【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 應(yīng)配置中英文的各類標(biāo)識(shí)，包括樓層、區(qū)域、平面引導(dǎo)、消防安全疏散、綠化、電梯、消防設(shè)施、各類設(shè)備、交通道路引導(dǎo)、高空墜物等標(biāo)識(shí)。大堂及樓層應(yīng)設(shè)有統(tǒng)一的使用單位引導(dǎo)標(biāo)識(shí)。各類標(biāo)識(shí)的設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。應(yīng)配置有樓層、平面引導(dǎo)、消防安全疏散、電梯、消防設(shè)施、各類設(shè)備、交通道路引導(dǎo)、高空墜物等標(biāo)識(shí)。各類標(biāo)識(shí)的設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。應(yīng)配置有樓層、消防安全疏散、消防設(shè)施、各類設(shè)備、交通道路引導(dǎo)、高空墜物等標(biāo)識(shí)。各類標(biāo)識(shí)的設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?！?共用設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)應(yīng)符合表3的規(guī)定。表3　 共用設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)內(nèi)容及要求項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求超甲級(jí)甲級(jí)乙級(jí)丙級(jí)綜合管理按相關(guān)規(guī)定實(shí)施物業(yè)承接查驗(yàn)，建立共用設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬。執(zhí)行設(shè)備安全操作、定期巡回檢查、維護(hù)保養(yǎng)、崗位責(zé)任制等制度，配備所需專業(yè)技術(shù)人員，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。共用設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全，運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)記錄及大中修、更新、改造記錄定期歸檔。嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能減排措施，每月對(duì)能源消耗進(jìn)行計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、分析和改進(jìn)。規(guī)范使用房屋專項(xiàng)維修資金，有緊急維修情形，采取必要的應(yīng)急防范措施，按緊急使用預(yù)案實(shí)施。根據(jù)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀制訂維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。特種設(shè)備及計(jì)量?jī)x器儀表按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)和定期檢驗(yàn)檢測(cè)。雷電、強(qiáng)降水、大風(fēng)等極端天氣前后有檢查防范措施。每月檢查1次防雷帶、防雷測(cè)試點(diǎn)、引下線及節(jié)點(diǎn)。每年雨季前由防雷中心檢測(cè)建筑避雷系統(tǒng)，引導(dǎo)客戶對(duì)其重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行防雷檢測(cè)。按相關(guān)規(guī)定實(shí)施物業(yè)承接查驗(yàn)，建立共用設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬。執(zhí)行設(shè)備安全操作、定期巡回檢查、維護(hù)保養(yǎng)、崗位責(zé)任制等制度，配備所需專業(yè)技術(shù)人員，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。共用設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全，運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)記錄及大中修、更新、改造記錄定期歸檔。嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能減排措施，每月對(duì)能源消耗進(jìn)行計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、分析和改進(jìn)。規(guī)范使用房屋專項(xiàng)維修資金，有緊急維修情形，采取必要的應(yīng)急防范措施，按緊急使用預(yù)案實(shí)施。根據(jù)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀制訂維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。特種設(shè)備及計(jì)量?jī)x器儀表按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)和定期檢驗(yàn)檢測(cè)。雷電、強(qiáng)降水、大風(fēng)等極端天氣前后有檢查防范措施。每月檢查1次防雷帶、防雷測(cè)試點(diǎn)、引下線及節(jié)點(diǎn)。每年雨季前由防雷中心檢測(cè)建筑避雷系統(tǒng)，引導(dǎo)客戶對(duì)其重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行防雷檢測(cè)。按相關(guān)規(guī)定實(shí)施物業(yè)承接查驗(yàn)，建立共用設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬。執(zhí)行設(shè)備安全操作、定期巡回檢查、維護(hù)保養(yǎng)、崗位責(zé)任制等制度，配備所需專業(yè)技術(shù)人員，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。共用設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全，運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)記錄及大中修、更新、改造記錄定期歸檔。嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能減排措施，每季度對(duì)能源消耗進(jìn)行計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、分析和改進(jìn)。規(guī)范使用房屋專項(xiàng)維修資金，有緊急維修情形，按緊急使用預(yù)案實(shí)施。根據(jù)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀制訂維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。特種設(shè)備及計(jì)量?jī)x器儀表按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)和定期檢驗(yàn)檢測(cè)。雷電、強(qiáng)降水、大風(fēng)等極端天氣前后有檢查防范措施。每季度檢查1次防雷帶、防雷測(cè)試點(diǎn)、引下線及節(jié)點(diǎn)。每年雨季前由防雷中心檢測(cè)建筑避雷系統(tǒng)，引導(dǎo)客戶對(duì)其重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行防雷檢測(cè)。按相關(guān)規(guī)定實(shí)施物業(yè)承接查驗(yàn)，建立共用設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬。執(zhí)行設(shè)備安全操作、定期巡回檢查、維護(hù)保養(yǎng)等制度，配備所需專業(yè)技術(shù)人員，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。共用設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全，運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)記錄及大中修、更新、改造記錄定期歸檔。嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能減排措施，每半年對(duì)能源消耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析。規(guī)范使用房屋專項(xiàng)維修資金。根據(jù)設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀制訂維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。特種設(shè)備及計(jì)量?jī)x器儀表按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)和定期檢驗(yàn)檢測(cè)。雷電、強(qiáng)降水、大風(fēng)等極端天氣前后有檢查防范措施。每季度檢查1次防雷帶、防雷測(cè)試點(diǎn)、引下線及節(jié)點(diǎn)。每年雨季前由防雷中心檢測(cè)建筑避雷系統(tǒng)，引導(dǎo)客戶對(duì)其重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行防雷檢測(cè)。表3（續(xù)）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求超甲級(jí)甲級(jí)乙級(jí)丙級(jí)綜合管理設(shè)備機(jī)房（1）嚴(yán)格執(zhí)行人員出入登記制度，對(duì)機(jī)房巡查、維護(hù)保養(yǎng)實(shí)行許可制度。（2）設(shè)有擋鼠板等防鼠害、蟲(chóng)害措施。建立防塵緩沖帶，備有拖鞋或鞋套等防塵措施。（3）在明顯易取位置配備消防器材及專用工具，每周檢查維護(hù)。（4）機(jī)房張貼或懸掛相關(guān)制度、設(shè)備系統(tǒng)圖、應(yīng)急預(yù)案流程圖。（5）每日對(duì)環(huán)境溫度、濕度、照度、密封、鼠患情況、通風(fēng)等進(jìn)行檢查、檢測(cè)。（6）每周對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。設(shè)備機(jī)房（1）嚴(yán)格執(zhí)行人員出入登記制度，對(duì)機(jī)房巡查、維護(hù)保養(yǎng)實(shí)行許可制度。（2）設(shè)有擋鼠板等防鼠害、蟲(chóng)害措施。建立防塵緩沖帶，備有拖鞋或鞋套等防塵措施。（3）在明顯易取位置配備消防器材及專用工具，每半月檢查維護(hù)。（4）機(jī)房張貼或懸掛相關(guān)制度、設(shè)備系統(tǒng)圖、應(yīng)急預(yù)案流程圖。（5）每周對(duì)環(huán)境溫度、濕度、照度、密封、鼠患情況、通風(fēng)等進(jìn)行檢查、檢測(cè)。（6）每半月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。設(shè)備機(jī)房（1）嚴(yán)格執(zhí)行人員出入登記制度，對(duì)機(jī)房巡查、維護(hù)保養(yǎng)實(shí)行許可制度。（2）設(shè)有防鼠害、蟲(chóng)害措施。建立防塵緩沖帶，備有拖鞋或鞋套等防塵措施。（3）在明顯易取位置配備消防器材及專用工具，每半月檢查維護(hù)。（4）機(jī)房張貼或懸掛相關(guān)制度、設(shè)備系統(tǒng)圖、應(yīng)急預(yù)案流程圖。（5）每月對(duì)環(huán)境溫度、濕度、照度、密封、鼠患情況、通風(fēng)等進(jìn)行檢查、檢測(cè)。（6）每半月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。設(shè)備機(jī)房（1）嚴(yán)格執(zhí)行人員出入登記制度。（2）設(shè)有防鼠害、蟲(chóng)害措施。（3）在明顯易取位置配備消防器材，每月檢查維護(hù)。（4）機(jī)房張貼或懸掛相關(guān)制度、設(shè)備系統(tǒng)圖、應(yīng)急預(yù)案流程圖。（5）每月對(duì)環(huán)境溫度、濕度、照度、密封、鼠患情況、通風(fēng)等進(jìn)行檢查、檢測(cè)。（6）每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。共用設(shè)施設(shè)備電梯系統(tǒng)每年至少進(jìn)行2次特種設(shè)備安全培訓(xùn)。每日至少檢查2次電梯安全狀況。由取得相應(yīng)行政許可的單位維護(hù)保養(yǎng)，明確雙方在維護(hù)保養(yǎng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及內(nèi)容、執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、頻次、期限等。每年至少進(jìn)行1次特種設(shè)備安全培訓(xùn)。每日至少檢查1次電梯安全狀況。由取得相應(yīng)行政許可的單位維護(hù)保養(yǎng)，明確雙方在維護(hù)保養(yǎng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及內(nèi)容、執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、頻次、期限等。每年進(jìn)行1次特種設(shè)備安全培訓(xùn)。每日至少檢查1次電梯安全狀況。由取得相應(yīng)行政許可的單位維護(hù)保養(yǎng)，明確雙方在維護(hù)保養(yǎng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及內(nèi)容、執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、頻次、期限等。每年進(jìn)行1次特種設(shè)備安全培訓(xùn)。每日至少檢查1次電梯安全狀況。由取得相應(yīng)行政許可的單位維護(hù)保養(yǎng)，明確雙方在維護(hù)保養(yǎng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及內(nèi)容、執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、頻次、期限等。表3（續(xù)）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求超甲級(jí)甲級(jí)乙級(jí)丙級(jí)共用設(shè)施設(shè)備電梯系統(tǒng)有專業(yè)維保人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，24小時(shí)值班。隨時(shí)處置電梯故障和困人救援。有突發(fā)事件和安全事故應(yīng)急處置預(yù)案，每半年針對(duì)不同類型電梯至少演練1次。發(fā)生電梯困人時(shí)，電梯安全管理員應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。一般故障30分鐘內(nèi)恢復(fù)，重大故障4小時(shí)內(nèi)恢復(fù)（更換曳引機(jī)、主板等除外），不能恢復(fù)說(shuō)明原因并公示。在電梯轎廂內(nèi)顯著位置張貼有效的《電梯使用標(biāo)志》、電梯使用安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志、使用管理單位名稱和維保單位名稱及其急修、救援、投訴電話。確保電梯安全運(yùn)行的通風(fēng)、溫度、濕度、電壓等符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。電梯報(bào)警裝置應(yīng)實(shí)現(xiàn)5方對(duì)講。設(shè)立24小時(shí)維護(hù)保養(yǎng)值班電話，確保24小時(shí)有人值守。每部電梯每周例行保養(yǎng)1次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)組織排除。每年提前1個(gè)月報(bào)檢，并由電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)。有突發(fā)事件和安全事故應(yīng)急處置預(yù)案，每半年針對(duì)不同類型電梯至少演練1次。發(fā)生電梯困人時(shí)，電梯安全管理員應(yīng)在20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。專業(yè)維修人員應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。一般故障30分鐘內(nèi)恢復(fù)，重大故障4小時(shí)內(nèi)恢復(fù)（更換曳引機(jī)、主板等除外），不能恢復(fù)說(shuō)明原因并公示。在電梯轎廂內(nèi)顯著位置張貼有效的《電梯使用標(biāo)志》、電梯使用安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志、使用管理單位名稱和維保單位名稱及其急修、救援、投訴電話。確保電梯安全運(yùn)行的通風(fēng)、溫度、濕度、電壓等符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。電梯報(bào)警裝置應(yīng)實(shí)現(xiàn)5方對(duì)講。 設(shè)立24小時(shí)維護(hù)保養(yǎng)值班電話，確保24小時(shí)有人值守。每部電梯每10日例行保養(yǎng)1次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)組織排除。每年提前1個(gè)月報(bào)檢，并由電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)。有突發(fā)事件和安全事故應(yīng)急處置預(yù)案，每半針對(duì)不同類型電梯至少演練1次。發(fā)生電梯困人時(shí)，電梯安全管理員應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。專業(yè)維修人員應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。一般故障60分鐘內(nèi)恢復(fù)，重大故障8小時(shí)內(nèi)恢復(fù)（更換曳引機(jī)、主板等除外），不能恢復(fù)說(shuō)明原因并公示。在電梯轎廂內(nèi)顯著位置張貼有效的《電梯使用標(biāo)志》、電梯使用安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志、使用管理單位名稱和維保單位名稱及其急修、救援、投訴電話。確保電梯安全運(yùn)行的通風(fēng)、溫度、濕度、電壓等符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。 設(shè)立24小時(shí)維護(hù)保養(yǎng)值班電話，確保24小時(shí)有人值守。每部電梯每半月例行保養(yǎng)1次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)組織排除。每年提前1個(gè)月報(bào)檢，并由電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)。有突發(fā)事件和安全事故應(yīng)急處置預(yù)案，每半針對(duì)不同類型電梯演練1次。發(fā)生電梯困人時(shí)，電梯安全管理員應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。一般故障60分鐘內(nèi)恢復(fù)，重大故障8小時(shí)內(nèi)恢復(fù)（更換曳引機(jī)、主板等除外），不能恢復(fù)說(shuō)明原因并公示。在電梯轎廂內(nèi)顯著位置張貼有效的《電梯使用標(biāo)志》、電梯使用安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志、使用管理單位名稱和維保單位名稱及其急修、救援、投訴電話。確保電梯安全運(yùn)行的通風(fēng)、溫度、濕度、電壓等符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。設(shè)立24小時(shí)維護(hù)保養(yǎng)值班電話，確保24小時(shí)有人值守。每部電梯每半月例行保養(yǎng)1次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)組織排除。每年提前1個(gè)月報(bào)檢，并由電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)。表3（續(xù)）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求超甲級(jí)甲級(jí)乙級(jí)丙級(jí)共用設(shè)施設(shè)備通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)嚴(yán)格遵守空調(diào)設(shè)備安全操作規(guī)程，維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)符合設(shè)備要求?？刂葡到y(tǒng)正常運(yùn)行，設(shè)備運(yùn)行的電流、電壓、頻率、油壓、溫度、負(fù)載等運(yùn)行參數(shù)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相符。按特種設(shè)備規(guī)定進(jìn)行鍋爐年檢，檢驗(yàn)不合格的鍋爐，不得繼續(xù)使用。集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)按照《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》及相關(guān)要求進(jìn)行清洗維護(hù)。主機(jī)有專人值守，每小時(shí)巡視1次主機(jī)運(yùn)行情況，記錄運(yùn)行參數(shù)。設(shè)備運(yùn)行期間定期巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織處理。（1） 每日巡視不少于2次大堂、會(huì)議室、過(guò)道等區(qū)域，按國(guó)家規(guī)定設(shè)置溫度，測(cè)試出風(fēng)口溫度、濕度符合規(guī)范要求。（2）每班檢查1次鍋爐、安全附件及附屬設(shè)備。（3） 每日檢查1次空調(diào)系統(tǒng)各種管道、風(fēng)道、閥件及儀表。嚴(yán)格遵守空調(diào)設(shè)備安全操作規(guī)程，維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)符合設(shè)備要求。控制系統(tǒng)正常運(yùn)行，設(shè)備運(yùn)行的電流、電壓、頻率、油壓、溫度、負(fù)載等運(yùn)行參數(shù)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相符。按特種設(shè)備規(guī)定進(jìn)行鍋爐年檢，檢驗(yàn)不合格的鍋爐，不得繼續(xù)使用。集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)按照《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》及相關(guān)要求進(jìn)行清洗維護(hù)。主機(jī)有專人值守，每2小時(shí)巡視1次主機(jī)運(yùn)行情況，記錄運(yùn)行參數(shù)。設(shè)備運(yùn)行期間定期巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織處理。（1） 每日巡視2次大堂、會(huì)議室、過(guò)道等區(qū)域，按國(guó)家規(guī)定設(shè)置溫度，測(cè)試出風(fēng)口溫度、濕度符合規(guī)范要求。（2） 每日檢查1次鍋爐、安全附件及附屬設(shè)備。（3） 每月檢查1次空調(diào)系統(tǒng)各種管道、風(fēng)道、閥件及儀表。嚴(yán)格遵守空調(diào)設(shè)備安全操作規(guī)程，維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)符合設(shè)備要求?？刂葡到y(tǒng)正常運(yùn)行，設(shè)備運(yùn)行的電流、電壓、頻率、油壓、溫度、負(fù)載等運(yùn)行參數(shù)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相符。按特種設(shè)備規(guī)定進(jìn)行鍋爐年檢，檢驗(yàn)不合格的鍋爐，不得繼續(xù)使用。集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)按照《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》及相關(guān)要求進(jìn)行清洗維護(hù)。每2小時(shí)巡視1次主機(jī)運(yùn)行情況，記錄運(yùn)行參數(shù)。設(shè)備運(yùn)行期間定期巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織處理。（1） 每日巡視1次大堂、會(huì)議室、過(guò)道等區(qū)域，按國(guó)家規(guī)定設(shè)置溫度，測(cè)試出風(fēng)口溫度、濕度符合規(guī)范要求。（2） 每周檢查1次鍋爐、安全附件及附屬設(shè)備。（3） 每季度檢查1次空調(diào)系統(tǒng)各種管道、風(fēng)道、閥件及儀表。嚴(yán)格遵守空調(diào)設(shè)備安全操作規(guī)程，維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)符合設(shè)備要求。控制系統(tǒng)正常運(yùn)行，設(shè)備運(yùn)行的電流、電壓、頻率、油壓、溫度、負(fù)載等運(yùn)行參數(shù)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相符。按特種設(shè)備規(guī)定進(jìn)行鍋爐年檢，檢驗(yàn)不合格的鍋爐，不得繼續(xù)使用。每2小時(shí)巡視1次主機(jī)運(yùn)行情況，記錄運(yùn)行參數(shù)。 設(shè)備運(yùn)行期間定期巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織處理。（1） 每日巡視1次大堂、會(huì)議室、過(guò)道等區(qū)域，按國(guó)家規(guī)定設(shè)置溫度，測(cè)試出風(fēng)口溫度、濕度符合規(guī)范要求。（2） 每半月檢查1次鍋爐、安全附件及附屬設(shè)備。（3） 每季度檢查1次空調(diào)系統(tǒng)各種管道、風(fēng)道、閥件及儀表。表3（續(xù)）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求超甲級(jí)甲級(jí)乙級(jí)丙級(jí)共用設(shè)施設(shè)備通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)（4） 每日檢查1次空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)、水泵、電機(jī)、冷卻塔、膨脹水箱等設(shè)備。（5） 每日檢測(cè)1次冷卻塔、出風(fēng)設(shè)備的運(yùn)行噪音。（6） 每月檢測(cè)1次空調(diào)循環(huán)水水質(zhì)。（7） 每月清潔1次新風(fēng)機(jī)、盤管濾網(wǎng)。（8） 每月檢查1次設(shè)備轉(zhuǎn)動(dòng)部位，調(diào)整傳動(dòng)皮帶，添加或更換潤(rùn)滑脂。