【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 原因：眾所周知，2005年國(guó)家一系列的“宏觀調(diào)控”是針對(duì)那些房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快，老百姓購(gòu)房困難的少數(shù)一線城市，“新政”與以往的宏觀調(diào)控有明顯不同，它通過(guò)抑制各種消費(fèi)從而抑制房?jī)r(jià)與投資的過(guò)快上漲，并收到立竿見(jiàn)影的效果。而長(zhǎng)春市的房地產(chǎn)市場(chǎng)并不存在泡沫，房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)，“新政”對(duì)長(zhǎng)春的房?jī)r(jià)沒(méi)有太大的影響，卻對(duì)消費(fèi)者的心理影響較大。原本計(jì)劃在今年購(gòu)房的消費(fèi)者，由于國(guó)家多項(xiàng)政策的出臺(tái)，為看清市場(chǎng)而轉(zhuǎn)為持幣觀望的態(tài)度，一旦發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)春市場(chǎng)較為平穩(wěn)，沒(méi)有太大的變化，那么這部分需求才會(huì)得到釋放。 房?jī)r(jià)：穩(wěn)步增長(zhǎng)①2000年—2005年房?jī)r(jià)變化年 份2000年2001年2002年2003年2004年2005年商品房成交均價(jià)（元/㎡）224023732384230821952231中原統(tǒng)計(jì)成交均價(jià)（元/㎡）——————239824782566二手房成交均價(jià)（元/㎡）119210581173144814541659(注:數(shù)據(jù)來(lái)源于長(zhǎng)春市房地產(chǎn)管理局)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖 從近六年來(lái)長(zhǎng)春的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，震蕩幅度一直很小，尤其是商品房成交均價(jià)。六年來(lái)長(zhǎng)春的保障性住房由占年開(kāi)發(fā)量10%翻番到占30%還多，拉低了一部分長(zhǎng)春房?jī)r(jià)，加之郊區(qū)化風(fēng)潮造就了大量的中低價(jià)位郊區(qū)樓盤又拉低了房?jī)r(jià)。但是，單純從長(zhǎng)春房?jī)r(jià)的漲和跌幅度來(lái)判斷長(zhǎng)春樓市的火爆與否并不客觀貼切，因?yàn)槟甓确績(jī)r(jià)受當(dāng)年市場(chǎng)供應(yīng)高低價(jià)產(chǎn)品的分布不同影響較大，具有一定的偶然因素。整體來(lái)看長(zhǎng)春的房?jī)r(jià)變化有它的合理性，基本上和長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)發(fā)展的曲線相一致。②2005年112月長(zhǎng)春住宅市場(chǎng)商品房加權(quán)平均價(jià)格變化月 份1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月商品房加權(quán)平均價(jià)（元/㎡）注：①加權(quán)平均價(jià)格＝∑（項(xiàng)目i平均價(jià)格項(xiàng)目i銷售面積）/∑（項(xiàng)目i銷售面積）②數(shù)據(jù)來(lái)源于長(zhǎng)春中原數(shù)據(jù)庫(kù)112月份我市商品房加權(quán)平均價(jià)格穩(wěn)步上升，4月份、9月份房?jī)r(jià)達(dá)到波峰，主要是因?yàn)檫@兩個(gè)月是房地產(chǎn)項(xiàng)目強(qiáng)力推廣的兩個(gè)階段，所推出的產(chǎn)品綜合品質(zhì)相對(duì)較好，價(jià)格相對(duì)較高。9月份是長(zhǎng)春市住宅市場(chǎng)產(chǎn)品熱銷的旺季，因此，第三季度住宅市場(chǎng)開(kāi)盤量最多，供應(yīng)量最大，商品房的銷售價(jià)格也達(dá)到了全年度的最高峰。直至11月份以后，長(zhǎng)春房地產(chǎn)交易量及市場(chǎng)銷售價(jià)格才會(huì)趨于平緩。③長(zhǎng)春房?jī)r(jià)環(huán)比、同比浮動(dòng)情況2005年房?jī)r(jià)(元)同比(%)商品房成交均價(jià)↑商品住宅成交均價(jià)↑商品非住宅成交均價(jià)↓經(jīng)濟(jì)適用房成交均價(jià)↑二手房成交均價(jià)↑二手住房成交均價(jià)↑注：數(shù)據(jù)來(lái)源于長(zhǎng)春市房地產(chǎn)管理局。上表所示，長(zhǎng)春市房屋成交價(jià)格保持了一個(gè)比較良性的增勢(shì)，但只可謂表現(xiàn)平淡。2005年，表現(xiàn)搶眼的是“非住宅”，雖然“非住宅”，相當(dāng)?shù)幕\統(tǒng)，既有商鋪又有寫字樓甚至還有車庫(kù)，成交價(jià)格的小幅跌價(jià)只能是低價(jià)產(chǎn)品集中供應(yīng)的一種“偶然”。應(yīng)該說(shuō)二手房?jī)r(jià)格的“大跳”應(yīng)該是房地產(chǎn)市場(chǎng)二、三級(jí)聯(lián)動(dòng)的表象。三級(jí)市場(chǎng)的活躍既刺激購(gòu)房者對(duì)居住條件更新?lián)Q代的欲望，也滿足二次置業(yè)者的需要，促進(jìn)了二級(jí)商品房市場(chǎng)的繁榮；反過(guò)來(lái)二級(jí)市場(chǎng)的活躍也吸引了更多的已有住房者購(gòu)置新的物業(yè)，為三級(jí)市場(chǎng)提供更多、更好的房源，從而出現(xiàn)房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)的有利局面，使長(zhǎng)春市的房地產(chǎn)市場(chǎng)愈加成熟。 2005年長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)需求特征分析2005年長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)共計(jì)銷售商品房217萬(wàn)平方米，共計(jì)銷售套數(shù)17969套，銷售均價(jià)2231元/平方米，下面我們將從面積特征、價(jià)格特征、區(qū)域特征進(jìn)行細(xì)致分析： 按照面積區(qū)間劃分（長(zhǎng)春市民最為歡迎的戶型面積） 根據(jù)中原最新掌握的數(shù)據(jù)顯示，在2005年長(zhǎng)春成交的戶型面積來(lái)看，60—120平方米的戶型面積更容易為市民所接受，%，其中80—100平方米是需求的重點(diǎn)面積區(qū)間。體現(xiàn)價(jià)值：A、 事實(shí)證明，長(zhǎng)春市民在進(jìn)行購(gòu)房決策的過(guò)程中，經(jīng)濟(jì)實(shí)用的面積區(qū)間已經(jīng)成為市場(chǎng)需求的主流，主要以60—150平米的戶型為主；B、 150平方米成為面積分水嶺，超過(guò)150平方米的戶型由于面積過(guò)大，總價(jià)過(guò)高，交易次數(shù)明顯低于150平米以內(nèi)的房型；C、 結(jié)合日常調(diào)研結(jié)果顯示，在長(zhǎng)春戶型市場(chǎng)60—100平方米的兩房和100—150平方米的三房成為市場(chǎng)需求的主流。 按照價(jià)格劃分長(zhǎng)春市民最容易接受的價(jià)格區(qū)間（單位：萬(wàn)平方米；套） 按照上圖的數(shù)據(jù)顯示，從銷售面積來(lái)看，1500—2000元之間產(chǎn)品的消化面積最大，為78萬(wàn)平方米，從銷售套數(shù)上來(lái)看，1000—1500元之間的產(chǎn)品交易次數(shù)最多為6455套價(jià)值體現(xiàn)：A、 從需求套數(shù)上來(lái)看（交易次數(shù)），3000元成為市場(chǎng)的分水嶺，商品房單價(jià)超過(guò)3000元，需求人群的數(shù)量也隨之劇減B、 從市場(chǎng)面積消化情況來(lái)看，2000元以下項(xiàng)目成為市場(chǎng)消化的主力，總消化面積占總銷售面積的1/2強(qiáng) 按照區(qū)域劃分區(qū)域消化量（單位：萬(wàn)平方米）從長(zhǎng)春各個(gè)區(qū)域的消化量情況來(lái)看，幾個(gè)政府大力扶持和棚戶區(qū)改造重點(diǎn)區(qū)域消化量較高，如：寬城、綠園、二道及經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。寬城區(qū)成為全市住宅銷售的領(lǐng)頭羊，但并不代表寬城區(qū)的需求市場(chǎng)最為活躍，還有深層次的經(jīng)濟(jì)適用房及價(jià)格原因（報(bào)告中將另詳細(xì)闡釋）。 長(zhǎng)春市需求特征結(jié)論① 按照成交單體的面積來(lái)看，80—120平米的戶型面積區(qū)間最容易為市場(chǎng)所吸納，其中80—100平米的兩房產(chǎn)品及100—150平方米的三房產(chǎn)品更為合理② 長(zhǎng)春的房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)論從價(jià)格還是單體戶型面積來(lái)看，都存在明顯的分水嶺，即單價(jià)超過(guò)3000元/平方米；單體戶型面積超過(guò)150平方米的產(chǎn)品將面臨巨大的市場(chǎng)挑戰(zhàn)。③ 從消化量的特點(diǎn)來(lái)看，長(zhǎng)春2005年共計(jì)銷售商品房面積217萬(wàn)平方米，其中50%的面積是在2000元以下的價(jià)格成交。④ 2005年寬城區(qū)的消化面積居全市各區(qū)之首，總面積為45萬(wàn)平方米。 2006年長(zhǎng)春住宅市場(chǎng)預(yù)測(cè) 政府：加快住房私有化進(jìn)程長(zhǎng)春市政府2006年將在以下三個(gè)方面繼續(xù)加大力度，規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)。①繼續(xù)加強(qiáng)商品房市場(chǎng)的調(diào)控力度，降低購(gòu)房門檻，簡(jiǎn)化購(gòu)房手續(xù)，縮短辦理時(shí)限等，進(jìn)一步促進(jìn)商品房市場(chǎng)的繁榮。②對(duì)于發(fā)展中的長(zhǎng)春來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)還不是特別發(fā)達(dá)，所以搞活二手房市場(chǎng)就顯得尤為重要。06年市政府將會(huì)加快住房制度改革，加快住房私有化進(jìn)程，同時(shí)還將對(duì)1000萬(wàn)平方米的無(wú)籍房進(jìn)行處理。這樣可以使這部分房源進(jìn)入流通領(lǐng)域，更大程度地搞活二手房市場(chǎng)。③加大力度規(guī)范中介市場(chǎng)。樹(shù)立誠(chéng)信、便捷的中介服務(wù)形象，打擊非法不正當(dāng)?shù)闹薪闄C(jī)構(gòu)，使這個(gè)平臺(tái)能夠更加發(fā)揮為民服務(wù)的作用。除此以處，對(duì)于占有一定市場(chǎng)份額的租賃市場(chǎng)也要嚴(yán)加管理，使之更加規(guī)范、有序。 房?jī)r(jià)：小幅增長(zhǎng)2004年，長(zhǎng)春市的商品房?jī)r(jià)格達(dá)到近六年來(lái)的最低點(diǎn)，2005年在國(guó)家一系列的“宏觀調(diào)控”下，房?jī)r(jià)仍有小幅回升，可見(jiàn)，長(zhǎng)春市的房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。預(yù)計(jì)2006年長(zhǎng)春房?jī)r(jià)上漲幅度不會(huì)太大，而且短期內(nèi)表現(xiàn)也不會(huì)明顯，2006年長(zhǎng)春房?jī)r(jià)將呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的發(fā)展態(tài)勢(shì)。 供應(yīng)量：普通住宅供應(yīng)量持續(xù)增長(zhǎng)2006年我市土地市場(chǎng)供給仍以棚戶區(qū)為主，計(jì)劃有269萬(wàn)平方米的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，普通住宅新增供應(yīng)量將會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)。而高檔住宅由于在2005年市場(chǎng)供應(yīng)量較大，占總供應(yīng)量的39%，雖然06年高檔住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)仍有上升的趨勢(shì)，但其增幅將會(huì)減少。 需求量：普通住宅成交量有望大幅回升受國(guó)家政策環(huán)境的影響，長(zhǎng)春房屋需求市場(chǎng)在05年受到了一定程度的制約，由于市民期望國(guó)家政策可以為自身帶來(lái)一定的房?jī)r(jià)實(shí)惠，而采取了持幣待購(gòu)，這種需求力量的積累將在06年逐步的被釋放出來(lái)。 凈月區(qū)別墅將成為06年長(zhǎng)春高端房地產(chǎn)市場(chǎng)的主角從今年長(zhǎng)春土地出讓的情況來(lái)看，凈月區(qū)的低密度用地占據(jù)了主角地位，同時(shí)結(jié)合眾多大型知名開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐，顯然06年的凈月區(qū)將是群雄逐鹿的重要地點(diǎn)。小結(jié)：總而言之，長(zhǎng)春樓市挺過(guò)了一系列的“宏觀調(diào)控”，房?jī)r(jià)走得倒是很平穩(wěn)，呈現(xiàn)出“整個(gè)世界在下沉，惟獨(dú)我在上升”的狀態(tài)。上升的不僅是房?jī)r(jià)，更是住宅的質(zhì)量、老百姓對(duì)住房的需求和城市的經(jīng)濟(jì)活力。長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)之所以表現(xiàn)良好，是符合房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展客觀規(guī)律的。由于起步較晚，長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)，和其他一些發(fā)達(dá)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的初期階段表現(xiàn)一樣，穩(wěn)步發(fā)展，沒(méi)有出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快而導(dǎo)致的泡沫。4 未來(lái)機(jī)遇分析 長(zhǎng)春市城市總體規(guī)劃依據(jù)《長(zhǎng)春市城市總體規(guī)劃(20042020)》，長(zhǎng)春市的城市性質(zhì)是吉林省省會(huì)，全國(guó)重要的汽車工業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工基地和科教文貿(mào)城市，修編我市主城區(qū)空間發(fā)展方向?yàn)椤澳贤乇眱?yōu)、西控東展”。主城區(qū)空間結(jié)構(gòu)為“雙心三翼、多組團(tuán)”：“雙心”分別指人民廣場(chǎng)一帶主中心和人民大街南端的南部副中心；“三翼”分別指西南、東南和東北三個(gè)主要城市發(fā)展方向；多組團(tuán)是指城市的空間拓展采取組團(tuán)的布局模式。城市整體規(guī)劃使本案處于一個(gè)良好的開(kāi)發(fā)時(shí)期內(nèi)——從長(zhǎng)春市的整體規(guī)劃及發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，城市空間的擴(kuò)張及舊城改造，為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)較大的發(fā)展契機(jī)；同時(shí)，非中心城區(qū)各類物業(yè)均顯示出較好的發(fā)展勢(shì)頭。本案位于“北優(yōu)”的主要地區(qū)——寬城區(qū)，是長(zhǎng)春市重點(diǎn)規(guī)劃的區(qū)域。所謂“北優(yōu)”，主要是指優(yōu)化北部老工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，對(duì)其進(jìn)行科學(xué)合理化的重新規(guī)劃，通過(guò)對(duì)該地區(qū)的改造和城市功能調(diào)整和優(yōu)化。長(zhǎng)春市城市總體規(guī)劃的敲定，使本案所在區(qū)域整體形象得到很大的改觀，區(qū)域的市政基礎(chǔ)配套設(shè)施和生活配套設(shè)施也將得到較大的改善，使得本案處于一個(gè)良好的開(kāi)發(fā)時(shí)期內(nèi)。 老東北工業(yè)基地的振興 2005年是中央振興東北各項(xiàng)政策全面落實(shí)、各項(xiàng)工作全面展開(kāi)的一年，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，東北振興一年來(lái)各方面取得了令人矚目的成就。中央政治局常委、國(guó)務(wù)院總理溫家寶在長(zhǎng)春市主持召開(kāi)了振興東北老工業(yè)最高規(guī)格的會(huì)議，他指出：實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，加快東部地區(qū)發(fā)展并率先實(shí)現(xiàn)全面小康和現(xiàn)代化，支持東北地區(qū)等老工業(yè)基地加快調(diào)整、改造，實(shí)行東西互動(dòng)，帶動(dòng)中部，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，這是黨中央做出的我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的重大戰(zhàn)略布局。用新思路、新體制、新機(jī)制、新方式，走出加快老工業(yè)基地振興的新路子。老東北工業(yè)基地的振興促進(jìn)“鐵北”老工業(yè)區(qū)的發(fā)展——長(zhǎng)期以來(lái)，鐵北所在的寬城區(qū)被稱為“老工業(yè)區(qū)”。在這一地區(qū)，分布著上百家中小工廠企業(yè)。而他們的發(fā)展布局具有比較隨機(jī)的特性，這就造成了工業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模上和規(guī)劃上的相對(duì)無(wú)續(xù)性，而這樣做最直接的結(jié)構(gòu)就是產(chǎn)業(yè)發(fā)展緩慢，由于難以形成集約化、工業(yè)化的產(chǎn)業(yè)鏈條，這里的地價(jià)也遲遲無(wú)法看漲，土地含金量相對(duì)較低。老東北工業(yè)基地的振興，將把整個(gè)區(qū)域的工業(yè)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)起來(lái)，配合整體城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。“鐵北”的工業(yè)產(chǎn)業(yè)將顯現(xiàn)出更科學(xué)、更有秩序的特點(diǎn)，長(zhǎng)春北部也將在產(chǎn)業(yè)集群的帶動(dòng)下，走入發(fā)展的“黃金年代”。 長(zhǎng)春亞冬會(huì)的舉辦亞冬會(huì)是亞洲規(guī)模最大、水平最高的綜合性冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)，每四年一屆。第六屆亞冬會(huì)將于2007年1月28日至2月4日在長(zhǎng)春舉行，預(yù)計(jì)屆時(shí)將有的。共設(shè)速度滑冰、短道速度滑冰、花樣滑冰、冰球、冰壺、高山滑雪、跳臺(tái)滑雪、越野滑雪、自由式滑雪、冬季兩項(xiàng)等10大項(xiàng)47小項(xiàng)比賽，并將舉辦亞冬會(huì)火炬?zhèn)鬟f，開(kāi)、閉幕式儀式暨文化交流等大型活動(dòng)。屆時(shí)，將有約40個(gè)國(guó)家和地區(qū)的3000余名運(yùn)動(dòng)員和官員參加；將有海內(nèi)外賓客、旅游團(tuán)體、亞冬會(huì)合作伙伴、贊助商、供應(yīng)商、商業(yè)伙伴、新聞?dòng)浾叩壬鐣?huì)各界數(shù)萬(wàn)人云集“北國(guó)春城”，參與盛會(huì)。中國(guó)中央電視臺(tái)、吉林電視臺(tái)將全程直播第6屆亞冬會(huì)，韓國(guó)、日本等亞洲國(guó)家和地區(qū)以及中國(guó)各省市電視臺(tái)也將對(duì)賽事進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)直播或新聞報(bào)道，將覆蓋世界各地的數(shù)十億名電視觀眾。亞冬會(huì)的召開(kāi)是拉動(dòng)長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)點(diǎn)之一——亞冬會(huì)的召開(kāi)不僅是作為東北老工業(yè)基地的長(zhǎng)春加速發(fā)展、走向世界的一個(gè)契機(jī)，更是有實(shí)力有信譽(yù)的企業(yè)融入全球經(jīng)濟(jì)、弄潮國(guó)際舞臺(tái)的一個(gè)契機(jī)。作為北方城市，長(zhǎng)春的冬季漫長(zhǎng)，冰雪運(yùn)動(dòng)、冰雪旅游都是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)點(diǎn)。 長(zhǎng)春冰雪旅游節(jié)2006年1月2日，一年一度的中國(guó)長(zhǎng)春冰雪旅游節(jié)（即凈月潭瓦薩國(guó)際越野滑雪節(jié)）開(kāi)幕。本屆冰雪節(jié)的主題是“冰雪旅游——長(zhǎng)春與世界的橋梁”，歷時(shí)51天，為體現(xiàn)冰雪節(jié)的群眾性、參與性、娛樂(lè)性的特色，冰雪運(yùn)動(dòng)樂(lè)園從12月24日盛裝迎賓，還推出了國(guó)際越野滑雪比賽、汽車冰雪體驗(yàn)、冰帆、情侶雪橇、雪地摩托、大象滑梯、雪地賽馬、馬拉爬犁、狗拉爬犁、鳥(niǎo)翼飛機(jī)、冰車、冰猴等40多項(xiàng)活動(dòng)在冰雪節(jié)上舉行。 “冰雪節(jié)”是連接長(zhǎng)春與世界的橋梁——本屆“冰雪節(jié)”由長(zhǎng)春市政府、中國(guó)滑雪協(xié)會(huì)、吉林省旅游局和瑞典諾迪維國(guó)際發(fā)展公司共同主辦，中央電視臺(tái)新聞?lì)l道將對(duì)開(kāi)幕式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)直播。將有上萬(wàn)名的國(guó)內(nèi)外滑雪愛(ài)好者和滑雪運(yùn)動(dòng)員參加越野滑雪比賽。瑞典著名的滑雪勝地莫拉市的市長(zhǎng)前來(lái)助陣，帶來(lái)了500名歐洲滑雪運(yùn)動(dòng)員和愛(ài)好者。并且，本屆冰雪節(jié)期間，還將舉辦第12屆世界冬季城市市長(zhǎng)會(huì)議、中國(guó)長(zhǎng)春2006世界冬季城市產(chǎn)品博覽會(huì)等國(guó)際性活動(dòng)?！氨┕?jié)”的舉辦是連接長(zhǎng)春與世界的橋梁，在國(guó)際上提高長(zhǎng)春知名度的同時(shí)，也為長(zhǎng)春的發(fā)展帶來(lái)新的契機(jī)，是拉動(dòng)長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)的另一個(gè)增長(zhǎng)點(diǎn)之一。 中國(guó)長(zhǎng)春電影節(jié)中國(guó)長(zhǎng)春電影節(jié)是經(jīng)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，國(guó)際制片人協(xié)會(huì)承認(rèn)的，具有國(guó)際性質(zhì)的電影賽事。中國(guó)長(zhǎng)春電影節(jié)由中華人民共和國(guó)廣播電影電視部、吉林省人民政府、長(zhǎng)春市人民政府主辦；長(zhǎng)春市人民政府、廣播電影電視部電影事業(yè)管理局、吉林省文化廳、中國(guó)電影發(fā)行放映輸出輸入公司、中國(guó)電影合作制片公司和長(zhǎng)春電影制片廠聯(lián)合承辦。中國(guó)長(zhǎng)春電影節(jié)是國(guó)家級(jí)國(guó)際電影節(jié)，創(chuàng)辦于1992年，每?jī)赡昱e辦一次。電影節(jié)以“友誼、交流、發(fā)展”為宗旨，聘請(qǐng)中外電影界著名藝術(shù)家、理論家7至9位組成評(píng)獎(jiǎng)委員會(huì)，對(duì)參賽的華語(yǔ)片、外語(yǔ)片進(jìn)行評(píng)獎(jiǎng)，設(shè)有“金鹿杯”和“銀鹿杯”。電影節(jié)的內(nèi)容有參賽影片評(píng)獎(jiǎng)，中外電影展映、影片和劇本交易會(huì)、著名藝術(shù)家作品回顧展、電影藝術(shù)研討會(huì)和聯(lián)歡等。中國(guó)長(zhǎng)春電影節(jié)使長(zhǎng)春市在國(guó)內(nèi)外的影響更加廣泛——中國(guó)長(zhǎng)春電影節(jié)已成功地舉辦了七屆，每屆都有新的發(fā)展，為中國(guó)吉林省、長(zhǎng)春市的城市文化建設(shè)和社會(huì)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)，有力地推動(dòng)了地方文化建設(shè)和中國(guó)電影事業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)了中外電影文化的