【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，承包人應(yīng)無條件地返工，工程質(zhì)量達(dá)到合格為止，為此所需的工期不能順延、費(fèi)用全部由承包人承擔(dān)，同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。在施工過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重工程質(zhì)量事故或因工程質(zhì)量問題返工造成工期延誤在28天以上的（以工程形象進(jìn)度表的時(shí)間為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)），發(fā)包人有權(quán)終止合同。合同終止后，承包人須承擔(dān)因工程質(zhì)量問題造成的廢棄工程拆除及重建的費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損失。發(fā)包人與承包人終止合同后，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人終止合同的通知后2小時(shí)內(nèi)將人員撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，所有材料設(shè)備不能撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，留給后續(xù)的施工單位使用。承包人對(duì)終止合同有不同的看法出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過本合同爭(zhēng)議處理方式的條款進(jìn)行解決，但不影響人員的撤離和工程的移交。雙方約定的其他承包人違約責(zé)任：當(dāng)承包人沒有在發(fā)包人通知要求的時(shí)間內(nèi)移交已完工程時(shí)，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)暫停支付工程款（進(jìn)度款）。違約金的計(jì)算方法為，承包人拖延移交工程每1天，按該工程合同價(jià)的1%計(jì)算違約金。承包人認(rèn)為有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過本合同爭(zhēng)議處理方式的條款進(jìn)行解決，但不能影響工程的移交。當(dāng)承包人不能按時(shí)完成施工進(jìn)程中的工程項(xiàng)目，影響到其他專業(yè)工程施工進(jìn)度或整個(gè)項(xiàng)目施工進(jìn)度時(shí)，發(fā)包人有權(quán)將該項(xiàng)工程項(xiàng)目委托給他人完成，由此發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。指定分包工程項(xiàng)目，由于分包沒有履行合同義務(wù)或不完全履行合同義務(wù)，形成工期延期、質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，承包人應(yīng)承擔(dān)由此造成的違約責(zé)任。37. 爭(zhēng)議，解決爭(zhēng)議按第一種解決方式：不適用。第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一 其他38. 工程分包： 基坑土方工程及基礎(chǔ)工程 基礎(chǔ)工程。 鋁合金門窗及陽臺(tái)欄桿工程。 電梯工程。 消防工程。 樓宇智能安全防范工程。對(duì)以上分包工程項(xiàng)目，發(fā)包人根據(jù)工程實(shí)施情況有權(quán)作出分解或綜合分包。分包施工單位為：所有分包人由發(fā)包人通過招標(biāo)的方式選定。 分包工程價(jià)款由承包人和分包人或承包人授權(quán)分包人與發(fā)包人結(jié)算。分包工程結(jié)算款支付，承包人按發(fā)包人批準(zhǔn)的結(jié)算工程款額開具建筑安裝工程款發(fā)票一張，會(huì)同分包人到發(fā)包人處辦理付款手續(xù)。發(fā)包人將開具以承包人為收款人的二張支票，一張是承包人應(yīng)得的工程款（進(jìn)度款），由承包人簽收；另一張是以承包人為收款人的分包人應(yīng)得工程款（進(jìn)度款），由承包人簽收的同時(shí)背書給分包人。如承包人的行為有可能損害分包人的權(quán)益或影響工程分包合同的履行，分包人可以直接向發(fā)包人申請(qǐng)支付分包工程結(jié)算款。經(jīng)發(fā)包人或工程師核實(shí)后，發(fā)包人有權(quán)向分包人支付工程結(jié)算款，由此造成費(fèi)用增加或經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)。 39. 不可抗力：按通用條款約定的內(nèi)容。40. 保險(xiǎn) 運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由承包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 ：承包人投保內(nèi)容：承包人的施工機(jī)械、施工人員、建筑材料設(shè)備等保險(xiǎn)由承包人負(fù)責(zé)購買。承包人的人員無論發(fā)生任何人身傷害事故，一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。承包人不能以任何理由要求發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任或補(bǔ)償費(fèi)用。因承包人原因造成的第三者損害，由承包人承由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。41. 擔(dān)保：擔(dān)保合同作為本合同附件。承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：本合同價(jià)款10%的履約保證金或銀行履約保函。承包人不能在合同簽訂時(shí)提供履約保證金或銀行履約保函的，承包人應(yīng)以已完成工程價(jià)款留作履約保證金。擔(dān)保合同作為本合同附件。雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：/ 施工中出現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不順延。46. 合同份數(shù)，具有同等效力，發(fā)包人、承包人分別保存1份。：發(fā)包人保存3份，承包人保存3份。47. 補(bǔ)充條款措施項(xiàng)目，是指為完成本工程項(xiàng)目，在施工前或施工過程中發(fā)生的技術(shù)、生活、安全等方面的費(fèi)用。措施項(xiàng)目費(fèi)包含在合同價(jià)中。措施項(xiàng)目費(fèi)用主要包括以下內(nèi)容：施工過程中，產(chǎn)生的余泥、污水、噪聲等會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響，應(yīng)按照當(dāng)政府部門的規(guī)定采取合理的措施，消除不良影響，保護(hù)環(huán)境。a) 施工中產(chǎn)生的余泥運(yùn)輸、排放時(shí)應(yīng)按廣州市政府部門的有關(guān)規(guī)定，采取合適的措施，確保不污染道路及周邊環(huán)境。b) 施工中產(chǎn)生的污水（生活污水及施廢水），應(yīng)按廣州市政府有關(guān)部門的規(guī)定理行處理達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后才能排放。c) 施工中產(chǎn)生的噪聲、塵土、廢氣等，應(yīng)按廣州市政府有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。d) 廣州市政府要求施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取的其他環(huán)境保護(hù)措施，應(yīng)予落實(shí)。本工程位于中山大道邊上，應(yīng)按廣州市政府有關(guān)部門的要求做好“文明施工”工作。a) 施工現(xiàn)場(chǎng)的四周環(huán)境應(yīng)按廣州市政府有關(guān)部門的要求進(jìn)行處理，施工標(biāo)識(shí)、標(biāo)志明確，達(dá)到“文明施工”的標(biāo)準(zhǔn)要求。b) 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置專門的衛(wèi)生排污設(shè)施，有專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保證施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的道路、綠化空地、辦公室、休息室等整潔衛(wèi)生，符合政府有關(guān)部門的要求；建筑材料、施工機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備使用后及時(shí)進(jìn)行清潔衛(wèi)生處理，放置整齊。施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地上或綠化空地上等，任何員工不能大小便、亂丟垃圾。違者應(yīng)予以解雇。c) 廣州市政府有關(guān)部門要求的其他“文明施工”要求應(yīng)落實(shí)。d) 施工單位沒有按廣州市有關(guān)政府部門的規(guī)定落實(shí)“文明施工”的，應(yīng)承擔(dān)由此造成罰款、停工損失、延誤工期等責(zé)任。 安全施工施工期間，承包單位須負(fù)責(zé)參與施工的所有工作人員的安全，負(fù)責(zé)工程的安全。a) 應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)施工安全工作，根據(jù)本工程的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的施工安全技術(shù)措施、管理措施，保證所有施工人員及工程的安全。b) 安全技術(shù)措施，施工運(yùn)輸?shù)缆返陌踩婪洞胧?，土石方開挖及道路運(yùn)輸?shù)陌踩胧?，施工?duì)周邊建筑、車輛、行人的安全防范措施，基礎(chǔ)施工空氣流通、邊坡穩(wěn)定、地下水排放的安全措施等。c) 安全管理措施，車輛、行人進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，施工現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)按規(guī)定配備安全帽、安全鞋、工作服等安全裝備，建筑材料、施工機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備防火、防盜的安全措施。d) 安全應(yīng)急措施，應(yīng)根據(jù)基坑、基礎(chǔ)施工的特點(diǎn)、施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地環(huán)境條件，制定安全應(yīng)急防范處理措施，如地下水的變化、地質(zhì)條件的變化、外部運(yùn)輸?shù)缆返淖兓认鄳?yīng)的應(yīng)對(duì)措施。e) 各類安全事故的處理。臨時(shí)設(shè)施是指承包方進(jìn)行建筑安裝工程所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)的搭設(shè)、維修、拆除或攤銷等。a) 施工道路，包括施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的運(yùn)輸?shù)缆芬约笆┕がF(xiàn)場(chǎng)與外部道路相連接的連接道路。b) 施工供水、供電，施工現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)施工的需要，從發(fā)包方提供的水、電接駁點(diǎn)安裝供水、供電管網(wǎng)管線的設(shè)施。其施工過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)及管網(wǎng)管線維護(hù)等。c) 通訊，施工為了工作聯(lián)系的需要，安裝的電話、傳真、網(wǎng)絡(luò)、郵箱等設(shè)施的費(fèi)用及其使用費(fèi)用。d) 辦公房屋及辦公設(shè)備，施工現(xiàn)場(chǎng)組織施工所需的辦公室、會(huì)議室、資料室、衛(wèi)生間、廚房等臨時(shí)房屋建筑。辦公所需的辦公桌、會(huì)議桌、電話機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、文件柜、辦公用品等。e) 建筑材料倉庫、加工廠等，施工過程中，保管建筑材料、施工機(jī)械設(shè)備、施工用品、建筑材料制作加工等臨時(shí)房屋及設(shè)施。f) 職工宿舍、文化娛樂所需的建筑物及設(shè)施。g) 場(chǎng)地內(nèi)地面排水溝、地面處理（如硬化、綠化等）h) 施工結(jié)束后臨時(shí)設(shè)施的拆除、外運(yùn)、清理。i) 臨時(shí)支撐。在工程施工過程中，基坑邊坡發(fā)生變形或出現(xiàn)不穩(wěn)定狀態(tài)時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)采取恰當(dāng)措施，如支撐等，保證基坑邊坡支護(hù)的穩(wěn)定。夜間施工是指為了確保證工程工期和工程質(zhì)量，需要在夜間連續(xù)施工或在白天施工需增加設(shè)施（如地下室工程等處施工）、人工、機(jī)械等。二次搬運(yùn)是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的材料設(shè)備二次倒運(yùn)，或因外部運(yùn)輸?shù)缆纷兓l(fā)生的二次倒運(yùn)所發(fā)生的一切費(fèi)用。工程施工所需的大型施工機(jī)械設(shè)備，如挖掘機(jī)、推土機(jī)、塔吊等，進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)及進(jìn)場(chǎng)后安裝、離場(chǎng)時(shí)拆除所需的費(fèi)用。、鋼筋混凝土模板及支架模板是保證混凝土澆筑成型用的模型，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的模板系統(tǒng)是由模板、支架和緊固件組成。模板及支架應(yīng)滿足混凝土、鋼筋混凝土施工的要求，穩(wěn)定可靠，能保證混凝土、鋼筋混凝土的施工質(zhì)量?；炷痢摻罨炷潦┕さ哪０?、支架及緊固件所需的費(fèi)用。施工時(shí)所需的外腳手架、里腳手架、砌筑腳手架、裝修腳手架、安全網(wǎng)、安全擋板、材料設(shè)備安裝腳手架等，搭設(shè)腳手架應(yīng)穩(wěn)定可靠，并設(shè)置安全保護(hù)裝置。腳手架的外立面掛設(shè)應(yīng)符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的要求。、清潔保護(hù)：工程施工或材料設(shè)備安裝完工后移交前，承包人應(yīng)對(duì)已完工程及材料設(shè)備負(fù)責(zé)看管和保護(hù)?？垂芎捅Ｗo(hù)的工程為承包人自己完成的工程、指定分包完成的工程、獨(dú)立分包完成后移交給的工程。因看管或保護(hù)不當(dāng)造成已完工程或材料設(shè)備損害時(shí)，承包商應(yīng)承擔(dān)由此引起的責(zé)任。清潔：工程施工或材料設(shè)備安裝完工后移交前，承包人應(yīng)對(duì)已完工程及材料設(shè)備進(jìn)行衛(wèi)生清潔工作，地面沒有垃圾、建材、廢料、積水、污垢、灰塵、油污等，墻面沒有灰塵、油污、污垢、水跡等，門窗及裝飾面上（如玻璃、鏡面、裝飾品等）干凈、無灰塵油跡或污垢。地下室、土（石）方、基礎(chǔ)施工出現(xiàn)的地下水，雨水及其他原因（如周圍道路浸水、供水管網(wǎng)或排水管網(wǎng)漏水等）流入施工場(chǎng)地的積水，需要及時(shí)排水，保特施工場(chǎng)地干燥。地下室、樓層施工過程中，建筑材料、裝修材料、機(jī)電材料設(shè)備、人員、機(jī)械設(shè)備、垃圾廢料等垂直運(yùn)輸所需的費(fèi)用。 場(chǎng)地清理工程施工過程中，產(chǎn)生的施工垃圾或廢棄材料，應(yīng)及時(shí)清除干凈，保持施工現(xiàn)場(chǎng)處于清潔狀態(tài)；工程完工后，承包商應(yīng)拆除所有臨時(shí)設(shè)施（業(yè)主要求不拆除的除外），清除施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)所有垃圾、廢棄材料，使已完工程及設(shè)備處于清潔狀態(tài)。指定分包工程產(chǎn)生的垃圾及廢物，總承包應(yīng)以明確的方式告知分包人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將垃圾及廢物運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)指定的地點(diǎn)，由承包人集中運(yùn)至當(dāng)?shù)卣付ǖ睦鴪?chǎng)。如分包人沒有按承包人的要求清運(yùn)垃圾及廢物，承包人應(yīng)給予警告。警告后分包人仍不改正的，承包人有權(quán)安排其他人員清運(yùn)應(yīng)由分包人清運(yùn)的垃圾及廢物，發(fā)生的費(fèi)用由分包人承擔(dān)。 其他費(fèi)用儀器儀表使用費(fèi)。它是指通信、電子等設(shè)備安裝工程所需安裝、測(cè)試儀器、儀表的攤銷及維持費(fèi)用。生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)。它是指施工、生產(chǎn)所需的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)用具等的攤銷費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用，以及支給工人自備工具的補(bǔ)貼費(fèi)用。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。它是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所花的費(fèi)用。包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)用品等費(fèi)用。專門的（如樁基檢測(cè)、地質(zhì)鉆探等）不包含在此項(xiàng)費(fèi)用中。特殊工程培訓(xùn)費(fèi)。它是指在承擔(dān)某些特殊工程、新型建筑施工任務(wù)時(shí)，根據(jù)技術(shù)規(guī)范要求對(duì)某些特殊工種的培訓(xùn)費(fèi)。工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交等費(fèi)用。工程施工過程中的定位測(cè)量、施工放線測(cè)量、高度測(cè)量、垂直控制測(cè)量等費(fèi)用。施工過程中對(duì)承包建筑物的沉降觀測(cè)，對(duì)施工場(chǎng)地周圍建筑物、構(gòu)筑物、道路等的沉降、位移觀測(cè)。觀測(cè)應(yīng)有詳細(xì)、完整的觀測(cè)記錄，并應(yīng)定時(shí)向工程師報(bào)告觀測(cè)結(jié)果或隨時(shí)接受工程師的檢查。 空氣室內(nèi)污染測(cè)試。裝修工程裝修后對(duì)室內(nèi)空氣污染情況進(jìn)行測(cè)試所需費(fèi)用。 機(jī)械設(shè)備安裝搭設(shè)平臺(tái)、支架、施工安全防護(hù)、管線保護(hù)等所需的費(fèi)用。 與發(fā)包人銷售樓房的配合銷售中心正面、樣板房等銷售場(chǎng)所及其出入口腳手架、安全擋板、安全通道的搭設(shè)及拆除；售樓部、樣板房裝修前將已完的工程移交給發(fā)包方并將所有垃圾雜物清除干凈；在電梯安裝使用前，允許客人乘座承包人的運(yùn)輸工具觀看樣板房或參觀樓房,承包人應(yīng)提供便利和安全保證措施。 本工程發(fā)包方提供315KVA的施工用電變壓器，D100管徑的施工用水接口，施工中（包括配合銷售過程中）發(fā)包人提供的施工用電、用水容量不足，或不是因發(fā)包人原因停水、停電等，由承包人自行解決，其發(fā)生的費(fèi)用包含在合同價(jià)中。 在本工程施工過程中，凡是施工方面被當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的所有處罰，均由承包人承擔(dān)。 承包人辦理批準(zhǔn)、證件費(fèi)用承包人為完成本項(xiàng)目所需辦理的各種批準(zhǔn)、證件等，發(fā)包人委托辦理的各種批準(zhǔn)、證件等發(fā)生的費(fèi)用，施工招投標(biāo)應(yīng)由承包人承擔(dān)的費(fèi)用（交易中心場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)、邀請(qǐng)投標(biāo)人的費(fèi)用），包含在合同價(jià)中。 主要材料設(shè)備價(jià)格主要材料設(shè)備價(jià)格，包含材料設(shè)備原價(jià)（自制的還包含設(shè)計(jì)費(fèi)、制作費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)及損耗、利潤、稅金等）、包裝費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝運(yùn)損耗費(fèi)、采購費(fèi)、保管費(fèi)、安裝損耗費(fèi)、安裝稅金等。主要材料設(shè)備發(fā)包方進(jìn)行更換或調(diào)整時(shí)，其更換或調(diào)整后的價(jià)格與上述價(jià)格組成的內(nèi)容相同，其價(jià)差在竣工結(jié)算時(shí)增加或減少工程結(jié)算價(jià)款。 “材料設(shè)備名稱及規(guī)格型號(hào)”與“品牌”，簽訂合同時(shí)承包人應(yīng)向發(fā)包人列表填寫明確。如不明確，發(fā)包人變更或調(diào)整材料設(shè)備后的價(jià)格高于相應(yīng)材料設(shè)備報(bào)價(jià)的，不給予增加；低于相應(yīng)材料設(shè)備報(bào)價(jià)的，高出部分的價(jià)差在竣工結(jié)算將被減除。 指定分包工程協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)指定分包工程協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)是指承包人代替發(fā)包人管理分包工程的管理費(fèi)用及為分包人提供必要服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用。其費(fèi)用包含在合同中。發(fā)包人將通過招標(biāo)的方式指定分包人承包工程，作為承包人的指定分包人。承包人與分包人簽訂分包合同，其之間的權(quán)利和義務(wù)，在分包合同中約定。分包人對(duì)承包人負(fù)責(zé)并履行合同的所有義務(wù)。承包人對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)并連帶履行分包人的所有義務(wù)義務(wù)。對(duì)發(fā)包人而言，分包人的所有義務(wù)，由承包人承擔(dān)。指定分包協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)主要包括下列的工作內(nèi)容： 本項(xiàng)目中所有預(yù)留孔洞、填縫等工作，全部由承包人承擔(dān)，分包人、獨(dú)立分包人應(yīng)提供預(yù)留孔洞的詳細(xì)技術(shù)資料及技術(shù)要求。 本項(xiàng)目中所有預(yù)埋管件、鐵件、螺栓等工作，除明確由分包人、獨(dú)立分包人承擔(dān)外，其余的預(yù)埋管件、鐵件、螺栓等由承包人承擔(dān)。 垂直運(yùn)輸，承包人應(yīng)為分包人提供垂直運(yùn)輸?shù)姆?wù)。 承包人搭設(shè)的腳手架應(yīng)允許分包人、獨(dú)立分包人使用。 組織分包工程的定位放線工作。 為分包人至少每?jī)蓪犹峁┦┕び盟?、電接駁點(diǎn)。承包人應(yīng)保證分包人施工用電、用水的需要。水、電接口以外的管線材料安裝費(fèi)用、施工時(shí)發(fā)生的水、電費(fèi)用由分包人承擔(dān)。水、電計(jì)量方法、結(jié)算方式由承包人與分包人協(xié)商解決。本合同、分包合同約定的其他內(nèi)容。 獨(dú)立分包工程獨(dú)立分包工程，即由發(fā)包方直接與承包人簽訂