【文章內容簡介】 理處，否則，我處將按相關約定收取相應滯納金?！?以現(xiàn)金或支票的形式直接交費的業(yè)戶，請到寫字樓管理處辦理：地點：ＸＸ寫字樓B座首層收銀室電話： ※ 也可以通過銀行轉帳： 開戶名稱：北京ＸＸ物業(yè)服務有限公司開 戶 行： 銀行帳號： ＸＸ （如有變動，另行通知。） 業(yè)戶守則 遵守國家、北京市物業(yè)管理的法規(guī)、政策及本大廈制定的各項管理制度和規(guī)定，約束您的雇員及訪客的行為，并對其一切行為負責。 請您按規(guī)劃設計用途使用物業(yè)，合理使用共用部位共用設施設備，自覺維護物業(yè)整潔、美觀，遵守政府對市容環(huán)境要求的相關規(guī)定。不擅自變更房屋結構、外觀和用途；占用共用部位和共用設施設備；利用共用部位搭建建筑物、構筑物等。 除由物業(yè)開發(fā)商或管理處統(tǒng)一設計提供的指示牌及名牌外，您不可在本單元區(qū)域內、外設置或展示任何能在樓宇外面看到的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件。 愛護公共環(huán)境，不侵占公共區(qū)域和損壞共用設施設備；不隨意堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物；不在公共部位亂涂亂畫和隨便張貼；垃圾應按指定時間和地點堆放，避免遺撒。 請指定本單元區(qū)域的消防、安全責任人，落實本單元區(qū)域的消防、安全責任，并與管理處配合，督促落實消防、安全檢查和防范事宜。 自覺維護物業(yè)區(qū)域內的公共秩序，請勿在大廈區(qū)域內住宿、烹飪（非餐飲商鋪）、飼養(yǎng)動物或做出其他與物業(yè)用途不符的行為；請勿將超重、易燃、易爆、劇毒、腐蝕性強和有放射性的危險物品、散發(fā)強烈氣味的物品，帶進或存放于單元區(qū)域內；并不得在物業(yè)區(qū)域內酗酒、賭博、大聲喧嘩、播放大音量音響設備或從事危害公共利益的活動以及進行法律法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。 大廈區(qū)域內嚴禁進行上門推銷、零售以及占用公共區(qū)域作展覽、派發(fā)宣傳品或從事其他商業(yè)活動，請您約束您的雇員或訪客不得進行此類活動。 您如有貴重物品存放在單元區(qū)域，請配保險箱或采取其他特殊的安全措施。 請您按規(guī)定或約定按期繳納各種費用，如您委托管理處對自用部位和自用設備進行維修、養(yǎng)護和進行其他特約性服務，應支付相關費用。 消防安全提示 警報系統(tǒng)及滅火系統(tǒng)— 手報系統(tǒng)：大廈樓層將設有手動報警系統(tǒng)（紅色金屬盒），內設火警觸發(fā)裝置。當面板玻璃被擊碎，警鈴會自動鳴響，大廈監(jiān)控室自動收到火警信息?！?煙霧報警系統(tǒng)和噴淋滅火系統(tǒng)：遇有煙霧或火災時會自動觸發(fā)。— 緊急廣播：分布于電梯廳和各樓層公共區(qū)域及單元區(qū)域內，任何緊急情況會通過緊急廣播系統(tǒng)通知。 火災防范措施— 當您離開單元區(qū)域時，請檢查照明、空調等開關應處于關閉狀態(tài)，所有的電力設備包括計算機、復印機、打印機、飲水機等必須關閉電源。— 保證所有電力設施及電源線均經(jīng)過定期的檢查?！?使用多向插座時應確認電源沒有超載工作?！?插接電源應使用正確的插頭連接，禁止將電源線直接連接電源插座?！?請勿在室內存放易燃器及使用明火。 — 請勿于公共區(qū)域、消防通道堆放物品，堵塞消防通道及封閉防火門?！?請勿使用物品抵住消防通道防火門或擅自打開閉門器，保證防火門處于關閉狀態(tài)。— 業(yè)戶單元區(qū)域內應自行配備滅火器，配備標準為：1具（4公斤）/30㎡或1具（5公斤）/50㎡，并確保滅火器均在有效期之內，如過期需立即更換。 消防安全責任人寫字樓消防安全責任人： ＸＸ ，聯(lián)系電話： 。 應 急 火 警 如您發(fā)現(xiàn)火警，請保持冷靜。不管警報是否已響，啟動離您最近的手動報警器。 致電管理處報告如下信息：— 著火的樓層及房號；— 您所發(fā)現(xiàn)火警的描述：屬何種燃燒、火勢的大?。弧?您的姓名。 提醒同樓層的其他人，商鋪應首先疏散顧客。 視火災的大小，利用就近的滅火器材撲滅火勢，但切勿用水去撲救由電器引起的火災。 假如您不能安全地滅火，撤離火區(qū)。不要跑，關上您身后所有的門。 只能用安全出口樓梯，勿使用電梯。走下樓時，女士脫掉高跟鞋及絲襪，不要驚慌。如果您沒有聽到特別指示，朝下走；如果環(huán)境迫使您沿著樓梯朝上走時，朝上走至頂層。 疏散提示：— 關閉電源，停止使用電話?！?假如有較大的煙霧，煙會上升，請保持低位，一種可能的辦法是用手和膝部爬行至安全出口處?！?撤離時不要使用電梯——僅使用防火通道。— 不要攜帶體積過大或過重的物品?！?疏散時不要奔跑擁擠——保持鎮(zhèn)定，不要慌張?！?不要打破或打開玻璃窗來疏散煙霧?？諝獾牧鲃訒L火勢，打破的玻璃會傷及下面的人。— 如果您已撤至樓宇一層地面停車場或狹窄的通道上，請與樓宇保持相當?shù)木嚯x，不要重新進入樓宇，避免妨礙消防救火人員的工作或高空墜物（玻璃等）的傷害?！?疏散至安全地點后，清點本單元區(qū)域人員人數(shù)，確保人員全部安全撤離。 煤氣泄漏— 一旦發(fā)現(xiàn)不尋常的煤氣味道，請關閉好所有煤氣總開關?！?開啟所有窗戶及大門?！?迅速通報管理處或就近區(qū)域的公共秩序維護人員。— 切勿使用屋內任何電器用品，以防止火花點燃煤氣造成爆炸?！?切勿使用電話或對講機聯(lián)絡，立即尋找管理人員協(xié)助。 水管爆裂— 迅速通報管理處或就近區(qū)域的公共秩序維護人員?！?將有可能受損的貴重物品移往高處?！?在水浸出現(xiàn)前，切斷所有電器的電源?！?提防帶電的電線。 電梯困人— 所有電梯都裝有對講報警系統(tǒng)，可以和大廈監(jiān)控室值班人員對話。當發(fā)生意外情況時，按動電梯面板上帶有警鈴標志的應急按鈕，監(jiān)控室即會收到您的信號并與您通話。— 大廈監(jiān)控室會立即通知搶修人員到場解救，請您耐心等待，不要隨意按動電梯控制面板、扳動電梯門、攀爬轎箱、試圖自行逃離電梯，應盡量靠電梯里側站立。 附加說明以上所有條款和守則均是為了確保大廈的正常運行以及所有業(yè)戶的利益不受侵害而制定的，管理處有權在需要時修訂、刪減或補充本手冊條文，希望能夠得到您的理解與合作。，我處不再另行通知，具體變更內容以我處收銀室公示內容為主。附件一：ＸＸ寫字樓業(yè)戶入住流程業(yè) 戶持《房屋買賣合同》，并至地產(chǎn)財務部交納相關費用。由業(yè)戶向物業(yè)管理處提交：《房屋買賣合同》或《租賃合同》原件及復印件各一份、相關發(fā)票原件及復印件； 業(yè)戶本人/公司法人身份證原件及復印件、一寸照片一張； （使用人為公司的）公司營業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證書原件及復印