【文章內(nèi)容簡介】 原因在施工關(guān)鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，如下列原因是由承包人造成的，則工期不能順延。按本通用條款定義的不可抗力（本合同定義的不可抗力以外影響已在投標(biāo)總工期中綜合包干考慮）發(fā)包人原因未在開工前提供施工場地的；因發(fā)包人原因造成工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）；因發(fā)包人原因拖延支付進(jìn)度款超過30天以上的。在關(guān)鍵線路上因發(fā)包人的原因造成一次設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加超過合同總價(jià)的8%以上的。上述情況發(fā)生后3天內(nèi)，承包人須就延誤的內(nèi)容向發(fā)包人提交書面報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋公章后作為工期順延的依據(jù)。承包人未能在前述約定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人提交書面報(bào)告的，視為承包人不需要就此延誤要求工期順延。 本合同通用條款第13條關(guān)于工期延誤的相關(guān)約定不再執(zhí)行。四、質(zhì)量與驗(yàn)收：達(dá)到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到該標(biāo)準(zhǔn)的，承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。對于該工程獲得獎(jiǎng)杯的額外獎(jiǎng)勵(lì)：對于該工程獲得獎(jiǎng)杯的額外獎(jiǎng)勵(lì)：市優(yōu)獎(jiǎng)合同造價(jià)的1%、省優(yōu)獎(jiǎng)合同造價(jià)的2%、國優(yōu)獎(jiǎng)合同造價(jià)的3%、魯班獎(jiǎng)獎(jiǎng)合同造價(jià)的5%。本合同對工程分部、分項(xiàng)、單位工程質(zhì)量“合格”與“優(yōu)良”兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的定義如下：(1)分項(xiàng)工程：1)合格①保證項(xiàng)目必須符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；②基本項(xiàng)目抽檢的處(件)應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格規(guī)定；③允許偏差項(xiàng)目抽檢的點(diǎn)數(shù)中，建筑工程有70％及其以上、建筑設(shè)備安裝工程有80％及其以上的實(shí)測值應(yīng)在相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的允許偏差范圍內(nèi)。2)優(yōu)良①保證項(xiàng)目必須符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；②基本項(xiàng)目每項(xiàng)抽檢的處(件)應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格規(guī)定；其中有50%及其以上的處(件)符合優(yōu)良規(guī)定，該項(xiàng)即為優(yōu)良；優(yōu)良項(xiàng)數(shù)應(yīng)占檢驗(yàn)項(xiàng)數(shù)50%及其以上。③允許偏差項(xiàng)目抽檢的點(diǎn)數(shù)中，有90%及其以上的實(shí)測值應(yīng)在相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的允許偏差范圍內(nèi)。(2)分部工程1)合格：所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量全部合格。2)優(yōu)良：所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量全部合格，其中有50%及其以上為優(yōu)良。(3)單位工程的質(zhì)量等級應(yīng)符合以下規(guī)定1)合格①所含分部工程的質(zhì)量應(yīng)全部合格；②質(zhì)量保證資料必須合格并齊全；③觀感質(zhì)量的評定得分率應(yīng)達(dá)到70%及其以上。2)優(yōu)良①質(zhì)量保證資料必須合格并齊全。②所含分部工程的質(zhì)量應(yīng)全部合格，其中有50%及其以上優(yōu)良，建筑工程必須含主體和裝飾分部工程。(其中；主體、門窗、地面、層面、安裝五項(xiàng)必須為優(yōu)良)。③觀感質(zhì)量的評定得分率應(yīng)達(dá)到85%及其以上。合格工程標(biāo)準(zhǔn)（若有更新，則執(zhí)行新版本）見ZNGF2010《中南控股集團(tuán)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》上下冊、ZNSC2010《中南控股集團(tuán)施工操作手冊》上中下3冊、ZNSC2010《中南控股集團(tuán)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》上中下3冊，以上標(biāo)準(zhǔn)中沒有的，執(zhí)行相應(yīng)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。（1）承包人對承包范圍內(nèi)的全部工程，包括發(fā)包人專項(xiàng)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（2）本工程竣工驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)驗(yàn)收如不能達(dá)到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)自費(fèi)返修直至符合優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且因此延誤的工期不予順延，承包人除須據(jù)實(shí)賠償發(fā)包人的損失外，還須按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任：①針對各分部分項(xiàng)的驗(yàn)收、綜合竣工驗(yàn)收，若第一次驗(yàn)收達(dá)不到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、承包人返工后經(jīng)第二次驗(yàn)收才達(dá)到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，%支付違約金【合同決算價(jià)*%】；若經(jīng)第二次驗(yàn)收仍達(dá)不到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、承包人返工后經(jīng)第三次驗(yàn)收才達(dá)到優(yōu)良工程驗(yàn)收的，承包人須按結(jié)算工程總價(jià)款的3%支付違約金【合同決算價(jià)*3%】。②經(jīng)承包人經(jīng)兩次整改后，工程仍未達(dá)到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，但達(dá)到合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，承包人須在本條①的基礎(chǔ)上再按結(jié)算工程總價(jià)款的5%支付違約金【合同決算價(jià)*5%】。③經(jīng)承包人整改后，工程未達(dá)到合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，承包人無權(quán)取得工程價(jià)款，且承包人須賠償發(fā)包人因此導(dǎo)致發(fā)包人的全部經(jīng)濟(jì)損失。④承包人施工過程中有關(guān)工程質(zhì)量的違約執(zhí)行本合同其他條款的約定。（3）無論甲方是否進(jìn)行并通過了各項(xiàng)檢驗(yàn)，均不解除承包人對自己承包工程的質(zhì)量所負(fù)的責(zé)任，除非質(zhì)量問題是由于設(shè)計(jì)原因引起的，而此類質(zhì)量問題承包人須及時(shí)通知甲方。在采用承包人設(shè)計(jì)的施工圖施工時(shí)，所引起的設(shè)計(jì)質(zhì)量責(zé)任由承包人承擔(dān)。（4）無論工程材料設(shè)備是由承包人執(zhí)行采購供應(yīng)或是由發(fā)包人采購供應(yīng)，均不解除承包人所負(fù)的對工程的全面質(zhì)量責(zé)任，承包人應(yīng)該對各種材料、設(shè)備按規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料、設(shè)備用于工程。無論何種原因，出現(xiàn)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)材料、設(shè)備用于工程的情況，均由承包人承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任。（5）發(fā)生質(zhì)量問題，按給發(fā)包人或購房人造成經(jīng)濟(jì)損失的雙倍支付違約金。此款在工程保修金中扣除。保修金不足以支付違約金的，由承包人另行賠償。上述質(zhì)量問題，導(dǎo)致本工程被確認(rèn)為不合格或不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則承包人除不能取得該部分房屋相應(yīng)的工程款外，還要以房屋市場銷售價(jià)回購該不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)工程并且賠償對發(fā)包人由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。16檢查和返工 承包人在施工現(xiàn)場必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、進(jìn)度保證體系，并按發(fā)包人提出的要求進(jìn)行修改。、設(shè)計(jì)要求及發(fā)包人工程師的指令進(jìn)行施工，隨時(shí)接受發(fā)包人的檢查，為檢查提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向發(fā)包人提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料；并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承包人應(yīng)按發(fā)包人或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。凡承包人沒有嚴(yán)格按照發(fā)包人分部分項(xiàng)驗(yàn)收程序施工的，承包人除無條件免費(fèi)整改外，還須向發(fā)包人支付500元/次的違約金，弄虛作假的向發(fā)包人支付1000元/次的違約金。，切實(shí)落實(shí)自檢、互檢、專檢，做到按程序驗(yàn)收，針對天溝、檐口、滴水線、腰線、泛水、各類落水口、衛(wèi)生間、管道洞、屋面、窗套、防水滲漏、不同材料之間的開裂等細(xì)部的通病問題分別適用不同的驗(yàn)收表格，達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的事項(xiàng)應(yīng)限期整改，合格后方可進(jìn)行下道工序施工。 關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收合格并簽字后（承包人應(yīng)在驗(yàn)收前向發(fā)包人提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，監(jiān)理驗(yàn)收不合格，進(jìn)入下道工序的，每次承包人支付違約金500元，弄虛作假的向發(fā)包人支付1000元/次的違約金，并且暫停支付該期進(jìn)度款，直至發(fā)包人確認(rèn)該工程合格為止；本合同定義的關(guān)鍵工序主要包括：（1）基礎(chǔ)工程： 測量放線→土方開挖→基礎(chǔ)墊層→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層；（2）主體及裝飾工程： 測量放線→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→砌體→砼表面處理→抹灰（分層驗(yàn)收）→油漆或其他飾面；（3）樓地面工程： 樓地面測量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護(hù)層→其他面層；（4）門窗工程： 門窗框初步固定→塞縫→收口；（5）屋面工程： 面層清理→找平層→防水→保護(hù)層→隔熱→找平→屋面層；（6）設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓→排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水灣設(shè)置；（7）有防水要求的地方，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序。（8）為保證施工質(zhì)量，在施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方（如本條所述相關(guān)工序），承包人應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況，要求承包人做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、面層裝修等），樣板經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后，承包人方可按樣板進(jìn)行大面積施工；砌體工程開始后，承包人應(yīng)按發(fā)包人提供的施工圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后方可大面積施工。否則，發(fā)包人可要求承包人返工，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期延誤均由承包人承擔(dān)。（9）樓層標(biāo)高誤差超出國家驗(yàn)收規(guī)范的，無條件整修至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由此引起的責(zé)任由承包人承擔(dān)損失額度的200%。（10）空鼓超過國家驗(yàn)收規(guī)范的，支付違約金1000元/處的違約金，違約金在工程保修金中扣除，并且在限期內(nèi)整改完畢。，承包人需復(fù)核測繪院移交的點(diǎn)位，復(fù)核后如果再出現(xiàn)點(diǎn)位錯(cuò)誤，一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。，設(shè)置專門的監(jiān)控測量崗位，完成工程所有的監(jiān)控測量工作，并積累完整的技術(shù)資料。驗(yàn)收程序如下：承包人必須先進(jìn)行自檢，自檢合格后，由監(jiān)理單位驗(yàn)收，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)后再由發(fā)包人工程部驗(yàn)收。承包人不履行先自檢義務(wù)或弄虛作假的，須按照1萬元/次向發(fā)包人支付違約金。、基礎(chǔ)封頂、主體封頂、專項(xiàng)驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收、工程與物業(yè)交接、交房驗(yàn)收等重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)質(zhì)量進(jìn)行檢查監(jiān)督。（如主體結(jié)構(gòu)、地面、抹灰、外窗等）完成后進(jìn)行全面檢查監(jiān)督，并接受相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)和違約處罰。，發(fā)承包雙方同意根據(jù)承包人實(shí)際完成的工程質(zhì)量并按照以下約定進(jìn)行處理：①雙方同意，根據(jù)本合同附件《實(shí)測實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)》對承包人完成的工作進(jìn)行實(shí)測實(shí)量和確定實(shí)測實(shí)量分。②對主體工程(含安裝預(yù)埋)完工驗(yàn)收：實(shí)測實(shí)量分在85分（不含85分）至90分（含90分）之間的，發(fā)包人按該部分主體工程造價(jià)的2%給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)；實(shí)測實(shí)量分在90分（不含90分）至95分（含95分）之間的，發(fā)包人按該部分主體工程造價(jià)的3%給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)；實(shí)測實(shí)量分在95分以上的，發(fā)包人按該部分主體工程造價(jià)的5%給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)。本條獎(jiǎng)勵(lì)基數(shù)為主體工程部分和安裝預(yù)埋工程造價(jià)。實(shí)測實(shí)量分在75分以下，承包人須按該部分主體工程造價(jià)（含安裝預(yù)埋工程造價(jià)，下同）的5%向發(fā)包人支付違約金；實(shí)測實(shí)量分在75分（不含75分）至80分（含80分）之間的，承包人須按該部分主體工程造價(jià)的2%向發(fā)包人支付違約金。實(shí)測實(shí)量分在80分（不含80分）至85分（含85分）之間的，不獎(jiǎng)不罰。 ③對裝修或安裝工程完工驗(yàn)收：實(shí)測實(shí)量分在85分（不含85分）至90分（含90分）之間的，發(fā)包人按該部分工程造價(jià)的3%給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)；實(shí)測實(shí)量分在90分（不含90分）至95分（含95分）之間的，%給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)；實(shí)測實(shí)量分在95分以上的，%給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)。本條獎(jiǎng)勵(lì)基數(shù)為裝修工程和安裝部分(不含設(shè)備)造價(jià)。實(shí)測實(shí)量分在75分以下，承包人須按該部分工程造價(jià)（不含設(shè)備款，下同）的5%向發(fā)包人支付違約金；實(shí)測實(shí)量分在75分（不含75分）至80分（含80分）之間的，承包人須按該部分工程造價(jià)的2%向發(fā)包人支付違約金。實(shí)測實(shí)量分在80分（不含80分）至85分（含85分）之間的，不獎(jiǎng)不罰。 發(fā)包人可根據(jù)需要不定時(shí)的進(jìn)行實(shí)測實(shí)量檢查，承包人須入條件給予配合。承包人不配合發(fā)包人實(shí)測實(shí)量檢查工作的，每次須向發(fā)包人支付違約金50000元。對發(fā)包人在實(shí)測實(shí)量檢查過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，承包人須按照發(fā)包人的要求及時(shí)給予整改，否則，承包人須按10000元/處向發(fā)包人支付違約金。17隱蔽工程和中間驗(yàn)收：,此外還包括:樁基礎(chǔ)、基地處理、基地與基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)、建筑幕墻、建筑給排水、建筑電氣等工程等。（1）隱蔽工程項(xiàng)目及檢查內(nèi)容要求。1)地基與基礎(chǔ)工程：地質(zhì)、土質(zhì)情況、標(biāo)高尺寸、墳、井、坑、塘的處理?；A(chǔ)斷面尺寸，樁的位置、數(shù)量、打樁記錄、人工地基的試驗(yàn)記錄、坐標(biāo)記錄。 2)鋼筋砼工程：鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、形狀、焊接尺寸、接頭位置、除銹情況，預(yù)埋件的數(shù)量及位置，預(yù)應(yīng)力鋼筋的對焊、冷拉、控制應(yīng)力、砼、砂漿標(biāo)號及強(qiáng)度，以及材料代用等情況。 3)磚砌體：抗震、拉結(jié)、磚過梁配筋部位品種、規(guī)格及數(shù)量。 4)木結(jié)構(gòu)工程：屋架、檁條、墻體、天棚、地下等隱蔽部位的防腐、防蛀、防菌等處理。 5)屏蔽工程：構(gòu)造及做法。6)防水工程：屋面、地下室、水下結(jié)構(gòu)物的防水找平層的質(zhì)量情況、干燥程度、防水層數(shù)、馬蹄脂的軟化點(diǎn)、延伸度、使用溫度，屋面保溫層做法，防水處理措施的質(zhì)量。 7)水暖衛(wèi)暗管道工程：位置、標(biāo)高、坡度、試壓、通水試驗(yàn)、焊接、防銹、防腐、保溫及預(yù)埋件等。 8)鍋爐工程：保溫前脹管情況，焊接、接口位置，螺栓固定及打泵試驗(yàn)等。 9)電氣線路工程：導(dǎo)管、位置、規(guī)格、標(biāo)高、彎度、防腐、接頭等，電纜耐壓絕緣試驗(yàn)、地線、地板、避雷針的接地電阻。 10)完工后無法進(jìn)行檢查、重要結(jié)構(gòu)部位及有特殊要求的隱蔽工程。(2)隱蔽工程檢查記錄的內(nèi)容 1)單位工程名稱，隱蔽工程名稱、部位，標(biāo)高、尺寸和工程量。 2)材料產(chǎn)地、品種、規(guī)格、質(zhì)量、含水率、容重、比重等。 3)合格證及試驗(yàn)報(bào)告編號。 4)地基土類別及鑒定結(jié)論。 5)砼、砂漿等試塊(件)強(qiáng)度、報(bào)告單編號，外加劑的名稱及摻量。 填寫隱蔽工程檢查記錄，文字要簡練、扼要，能說明問題，必要時(shí)應(yīng)附三面圖(平、立、剖面圖)。(3)隱蔽工程驗(yàn)收要求隱蔽工程施工完畢后，由項(xiàng)目技術(shù)員、質(zhì)量員依據(jù)施工圖紙、技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范組織自檢，自檢合格后，由施工單位填寫報(bào)驗(yàn)申請表，通知建設(shè)單位和監(jiān)理單位參加，特殊隱蔽工程必須通知設(shè)計(jì)單位、質(zhì)檢單位參加，驗(yàn)收合格后各方代表在隱蔽工程檢查記錄共同會簽，并落實(shí)存檔，以備檢查。對檢查不符合要求的，應(yīng)要求施工單位采取有效的改進(jìn)措施，并重新報(bào)驗(yàn)。對未經(jīng)檢查驗(yàn)收或檢查驗(yàn)收不合格的工程，建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)拒絕簽認(rèn)、嚴(yán)禁隱蔽或進(jìn)入下一道工序；未辦理隱蔽驗(yàn)收的工程一律不予計(jì)量。凡涉及工程結(jié)構(gòu)安全及重要使用功能的隱蔽項(xiàng)目在施工過程中，應(yīng)由項(xiàng)目技術(shù)員通知分公司技術(shù)質(zhì)檢科相關(guān)工作人員到現(xiàn)場對其工程質(zhì)量進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查次數(shù)或數(shù)量不應(yīng)少于該分部分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批總數(shù)的15%，而地基與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程、主體結(jié)構(gòu)的首層和頂層結(jié)構(gòu)以及地下防水、衛(wèi)生間防水、屋面防水等工程屬必查范圍。有防水要求的地面工程，必須按規(guī)定要求做蓄水試驗(yàn)(防水層做完后進(jìn)行一次24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，地面做完后再進(jìn)行一次24小時(shí)蓄水試驗(yàn))，項(xiàng)目部自檢合格后通知分公司技術(shù)質(zhì)檢科進(jìn)行復(fù)檢。嚴(yán)格分部分項(xiàng)隱蔽工程驗(yàn)收制度，未執(zhí)行分部分項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收的按每個(gè)作業(yè)段、每個(gè)作業(yè)面1000元/次進(jìn)行罰款，弄虛作假的按2000元/次進(jìn)行處罰；非隱蔽工程的分部分項(xiàng)驗(yàn)收，按缺一次500元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰，弄虛作假的按1000元/次進(jìn)行處罰。隱蔽工程實(shí)行“責(zé)任追究制”，按照“誰驗(yàn)收隨負(fù)責(zé)”的原則，所有驗(yàn)收人員必須對驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)，同時(shí)所有隱蔽工程驗(yàn)收必須附有完整的隱蔽驗(yàn)收資料，嚴(yán)禁資料中隱蔽驗(yàn)收結(jié)果弄虛作假，凡是隱蔽資料不全的按照500元/份進(jìn)行處罰，驗(yàn)收結(jié)果弄虛作假的按照1000元/次進(jìn)行處