杭州蕭山項目市場報告(編輯修改稿)
2025-06-25 23:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 濱江區(qū)、郊區(qū)：余杭區(qū)、蕭山區(qū)。下轄縣市：建德市、富陽市、臨安市、桐廬縣、淳安縣。另設有市直轄的之江度假區(qū)、下沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，地理上分別屬于西湖區(qū)、江干區(qū)。指標20012002200320042005200620072008全市常住人口716736773786797 全市戶籍人口629 637 643 652 660 666672678 全市戶籍人口/常住人口 %%%%%市區(qū)常住人口 257268285市區(qū)戶籍人口185192197204211214217 220 市區(qū)戶籍人口/常住人口 %%%（數(shù)據(jù)來源：杭州統(tǒng)計局）2008年，全市常住人口797萬人，市區(qū)常住人口285萬人。人口結(jié)構(gòu)中，戶籍人口占常住人口比重，全市約為85％，市區(qū)為77%。指標20012002200320042005200620072008GDP總量15681782209225152919344141044781同比漲幅（可比價格）%%%%%%%%人均GDP（按常住人口）445155221460020同比漲幅%%（數(shù)據(jù)來源：杭州統(tǒng)計局）2008年，GDP4781億，％（按可比價格）。％。2008年，人均GDP按常住人口60020元，％。％。指標20012002200320042005200620072008固定資產(chǎn)投資額631770100712021387146116841962同比漲幅%%%%%%%房地產(chǎn)開發(fā)投資額141198259329408442519597同比漲幅%%%%%%%房投/固投比重22%26%26%27%29%30%31%30%（數(shù)據(jù)來源：統(tǒng)計局）2008年，固定資產(chǎn)投資額1962億，％。％。2008年，房地產(chǎn)開發(fā)投資額597億，％。％。2008年，房地產(chǎn)開發(fā)投資額占固定資產(chǎn)投資額比重為30％。％。指標20012002200320042005200620072008居民人均可支配收入1089611778128981456516601190272168924104同比漲幅 %%%%%%%住宅銷售均價73948659 同比漲幅%房價收入比 （數(shù)據(jù)來源：統(tǒng)計局）2008年，居民人均可支配收入24104元，％。％。2008年，住宅銷售均價8659元，％。2008年，處于相對較高區(qū)間。(主城區(qū))住宅市場供需和價格走勢指標20012002200320042005200620072008住宅用地供應量（可建面積） 476 289 289 387 601 163 同比漲幅 %%%%%住宅新開工面積389 356 413 429 428 481 474 606 同比漲幅 %%%%%%%住宅施工面積710 868 975 1328 1682 1808 1975 2031 同比漲幅 %%%%%%%住宅竣工面積182 263 252 180 272 343 427 529 同比漲幅 %%%%%%%住宅批準預售面積（供應量）259277338360473354417 同比漲幅%%%%%%住宅銷售面積（成交量）153205235307311348475236同比漲幅%%%%%%%住宅供求比（供應量/成交量）住宅銷售均價 4491 5366 6866 7842 7759 9347 10936 同比漲幅 %%%%%%新開工面積/施工面積 新開工面積/銷售面積 施工面積/銷售面積 竣工面積/銷售面積 （數(shù)據(jù)來源：土地數(shù)據(jù)來自營運中心手工統(tǒng)計，為經(jīng)營性商品住宅用地；其他數(shù)據(jù)來自杭州建設局，不包括經(jīng)濟適用房等保障性用房）。216。 2008年，杭州全市住宅整體成交量（銷售面積）為627萬平米，％；銷售均價8659元/平米，％。216。 2008年，杭州市六區(qū)商品住宅成交量236萬平米，％；，市場呈現(xiàn)較為明顯的供過于求狀態(tài)；銷售均價10936元/平米，％。市場整體呈現(xiàn)“量縮價漲”現(xiàn)象。216。 2009年
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