核對(duì)8法人代表身份證1復(fù)印件提供原件核對(duì)9代理人委托公證書(shū)及代理人身份證1原件用地單位提交1至9項(xiàng)資料10法人代表身份證明書(shū)1復(fù)印件提供原件核對(duì)11法人代表身份證1復(fù)印件提供原件核對(duì)12代理人委托公證書(shū)及代理人身份證1復(fù)印件提供原件核對(duì)13指界委托書(shū)1原件土地所有者(土地使用者)提交10至13項(xiàng)資料辦理部門: 土地房屋管理所土地產(chǎn)權(quán)組(星期一、星期三、星期五上午)辦理時(shí)限: 30個(gè)工作日,特殊個(gè)案例外(不含通告的30天)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 根據(jù)以下文件規(guī)定收費(fèi)（1990）國(guó)土（籍）字第93號(hào)，中辦發(fā)；（1993）10號(hào)；粵價(jià)（2001）198號(hào)。提供原件核對(duì)6申請(qǐng)人與業(yè)權(quán)