【房地產】老西門新苑企劃報告(編輯修改稿)
2025-06-25 23:06 本頁面
【文章內容簡介】 開發(fā)價值發(fā)現(xiàn)n 政府把老西門建設成為“高尚的居住區(qū)”帶來的開發(fā)價值。 延伸價值發(fā)現(xiàn)n “不動產品牌創(chuàng)新、標準創(chuàng)新、意識創(chuàng)新、服務創(chuàng)新”帶來持續(xù)的延伸價值。 機會價值發(fā)現(xiàn)n 國際紅色資本引導的“高品質、高品味，謀先機而動，后價值開發(fā)”帶來的機會價值。價值提升策略提示 高品味、成熟的規(guī)劃設計、建筑設計、景觀設計和市場營銷對土地資源的價值提升和區(qū)域經濟推動作用巨大。n “保持動態(tài)開發(fā)的階段完整性”，特別注重“總體建筑、環(huán)境景觀、城市風貌輪廓線”的有機協(xié)調。n 關注“人－現(xiàn)實人和未來人”的需要。n 具有濃厚的歷史文化底蘊創(chuàng)作則根本性的提高著產品價值的文化水準，提升產品延續(xù)價值的綜合水準和整體文化水平品牌是價值和標準——場的導入 國際“新知本”的導入 ——紅色企業(yè)奇葩─中信泰富n 國際“紅色資本”的導入——香港第一紅籌股帶著紅色資本進入全新領域n 住宅“新標準”的導入 ——上海全新標準的“百萬物業(yè)”n 國際“新經濟”的導入 ——市中心大盤時代的來臨n 國際“新理念”的導入 ——全球華人的高尚社區(qū)n 國際“新文化”的導入——歷史底蘊和現(xiàn)代藝術生活的完美結合老西門新苑品牌體系構架 原生品牌價值＋原創(chuàng)品牌價值＋后價值 投資發(fā)展商品牌＋環(huán)境規(guī)劃、建筑設計組合品牌＋營銷品牌集合n＝原生“老西門新苑”品牌 “老西門新苑”文化底蘊＋n“老西門新苑”現(xiàn)代藝術＋“老西門新苑”價值理念＋“老西門新苑”市場標準＝原創(chuàng)“老西門新苑”品牌 空間先決式＋環(huán)境先決式＋功能先決式＋創(chuàng)意先決式＋服務先決式＋管理先決式=后價值品牌提升策略提示 “中信泰富－老西門新苑”品牌形象設計n “中信泰富－老西門新苑”項目品牌知名度推廣n “中信泰富－老西門新苑”項目品牌美譽度創(chuàng)造n “中信泰富－老西門新苑”項目品牌忠誠度維護n “中信泰富－老西門新苑”項目品牌價值提升n世人眼中的中信泰富 紅色企業(yè)奇葩─中信泰富n中信泰富為中信香港于1990年購入泰富公司權益而易名，同時并保持上市地位，上市初期市值不足10億元，但卻在短短數(shù)年間急速 增長至現(xiàn)在的970多億，而純利則由當初的1億3千萬元飆升至今年3月底公布的去年純利達68億6千萬元，其增長速度之快，于香 港上市公司中，屬于極少數(shù)。中信泰富先是宣布集資71億港元，向香港電信購入12％香港電信股權， 投得又一城地王，后又與山東合作興建發(fā)電廠，業(yè)務日趨多元化，實力漸漸豐厚起來。輿論界稱之為「紅色企業(yè)奇葩」。 從「泰富」起步 以「恒昌」奠基216。 首間恒生指數(shù)成分股的中資公司216。 投資香港重要命脈行業(yè)216。 身為香港市值第一大紅籌股216。216。 “紅色資本家”享譽海內外住的空間，中信泰富的空間中信泰富，上海住宅市場新標準的締造者 無限行業(yè)空間啟動增長品牌引擎；領先市場標準構筑龍頭地位n 強大競爭實力彰顯成長動力；高速業(yè)績增長實現(xiàn)豐厚回報n 處于發(fā)展期的上海住宅市場，具有廣闊的發(fā)展前景，已在國內房地產市場中嶄露頭角的中信泰富憑借多年經營積累的信息、資源優(yōu)勢，不n 斷探索、創(chuàng)新服務模式，洞悉和把握著每一個商機 中信泰富準備致力于提供以住宅開發(fā)為主，綜合住宅配套業(yè)務的系列服務，開創(chuàng)了新型的住宅服務理念，構筑以“居住”為核心的完整服n 務體系，它將已成為中國住宅領域新標準的締造者。專業(yè)的人才，知名的品牌，力爭行業(yè)先鋒的原動力中信泰富，奠定了上海頂級寫字樓的標準 華山公寓 ——1998年落成。座落于靜安區(qū)華山路，總建筑面積約374，000平方米，共提供148套連裝修住宅單元，提供多 。n 元化家居式服務?？禈吩O施齊全，為上海最著名公寓之一。 中信泰富廣場——2000年落成。座落于靜安區(qū)最繁盛的商業(yè)中心，總建筑面積約770，000平方米甲級商廈連370，000平n 方米大型購物商場。在目前上海屬于頂級寫字樓之一。 中信泰富，一個不斷經過歷史沉淀企業(yè)，一個不斷在塑造標準的企業(yè)，一個不斷在創(chuàng)造奇跡的企業(yè)，正在締造一個全球華人的高尚社區(qū)，n 她雖然有80年的歷史，但她不斷在創(chuàng)造年輕，創(chuàng)造未來。諸如餐飲業(yè)的肯德雞、麥當勞；諸如飲料行業(yè)的可口可樂；諸如制造行業(yè)的杜 邦，她們都曾年輕過，正因為她們不斷在探索、在追求、在創(chuàng)新。所以，他們依舊年輕。中信泰富，她通過自己的發(fā)展樹立了寫字樓商廈 的標準，而現(xiàn)在，她正在樹立一種新的標準——一種全新的住宅標準。 我 們 的 觀 點OUR OPINION 全新的眼光看上海高檔樓盤市場n 全新的眼光看中信泰富進入高檔住宅市場n 全新的眼光看高檔房住宅消費n 全新的眼光看城市中央大盤時代n可持續(xù)策略探索A Study of Sustained Strategy of the Gene Valley 可持續(xù)開發(fā)策略n可持續(xù)開發(fā)理念： 重視地域性理解，延續(xù)地方文化脈絡。216。 增強適用技術的公眾意識，采用簡單合適的技術。216。216。 能源的循環(huán)使用意識和危害最小化策略。 被動式能源使用模式，可再生能源使用。216。216。 完善建筑空間的使用靈活性，減小建筑體量，節(jié)約建筑材料耗費。 減少建設過程對環(huán)境的損害和資源浪費。 可持續(xù)設計策略n 水資源利用216。 系統(tǒng)生
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