【文章內(nèi)容簡介】 某一個細分市場，或者投身大公司，做一個大生產(chǎn)線上的螺絲釘。　　返回外來發(fā)展商入鄉(xiāng)隨俗 重慶地產(chǎn)利潤率可以達到20％　　( 20050613)　　“其實重慶房地產(chǎn)市場的推廣之術和產(chǎn)品本身，并不比上海、廣州遜色?！表n祥生認為，重慶文化的多元性使他們對新鮮事物保持著較高的敏感度和開放度?！　》祷貥鞘谐鲂抡顿Y房產(chǎn)以租養(yǎng)房較劃算　　( 20050613)　　對于投資講究兩大原則，一是穩(wěn)妥，存款、保險不可少；二是結(jié)合個人特點,房產(chǎn)投資占了其中的40%，認為長線的以租養(yǎng)房投資形式還不錯?！　》祷財?shù)據(jù)顯示：房產(chǎn)新政作用明顯 商品房銷售下滑　　( 20050613)　　溫州新聞網(wǎng)6月13日消息：今年以來，我市房地產(chǎn)市場在國家宏觀調(diào)控的影響下，市場交易總體趨于平淡。市統(tǒng)計局昨天公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1至5月份，%，%?！　》祷胤慨a(chǎn)新政影響顯現(xiàn) 南京銀行本月房貸業(yè)務萎縮　　( 20050613)　　從6月1日開始，南京市有關部門針對房地產(chǎn)交易市場推出了以稅收為杠桿的一系列政策，雖然市場已經(jīng)有所預期，但是政策的實施仍然不啻在南京樓市中投下重磅炸彈?！　》祷貙＜以u說地產(chǎn)走勢 樓市回暖 指日可待　　( 20050613)　　在上周六月牙湖花園會所舉行的一場房地產(chǎn)活動中，南京市房產(chǎn)局副局長郭宏定、省建設廳房地產(chǎn)業(yè)處處長周士沖、棲霞建設總裁陳興漢等房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士接受了記者采訪，分析了新政后南京樓市的走勢，認為目前的低迷現(xiàn)象只是暫時的，房地產(chǎn)市場的回暖將指日可待。　　返回地產(chǎn)開發(fā)商態(tài)度決定發(fā)展方向 開發(fā)商 你會是哪一種石匠　　( 20050613)　　實際上，在2005年的6月份，面對新的形勢，房地產(chǎn)開發(fā)商們，多多少少有點像烈日下?lián)]汗如雨的石匠們的處境。現(xiàn)存的開發(fā)商的風格，也看似石匠們的五種回答。　　返回外地開發(fā)商廣州拍賣場大手筆奪地　　( 20050613)　　為了在廣州市內(nèi)獲得立足之地，外來開發(fā)商可謂不惜血本。在土地一級市場最激烈的競爭出現(xiàn)在3月28日，經(jīng)過四家買家長達一個半小時共204次舉牌爭奪。創(chuàng)下廣州土地拍賣歷史上面積最大、底價最高歷史的是廣州業(yè)界所不熟悉的廣東中岱房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，這是該公司第一次進入廣州房地產(chǎn)市場，之前以北京、上海的業(yè)務為主?！　》祷亻_發(fā)商：辦產(chǎn)權證周期長責任不在我們　　( 20050613)　　北京名流未來房地產(chǎn)開發(fā)公司營銷部經(jīng)理余康先生說，業(yè)主辦理產(chǎn)權證周期長主要責任不在開發(fā)商。余康說，政府有關部門的工作效率也是制約因素之一?！　》祷貜V州主流開發(fā)商眾議后＂新政＂時代　　( 20050613)　　廣州房地產(chǎn)新政策實施了一周多，市場仍然處在對新政消化的階段。無論市民還是開發(fā)商，對以下問題都十分關心：新政策對廣州樓市影響有多大？后市樓價是升是跌？在這個后市走勢不明朗、市場猜測信息滿天飛的時候，新快報社在本周二邀請占據(jù)廣州樓市市場份額前列的十九位開發(fā)商代表，召開“《新快報》廣州樓市前景預測座談會”，共同探討在房產(chǎn)新政下廣州樓市的走勢。會上，各大開發(fā)商均表示對廣州未來樓市發(fā)展有極大的信心。他們表示廣州樓市以自住為主，成熟、理性，從細則出臺后的市場反應看，新政策對廣州樓市的影響將是短期的，當市民對新政消化后，在需求持續(xù)增長的情況下，預計在今年三四季度廣州樓市會復蘇。記者也從市國土房管局獲悉，近期房地產(chǎn)新政對樓市影響并不大，開發(fā)商們依然買地開發(fā)。隨著市民對新政的消化，廣州樓市將會走進正常軌道?！　》祷卣_發(fā)商和消費者面臨樓市調(diào)控三大考驗　　( 20050613)　　國家對房地產(chǎn)市場新一輪宏觀調(diào)控政策出臺后，社會各界反響強烈。在這輪宏觀調(diào)控中，地方政府、開發(fā)商和消費者都將面臨考驗。 考驗一：地方政府駕御經(jīng)濟的能力　　返回CRM：房產(chǎn)開發(fā)商的＂燙手山芋＂　　( 20050614)　　CRM最大的益處就在于要求開發(fā)商從消費者的立場去考慮產(chǎn)品定位，更注重理性生產(chǎn)、數(shù)據(jù)分析、善于傾聽消費者聲音。2002年，一些企業(yè)在引入CRM系統(tǒng)后，根據(jù)CRM的營銷理念，紛紛將當年定為“客戶年”，例如萬科地產(chǎn)確定了“客戶微笑年”的服務宗旨；華潤置地提出了“客戶服務年”口號；珠江地產(chǎn)更是提出“以客戶服務為中心”才是項目的核心競爭力等等。這些企業(yè)不僅成立大規(guī)模的“客戶服務中心”，而且首次提出為客戶提供全程服務的理念，貫通從客戶的第一次咨詢電話直到辦理入住的各個環(huán)節(jié)。 （相關文章：）　　返回廣州市建委注銷21家開發(fā)商資質(zhì) 17家被亮紅牌　　( 20050614)　　廣州市建委近日通報了廣州市2005年5月房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)年檢情況，廣州億麗地產(chǎn)有限公司等21家開發(fā)企業(yè)被注銷房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，廣州荔京房產(chǎn)發(fā)展有限公司等17家開發(fā)商暫緩通過年檢?！　》祷厝善泛勒料嗑┏?開發(fā)商掀起地產(chǎn)服務革命　　( 20050615)　　隨著國家七部委關于抑制穩(wěn)定房價政策的出臺，房地產(chǎn)銷售遭遇了前所未有的困難時期。過去一些開發(fā)商刨坑就賣房、其實賣的是圖紙的大好時光一去不復返了。市場在不斷的規(guī)范和理性，消費者在不斷的理性。開發(fā)商也要不斷的提高，把更好的產(chǎn)品打造出來?，F(xiàn)在全成品現(xiàn)房越來越多的呈現(xiàn)在消費者面前，人們有了越來越多的可供選擇的空間。選擇的空間大了，服務和品質(zhì)就成為了不可或缺的要件。北京星河灣沉寂了三年始終埋頭打造產(chǎn)品，日前他們召集國內(nèi)外60多家新聞媒體云集中國大飯店大都會廳，首次正式亮相卻絕口不提產(chǎn)品只講品質(zhì)和服務這引起了與會者極大的興趣?！　》祷亻_發(fā)商，消費者對峙觀望 上海房價降20％尚未達到　　( 20050615)　　“當然，這種門庭冷落有一定原因，是開發(fā)商也不想賣了。據(jù)我了解，現(xiàn)在每個區(qū)域的開發(fā)商都暗中達成協(xié)議：在大環(huán)境不好的現(xiàn)在，大家都不降價，實行區(qū)域價格聯(lián)盟。與此同時，各區(qū)房地局定期召開內(nèi)部通氣會，和開發(fā)商共同商議面對中央調(diào)控，上海房地產(chǎn)該如何應對。”一位房地產(chǎn)專家對記者透露說，現(xiàn)在一些開發(fā)商要么放慢工程進度，要么推遲項目開盤日期，目的就是等過了這段觀望期后，市場回暖后再進行銷售?！　》祷睾贾輼鞘行伦呦颍洪_發(fā)商開始＂賣＂地度日　　( 20050615)　　杭州樓市連續(xù)數(shù)月的冷清行情，已使杭州不少房產(chǎn)公司資金出現(xiàn)緊張，甚至連一些赫赫有名的地產(chǎn)大鱷，資金鏈也快出現(xiàn)“斷鏈”了。記者獲悉，迫于資金壓力，杭州數(shù)家開發(fā)商已經(jīng)私下開始醞釀“轉(zhuǎn)讓”土地?！　》祷亻_發(fā)商為高房價找借口多 高高房價究竟成本幾何　　( 20050615)　　一些開發(fā)商對記者說，房地產(chǎn)商手上往往都有獵頭公司招來的資深會計，深諳開發(fā)商做假賬的需要，可以輕車熟路地將樓盤賬目上的成本金額加大。明明賺一億元的樓盤，可以處理成只賺四千萬元或者更低，給外界造成樓盤成本越來越高、不得不提高售價的假象?！　》祷亻_發(fā)商客觀分析河西樓市 看好河西就是看好未來　　( 20050615)　　對于該開發(fā)商的舉措，多家樓盤表示出了支持。紫金地產(chǎn)董事長郭元蘭說：“我們的項目是這個區(qū)域第一個通過市場化運作拿下土地的，為此我們以負責任的開發(fā)態(tài)度，嚴謹對待我們的每一位購房者，嚴謹對待河西未來的走向?！　》祷囟?、土地信息拿地供地偏重中低價位房 出四招調(diào)控房地產(chǎn)市場　　( 20050615)　　今年1~5月，我市房地產(chǎn)開發(fā)已供地130公頃，其中，從而有力保障了經(jīng)濟適用房、拆遷安置房、限價房的建設?！　》祷厝f科南海再拿地 二線城市成香餑餑　　( 20050615)　　 看好廣佛經(jīng)濟圈發(fā)展?jié)摿?，萬科地產(chǎn)近期又成功在南海拿地。據(jù)廣州萬科負責人透露，該地塊距千燈湖只有十幾分鐘車程，在千燈湖前往平洲的路上。　　返回陜經(jīng)濟適用房供地量將提高2％－7％　　( 20050616)　?。ㄓ浾咄跽鹑A西安報道）陜西省國土資源廳上周發(fā)起召開的“土地供應與房地產(chǎn)健康發(fā)展研討會”透露，在2005年陜西省建設用地總量和往年基本持平的情況下，對經(jīng)濟適用房用地進行傾斜，今明兩年其所在土地供應總量中的比例由目前的8％提高到10%15%.據(jù)負責召開此次會議的陜西省國土資源廳土地利用處盧處長透露，陜西省國土資源管理部門將采取四項措施加強全省土地供應調(diào)控，以滿足建設用地的需要，平抑房價過快上漲。一是全面規(guī)范土地市場，嚴禁炒買炒賣土地，；二是加強對閑置土地的開發(fā)利用；三是做好土地供應結(jié)構、總量和供應時間的調(diào)控工作，特別是適當增加經(jīng)濟適用房的供地數(shù)量。根據(jù)陜西省政府的要求，今明兩年陜西省全省經(jīng)濟適用房用地在土地供應總量中占的比例由目前的8％達到10％15％。四是加強完善土地市場監(jiān)測制度。　　返回地價廣州行政區(qū)規(guī)劃新格局 平抑地價？還是催升地價　　( 20050613)　　【摘要】除了經(jīng)濟總量、供需關系以外，城市規(guī)劃水平也是影響地價走勢的一個重要因素。最近廣州市行政區(qū)劃的調(diào)整，就堪稱一場劃時代的城市空間的重新布局,那么，規(guī)劃格局是怎樣影響地價的，人們對規(guī)劃格局的預期是否會導致地價的上升，抑或是一場多方的“博弈”？　　返回謝戈力：廣東地價珠三角廣..　　( 20050613)　　廣東目前的情況來看，大家特別關注的，包括中國房地產(chǎn)TOP10研究組研究的珠三角，我們做了一個廣東省地價的調(diào)查分析?！　》祷赜崦鬈帲旱貎r和土地的利用..　　( 20050613)　　謝謝主持人，謝謝大家，我想談一談我個人對未來地價的發(fā)展可能跟幾個方面有聯(lián)系，主要是宏觀方面?！　》祷厥准旧钲诜康禺a(chǎn)指數(shù)：房價房租地價均微升　　( 20050613)　　昨天，深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局在其官方網(wǎng)站上發(fā)布了今年第一季度深房地指數(shù)報告。數(shù)據(jù)表明，深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)供給規(guī)模繼續(xù)得到控制，商品房市場需求保持旺盛態(tài)勢，深圳經(jīng)濟特區(qū)的房價、地價總水平繼續(xù)呈小幅上升態(tài)勢?！　》祷胤績r恐慌心理大剖析地價：廣州無須跟風恐慌　　( 20050614)　　房價主要由“地價+建安成本+利潤+稅費”構成，在建安成本、稅費基本確定的情況下，地價漲，房價也要跟著漲，否則開發(fā)企業(yè)的利潤會減少。也就是說，成本決定價格，這是市場所遵循的普遍規(guī)律?！　》祷貜B門：地價高居 房價降幅有限？　　( 20050614)　　記者查閱了廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局土地批租政務公開表，發(fā)現(xiàn)與2005G01地塊在廈禾路同側(cè)，且相距僅數(shù)百米之遙的福建省億力房地產(chǎn)股份有限公司開發(fā)的億力音樂花園（廈禾路32A地塊），,。，與2005G01地塊掛牌價相差近千元，實際相差可能在1500元－2000元左右。　　返回外來資本搶灘中部抬高＂中原＂地價　　( 20050617)　　●目前中部城市房價收入比尚正常，但因地價占房價比例偏高，未來可能會出現(xiàn)房價虛高　　返回土地儲備上海嚴控信貸投向土地儲備 央行采取措施阻斷　　( 20050615)　　地方政府和開發(fā)商通過低成本信貸資金＂捂＂住低價獲得的土地,等到房價漲高之后再行出讓和開發(fā),這個公開的秘密現(xiàn)在恐怕要玩不下去了。6月13日,中國人民銀行上海分行公布的＂上海市信貸投向指引(2005)＂提出明確要求,對政府土地儲備機構審慎發(fā)放貸款,嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將貸款用于繳納土地出讓金?！　》祷睾？谑型恋貎滢k法　　( 20050616)　　法律之星?？谙ⅲ骸逗？谑型恋貎滢k法》已經(jīng)第十三屆市人民政府第41次常務會議通過，其主要條款如下：　　返回益民百貨：土地儲備具升值潛力　　( 20050616)　　益民百貨（600824）：公司是一家擁有相當商業(yè)房地產(chǎn)儲備的商業(yè)零售企業(yè)，2001年以來追加投資超過五億元，在上海環(huán)海路黃金地段購入商業(yè)物業(yè)總建筑面積超過36萬平方米。日前有媒體披露，摩根士丹利巨資收購同為環(huán)海路附近的上海廣場和上海明天廣場，顯示環(huán)海路黃金地段突出的升值潛力正吸引國際資本的關注，因而也使得公司的土地儲備面臨重新估值的機遇。商業(yè)地產(chǎn)升值的潛力吸引了不少機構資金對該股的持續(xù)關注。近來該股走勢明顯強于大盤，并在今日震蕩創(chuàng)出新高，走勢值得投資者進一步關注。但由于整體市況偏弱，因此操作上仍以回調(diào)中關注為宜?！　》祷赝恋厥袌鐾恋厥袌鼋禍兀菏捝絽^(qū)三幅土地流拍　　( 20050615)　　自去年年底和今年年初兩場引人關注、激烈的土地拍賣會后，蕭山區(qū)土地價格又有較大幅度的提高。蕭山區(qū)現(xiàn)推出土地量較少，加上前兩次土地成交的高價，讓諸多購房者認為蕭山的土地價格將穩(wěn)步上升，房價也將逐步隨地價上升而上一階梯。但在今年5月下旬蕭山的土地拍賣會情況又起波瀾，此次總共推出六塊土地，其中三塊流拍，成交的三塊有兩塊都是僅舉牌一次即成交，這是否意味著蕭山土地市場有所下滑？記者為此采訪了蕭山區(qū)的幾個代表開發(fā)商和蕭山區(qū)招投標交易中心有關負責人。　　返回2005年土地市場趨向規(guī)范，建設用地增量控　　( 20050615)　　“完善土地執(zhí)法監(jiān)察體制，建立國家土地督察制度，設立國家土地總督察，向地方派駐土地督察專員，監(jiān)督土地執(zhí)法行為”，將成為2005年土地執(zhí)法、土地管理督察制度改革和完善的重要方向，中央對地方政府土地利用和土地管理工作的監(jiān)控將得到強化。建設項目用地預審管理將更為嚴格，低價土地招商引資的行為將受到遏制。在試點的基礎上，第三輪土地利用總體規(guī)劃將逐步展開，規(guī)劃中將進一步強化耕地的保護和嚴格控制建設用地增量的基本國策，從嚴從緊控制土地農(nóng)轉(zhuǎn)非總量和速度；土地利用總體規(guī)劃的調(diào)整審批權限將上收，特別是涉及占用基本農(nóng)田的規(guī)劃調(diào)整要經(jīng)國務院審批；針對耕地保護將建立責任考核體系，落實土地管理行政首長負責制，各級政府土地管理的權利和責任將更加明確。這些措施將有助于消除土地供應雙軌制造成的不平等，有利于打破土地供應的地區(qū)封鎖，形成統(tǒng)一、開放、競爭、有序的土地市場，增強市場形成地價的機制?！　》祷赝恋卣袠伺馁u廣州＂大赦＂滯納金 9月30日前繳清土地出讓金　　( 20050615)　　南方網(wǎng)訊　廣州市國土