【正文】 人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷(xiāo)投標(biāo)書(shū)　　　◇投標(biāo)人在業(yè)主已正式通知中標(biāo)后，在投標(biāo)有效期內(nèi)未簽訂合同或提交履約保函的　　■投標(biāo)保證有效期限－從投標(biāo)截止日起到確定中標(biāo)人止　　■投標(biāo)保函（保證書(shū)）的處理　　　◇未中標(biāo)的退回　　　◇中標(biāo)的在簽訂合同時(shí)向業(yè)主提交履約擔(dān)保，投標(biāo)保函可退回　　【2008年真題】　　◆工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，發(fā)包人要求承包人提供的擔(dān)保通常有（　）?！赫_答案』CDE　　【2008年真題】　　◆我國(guó)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，建筑工程一切險(xiǎn)的投保人應(yīng)當(dāng)是（　）?！　　　　　　　?，不能作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)　　提示：參見(jiàn)教材P20　　[答疑編號(hào)500006010306：針對(duì)該題提問(wèn)]　　【2009年真題】　　◆按照《合同法》規(guī)定，要約人撤銷(xiāo)要約的通知應(yīng)在（?。┑竭_(dá)受要約人，才能取消該項(xiàng)要約?！赫_答案』B『答案解析』承諾生效時(shí)合同成立?！　　?007年真題】　　◆《合同法》規(guī)定的合同有效條件包括（?。??！　　镜湫屠}】　　◆張某為甲公司的業(yè)務(wù)員，手中有甲公司的介紹信和蓋好公章的合同，后來(lái)張某離開(kāi)甲公司，又與客戶劉某以甲公司的名義簽訂了一份合同，而劉某一直以為張某是甲公司的業(yè)務(wù)員?！赫_答案』D『答案解析』屬于當(dāng)事人分立的情況?！赫_答案』B『答案解析』本著懲罰違約者的原則，逾期提取，要支付資金，要懲罰就要使其支付更多的資金，應(yīng)該采取高價(jià)，而在政府上調(diào)價(jià)格期間采用新價(jià)格。　　　　　　　　，仍按合同約定時(shí)間付款　　　　提示：參見(jiàn)教材P39　　[答疑編號(hào)500006020401：針對(duì)該題提問(wèn)]　　　　　　　　，且范圍以其債權(quán)為限　　提示：參見(jiàn)教材P39　　[答疑編號(hào)500006020404：針對(duì)該題提問(wèn)]所以甲可以行使先履行抗辯權(quán)。 　　 　　 　　 　　 　　提示：參見(jiàn)教材P38 　　[答疑編號(hào)500006020304：針對(duì)該題提問(wèn)]若只損害當(dāng)事人利益，則為可變更可撤銷(xiāo)合同，體現(xiàn)對(duì)當(dāng)事人意愿的尊重。依據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，乙丙之間買(mǎi)賣(mài)工程機(jī)械合同的效力是（　）?！赫_答案』C『答案解析』先合同義務(wù)的概念?！　　　?承諾的概念與條件　　■概念　　　◇受要約人作出同意要約的意思表示　　■承諾的條件 　　　◇承諾必須由受要約人作出 　　　◇承諾只能向要約人作出 　　　◇承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致 　　　◇承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出，超期一般為新要約　　■承諾對(duì)要約原內(nèi)容有變動(dòng)的處理　　　◇受要約人對(duì)要約內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，視為新要約　　　◇受要約人對(duì)要約內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，一般認(rèn)為承諾有效　　■【重點(diǎn)難點(diǎn)】　　　◇招標(biāo)公告－要約邀請(qǐng)　　　◇拍賣(mài)公告－要約邀請(qǐng)　　　◇招標(biāo)文件－要約邀請(qǐng)　　　◇投標(biāo)文件－要約　　　◇中標(biāo)通知書(shū)－承諾　　 承諾的期限與起算日　　■承諾的期限　　　◇在要約規(guī)定的期限內(nèi)作出（承諾期限從要約到達(dá)受要約人開(kāi)始計(jì)算）　　　◇如要約沒(méi)有規(guī)定期限　　　　﹥以對(duì)話方式作出，應(yīng)當(dāng)即作出承諾，另有約定除外　　　　﹥要約以非對(duì)話方式作出，承諾應(yīng)在合理期限內(nèi)到達(dá)　　■承諾期限的始算起點(diǎn)　　　◇信件或電報(bào)，信件載明或電報(bào)交發(fā)之日起算　　　◇信件未載明日期，自信件郵戳日開(kāi)始計(jì)算　　　◇以電話、傳真等方式作出的，自要約到達(dá)受要約人時(shí)計(jì)算　　 承諾遲到的處理　　■超期（受要約人原因）　　　◇受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾，致使承諾遲延到達(dá)要約人　　　◇除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外為新要約（對(duì)方認(rèn)可有效）　　■延誤（客觀原因） 　　　◇受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達(dá)要約人　　　◇除要約人及時(shí)通知受要約人不接受外，一般情況下承諾有效（參照不可抗力的原理）　　 承諾的撤回　　■在承諾生效之前，承諾人阻止其發(fā)生法律效力　　■撤回承諾通知應(yīng)先于或與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人　　■要約可以撤回也可以撤銷(xiāo)，但承諾只能撤回不可以撤銷(xiāo)?！　　鲆s條件　　　◇內(nèi)容具體確定　　　◇一經(jīng)受要約人承諾，合同即成立（必須以締結(jié)合同為目的）　　　◇必須向相對(duì)人發(fā)出，由相對(duì)人承諾　　　◇必須具有合同的一般條款　　■要約邀請(qǐng)　　　◇希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示（非合同成立的必經(jīng)過(guò)程）　　　◇主要有價(jià)目表、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告等　　　◇商業(yè)廣告內(nèi)容如符合要約規(guī)定，視為要約　　■【重點(diǎn)難點(diǎn)】在建筑領(lǐng)域哪些文件是要約，哪些是要約邀請(qǐng)　　　◇招標(biāo)公告、招標(biāo)文件屬于要約邀請(qǐng)，因?yàn)檎袠?biāo)文件中缺乏最重要的條款－價(jià)格　　　◇投標(biāo)文件屬于要約　　■要約的撤回　　　◇要約發(fā)生法律效力之前，使其不發(fā)生法律效力　　　◇時(shí)間在要約到達(dá)受要約人之前或同時(shí)　　■要約的撤銷(xiāo)　　　◇要約發(fā)生法律效力之后　　　◇時(shí)間在受要約人發(fā)出承諾通知之前　　■要約不得撤銷(xiāo)的情形　　　◇要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo)　　　◇受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備　　■【重點(diǎn)難點(diǎn)】要約的撤回與撤銷(xiāo)的區(qū)別　　　◇發(fā)生時(shí)間上－要約的撤回發(fā)生在要約生效之前，而要約的撤銷(xiāo)發(fā)生在要約生效之后　　　◇效力上－要約的撤回是使一個(gè)未發(fā)生法律效力的要約不發(fā)生法律效力?！　?，都是國(guó)家行政機(jī)關(guān)對(duì)工程合同按照法定程序進(jìn)行審查　　，即經(jīng)過(guò)法定程序公證和鑒證的合同可以作為人民法院認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)　　，即在國(guó)內(nèi)國(guó)外均可采用鑒證和公證任何一種合同審查方式　　，都是合同當(dāng)事人自愿決定是否進(jìn)行合同的鑒證和公證　　提示：參見(jiàn)教材P20　　[答疑編號(hào)500006010305：針對(duì)該題提問(wèn)]第四節(jié)　工程保險(xiǎn)　　　　■保險(xiǎn)　　　◇是一種受法律保護(hù)的分散危險(xiǎn)消化損失的法律制度　　　◇保險(xiǎn)制度上的危險(xiǎn)－損失發(fā)生的不確定性　　　　﹥發(fā)生與否不確定性　　　　﹥發(fā)生時(shí)間不確定性　　　　﹥發(fā)生后果的不確定性　　■保險(xiǎn)合同四主體　　　◇投保人（支付保險(xiǎn)費(fèi)的人）　　　◇保險(xiǎn)人（保險(xiǎn)公司）　　　◇被保險(xiǎn)人　　　◇受益人　　■保險(xiǎn)合同的主要形式－保險(xiǎn)單　　　　■財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（包括建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)）　　■人身保險(xiǎn)　　　建筑工程一切險(xiǎn)安裝工程一切險(xiǎn)性質(zhì)各類(lèi)建筑項(xiàng)目安裝工程投保人國(guó)外：承包人（施工單位）國(guó)內(nèi)：發(fā)包人（建設(shè)單位）　被保險(xiǎn)人業(yè)主或工程所有人承包人或分包人技術(shù)顧問(wèn)　責(zé)任范圍自然災(zāi)害（包括地震）意外事故（包括火災(zāi)和爆炸）同左除外責(zé)任P15 10條P16 10條第三者責(zé)任險(xiǎn)（1）與工程直接相關(guān)的意外事故引起的工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡（2）訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用同左賠償金額每次事故賠償限額累計(jì)賠償限額　　　　■概念　　　◇質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償　　■分類(lèi)　　　◇動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押（種類(lèi)無(wú)限制）　　　◇權(quán)利質(zhì)押　　■可以質(zhì)押的權(quán)利　　　◇票據(jù)類(lèi)　　　◇股票類(lèi)　　　◇可轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)　　　◇其他　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】抵押與質(zhì)押的區(qū)別　　■抵押用于不動(dòng)產(chǎn)，而質(zhì)押用于動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利　　■抵押不轉(zhuǎn)移占有，而質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有　　【典型例題】　　◆抵押與質(zhì)押的區(qū)別主要在于（　）。　　　　　　　　　　　　提示：參見(jiàn)教材P10。　　 　　　　　　　　　　提示：參見(jiàn)教材P8　　[答疑編號(hào)500006010107：針對(duì)該題提問(wèn)]　　　　　　　　　　提示：參見(jiàn)教材P5　　[答疑編號(hào)500006010103：針對(duì)該題提問(wèn)]　　　　　　　　　　提示：參見(jiàn)教材P5　　[答疑編號(hào)500006010101：針對(duì)該題提問(wèn)]『正確答案』ACDE『答案解析』企業(yè)的法定代表人，依照法律或者法人組織的章程的規(guī)定，代表法人行使職權(quán)，不是委托代理。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以將該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。主債權(quán)為500萬(wàn)元，利息為20萬(wàn)元，違約金50萬(wàn)元，拍賣(mài)費(fèi)用（實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）為10萬(wàn)元，則總債務(wù)為500＋20＋50＋10＝580萬(wàn)元，580400＝180萬(wàn)元?！　　　　　　　　　√崾荆簠⒁?jiàn)教材P12?！赫_答案』ABC『答案解析』建筑工程一切安裝工程一切險(xiǎn)的責(zé)任范圍與除外責(zé)任?！　　颈菊聝?nèi)容框架】　　第一節(jié)合同法概述　　第二節(jié)合同的訂立　　第三節(jié)合同的效力　　第四節(jié)合同履行、變更和轉(zhuǎn)讓　　第五節(jié)合同的終止　　第六節(jié)違約責(zé)任　　第七節(jié)合同爭(zhēng)議的解決第一節(jié)　合同法概述　　　　■一般概念　　　◇平等主體的自然人、法人、其它組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議　　■狹義（我國(guó)的《合同法》） 　　　◇規(guī)范財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系的債權(quán)債務(wù)合同　　■廣義 　　　◇債權(quán)債務(wù)關(guān)系 　　　◇身份關(guān)系：如婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、勞動(dòng)等 　　■建筑市場(chǎng)主體（六方）以及相互之間的合同關(guān)系　　　◇建設(shè)單位（開(kāi)發(fā)商、甲方）　　　◇勘察設(shè)計(jì)單位　　　◇施工單位　　　◇咨詢單位　　　◇監(jiān)理單位　　　◇材料設(shè)備供應(yīng)單位　　■合同概念的進(jìn)一步解釋　　　◇合同的締結(jié)必須由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立－成立　　　◇合同當(dāng)事人作出的意思表示必須合法－生效　　　◇合同中所確定的權(quán)利義務(wù)，必須是當(dāng)事人依法可以享有的權(quán)利和能夠承擔(dān)的義務(wù)　　　　■平等原則　　　◇當(dāng)事人的法律地位平等　　　◇合同訂立應(yīng)平等協(xié)商　　■自愿原則（四自由）　　　◇有訂或不訂的自由－決策　　　◇有選擇和誰(shuí)訂的自由－對(duì)象　　　◇有決定合同內(nèi)容的自由－內(nèi)容　　　◇有決定合同形式的自由－形式　　■公平原則　　　◇權(quán)利與義務(wù)對(duì)應(yīng)，當(dāng)事人利益均衡　　　◇顯失公平的合同，屬于可變更或可撤銷(xiāo)合同　　■誠(chéng)實(shí)信用原則　　　◇在合同訂立階段，應(yīng)如實(shí)說(shuō)明各自情況　　　◇在合同履行階段應(yīng)相互協(xié)作　　■遵守法律法規(guī)和公序良俗原則　　　◇公序良俗可理解為公共秩序和善良風(fēng)俗　　　◇如出現(xiàn)法律未規(guī)定的情況，司法時(shí)可按此價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷　　　　■按合同的種類(lèi)分（15類(lèi)）　　■計(jì)劃合同與非計(jì)劃合同　　■雙務(wù)合同與單務(wù)合同　　■諾成合同與實(shí)踐合同　　■主合同與從合同　　■有償合同與無(wú)償合同　　■要式合同與不要式合同第二節(jié)　合同的訂立　　　　 合同形式分類(lèi)　　■按外在表現(xiàn)　　　◇書(shū)面形式－合同書(shū)、信件、傳真、電報(bào)、電子郵件　　　◇口頭形式－當(dāng)面、電話　　　◇其他形式－公證、審批、登記　　■按產(chǎn)生的依據(jù)分　　　◇法定形式　　　◇約定形式　　 合同形式的原則　　■合同法頒布前，以要式為原則，合同法頒布后，以不要式為原則　　■采用不要式的理由（四理由）　　　◇合同本質(zhì)要求－以當(dāng)?shù)禺?dāng)事人內(nèi)在的真實(shí)意思為準(zhǔn)，不以外部表現(xiàn)形式　　　◇市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求－要求商品的流轉(zhuǎn)迅速、方便　　　◇國(guó)際公約的要求－大多數(shù)國(guó)家為不要式　　　◇電子技術(shù)的影響－實(shí)現(xiàn)了合同無(wú)紙化平臺(tái)　　 合同形式欠缺的法律后果　　■合同尚未定立，或未按要約合同格式訂立，但一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對(duì)方接受的，視為合同成立　　■在建設(shè)工程領(lǐng)域中的主要案例　　　◇雙方未簽訂書(shū)面施工合同，但已進(jìn)行了施工，在施工任務(wù)完成后，發(fā)包人必須支付工程價(jià)款　　　◇工程師發(fā)布口頭指令，但沒(méi)有以書(shū)面形式確認(rèn)，但承包人有證據(jù)證明工程師確實(shí)發(fā)布過(guò)指令的，也應(yīng)確認(rèn)這種指令的效力　　【2008年真題】　　◆某小型施工項(xiàng)目，甲乙雙方只訂立了口頭合同?！赫_答案』B『答案解析』要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別。『正確答案』AD『答案解析』格式條款的相關(guān)規(guī)定。對(duì)于不要式合同，以承諾生效時(shí)合同成立；要式合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。　　　　■無(wú)效合同概念　　　◇合同已訂立，但法律不認(rèn)可其效力　　　◇合同無(wú)效可溯及到合同訂立時(shí)，無(wú)效合同從訂立之時(shí)起就無(wú)法律效力，不論其履行到什么階段　　■無(wú)效合同的情形（五種）　　　◇一方以欺詐、脅迫手段訂立，損害國(guó)家利益的合同　　　◇惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同　　　◇以合法形式掩蓋非法目的的合同　　　◇損害社會(huì)公共利益的合同　　　◇違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同　　【案例】－無(wú)效合同在建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)的案例無(wú)效合同情形常見(jiàn)案例欺詐脅迫施工企業(yè)偽造資質(zhì)等級(jí)證書(shū)材料供應(yīng)商以敗壞施工企業(yè)名譽(yù)為要挾，迫使施工企業(yè)與其訂立的材料買(mǎi)賣(mài)合同惡意串通投標(biāo)人串通投標(biāo)或招標(biāo)人與投標(biāo)人串通以合法形式掩蓋非法目的陰陽(yáng)合同損害公共利益以債務(wù)人人身作為擔(dān)保的約定違反法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定施工合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)　　■免責(zé)條款無(wú)效的兩種情況　　　◇造成對(duì)方人身傷害的 　　　◇因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的 　　■無(wú)效合同的確認(rèn)（兩機(jī)構(gòu)）　　　◇人民法院　　　◇仲裁機(jī)構(gòu)　　■無(wú)效合同的法律后果　　　◇履行中的合同應(yīng)當(dāng)終止履行　　　◇尚未履行的不得繼續(xù)履行　　　◇不影響其中關(guān)于仲裁、清理、結(jié)算條款的效力　　　◇因無(wú)效合同產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)后果做如下如理（三種處理方法）