龍沐灣美好海岸項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案(編輯修改稿)
2025-06-24 01:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 添補(bǔ)哈爾濱市海濱資源缺失的市場(chǎng)空白，針對(duì)二次置業(yè)的客戶，強(qiáng)化濱海資源引力。 —— 深化海洋文化內(nèi)涵 針對(duì)退休養(yǎng)老客戶，將海洋文化的觀賞性、親海生活的愉悅性、康居生活的優(yōu)越性全 方位滲透。 —— 強(qiáng)化投資回報(bào)這一突出優(yōu)勢(shì) 針對(duì)外埠投資客戶，強(qiáng)化本案價(jià)格優(yōu)勢(shì)，明確未來(lái)市場(chǎng)趨勢(shì)以及低投入高回報(bào)的投資 理念。 ⑵ 、工作部署 —— 充分蓄水 為和諧構(gòu)建兩地銷售平臺(tái)，并考慮哈埠區(qū)域?qū)τ谌齺喎康禺a(chǎn)的認(rèn)知程度，哈埠區(qū)域也需要做好前期的充分蓄水工作， 完善銷售網(wǎng)絡(luò)。 通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、短信及 DM直投和派發(fā)等媒體組合的宣傳方式，將三亞城市形象、濱海資源價(jià)值和濱海居住及項(xiàng)目自身絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的投資價(jià)值，以最直接的方式傳達(dá)給目標(biāo)客戶。 ⑶ 、渠道制勝 —— 從客戶細(xì)分層面尋找渠道突破 對(duì)于第二居所投資者，以重點(diǎn)訴求稀有資源回報(bào)為突破渠道； 對(duì)于分時(shí)度假購(gòu)買者， 以重點(diǎn)訴求 景觀資源最大 為突破 渠道； 對(duì)于第二居所使用者， 以重點(diǎn)訴求 宜居海景舒適 為突破 渠道； 對(duì)于退休養(yǎng)老購(gòu)買者， 以重點(diǎn)訴求 便利康體舒適 為突破 渠道； 對(duì)于第一居所使用者， 以重點(diǎn)訴求 城市綜合價(jià)值 為突破 渠道。 ⑷ 、網(wǎng)羅式 DM派發(fā) 全線 DM派發(fā)，通過(guò)行銷方式，將項(xiàng)目 DM宣傳單張發(fā)放到人口密集的休閑區(qū)域、部分商場(chǎng)私營(yíng)業(yè)主、私家車主、出租車司機(jī)等消費(fèi)群體，通絡(luò)網(wǎng)羅式宣傳，沉淀高質(zhì)量目標(biāo)客群。 三、媒體計(jì)劃排期 強(qiáng)效推廣，疏密結(jié)合 —— 根據(jù)不同推廣時(shí)期，選擇適宜的宣傳媒體 從開(kāi)發(fā)商的戰(zhàn)略角度為本項(xiàng)目尋找價(jià)值提升的最佳解決方案，通過(guò)深究項(xiàng)目的價(jià)值體系和鎖定目標(biāo)客戶，采取最有效的推廣方式。 開(kāi)盤前期： 強(qiáng)化三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)和項(xiàng)目?jī)r(jià)值
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