重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)年終回顧與未來預(yù)測(cè)(編輯修改稿)
2025-06-24 00:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 少商品房新開工面積，故其增幅大幅下跌。 重慶商品房銷售面積大幅回落，商業(yè)用房下降幅度最大數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)（CREIS）2008年110月，%；，％；銷售面積增速進(jìn)一步下降主要原因是去年同期基數(shù)較高而今年市場(chǎng)需求不旺，%；住宅、辦公樓、%、％、％，商業(yè)營業(yè)用房下降幅度最大。 重慶商品房價(jià)格漲勢(shì)趨緩數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)（CREIS）2008年110月，重慶商品房銷售價(jià)格為2804元/平方米，%；住宅、辦公樓、%、%、%，從各物業(yè)價(jià)格走勢(shì)來看，商業(yè)營業(yè)用房價(jià)格增長較大，而住宅在經(jīng)濟(jì)適用房大量成交下，漲幅明顯回落，%，銷售價(jià)格為1746元/平方米；寫字樓價(jià)格在2007年大幅增長后，2008年漲幅明顯下降。 重慶市土地購置面積下降近四成，土地開發(fā)面積同比增幅大幅回落數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)（CREIS）2008年110月，%；，%。土地購置面積大幅下降主要是受2007年底開始房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)大幅調(diào)整的影響，企業(yè)放緩擴(kuò)張步伐；受國家加大土地清理整頓政策影響，各企業(yè)加快現(xiàn)有土地開發(fā)，土地開發(fā)面積依舊保持較高增速，但相對(duì)2007年增幅已大幅回落。 重慶市主城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況 保障性用房大體量入市推動(dòng)重慶主城區(qū)商品房新批準(zhǔn)預(yù)售量高位運(yùn)行 數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn) 中國指數(shù)研究院西南分院，%。2007年受整個(gè)市場(chǎng)環(huán)境的影響，需求旺盛，新批準(zhǔn)預(yù)售面積也較大，2008年市場(chǎng)逐步回歸理性，但隨著大量保障性用房入市，拉動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)的供應(yīng)，導(dǎo)致了2008年111月新批準(zhǔn)預(yù)售面積和去年相差不大。 重慶主城區(qū)商品房銷售面積大幅下降，近六成集中在“三北一南”四區(qū)域數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn) 中國指數(shù)研究院西南分院2008年111月，重慶主城區(qū)商品房成交11884套，較去年同期減少52589套，％；，％。2007年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)受多重利好影響，購房者對(duì)商品房市場(chǎng)的良好預(yù)期導(dǎo)致商品房市場(chǎng)供需兩旺，但隨著國家各項(xiàng)調(diào)控政策的出臺(tái)以及經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，市場(chǎng)逐步回歸理性，消費(fèi)者觀望情緒濃厚，導(dǎo)致了2008年111月商品房成交量大幅下降。“三北一南”區(qū)域（南岸區(qū)、江北區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)）依舊為成交熱點(diǎn)區(qū)域，％. 重慶主城區(qū)商品房價(jià)格依舊高位增長，月度價(jià)格同比差別縮小數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn) 中國指數(shù)研究院西南分院2008年111月重慶主城區(qū)商品房成交4024元/平方米，較去年同期每平方米增長了735元，％，2008年重慶主城區(qū)房價(jià)依舊在高位運(yùn)行，但從
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