【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 構(gòu)完工，主體結(jié)構(gòu)經(jīng)甲方和監(jiān)理初驗(yàn)合格。2004920A5內(nèi)檐初裝、外立面完工落架合同工程的屋面和外立面工程全部完工，外墻腳手架全部拆除。20041110A7工程全部竣工驗(yàn)收合同工程全部驗(yàn)收合格并達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，移交甲方使用。20041130A8取得《竣工驗(yàn)收備案證明書》按照甲方、監(jiān)理和天津市城建檔案驗(yàn)收歸檔的要求，完成合同工程中所有單體工程竣工資料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，取得《竣工驗(yàn)收備案證明書》。20041215B9所有竣工資料全部驗(yàn)收合格按照甲方、監(jiān)理和合同的要求，完成合同工程的全部竣工資料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，獲得相應(yīng)的城建檔案驗(yàn)收合格，并按合同規(guī)定移交給甲方。20041225DA級(jí)里程碑每延誤一天，％的違約金；B級(jí)里程碑每延誤一天，％的違約金；C級(jí)里程碑每延誤一天，％違約金；D級(jí)里程碑每延誤一天，％違約金；甲方根據(jù)實(shí)際形象進(jìn)度，在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除上述規(guī)定的違約金，甲方仍有權(quán)保留進(jìn)一步追償其他損失的權(quán)利。、 乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃不相符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。、 甲方不因節(jié)假日、法定假日、周末、夏收、秋收人員短缺而向乙方支付任何補(bǔ)償，乙方不應(yīng)因此而造成工期拖延。因搶工所發(fā)生的費(fèi)用已包括在合同造價(jià)內(nèi)。、 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由，經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行，且工期不予順延。、 甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。非乙方原因造成停工的，甲方不承擔(dān)乙方因暫停施工而造成的工期損失，由此造成的相應(yīng)增加費(fèi)用乙方應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中充分考慮。、 如果乙方的實(shí)際施工進(jìn)度滯后于合同規(guī)定的里程碑，同時(shí)甲方和監(jiān)理均認(rèn)為乙方很難保證合同工期，那么甲方有權(quán)將乙方所承包的工程部分或全部委托給其他單位負(fù)責(zé)施工，乙方須無條件接受。、 為確保工程的順利進(jìn)行，甲方有權(quán)調(diào)整施工的順序和工期的安排，乙方對(duì)此不得提出任何異議。、 盡管合同已有其它規(guī)定，若因乙方工期延誤而引發(fā)購房者退房時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方帶來損失，甲方有權(quán)在任意一次對(duì)乙方的付款審核中考慮是否扣除該損失，同時(shí)甲方有權(quán)保留向乙方進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。但因非乙方原因造成的工期延誤，乙方將不承擔(dān)此項(xiàng)責(zé)任。如果工期的延誤是多重原因決定的，應(yīng)明確各個(gè)原因所占的比重，根據(jù)該比重由責(zé)任方分別承擔(dān)責(zé)任。工程質(zhì)量、 乙方保證工程質(zhì)量達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，因乙方承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量原因未達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)5％的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)因此給甲方造成的損失的（包括但不限于對(duì)購房人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償），乙方還應(yīng)賠償損失。、 當(dāng)月乙方施工的分部、分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率低于80%（含80%），甲方有權(quán)要求乙方支付每項(xiàng)RMB5000元的違約金。乙方經(jīng)監(jiān)理和甲方驗(yàn)收的分部、分項(xiàng)工程，驗(yàn)收兩次仍不能通過，甲方有權(quán)要求乙方支付每項(xiàng)RMB10000元的違約金。、 監(jiān)理、甲方在當(dāng)月的質(zhì)檢中發(fā)現(xiàn)乙方同一類質(zhì)量問題重復(fù)出現(xiàn)三次以上（含三次），甲方有權(quán)要求乙方支付每項(xiàng)RMB5000元的違約金。、 乙方須有完善的交接檢驗(yàn)制度且簽認(rèn)手續(xù)齊全，每個(gè)分部分項(xiàng)工程施工前應(yīng)有明確的技術(shù)質(zhì)量交底且簽認(rèn)手續(xù)齊全，否則，每次甲方有權(quán)要求乙方支付RMB5000元的違約金。、 乙方在施工中關(guān)鍵部位出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)，自己無法修復(fù)，甲方有權(quán)另外委托其他單位修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，且甲方有權(quán)要求乙方支付每項(xiàng)RMB5000元的違約金，并保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。、 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身和所有分包商的成品保護(hù)工作，對(duì)于因乙方原因造成的成品損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并且甲方有權(quán)視損失程度要求乙方支付違約金，并保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。、 甲方有權(quán)對(duì)乙方已檢驗(yàn)合格的材料和設(shè)備進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)用和由此延誤的工期由甲方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，由乙方負(fù)責(zé)更換為合格產(chǎn)品，復(fù)驗(yàn)費(fèi)和因此延誤的工期由乙方承擔(dān)，并有權(quán)保留進(jìn)一步的追償?shù)臋?quán)利。、 乙方的違約行為及違約金經(jīng)監(jiān)理、甲方簽字后，以書面形式通知乙方，乙方如有異議，應(yīng)于三日內(nèi)以書面形式提出意見，逾期視同乙方接受。、 乙方應(yīng)建立包括整個(gè)工程的質(zhì)量保證體系，制定質(zhì)量保證大綱和手冊(cè)，并予以有效實(shí)施，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定的要求。、 合同執(zhí)行過程中，乙方不得因國家、行業(yè)、地方有關(guān)工程施工、工程管理、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、檢驗(yàn)驗(yàn)收等方面的調(diào)整，以任何形式或任何理由向甲方提出任何費(fèi)用補(bǔ)償，無論這種調(diào)整是否會(huì)增加乙方的費(fèi)用?？偘氊?zé)、 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方直接分包工程進(jìn)行總承包管理并及時(shí)提供總承包配合。無論合同是否有其他規(guī)定，甲方直接分包工程如在乙方開工前已基本完成，或者在乙方工程竣工后或進(jìn)場(chǎng)后施工的，甲方及甲方直接分包單位不向乙方支付任何費(fèi)用。、 乙方總包配合、管理工作包括以下內(nèi)容：216。 乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、監(jiān)理發(fā)放由他們所發(fā)出的所有工程指令，并負(fù)責(zé)督促所有分包商貫徹執(zhí)行。216。 乙方負(fù)責(zé)組織和主持與所有與分包商有關(guān)的協(xié)調(diào)和圖紙會(huì)審會(huì)議，并在會(huì)議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要或圖紙會(huì)審紀(jì)要。乙方應(yīng)建立每周13次的分包工程例會(huì)，每月一次月計(jì)劃會(huì)議和每季度一次的季計(jì)劃會(huì)議；施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；所有分包商應(yīng)提前一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。216。 乙方需對(duì)工程整體進(jìn)度負(fù)責(zé)，熟悉各分包工程的具體要求，尤其是對(duì)影響土建施工進(jìn)度的分部分項(xiàng)工程需特別注意。乙方應(yīng)要求各分包商提供專業(yè)承包的施工組織設(shè)計(jì)與進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。216。 提供具備甲方直接分包工程的開工條件（包括但不限于操作場(chǎng)地、材料臨時(shí)堆放場(chǎng)地以及進(jìn)入這些場(chǎng)地的通道和入口等），并于 年 月 日前向甲方和監(jiān)理提交甲方直接分包單位的專業(yè)配合時(shí)間和進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間。同時(shí)應(yīng)按月提出對(duì)各分包商的進(jìn)度、質(zhì)量和施工方面的要求及對(duì)各分包商上個(gè)月的工作評(píng)價(jià)。乙方對(duì)甲方直接分包單位的評(píng)價(jià)將作為甲方對(duì)分包工程款的支付依據(jù)之一。216。 安排和提供指定分包單位的施工、辦公、生活、倉儲(chǔ)等用途的場(chǎng)地，分包單位自行解決辦公設(shè)施和倉儲(chǔ)設(shè)施。216。 在甲方和監(jiān)理的統(tǒng)籌安排下，甲方各直接分包單位均可以無償使用乙方設(shè)置于現(xiàn)場(chǎng)已有的起重機(jī)械、井架、電梯或腳手架等施工機(jī)械和設(shè)施，但地面或樓面的水平運(yùn)輸由各分包商自行解決。為工程設(shè)備的安裝就位，如乙方現(xiàn)有的起重機(jī)械或者機(jī)具設(shè)備無法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由甲方直接分包單位自行承擔(dān)，或者由其再委托乙方。216。 乙方應(yīng)服從甲方和監(jiān)理的安排，有效完成腳手架或井架等現(xiàn)場(chǎng)所有設(shè)施的搭設(shè)、移動(dòng)、修補(bǔ)、拆除等工作，并事先報(bào)甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)、備案。216。 在工作面提供分包施工用水電接駁點(diǎn)，設(shè)置配電箱及引出分電箱。為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)收集各分包單位的負(fù)荷要求，供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷，并統(tǒng)籌安排。水電費(fèi)由分包方按實(shí)際用量向乙方交納。216。 總包與分包間的工序交接由監(jiān)理驗(yàn)收確認(rèn)后，辦理書面交接手續(xù)。根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，為甲方直接分包單位的穿插施工提供必須的作業(yè)面、技術(shù)條件，以及必要的作業(yè)時(shí)間。216。 乙方應(yīng)按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等甲方和監(jiān)理的要求,及時(shí)正確地完成全部甲方直接分包工程的預(yù)留預(yù)埋（包括各類開關(guān)底盒、插座底盒、線管、孔洞、打洞、剔槽等）、預(yù)埋管線的疏通以及防水處理和塞縫等，并修補(bǔ)各種安裝后的預(yù)留洞口和甲方直接分包單位損壞的部分。對(duì)于修補(bǔ)甲方直接分包單位損壞部分的費(fèi)用，按本合同規(guī)定計(jì)取，由分包商負(fù)責(zé)支付，其它費(fèi)用均已包括在總包管理和配合費(fèi)中。216。 指定垃圾堆放點(diǎn)，督促分包方及時(shí)清運(yùn)垃圾，并負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾清運(yùn)出場(chǎng)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到文明標(biāo)準(zhǔn)。216。 乙方必須采取措施對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的所有（包括各分包商）的材料、設(shè)備、成品、半成品、分包移交工程（包括已完和未完工程）進(jìn)行有效保護(hù)。如果發(fā)生丟失、損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)在乙方任意一筆工程款中扣除。216。 搜集整理除電梯工程、消防工程、煤氣工程之外的甲方分包工程的報(bào)建、驗(yàn)收資料，搜集按檢驗(yàn)批手續(xù)整理質(zhì)檢記錄、中間驗(yàn)收記錄等，協(xié)調(diào)與質(zhì)檢站的工作，并整理整體竣工資料，辦理甲方直接分包工程的報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)。保證達(dá)到城建檔案的要求。216。 與分包商簽署現(xiàn)場(chǎng)配合協(xié)議和安全文明施工責(zé)任。發(fā)生扣違約金情形時(shí)，由乙方按監(jiān)理和甲方的現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定，書面報(bào)監(jiān)理和甲方處以違約金。、 乙方對(duì)屬于甲方直接分包工程的合同有相應(yīng)的知情權(quán)。同樣甲方有權(quán)要乙方提供其與上述分包商間達(dá)成的一切協(xié)議及來往函件等。、 在甲方樣板房、售樓處、首層大堂及售樓通道、室外工程、園林景觀的施工過程中，乙方應(yīng)創(chuàng)造相應(yīng)的施工條件，特別應(yīng)注意對(duì)水電等的施工進(jìn)行總包協(xié)調(diào)管理。為配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目，乙方必須按甲方的要求調(diào)整進(jìn)度，按時(shí)安排施工完畢。、 確保現(xiàn)場(chǎng)施工人員及車輛設(shè)備不從銷售前庭廣場(chǎng)進(jìn)出，不破壞前庭廣場(chǎng)已做好的園林綠化工程，不損壞和污染現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的所有已初步完成的設(shè)施和園林景觀等。、 協(xié)助甲方懸掛銷售宣傳用條幅；條幅懸掛與進(jìn)度沖突時(shí)，如需將條幅拆除時(shí)，報(bào)經(jīng)甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)后，按甲方的要求進(jìn)行保護(hù)性拆除，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行保管。、 根據(jù)施工進(jìn)度需對(duì)銷售中心或其他銷售設(shè)施進(jìn)行拆除時(shí)，應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方所列的有關(guān)物品進(jìn)行保護(hù)性拆除（因現(xiàn)有拆除工藝限制無法保護(hù)的除外），保證物品拆除后可重復(fù)使用。、 在銷售中心及樣板房的其他銷售設(shè)施拆除期間，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)存放的這些拆除的物品和材料，協(xié)助甲方對(duì)本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)各種銷售宣傳材料物品進(jìn)行看護(hù)，力保不被破壞?？垂苜M(fèi)用按現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)算，出現(xiàn)盜竊現(xiàn)象由乙方負(fù)責(zé)。、 甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開放，乙方在開放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。、 對(duì)于甲方直接分包工程，由甲方與其直接分包單位簽定工程分包合同，作為甲方直接分包工程實(shí)施的依據(jù)之一。為確保城建檔案等竣工資料的合法性，乙方同意在甲方直接分包合同生效后且收到甲方提供的合同文本的七天內(nèi)，不問任何原因，無條件按該甲方提供的合同文本與甲方直接分包單位簽定相應(yīng)的乙方分包合同，并按甲方要求進(jìn)行存檔和分發(fā)。該乙方分包合同僅用于執(zhí)法檢查、城建檔案和竣工資料，不作為乙方與甲方直接分包單位間關(guān)于工程實(shí)施的法律文件或工程結(jié)算或工程付款依據(jù)等其它用途，除甲乙雙方及監(jiān)理和甲方直接分包單位外，甲乙雙方均不得向上述四方之外的任何一方泄露甲方直接分包的所有事宜，否則引起的責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。、 對(duì)于上述需乙方簽字蓋章的甲方直接分包工程的分包合同數(shù)量、種類、合同文本及份數(shù)，甲方將以書面的形式進(jìn)行明確，如乙方未按甲方要求與甲方直接分包單位或其他施工單位簽定的所有合同，其權(quán)益和責(zé)任及義務(wù)等均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無任何關(guān)系。、 乙方為履行有關(guān)總包（含銷售）配合和總包管理方面的責(zé)任和義務(wù)而發(fā)生的全部費(fèi)用均已包含合同總造價(jià)中，乙方不得再額外計(jì)取。如果乙方無正當(dāng)理由不能提供有效總承包配合或配合不及時(shí)，甲方有權(quán)代為執(zhí)行，并根據(jù)《合同造價(jià)清單》該項(xiàng)總包管理費(fèi)（另加20％的管理費(fèi)）從合同造價(jià)中扣除。、 乙方人員在為分包提供分包配合過程中，嚴(yán)禁利用職務(wù)之便，對(duì)各分包商吃、拿、卡、要，一經(jīng)核實(shí)。、 以上違約行為及違約金經(jīng)甲方項(xiàng)目總監(jiān)簽字后，以書面形式通知乙方，乙方如有異議，應(yīng)于三日內(nèi)以書面形式提出意見，逾期視同乙方接受。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備、 甲供材料設(shè)備詳見合同協(xié)議，乙方須在 年 月 日前向甲方上報(bào)《甲供材料設(shè)備需求計(jì)劃》（包括明細(xì)表及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間）。甲方據(jù)此組織采購供貨，供貨總批次不超過兩次。對(duì)因乙方未能及時(shí)上報(bào)而造成的供貨延誤、工期拖延的責(zé)任由乙方承擔(dān)。、 甲方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前24 小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)立即安排適當(dāng)通道及卸貨位置并在1小時(shí)內(nèi)組織甲方和監(jiān)理、供貨單位共同就貨物的數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、外觀、資料等方面進(jìn)行驗(yàn)收。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為乙方已認(rèn)可甲方驗(yàn)收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如果乙方拒絕卸貨和保管，甲方有權(quán)另外委托其它單位完成這部分工作，其費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用額度雙倍從乙方工程款中扣除。、 乙方承擔(dān)對(duì)甲供材料設(shè)備的驗(yàn)收、保管、搬運(yùn)等職責(zé)，相應(yīng)的費(fèi)用均已包含合同總造價(jià)中，乙方不得再額外計(jì)取。、 甲供材料設(shè)備數(shù)量根據(jù)圖紙計(jì)算和以下?lián)p耗率確定，并明確在合同造價(jià)清單中。甲供材料設(shè)備 名稱損耗率屋面瓦、涂料以甲方與材料供方簽訂的供貨合同中的損耗率為依據(jù)；若乙方對(duì)此損耗率質(zhì)疑，可在甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和供方的技術(shù)指導(dǎo)下現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，共同簽署報(bào)告，以實(shí)測(cè)結(jié)果為依據(jù)。開關(guān)插座面板2％墻面、地面磚以《2000年天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)》的損耗率為依據(jù)；若乙方對(duì)此損耗率質(zhì)疑，可在甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和供方的技術(shù)指導(dǎo)下現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，共同簽署報(bào)告，以實(shí)測(cè)結(jié)果為依據(jù)。信報(bào)箱、分戶配電箱、電表箱、戶外燈具、弱電箱子和終端0％PPR給水管、采暖管、PVC管以《2000年天津市設(shè)備安裝工程預(yù)算基價(jià)》的損耗率為依據(jù)散熱器含配件0％、 施工中甲供材料設(shè)備數(shù)量不夠完成整個(gè)工程時(shí)，乙方可按甲供的品牌規(guī)格自行采購，也可向甲方提出補(bǔ)充采購申請(qǐng)，該申請(qǐng)必須提前十天提交甲方。整個(gè)施工期間，每種材料甲方補(bǔ)充采購的次數(shù)不超過兩次。補(bǔ)充采購的貨款，甲方直接從當(dāng)期應(yīng)付乙方工程款中扣除。、 若以上補(bǔ)充采購的原因是發(fā)生與本材料相關(guān)變更，則根據(jù)變更的相關(guān)規(guī)定辦理材料用量增減。、 甲方有權(quán)調(diào)整甲供材料設(shè)備范圍，若有調(diào)整，甲方應(yīng)該提前二十天書面通知乙方，乙方須無條件同意，并相應(yīng)調(diào)整采購行為。1材料、