【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 必須與圖紙計(jì)算相一致。并且及時(shí)約請(qǐng)雙方有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽證確認(rèn)。⑴.根據(jù)國(guó)家財(cái)政部、建設(shè)部共同發(fā)布的《工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》和我國(guó)《建設(shè)工程施工合同》（示范文本）的規(guī)定，工程進(jìn)度款的支付，一般按當(dāng)月實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，工程竣工后辦理竣工結(jié)算。⑵.可列入工程進(jìn)度款核算的款項(xiàng)包括：經(jīng)過(guò)確認(rèn)核實(shí)的質(zhì)量合格的已完工程量對(duì)應(yīng)的的工程款；設(shè)計(jì)變更應(yīng)調(diào)整的合同價(jià)款；本期應(yīng)扣回的工程預(yù)付款；根據(jù)合同中允許調(diào)整合同價(jià)款的規(guī)定，應(yīng)補(bǔ)償給承包人的款項(xiàng)和應(yīng)扣減的款項(xiàng)；經(jīng)過(guò)監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的承包商的索賠款；其它應(yīng)支付或扣回的款項(xiàng)等。⑶.監(jiān)理機(jī)構(gòu)在審查核定承包商提交的工程進(jìn)度款項(xiàng)后，報(bào)請(qǐng)業(yè)主審批支付。在工程竣工前，支付承包商的工程預(yù)付款和進(jìn)度款的總額一般不超過(guò)合同總額的95％，其余5％尾款，在工程竣工結(jié)算時(shí)除保修金外一并清算。⑴.不可抗力事件發(fā)生后，對(duì)施工合同的履行必將造成影響。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促相關(guān)各方增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，及時(shí)識(shí)別可能發(fā)生的不可抗力的風(fēng)險(xiǎn)因素，轉(zhuǎn)移或分散不可抗力的風(fēng)險(xiǎn)（如投保等），采取有效的防患措施，并不可抗力事件發(fā)生后能夠采取有效手段盡量減少損失等。⑵.不可抗力，是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。建設(shè)工程施工中的不可抗力包括：因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其它非業(yè)主和承包商責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專(zhuān)用條款約定的風(fēng)、雨、洪水、地震等自然災(zāi)害。對(duì)于自然災(zāi)害形成的不可抗力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將在當(dāng)事人雙方訂立合同時(shí)，協(xié)助當(dāng)事人雙方在合同專(zhuān)用條款內(nèi)予以約定，如多少級(jí)以上的地震、多少級(jí)以上持續(xù)多少天的大風(fēng)等。⑶.不可抗力事件發(fā)生后，要求承包商必須在力所能及的條件下迅速采取措施，盡量減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)通報(bào)受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。如不可抗力事件繼續(xù)發(fā)生，承包商應(yīng)每隔7天向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)告一次受害情況，并于不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。⑷.嚴(yán)格執(zhí)行施工合同有關(guān)不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)條款，公正維護(hù)業(yè)主和承包商的合法權(quán)益，但雙方對(duì)責(zé)任區(qū)分、責(zé)任承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，及時(shí)給予協(xié)調(diào)解決。⑴.要求承包商嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省、市政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)安全、文明施工和環(huán)境保護(hù)的管理規(guī)定，狠抓人的不安全行為和物的不安全狀態(tài)、不文明狀態(tài)的管理，加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)和安全防護(hù)，確保安全生產(chǎn)、文明施工。⑵.檢查、督促承包商切實(shí)加強(qiáng)施工作業(yè)人員的安全教育和勞動(dòng)保護(hù)，遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，嚴(yán)禁違章指揮、違章作業(yè)，采取有效措施，把各種安全事故隱患消除在萌芽狀態(tài)。由于人的不安全行為和物的不安全狀態(tài)誘發(fā)的施工安全事故，由承包商承擔(dān)一切后果和責(zé)任。⑶.堅(jiān)持文明施工標(biāo)準(zhǔn)，隨時(shí)檢查、督促承包商遵循《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法》有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)文明施工標(biāo)準(zhǔn)，從各方面采取措施，把文明施工的各項(xiàng)工作落到實(shí)處。㈢、施工結(jié)束管理⑴.當(dāng)一個(gè)單位工程或單項(xiàng)工程完成后，要求承包商先進(jìn)行竣工自檢，并在自驗(yàn)合格后，向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》及竣工驗(yàn)收所需的文件資料，由總監(jiān)組織相關(guān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員組織進(jìn)行竣工初驗(yàn)。⑵.經(jīng)竣工初驗(yàn)的單位工程或單項(xiàng)工程，如能確認(rèn)其施工合同所包含工程內(nèi)容全部施工完成，施工質(zhì)量合格，竣工資料齊全，由總監(jiān)提出《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，內(nèi)容主要包括：擬驗(yàn)收工程是否達(dá)到合同約定，是否滿足設(shè)計(jì)文件要求，是否符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等。并經(jīng)本投標(biāo)人公司總工程師簽署后上報(bào)業(yè)主。⑶.參加或協(xié)助業(yè)主組織工程有關(guān)各方及政府質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)等參加的工程正式竣工驗(yàn)收，做好竣工驗(yàn)收過(guò)程的各項(xiàng)原始記錄，提出工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理意見(jiàn)，起草工程竣工驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要，并提請(qǐng)相關(guān)單位簽章確認(rèn)。⑷.對(duì)正式通過(guò)竣工驗(yàn)收的單位工程或整個(gè)工程內(nèi)容，經(jīng)核查，工程確實(shí)建成，工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格，現(xiàn)場(chǎng)清理完畢，工程竣工驗(yàn)收提出的問(wèn)題已處理完畢，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將在報(bào)請(qǐng)業(yè)主批準(zhǔn)后向承包商簽發(fā)全部工程交接證書(shū)和實(shí)際竣工日期。⑴.做好保修階段監(jiān)理的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，將與保修工作有關(guān)各方的名單及相關(guān)的合同、保修書(shū)整理匯總，并與其建立聯(lián)系，達(dá)成有關(guān)工作開(kāi)展的協(xié)議。準(zhǔn)備好保修期使用的檢測(cè)表格，如質(zhì)量缺陷調(diào)查分析表、保修工程維修通知書(shū)等。⑵.對(duì)遺留零星項(xiàng)目，雖不影響工程的獨(dú)立使用，監(jiān)理人員仍應(yīng)督促承包商在規(guī)定的期限內(nèi)保質(zhì)保量完成。監(jiān)理人員應(yīng)定期檢查這些項(xiàng)目的完成情況，嚴(yán)格控制工程的質(zhì)量和進(jìn)度。⑶.對(duì)已經(jīng)投入使用的工程項(xiàng)目定期進(jìn)行檢查，遇惡劣氣候條件，如臺(tái)風(fēng)、暴雨、嚴(yán)寒、高溫等，及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)檢查。檢查重點(diǎn)包括：影響結(jié)構(gòu)安全使用、影響公眾方便使用及影響環(huán)境的各種因素。⑷.對(duì)于檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，通過(guò)觀察、訪問(wèn)、量測(cè)等方法，分析原因，鑒定責(zé)任。對(duì)質(zhì)量缺陷責(zé)任的鑒定，監(jiān)理機(jī)構(gòu)與責(zé)任方有分歧且無(wú)法取得共識(shí)時(shí)，及時(shí)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。⑸.組織實(shí)施保修工作，并對(duì)保修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)有爭(zhēng)議的質(zhì)量缺陷，應(yīng)先修復(fù)缺陷，再按最終裁定意見(jiàn)確定費(fèi)用承擔(dān)者。對(duì)責(zé)任屬原承包商的質(zhì)量缺陷，如原承包商不予修復(fù)，建議業(yè)主自行對(duì)外委托修復(fù)，費(fèi)用由原承包商承擔(dān)。⑹.按工程質(zhì)量控制的各項(xiàng)要求，監(jiān)控承包商按施工合同有關(guān)保修規(guī)定進(jìn)行的質(zhì)量缺陷修復(fù)，并約請(qǐng)業(yè)主對(duì)其修復(fù)質(zhì)量共同進(jìn)行檢查驗(yàn)收，經(jīng)檢查確認(rèn)合格后予以簽認(rèn)驗(yàn)收。⑺.經(jīng)保修處理的局部工程的保修期應(yīng)作相應(yīng)延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)時(shí)間一般為局部工程因質(zhì)量缺陷而未能使用的時(shí)間或因局部工程質(zhì)量缺陷的影響而造成整個(gè)工程無(wú)法正常使用的時(shí)間。⑻.成立保修工作評(píng)估小組，審查保修責(zé)任終止申請(qǐng)，評(píng)估保修期工作情況，檢查剩余工作和缺陷工程完成情況，以及整個(gè)工程使用情況，確認(rèn)保修責(zé)任終止申請(qǐng)內(nèi)容的完整性、真實(shí)性，以及施工合同保修規(guī)定的滿足性。⑼.根據(jù)保修工作評(píng)估，編制評(píng)估報(bào)告提請(qǐng)相關(guān)單位確認(rèn)簽章，并在報(bào)送業(yè)主的同時(shí)抄送承包商。內(nèi)容包括：評(píng)估小組組成人員及授權(quán)，評(píng)估小組工作簡(jiǎn)況，現(xiàn)場(chǎng)檢查的內(nèi)容及情況，評(píng)估小組對(duì)保修工作的評(píng)議和結(jié)論等。⑽.根據(jù)保修工作評(píng)估報(bào)告結(jié)論，確認(rèn)工程按合同規(guī)定己達(dá)到責(zé)任期工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由總監(jiān)簽發(fā)保修責(zé)任終止證書(shū)。證書(shū)內(nèi)容主要包括：獲得證書(shū)的工程范圍，審查保修期工程的單位，工程竣工日期及合同缺陷責(zé)任終止日期等。⑾.將保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量缺陷的所有技術(shù)資料分類(lèi)整理、裝訂成冊(cè)，交業(yè)主保存，并留底備查。將合同書(shū)、保修書(shū)返還業(yè)主。對(duì)于個(gè)別保修期未滿項(xiàng)目，則留存一份復(fù)印件。⑿.對(duì)于屬使用不當(dāng)、氣候影響等造成的質(zhì)量缺陷而應(yīng)由業(yè)主或接管、養(yǎng)護(hù)單位承擔(dān)維修費(fèi)用的工程內(nèi)容，協(xié)助業(yè)主辦理維修費(fèi)用結(jié)算。對(duì)留有保修金的原承包商或設(shè)備材料供應(yīng)商，督促業(yè)主在扣除應(yīng)付的保修費(fèi)用后予以退還。審查承包商提交的工程竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料，遵循業(yè)主與承包商訂立的施工合同所約定的合同價(jià)款及專(zhuān)用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整方式，核對(duì)工程變更工程量及工程變更價(jià)款，協(xié)助業(yè)主審核由業(yè)主委托的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審定的工程竣工結(jié)算資料，并協(xié)助業(yè)主提交政府專(zhuān)業(yè)審計(jì)部門(mén)審查確定工程竣工結(jié)算最終價(jià)格。審核承包商遵循政府專(zhuān)業(yè)審計(jì)部門(mén)審查確定的工程竣工結(jié)算最終價(jià)格提交的工程竣工支付申請(qǐng)，并報(bào)請(qǐng)業(yè)主審批后，按合同約定進(jìn)行支付。承包商在收到竣工結(jié)算款后14天內(nèi)將竣工工程交付業(yè)主，施工合同管理工作即告終止。五、針對(duì)性管理措施㈠、合同文件，弄清合同各方的責(zé)、權(quán)、利。認(rèn)真履行合同中監(jiān)理的職責(zé)范圍、任務(wù)，協(xié)調(diào)處理好各方關(guān)系。（文件、通知、信）形式，代替口頭指令及傳達(dá)的管理方式。，對(duì)有關(guān)涉及工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)和安全文明施工的各種事件及活動(dòng)要詳細(xì)了解，積極參與，并將相關(guān)資料，及時(shí)上報(bào)，妥善保管，以備檢索查用?！昂辈磺宓牡胤?，要及時(shí)提出明確解釋。㈡、暫停施工與恢復(fù)施工工程施工過(guò)程，當(dāng)出現(xiàn)需要停工處理的情形時(shí)，為確保施工作業(yè)質(zhì)量，根據(jù)本工程監(jiān)理合同中業(yè)主對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的授權(quán)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將下達(dá)停工令；當(dāng)停工的原因已消失，現(xiàn)場(chǎng)已具有符合繼續(xù)施