【正文】 （9） 每月檢查1次空調(diào)系統(tǒng)電源柜、控制柜，清潔除塵、緊固螺栓、測試絕緣。（10）每月檢查1次基礎(chǔ)、吊架、設(shè)備。（11）每月檢查1次停用設(shè)備，設(shè)備供電正常、外觀良好。（4） 每月檢查1次空調(diào)系統(tǒng)主機、水泵、電機、冷卻塔、膨脹水箱等設(shè)備。（5） 每季度檢測1次冷卻塔、出風(fēng)設(shè)備的運行噪音。（6） 每季度檢測1次空調(diào)循環(huán)水水質(zhì)。（7） 每月清潔1次新風(fēng)機、盤管濾網(wǎng)。（8） 每季度檢查1次設(shè)備轉(zhuǎn)動部位，調(diào)整傳動皮帶，添加或更換潤滑脂。（9） 每季度檢查1次空調(diào)系統(tǒng)電源柜、控制柜，清潔除塵、緊固螺栓、測試絕緣。（10）每季度檢查1次基礎(chǔ)、吊架、設(shè)備。（11）每季度檢查1次停用設(shè)備，設(shè)備供電正常、外觀良好。（4） 每季度檢查1次空調(diào)系統(tǒng)主機、水泵、電機、冷卻塔、膨脹水箱等設(shè)備。（5） 每季度檢測1次冷卻塔、出風(fēng)設(shè)備的運行噪音。（6） 每季度檢測1次空調(diào)循環(huán)水水質(zhì)。（7） 每季度清潔1次新風(fēng)機、盤管濾網(wǎng)。（8） 每季度檢查1次設(shè)備轉(zhuǎn)動部位，調(diào)整傳動皮帶，添加或更換潤滑脂。（9） 每季度檢查1次空調(diào)系統(tǒng)電源柜、控制柜，清潔除塵、緊固螺栓、測試絕緣。（10）每季度檢查1次基礎(chǔ)、吊架、設(shè)備。（11）每季度檢查1次停用設(shè)備，設(shè)備供電正常、外觀良好。（4） 每季度檢查1次空調(diào)系統(tǒng)主機、水泵、電機、冷卻塔、膨脹水箱等設(shè)備。（5） 每半年檢測1次冷卻塔、出風(fēng)設(shè)備的運行噪音。（6） 每年檢測1次空調(diào)循環(huán)水水質(zhì)。（7） 每季度清潔1次新風(fēng)機、盤管濾網(wǎng)。（8） 每年檢查1次設(shè)備轉(zhuǎn)動部位，調(diào)整傳動皮帶，添加或更換潤滑脂。（9） 每年檢查1次空調(diào)系統(tǒng)電源柜、控制柜，清潔除塵、緊固螺栓、測試絕緣。（10）每年檢查1次基礎(chǔ)、吊架、設(shè)備。（11）每年檢查1次停用設(shè)備，設(shè)備供電正常、外觀良好。給排水系統(tǒng)二次供水有《二次供水衛(wèi)生許可證》。按相關(guān)衛(wèi)生管理規(guī)定進行水質(zhì)檢測，水質(zhì)應(yīng)符合GB 5749和GB 17051的要求。二次供水有《二次供水衛(wèi)生許可證》。按相關(guān)衛(wèi)生管理規(guī)定進行水質(zhì)檢測，水質(zhì)應(yīng)符合GB 5749和GB 17051的要求。二次供水有《二次供水衛(wèi)生許可證》。按相關(guān)衛(wèi)生管理規(guī)定進行水質(zhì)檢測，水質(zhì)應(yīng)符合GB 5749和GB 17051的要求。二次供水有《二次供水衛(wèi)生許可證》。按相關(guān)衛(wèi)生管理規(guī)定進行水質(zhì)檢測，水質(zhì)應(yīng)符合GB 5749和GB 17051的要求。表3（續(xù)）項目內(nèi)容及要求超甲級甲級乙級丙級共用設(shè)施設(shè)備給排水系統(tǒng)生活水箱（池）入口封閉，加蓋加鎖，溢水管、泄水管、通氣口有1418目/平方呎的金屬防護網(wǎng)。有停水、爆管及水污染等應(yīng)急處理方案，計劃停水提前24小時通知客戶。每日檢查2次水箱間、水泵房及各配水點設(shè)施。每周檢查1次變頻供水設(shè)備的變頻器、壓力調(diào)節(jié)器、氣壓罐、控制柜等設(shè)備，保持壓力符合要求。每周檢查1次給水泵運行狀況，發(fā)現(xiàn)異常及時解決，備用水泵每月輪換。每季度對水泵潤滑部位加注潤滑油。每半年對水泵、管道、閥門等設(shè)備進行維護保養(yǎng)。每年至少1次對管道、閥門及附屬設(shè)施的保溫、防腐進行檢查維護。有防汛預(yù)案，每年至少組織1次演練。配備有防汛物資（沙袋、防風(fēng)膠紙、雨具、照明工具、發(fā)電機、抽水泵等）。1污水排放應(yīng)符合DB51/190的相關(guān)規(guī)定。生活水箱（池）入口封閉，加蓋加鎖，溢水管、泄水管、通氣口有1418目/平方呎的金屬防護網(wǎng)。有停水、爆管及水污染等應(yīng)急處理方案，計劃停水提前24小時通知客戶。每日檢查1次水箱間、水泵房及各配水點設(shè)施。每2周檢查1次變頻供水設(shè)備的變頻器、壓力調(diào)節(jié)器、氣壓罐、控制柜等設(shè)備，保持壓力符合要求。每周檢查1次給水泵運行狀況，發(fā)現(xiàn)異常及時解決，備用水泵每月輪換。每半年對水泵潤滑部位加注潤滑油。每年對水泵、管道、閥門等設(shè)備進行維護保養(yǎng)。每年1次對管道、閥門及附屬設(shè)施的保溫、防腐進行檢查維護。有防汛預(yù)案，每年組織1次演練。配備有防汛物資（沙袋、防風(fēng)膠紙、雨具、照明工具、發(fā)電機、抽水泵等）。1污水排放應(yīng)符合DB51/190的相關(guān)規(guī)定。生活水箱（池）入口封閉，加蓋加鎖，溢水管、泄水管、通氣口有1418目/平方呎的金屬防護網(wǎng)。有停水、爆管及水污染等應(yīng)急處理方案，計劃停水提前12小時通知客戶。每周檢查2次水箱間、水泵房及各配水點設(shè)施。每2周檢查1次變頻供水設(shè)備的變頻器、壓力調(diào)節(jié)器、氣壓罐、控制柜等設(shè)備，保持壓力符合要求。每月檢查1次給水泵運行狀況，發(fā)現(xiàn)異常及時解決，備用水泵每月輪換。每半年對水泵潤滑部位加注潤滑油。每年對水泵、管道、閥門等設(shè)備進行維護保養(yǎng)。每年1次對管道、閥門及附屬設(shè)施的保溫、防腐進行檢查維護。有防汛預(yù)案，每年組織1次演練。配備有防汛物資（沙袋、防風(fēng)膠紙、雨具、照明工具、發(fā)電機、抽水泵等）。1污水排放應(yīng)符合DB51/190的相關(guān)規(guī)定。生活水箱（池）入口封閉，加蓋加鎖，溢水管、泄水管、通氣口有1418目/平方呎的金屬防護網(wǎng)。有停水、爆管及水污染等應(yīng)急處理方案，計劃停水提前8小時通知客戶。每周檢查1次水箱間、水泵房及各配水點設(shè)施。每月檢查1次變頻供水設(shè)備的變頻器、壓力調(diào)節(jié)器、氣壓罐、控制柜等設(shè)備，保持壓力符合要求。每月檢查1次給水泵運行狀況，發(fā)現(xiàn)異常及時解決，備用水泵每月輪換。每年對水泵潤滑部位加注潤滑油。每年對水泵、管道、閥門等設(shè)備進行維護保養(yǎng)。每2年1次對管道、閥門及附屬設(shè)施的保溫、防腐進行檢查維護。有防汛預(yù)案，每年組織1次演練。配備有防汛物資（沙袋、防風(fēng)膠紙、雨具、照明工具、發(fā)電機、抽水泵等）。1污水排放應(yīng)符合DB51/190的相關(guān)規(guī)定。表3（續(xù)）項目內(nèi)容及要求超甲級甲級乙級丙級共用設(shè)施設(shè)備給排水系統(tǒng)1每年汛前對雨、污水井、屋面雨水口等設(shè)施進行檢查，組織清理、疏通。1每日對排污泵1次手動啟動測試；每季度維護保養(yǎng)1次。1每季度對控制裝置進行清潔、檢查和維護。1每半年對化糞池、室內(nèi)外排水管道等設(shè)施進行檢查和清掏。1每年對管道、閥門等排水設(shè)施設(shè)備進行維護。1每年汛前對雨、污水井、屋面雨水口等設(shè)施進行檢查，組織清理、疏通。1每日對排污泵1次手動啟動測試；每半年維護保養(yǎng)1次。1每半年對控制裝置進行清潔、檢查和維護。1每半年對化糞池、室內(nèi)外排水管道等設(shè)施進行檢查和清掏。1每年對管道、閥門等排水設(shè)施設(shè)備進行維護。1每年汛前對雨、污水井、屋面雨水口等設(shè)施進行檢查，組織清理、疏通。1每周對排污泵1次手動啟動測試；每半年維護保養(yǎng)1次。1每半年對控制裝置進行清潔、檢查和維護。1每年對化糞池、室內(nèi)外排水管道等設(shè)施進行檢查和清掏。1每年對管道、閥門等排水設(shè)施設(shè)備進行維護。1每年汛前對雨、污水井、屋面雨水口等設(shè)施進行檢查，組織清理、疏通。1每月對排污泵1次手動啟動測試；每年維護保養(yǎng)1次。1每年對控制裝置進行清潔、檢查和維護。1每年對化糞池、室內(nèi)外排水管道等設(shè)施進行檢查和清掏。1每2年對管道、閥門等排水設(shè)施設(shè)備進行維護。供配電系統(tǒng)專職值班人員應(yīng)持《特種作業(yè)操作證》和《高壓進網(wǎng)證》，實行24小時值班制度。有計劃停、送電時應(yīng)提前通知客戶。突然停電時，備用回路或柴油發(fā)電機電源按設(shè)計時間要求投入運行。參照DL/T 596相關(guān)規(guī)定，配合相關(guān)部門對共用設(shè)施設(shè)備進行安全檢測。變壓器運行正常，溫控系統(tǒng)設(shè)置符合要求，通風(fēng)降溫設(shè)備可靠。專職值班人員應(yīng)持《特種作業(yè)操作證》和《高壓進網(wǎng)證》，實行24小時值班制度。有計劃停、送電時應(yīng)提前通知客戶。突然停電時，備用回路或柴油發(fā)電機電源按設(shè)計時間要求投入運行。參照DL/T 596相關(guān)規(guī)定，配合相關(guān)部門對共用設(shè)施設(shè)備進行安全檢測。變壓器運行正常，溫控系統(tǒng)設(shè)置符合要求，通風(fēng)降溫設(shè)備可靠。值班人員應(yīng)持《特種作業(yè)操作證》和《高壓進網(wǎng)證》，實行24小時值班制度。有計劃停、送電時應(yīng)提前通知客戶。突然停電時，備用回路或柴油發(fā)電機電源按設(shè)計時間要求投入運行。參照DL/T 596相關(guān)規(guī)定，配合相關(guān)部門對共用設(shè)施設(shè)備進行安全檢測。變壓器運行正常，溫控系統(tǒng)設(shè)置符合要求，通風(fēng)降溫設(shè)備可靠。值班人員應(yīng)持《特種作業(yè)操作證》和《高壓進網(wǎng)證》，實行24小時值班制度。有計劃停、送電時應(yīng)提前通知客戶。突然停電時，備用回路或柴油發(fā)電機電源按設(shè)計時間要求投入運行。參照DL/T 596相關(guān)規(guī)定，配合相關(guān)部門對共用設(shè)施設(shè)備進行安全檢測。變壓器運行正常，溫控系統(tǒng)設(shè)置符合要求，通風(fēng)降溫設(shè)備可靠。表3（續(xù)）項目內(nèi)容及要求超甲級甲級乙級丙級共用設(shè)施設(shè)備供配電系統(tǒng)功率因素自動補償裝置運行正常，功。低壓配電設(shè)備每年進行1次全面停電檢修。發(fā)電機每周檢查1次，每半月試運行1 次；每年2次帶50%以上負荷運行；每年活化2次蓄電池。直流操作系統(tǒng)運行正常，每季度進行1次蓄電池充、放電試驗。每季度1次配電、動力箱除塵，緊固（盤）螺絲、螺母及接地裝置的保養(yǎng)工作。每季度1次對機房防小動物設(shè)施進行檢查完善。功率因素自動補償裝置運行正常。低壓配電設(shè)備每年進行1次全面停電檢修。發(fā)電機每周檢查1次，每月試運行1 次；每年1次帶50%以上負荷運行；每年活化1次蓄電池。直流操作系統(tǒng)運行正常，每季度進行1次蓄電池充、放電試驗。每季度1次配電、動力箱除塵，緊固（盤）螺絲、螺母及接地裝置的保養(yǎng)工作。每半年1次對機房防小動物設(shè)施進行檢查完善。功率因素自動補償裝置運行正常。低壓配電設(shè)備每年進行1次全面停電檢修。發(fā)電機每月檢查1次，每月試運行1 次；每年1次帶50%以上負荷運行；每年活化1次蓄電池。直流操作系統(tǒng)運行正常，每半年進行1次蓄電池充、放電試驗。每半年1次配電、動力箱除塵，緊固（盤）螺絲、螺母及接地裝置的保養(yǎng)工作。每半年1次對機房防小動物設(shè)施進行檢查完善。功率因素自動補償裝置運行正常。低壓配電設(shè)備每2年進行1次全面停電檢修。發(fā)電機每月檢查1次，每月試運行1 次；每年1次帶50%以上負荷運行；每年活化1次蓄電池。直流操作系統(tǒng)運行正常，每年進行1次蓄電池充、放電試驗。每年1次配電、動力箱除塵，緊固（盤）螺絲、螺母及接地裝置的保養(yǎng)工作。每年1次對機房防小動物設(shè)施進行檢查完善。公共照明系統(tǒng)有照明節(jié)能管理制度，照度應(yīng)符合GB50034的相關(guān)要求。航空障礙燈應(yīng)符合MH/T6012的相關(guān)規(guī)定，建筑物戶外霓虹燈應(yīng)符合政府部門及管理規(guī)約的要求。每日檢查2次大堂、電梯間、停車場、通道、光彩照明、景觀照明、霓虹燈等公共部位照明，有效亮燈率100％。有照明節(jié)能管理制度，照度應(yīng)符合GB50034的相關(guān)要求。航空障礙燈應(yīng)符合MH/T6012的相關(guān)規(guī)定，建筑物戶外霓虹燈應(yīng)符合政府部門及管理規(guī)約的要求。每日檢查2次大堂、電梯間、停車場、通道、光彩照明、景觀照明、霓虹燈等公共部位照明，有效亮燈率98％。有照明節(jié)能管理制度，照度應(yīng)符合GB50034的相關(guān)要求。航空障礙燈應(yīng)符合MH/T6012的相關(guān)規(guī)定，建筑物戶外霓虹燈應(yīng)符合政府部門及管理規(guī)約的要求。每日檢查1次大堂、電梯間、停車場、通道、光彩照明、景觀照明、霓虹燈等公共部位照明，有效亮燈率95％。有照明節(jié)能管理制度，照度應(yīng)符合GB50034的相關(guān)要求。航空障礙燈應(yīng)符合MH/T6012的相關(guān)規(guī)定，建筑物戶外霓虹燈應(yīng)符合政府部門及管理規(guī)約的要求。每周檢查1次大堂、電梯間、停車場、通道、光彩照明、景觀照明、霓虹燈等公共部位照明，有效亮燈率90％。表3（續(xù)）項目內(nèi)容及要求超甲級甲級乙級丙級共用設(shè)施設(shè)備公共照明系統(tǒng)每周檢查1次照明電源柜（箱），確保工作正常和安全用電。每月檢查2次霓虹燈，確保支承架無銹蝕、牢固，字體無缺損、顯示完整，時控器工作正常并根據(jù)氣候及時調(diào)整。每月檢查2次航空障礙照明，確保支撐架無銹蝕、牢固，金屬網(wǎng)罩完好，避雷設(shè)施緊密相連，工作正常。每季度清潔保養(yǎng)1次照明電源柜（箱），確保柜內(nèi)外衛(wèi)生良好，指示正常，排線整潔，接地牢固。每季度檢查、測試1次接地裝置。每年對室外電源柜（箱）進行防腐防銹保養(yǎng)1次。每周檢查1次照明電源柜（箱），確保工作正常和安全用電。每月檢查1次霓虹燈，確保支承架無銹蝕、牢固，字體無缺損、顯示完整，時控器工作正常并根據(jù)氣候及時調(diào)整。每月檢查1次航空障礙照明，確保支撐架無銹蝕、牢固，金屬網(wǎng)罩完好，避雷設(shè)施緊密相連，工作正常。每季度清潔保養(yǎng)1次照明電源柜（箱），確保柜內(nèi)外衛(wèi)生良好，指示正常，排線整潔，接地牢固。每季度檢查、測試1次接地裝置。每年對室外電源柜（箱）進行防腐防銹保養(yǎng)1次。每月檢查1次照明電源柜（箱），確保工作正常和安全用電。每月檢查1次霓虹燈，確保支承架無銹蝕、牢固，字體無缺損、顯示完整，時控器工作正常并根據(jù)氣候及時調(diào)整。每月檢查1次航空障礙照明，確保支撐架無銹蝕、牢固，金屬網(wǎng)罩完好，避雷設(shè)施緊密相連，工作正常。每半年清潔保養(yǎng)1次照明電源柜（箱），確保柜內(nèi)外衛(wèi)生良好，指示正常，排線整潔，接地牢固。每半年檢查、測試1次接地裝置。每2年對室外電源柜（箱）進行防腐防銹保養(yǎng)1次。每季度檢查2次照明電源柜（箱），確保工作正常和安全用電。每季度檢查1次霓虹燈，確保支承架無銹蝕、牢固，字體無缺損、顯示完整，時控器工作正常并根據(jù)氣候及時調(diào)整。每季度