【文章內(nèi)容簡介】 證明材料的真實性　　提示：參見教材P20　　[答疑編號500006010304：針對該題提問]『正確答案』ABC『答案解析』D兩者均自愿；E兩者的內(nèi)容和范圍相同?！　　?008年真題】　　◆建設(shè)工程合同的公證和鑒證，在法律上的相同之處是（?。?。　　，都是國家行政機關(guān)對工程合同按照法定程序進行審查　　，即經(jīng)過法定程序公證和鑒證的合同可以作為人民法院認(rèn)定事實的依據(jù)　　，即在國內(nèi)國外均可采用鑒證和公證任何一種合同審查方式　　，都是合同當(dāng)事人自愿決定是否進行合同的鑒證和公證　　提示：參見教材P20　　[答疑編號500006010305：針對該題提問]『正確答案』D『答案解析』合同公證與鑒證的相同與不同。　　【2007年真題】　　◆甲乙雙方簽訂的施工合同，經(jīng)過了公證機關(guān)的公證。當(dāng)雙方發(fā)生合同糾紛，人民法院審理該合同糾紛時，應(yīng)認(rèn)定經(jīng)過公證的合同（?。??！　　　　　　　?，不能作為認(rèn)定事實的依據(jù)　　提示：參見教材P20　　[答疑編號500006010306：針對該題提問]『正確答案』D『答案解析』按照《民事訴訟法》的規(guī)定，經(jīng)過法定程序公證的法律行為、事實和文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的依據(jù)，但是有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。對于追償債款、物品的債權(quán)文書，經(jīng)公證后，具有強制執(zhí)行的效力。第二章 合同法律制度（2009年真題）11725　　■近幾年該章分值占到了總分的五分之一還多。分值大，內(nèi)容非常重要?！　　颈菊聝?nèi)容框架】　　第一節(jié)合同法概述　　第二節(jié)合同的訂立　　第三節(jié)合同的效力　　第四節(jié)合同履行、變更和轉(zhuǎn)讓　　第五節(jié)合同的終止　　第六節(jié)違約責(zé)任　　第七節(jié)合同爭議的解決第一節(jié)　合同法概述　　　　■一般概念　　　◇平等主體的自然人、法人、其它組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議　　■狹義（我國的《合同法》） 　　　◇規(guī)范財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系的債權(quán)債務(wù)合同　　■廣義 　　　◇債權(quán)債務(wù)關(guān)系 　　　◇身份關(guān)系：如婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、勞動等 　　■建筑市場主體（六方）以及相互之間的合同關(guān)系　　　◇建設(shè)單位（開發(fā)商、甲方）　　　◇勘察設(shè)計單位　　　◇施工單位　　　◇咨詢單位　　　◇監(jiān)理單位　　　◇材料設(shè)備供應(yīng)單位　　■合同概念的進一步解釋　　　◇合同的締結(jié)必須由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立－成立　　　◇合同當(dāng)事人作出的意思表示必須合法－生效　　　◇合同中所確定的權(quán)利義務(wù)，必須是當(dāng)事人依法可以享有的權(quán)利和能夠承擔(dān)的義務(wù)　　　　■平等原則　　　◇當(dāng)事人的法律地位平等　　　◇合同訂立應(yīng)平等協(xié)商　　■自愿原則（四自由）　　　◇有訂或不訂的自由－決策　　　◇有選擇和誰訂的自由－對象　　　◇有決定合同內(nèi)容的自由－內(nèi)容　　　◇有決定合同形式的自由－形式　　■公平原則　　　◇權(quán)利與義務(wù)對應(yīng)，當(dāng)事人利益均衡　　　◇顯失公平的合同，屬于可變更或可撤銷合同　　■誠實信用原則　　　◇在合同訂立階段，應(yīng)如實說明各自情況　　　◇在合同履行階段應(yīng)相互協(xié)作　　■遵守法律法規(guī)和公序良俗原則　　　◇公序良俗可理解為公共秩序和善良風(fēng)俗　　　◇如出現(xiàn)法律未規(guī)定的情況，司法時可按此價值標(biāo)準(zhǔn)進行判斷　　　　■按合同的種類分（15類）　　■計劃合同與非計劃合同　　■雙務(wù)合同與單務(wù)合同　　■諾成合同與實踐合同　　■主合同與從合同　　■有償合同與無償合同　　■要式合同與不要式合同第二節(jié)　合同的訂立　　　　 合同形式分類　　■按外在表現(xiàn)　　　◇書面形式－合同書、信件、傳真、電報、電子郵件　　　◇口頭形式－當(dāng)面、電話　　　◇其他形式－公證、審批、登記　　■按產(chǎn)生的依據(jù)分　　　◇法定形式　　　◇約定形式　　 合同形式的原則　　■合同法頒布前，以要式為原則，合同法頒布后，以不要式為原則　　■采用不要式的理由（四理由）　　　◇合同本質(zhì)要求－以當(dāng)?shù)禺?dāng)事人內(nèi)在的真實意思為準(zhǔn)，不以外部表現(xiàn)形式　　　◇市場經(jīng)濟要求－要求商品的流轉(zhuǎn)迅速、方便　　　◇國際公約的要求－大多數(shù)國家為不要式　　　◇電子技術(shù)的影響－實現(xiàn)了合同無紙化平臺　　 合同形式欠缺的法律后果　　■合同尚未定立，或未按要約合同格式訂立，但一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對方接受的，視為合同成立　　■在建設(shè)工程領(lǐng)域中的主要案例　　　◇雙方未簽訂書面施工合同，但已進行了施工，在施工任務(wù)完成后，發(fā)包人必須支付工程價款　　　◇工程師發(fā)布口頭指令，但沒有以書面形式確認(rèn)，但承包人有證據(jù)證明工程師確實發(fā)布過指令的，也應(yīng)確認(rèn)這種指令的效力　　【2008年真題】　　◆某小型施工項目，甲乙雙方只訂立了口頭合同。工程完工后，因甲方拖欠乙方工程款而發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同（?。！　　　　　　　　　√崾荆簠⒁娊滩腜25　　[答疑編號500006020101：針對該題提問]『正確答案』C『答案解析』考點為合同形式欠缺的法律后果。合同尚未訂立，或未按要約合同格式訂立，但一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對方接受的，視為合同成立。　　 合同的內(nèi)容　　■一般內(nèi)容　　　◇當(dāng)事人名稱或姓名、住所　　　◇標(biāo)的－是首要條款，主要為物、勞務(wù)、智力成果、工程項目　　　◇數(shù)量　　　◇質(zhì)量　　　◇價款或報酬　　　◇履行期限、地點和方式－施工合同的履行地點是工程所在地　　　◇違約責(zé)任　　　◇解決爭議的方法　　■質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)　　　◇強制性標(biāo)準(zhǔn)，必須執(zhí)行　　　◇推薦性標(biāo)準(zhǔn)，國家鼓勵當(dāng)事人自定，但一經(jīng)確定，即具有法律效力　　■當(dāng)事人沒有約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的處理方法 　　　◇有國家標(biāo)準(zhǔn)，依國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 　　　◇無國家標(biāo)準(zhǔn)，依行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 　　　◇無行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，依地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 　　　◇無地方標(biāo)準(zhǔn)，依企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 　　　　■概念　　　◇希望和他人訂立合同的意思表示。要約和承諾是合同的兩個必經(jīng)階段?！　　鲆s條件　　　◇內(nèi)容具體確定　　　◇一經(jīng)受要約人承諾，合同即成立（必須以締結(jié)合同為目的）　　　◇必須向相對人發(fā)出，由相對人承諾　　　◇必須具有合同的一般條款　　■要約邀請　　　◇希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示（非合同成立的必經(jīng)過程）　　　◇主要有價目表、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告等　　　◇商業(yè)廣告內(nèi)容如符合要約規(guī)定，視為要約　　■【重點難點】在建筑領(lǐng)域哪些文件是要約，哪些是要約邀請　　　◇招標(biāo)公告、招標(biāo)文件屬于要約邀請，因為招標(biāo)文件中缺乏最重要的條款－價格　　　◇投標(biāo)文件屬于要約　　■要約的撤回　　　◇要約發(fā)生法律效力之前，使其不發(fā)生法律效力　　　◇時間在要約到達受要約人之前或同時　　■要約的撤銷　　　◇要約發(fā)生法律效力之后　　　◇時間在受要約人發(fā)出承諾通知之前　　■要約不得撤銷的情形　　　◇要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷　　　◇受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備　　■【重點難點】要約的撤回與撤銷的區(qū)別　　　◇發(fā)生時間上－要約的撤回發(fā)生在要約生效之前，而要約的撤銷發(fā)生在要約生效之后　　　◇效力上－要約的撤回是使一個未發(fā)生法律效力的要約不發(fā)生法律效力。而要約的撤銷是使一個已發(fā)生法律效力的要約失去法律效力　　【2009年真題】　　◆下列文件中，屬于訂立合同要約文件的是（?。?。　　　　　　　　　　提示：參見教材P27　　[答疑編號500006020102：針對該題提問]『正確答案』C『答案解析』招標(biāo)文件屬于要約邀請，投標(biāo)書屬于要約。　　【2009年真題】　　◆按照《合同法》規(guī)定，要約人撤銷要約的通知應(yīng)在（　）到達受要約人，才能取消該項要約。　　　　　　　　　　提示：參見教材P27　　[答疑編號500006020103：針對該題提問]『正確答案』B『答案解析』要約的撤銷?！　　?008年真題】　　◆依據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列文件中，屬于要約的是（?。??！　　　　　　　　　√崾荆簠⒁娊滩腜27　　[答疑編號500006020104：針對該題提問]『正確答案』B『答案解析』要約與要約邀請的區(qū)別。特別注意招標(biāo)文件是要約邀請?！　　?007年真題】　　◆根據(jù)《合同法》規(guī)定，要約撤回和要約撤銷的主要區(qū)別有（　）?！　　　　　　　　　　　√崾荆簠⒁娊滩腜27　　[答疑編號500006020105：針對該題提問]『正確答案』ACDE『答案解析』　　A 要約撤回時要約未發(fā)生法律效力，而要約撤銷時已發(fā)生法律效力，所以所處的法律效力狀態(tài)不同?！　 目的相同，均是使要約失去效力。　　C 要約撤回的時間，在要約到達受要約人之前或同時，而要約的撤銷，在要約到達受要約人但在受要約人發(fā)出承諾通知之前，所以時間不同　　D 要約撤回時，受要約人一般不知道要約的情況，而要約撤銷時，受要約人一般已經(jīng)知道了要約的情況　　E 存在要約不得撤銷的情況，也就是說，符合條件的都可以撤回要約，但是有時卻不同撤銷要約，有兩種特殊情況。　　　　 承諾的概念與條件　　■概念　　　◇受要約人作出同意要約的意思表示　　■承諾的條件 　　　◇承諾必須由受要約人作出 　　　◇承諾只能向要約人作出 　　　◇承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致 　　　◇承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出，超期一般為新要約　　■承諾對要約原內(nèi)容有變動的處理　　　◇受要約人對要約內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，視為新要約　　　◇受要約人對要約內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，一般認(rèn)為承諾有效　　■【重點難點】　　　◇招標(biāo)公告－要約邀請　　　◇拍賣公告－要約邀請　　　◇招標(biāo)文件－要約邀請　　　◇投標(biāo)文件－要約　　　◇中標(biāo)通知書－承諾　　 承諾的期限與起算日　　■承諾的期限　　　◇在要約規(guī)定的期限內(nèi)作出（承諾期限從要約到達受要約人開始計算）　　　◇如要約沒有規(guī)定期限　　　　﹥以對話方式作出，應(yīng)當(dāng)即作出承諾，另有約定除外　　　　﹥要約以非對話方式作出，承諾應(yīng)在合理期限內(nèi)到達　　■承諾期限的始算起點　　　◇信件或電報，信件載明或電報交發(fā)之日起算　　　◇信件未載明日期，自信件郵戳日開始計算　　　◇以電話、傳真等方式作出的，自要約到達受要約人時計算　　 承諾遲到的處理　　■超期（受要約人原因）　　　◇受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾，致使承諾遲延到達要約人　　　◇除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外為新要約（對方認(rèn)可有效）　　■延誤（客觀原因） 　　　◇受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達要約人　　　◇除要約人及時通知受要約人不接受外，一般情況下承諾有效（參照不可抗力的原理）　　 承諾的撤回　　■在承諾生效之前，承諾人阻止其發(fā)生法律效力　　■撤回承諾通知應(yīng)先于或與承諾通知同時到達要約人　　■要約可以撤回也可以撤銷，但承諾只能撤回不可以撤銷。　　【難點】要約有撤回和撤銷兩種，而承諾只有撤回，因為承諾生效時合同成立，只能在合同成立前撤回，而合同成立后再撤，叫違約?！　?要約和承諾的生效　　■生效方式種類　　　◇投郵主義　　　◇到達主義（我國采用）　　　◇了解主義　　■要約的生效（到達主義）　　　◇要約到達受要約人時生效　　　◇承諾的通知送達給要約人時生效　　■數(shù)據(jù)電子文件形式到達時間的判定　　　◇收件人指定系統(tǒng)：數(shù)據(jù)進入該系統(tǒng)的時間 　　　◇收件人未指定系統(tǒng)：數(shù)據(jù)進入收件人任何系統(tǒng)的首次時間　　　　 不要式合同的成立　　■時間　　　◇承諾生效時合同成立　　■合同成立地　　　◇要約生效地為合同成立地　　　◇數(shù)據(jù)電文形式，收件人的主營業(yè)地為合同成立地　　　◇沒有主營業(yè)地的，經(jīng)常居住地為合同　　 要式合同的成立　　■自雙方當(dāng)事人簽字蓋章時合同成立　　■多數(shù)時簽字或蓋章有一項即算成立　　■以信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立的，簽訂確認(rèn)書時合同成立　　【2009年真題】　　◆在法律和當(dāng)事人雙方對合同形式、程序均沒有特殊要求時，則合同成立的時間為（?。┤铡！　　　　　　　　　√崾荆簠⒁娊滩腜29　　[答疑編號500006020106：針對該題提問]『正確答案』B『答案解析』承諾生效時合同成立?！　　　　龈拍睢　　　螽?dāng)事人預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商即采用的條款　　　◇相對人只能在接受與拒絕之間選擇　　■處理　　　◇擬定方應(yīng)以合理的方式提請對方免責(zé)條款，并加以說明　　　◇擬定方免除自身責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的格式條款無效　　　◇對格式條款發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋，如有不同理解，應(yīng)作出不利于提供格式條款的一方的解釋　　　◇格式條款與非格式條款不一致時，應(yīng)當(dāng)采取非格式條款　　【記憶原則】保護弱者，體現(xiàn)雙方真實意圖　　【2009年真題】　　◆依據(jù)《合同法》，下列有關(guān)格式條款合同的說法中，錯誤的有（?。??！　?，訂立合同時全部條款都不得改動　　　　，應(yīng)采用非格式條款　　　　，如果有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)采用不利于非提供方的解釋　　提示：參見教材P30　　[答疑編號500006020107：針對該題提問]『正確答案』BE　　【2008年真題】　　◆下列關(guān)于格式條款的表述中錯誤的有（?。！　　　?，應(yīng)當(dāng)