【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。
工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：
⑴合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；
⑵合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款；
⑶合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。
,視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。
，工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí),自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。
,按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。
，與工程款同期支付。
，承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。
九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

,承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。
，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。
，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn),視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。
,承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的,實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。
，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。
,雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。
,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的,雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。
,發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí),由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專(zhuān)用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。
，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。
，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。
,承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài),承包人就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。
，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的,承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。
。

、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定,對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前,與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書(shū),作為本合同附件（《房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)》）。
；
（1）質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍；
（2）質(zhì)量保修期；
（3）質(zhì)量保修責(zé)任；
（4）質(zhì)量保修金的支付方法。
十、違約、索賠和爭(zhēng)議

。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：
（1）；
（2），導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行；
（3）；
（4）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。
。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：
（1）；
（2）；
（3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算辦法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。
，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。
,造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失,承包人可按下列程序以書(shū)面形式向發(fā)包人索賠：
⑴索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；
⑵發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；
⑶工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；
⑷工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；
⑸當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi),向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。
,給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失。

,可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。當(dāng)事人不和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,雙方可以在專(zhuān)用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭(zhēng)議：
第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議,向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
,除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：
⑴單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；
⑵調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；
⑶仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；
⑷法院要求停止施工。
十一、其他

，并與分包單位簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包。
,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地。派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。

、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),以及專(zhuān)用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況,及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。
：
⑴工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；
⑵發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；
⑶承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；
⑷停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；
⑸工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；
⑹延誤的工期相應(yīng)順延。
,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn),并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
,費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
,并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
,發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。
,發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款中約定。

,應(yīng)互相提供以下?lián)＃?br /> ⑴發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。
⑵承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。
,另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
、方式和相關(guān)責(zé)任,發(fā)包人承包人除在專(zhuān)用條款中約定外,被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。

,應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù),承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用。承包人提出使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝,應(yīng)取得工程師認(rèn)可,承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí),承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師,工程師應(yīng)于收到書(shū)面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T(mén)，發(fā)包人承包人按文物管理部門(mén)的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。
如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
,承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。
所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí),發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)協(xié)同處置。

，可以解除合同。
，停止施工超過(guò)56天,發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款）,承包人有權(quán)解除合同。
，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。
，發(fā)包人承包人可以解除合同：
⑴因不可抗力致使合同無(wú)法履行；
⑵因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無(wú)法履行。
、應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方,通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。
,承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用,并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān),因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外,有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。
,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

。
，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢,承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。
，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

，具有同等效力,由發(fā)包人承包人分別保存一份。
,由雙方根據(jù)需要在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商一致后,可對(duì)本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改,在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。
第三部分專(zhuān)用條款本專(zhuān)用條款是對(duì)通用條款的補(bǔ)充，凡專(zhuān)用條款編號(hào)與通用條款編號(hào)相一致的，即為專(zhuān)用條款對(duì)該通用條款的替代，以專(zhuān)用條款為準(zhǔn)。
一、詞語(yǔ)定義及合同文件

本合同專(zhuān)用條款有關(guān)詞語(yǔ)含義除與本合同前述補(bǔ)充協(xié)議、通用條款賦予它們的定義相同外，部分詞語(yǔ)及其他詞語(yǔ)應(yīng)具有本條所賦予的定義：
：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或投資監(jiān)理單位委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人、承包人在合同專(zhuān)用條款中約定。
：是記錄施工圖設(shè)計(jì)責(zé)任之外，對(duì)完成施工承包義務(wù)、采取合理的施工技術(shù)措施等技術(shù)事宜，提出的具體方案、方法、工藝、措施等，經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位、工程師等有關(guān)單位及人員共同核定的憑證。
：是承發(fā)包雙方和有關(guān)各方就完成發(fā)承包合同標(biāo)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)溝通有關(guān)信息的聯(lián)系憑單。
：是指為確保設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量，完善工程設(shè)計(jì)或糾正設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，以及滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)條件變化而進(jìn)行的設(shè)計(jì)文件的修改。經(jīng)設(shè)計(jì)單位出具手續(xù)并經(jīng)發(fā)包人下發(fā)給承包人實(shí)施的工作內(nèi)容。主要類(lèi)型有：由于設(shè)計(jì)單位的施工圖出現(xiàn)錯(cuò)、漏、碰、缺等情況，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)；由于發(fā)包人改變建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)功能、使用功能、增減工程內(nèi)容，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)；由于發(fā)包人認(rèn)可采用新工藝、新材料或其他技術(shù)措施等，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)；因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致已施工的部位需要拆除；
：通常是指供應(yīng)商或承包商就施工文件、設(shè)計(jì)變更所確定的工程內(nèi)容以外，原合同價(jià)款中未含有，而施工中又實(shí)際發(fā)生的工程內(nèi)容。主要類(lèi)型有：施工過(guò)程中出現(xiàn)的未包含在合同中的各種技術(shù)措施處理；在施工過(guò)程中，由于施工條件變化、地下?tīng)顩r（土質(zhì)、地下水、構(gòu)筑物及管線(xiàn)等）變化，導(dǎo)致工程量增減，材料代換或其他變更事項(xiàng)；發(fā)包人在施工合同之外，委托承包人施工的零星工程；合同規(guī)定需實(shí)測(cè)工程量的工作項(xiàng)目；紅線(xiàn)外施工道路的修補(bǔ)等。
：指設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證引起的對(duì)合同價(jià)款調(diào)整的憑證。
：工程價(jià)款是指承包人完成竣工工程，并經(jīng)驗(yàn)收通過(guò)，向發(fā)包人遞交完整的竣工圖等竣工資料后，經(jīng)工程竣工結(jié)算審核而確定的價(jià)款。工程價(jià)款的組成為本合同或補(bǔ)充協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款和承包人以“工程經(jīng)濟(jì)簽證”上報(bào)而經(jīng)工程師確認(rèn)符合合同約定的簽證費(fèi)用等。
：指由發(fā)包人組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由發(fā)包人、承包人、中標(biāo)單位簽訂三方施工合同，承包人負(fù)責(zé)對(duì)指定分包單位進(jìn)行總包管理并提供總包配合的工程。
：指由發(fā)包人組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由發(fā)包人與中標(biāo)單位簽訂施工合同并直接支付工程款，承包人負(fù)責(zé)對(duì)指定分包單位進(jìn)行總包管理并提供總包配合的工程。
：指由發(fā)包人組織招標(biāo)并確定發(fā)包價(jià)格，一般以綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，由發(fā)包人限價(jià)給承包人實(shí)施，由承包人按此價(jià)格自行組織施工，如承包人專(zhuān)業(yè)分包的，承包人自行支付工程款，并負(fù)責(zé)對(duì)專(zhuān)業(yè)分包進(jìn)行總包管理并提供總包配合的工程。
：指由發(fā)包人直接和廠(chǎng)家或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨合同，支付合同貨款，承包人負(fù)責(zé)材料設(shè)備的卸貨、倒運(yùn)、驗(yàn)收及保管（%計(jì)算），并對(duì)供貨數(shù)量負(fù)責(zé)的材料設(shè)備。
：甲指乙供材料是指發(fā)包人直接指定品牌或供貨商，并限定結(jié)算價(jià)格，要求承包人定向采購(gòu)的材料設(shè)備，由承包人支付貨款。
：批價(jià)材料是指發(fā)包人根據(jù)選定的樣板、品牌及市場(chǎng)情況，在施工過(guò)程中根據(jù)實(shí)際需要指定多個(gè)許可供應(yīng)商進(jìn)行最高結(jié)算限價(jià)或直接根據(jù)規(guī)格型號(hào)等參數(shù)對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行批價(jià)，由承包人可以在指定供應(yīng)商范圍內(nèi)或滿(mǎn)足采購(gòu)參數(shù)等情況下自主選定最終合作人并實(shí)施采購(gòu)的材料設(shè)備，由承包人支付貨款。

：
①合同執(zhí)行期間雙方簽訂洽商、變更等書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議或文件；
②合同協(xié)議書(shū)；
③本合同專(zhuān)用條款及附件；
④合法的工程變更單、工程簽證單；
⑤工程施工圖紙；
⑥工程質(zhì)量保修書(shū)、廉潔協(xié)議、安全協(xié)議；
⑦本合同通用條款；
⑧標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；
⑨工程現(xiàn)場(chǎng)規(guī)章制度。
以上同一時(shí)間形成的文件有矛盾，以順序在先的文件為解釋依據(jù)；先后時(shí)間形成的文件有矛盾，以后