【文章內(nèi)容簡介】 養(yǎng)生保健服務(wù)。這又會為社會及大學(xué)園帶來良好的效益。 自成景觀，形成了具有獨特魅力的旅游資源 海南作為我國著名的熱帶旅游勝地，其旅游資源主要為優(yōu)美 的自然風(fēng)光和一些歷史故跡，大型的主題公園式的旅游項目缺乏，形成市場的空白點。本項目作為超大型、國際化的以老年居住、教育、文化、休閑、運動為主題的綜合社區(qū)，具有一定的前瞻性和試驗性色彩，其濃 厚的 傳統(tǒng)文化設(shè)計理念與現(xiàn)代的養(yǎng)老模式結(jié)合 ，構(gòu)成一個內(nèi)涵豐富、意義深遠(yuǎn)的旅游景點： 超大規(guī)模， 中國最大的養(yǎng)老社區(qū)概念 ，將吸引無數(shù)潛在消費人群和模仿者前來考察和觀摩！ 海南中華老年大學(xué)園 24 開放式的大學(xué)園：作為中國第一個專為老年服務(wù)和研習(xí)老年人學(xué)科的大學(xué)，中華老年大學(xué)園成為我國 教育界的一個另類和特別亮點 ，他的專業(yè)以及研發(fā)領(lǐng)域，足以形成強大的、持續(xù)不衰的關(guān)注效應(yīng)。 老年人新生活模式的典范 ： 園林景觀及超大休閑區(qū)域、完善的綜合服務(wù)配套設(shè)施、專為老年人考慮的建筑規(guī)劃（如人車分流、無障礙設(shè)計、 24 小時通訊聯(lián)絡(luò)裝置等）、濃郁的地方建筑特色及區(qū)域 文化氛圍，全面改寫當(dāng)下中國老年人生活方式。 儒家文明 “孝文化”傳播、教育、示范基地 ：這里有全國目前最大的“孝文化園”、“福文化園”、“壽文化園”，通過創(chuàng)新性的融合，使上述三種文化科學(xué)地構(gòu)成“老年文化”的雛形，再通過深入細(xì)致的研究，將形成匯集古今、表以圖文、形以實物、寓以未來的 “老年文化”發(fā)源體系 ，對相關(guān)民間故事、歷史人物重新加以詮釋，創(chuàng)辦相關(guān)的節(jié)慶活動（如孝文化節(jié)、每年進行中華孝子評選活動）最終使大學(xué)園成為對老年事業(yè)具有非凡貢獻(xiàn)意義的基地作用。 獨特的 老人“健康旅游”新概念 :大學(xué)園同時也是老年人康復(fù)、護理、 養(yǎng)生、運動的研究中心，這里云集了大量的專業(yè)人才（包括許多發(fā)揮余熱的專家教授），有甲級醫(yī)院及國際標(biāo)準(zhǔn)護理學(xué)院，對老年人運動及養(yǎng)生之道的研究更將達(dá)到國際領(lǐng)先水平。 利用以上綜合優(yōu)勢，可以對前來居住或旅游的老人提供全方位的“健康”服務(wù) :全面體檢后出具 “綜合健康咨詢報告” （包括海南中華老年大學(xué)園 25 現(xiàn)狀描述、預(yù)防、護理方案、針對個人特點提出養(yǎng)生運動建議等），使老年人全面掌握自己的健康狀況和走勢，防患于未然。 國際風(fēng)情小鎮(zhèn)，本項目將中國主要的 地域居住文明 集中在一起，形成一個“集大成”式的養(yǎng)老環(huán)境。仿佛是一個現(xiàn)實版的 “中國大觀園” ，和一般的 主題公園不同，這里體現(xiàn)的是活生生的居住文明和生活場景。其意義之深遠(yuǎn)，超越了比一般的旅游項目。 特有的人文價值與人文吸引力 海南的文明源自中原文明，但由于遠(yuǎn)古的封閉和受海島環(huán)境的影響，海南島在以中土文明為主體的基礎(chǔ)上又形成了特色鮮明的本土文化。海南文化的寬容與開放、海南人的淡薄和尊重傳統(tǒng)的心態(tài)，以及這里的黎族、苗族等少數(shù)民族，形成了與內(nèi)地大不相同的風(fēng)土人情。吸引著人們的向往。中華老年大學(xué)城建立在這 片土地上，除了依托這里的青山綠水、陽光空氣、碧海藍(lán)天等優(yōu)質(zhì)自然資源的庇護之外，海南島“長壽島”、“休閑島”的 文化氛圍和獨特風(fēng)土人情，也給項目提供了良好的人文環(huán)境。 優(yōu)美的自然資源和簡樸淡薄的生活方式是海南人自古長壽的根源，這種長壽現(xiàn)象與中華老年大學(xué)城現(xiàn)代化、人性化呵護下的健康長壽相得益彰，相互融合，形成了獨特的人文價值和人文吸引力。 海南中華老年大學(xué)園 26 第三章 項目的建設(shè)內(nèi)容 一、項目總體規(guī)劃： 在研究和總結(jié)發(fā)達(dá)國家的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老模式的基礎(chǔ)上，根據(jù)老年群體的特征、海南的自然資源和地域條件以及展開老齡服務(wù)的各種條件， 本項目以養(yǎng)老養(yǎng)生為核心，以文化為主線，以各種專業(yè)和完善的服務(wù)設(shè)施為基礎(chǔ) 。整個項目形成規(guī)?；?四大區(qū)域 ：教學(xué)研 修區(qū)、活動功能區(qū)、學(xué)員居住區(qū)、中華國際老人濱海風(fēng)情度假小鎮(zhèn)。四大區(qū)域分別對應(yīng)學(xué)習(xí)、運動、養(yǎng)老養(yǎng)生以及旅游度假五大主題和功能，將養(yǎng)老的內(nèi)涵和產(chǎn)業(yè)向相關(guān)領(lǐng)域擴散，建立一種全新的養(yǎng)老地產(chǎn)模式。 （ 1） 教學(xué)研修區(qū) ：根據(jù)中國文化和老年文化設(shè)置相關(guān)的學(xué)院和研究機構(gòu)，這些學(xué)院涵蓋有益養(yǎng)老和養(yǎng)生的學(xué)科，可以滿足許多老年人的業(yè)余愛好和學(xué)習(xí)新知識的熱情，通過學(xué)習(xí)，不僅可以充實老人的晚年生活，豐富他們的精神世界，更在學(xué)習(xí)中感受生活的快樂。教學(xué)研修區(qū)將聘請一些學(xué)有專長的老年人任教，并在可行的情況下提供一定的研究條件。研究與老年產(chǎn)業(yè) 有關(guān)的項目，使老年人在學(xué)、教、研之間，充分體會到知識帶來的快樂和學(xué)有所用的滿足感。教學(xué)研修區(qū)分布在項目的中心部位。集中式的布局有利形成良好的學(xué)習(xí)氛圍。 （ 2） 活動功能區(qū) ：在教學(xué)研修區(qū)的外圍，沿教學(xué)研修區(qū)分布， 海南中華老年大學(xué)園 27 根據(jù)教學(xué)研修區(qū)的學(xué)科建設(shè)各種旨在活躍身心、增進交流、陶冶情操的系列設(shè)施，包括運動場、室外建身園、影劇院、勤耕園、圖書館、工藝坊、國際會議中心、演藝臺、美食園等各種公共設(shè)施和全方位的服務(wù)設(shè)施。在活動功能區(qū)，老年人不僅可以滿足一般的衣食住行等需求，更能體會和享受文化、體育、勞動、藝術(shù)等多種活動的愉悅和放 松。 （ 3） 學(xué)員居住區(qū) ： 學(xué)員居住區(qū)分布在活動功能區(qū)外沿，居住區(qū)的建筑形式主要為聯(lián)排別墅和酒店公寓樓和星級酒店，公寓戶型以 40 平方米的單間 80 平方米的一房一廳為主，滿足不同人群的和不同需求。學(xué)院居住區(qū)內(nèi)開鑿環(huán)狀的人工河（河流的不同地段以我國八大著名河流命名），河邊以及居住區(qū)種植豐富的熱帶植物、花草，形成一個綠意盎然、花果飄香、水繞流長的生態(tài)環(huán)境。 （ 4） 中華國際老人濱海風(fēng)情度假小鎮(zhèn) 濱海風(fēng)情度假小鎮(zhèn)處在項目的最外沿部分，根據(jù)我國最具代表性的地方文化和國際目標(biāo)市場，設(shè)計十四種主題風(fēng)情小鎮(zhèn)：分別是： 上海里弄、 北京四合院、江南水鄉(xiāng)、湘楚園、重慶人家、西域邊寨、陜北窯洞、東北屯、港澳臺燕歸園以及俄羅斯、韓國、日本、東南亞風(fēng)情園。在不同的小鎮(zhèn)上， 建筑風(fēng)格和布局按照相關(guān)的文化主題建設(shè) ，力圖呈現(xiàn)相關(guān) 地方原汁原味的建筑形式和生活方式 ，使來自不同地方的老年人都可以在這里感受到和家鄉(xiāng)一 海南中華老年大學(xué)園 28 樣的生活場景，同時，也能滿足一些人希望晚年過一種全新生活的愿望。 把十幾種不同的建筑形式和生活方式集中在一個項目上。形成一個世界或中國居住文化展示，本身是一種具有很高旅游價值的創(chuàng)意 。這將成為 本項目的一大特色和亮點 ！ 二、項目的設(shè)計理念： 運用 中華文化之 易經(jīng)八卦的原理 ，以太極廣場為主軸，根據(jù)圍繞的八卦，設(shè)置八個研究符合老年共性問題的 八個學(xué)院 ，并延伸出 八個活動功能區(qū) ，形成科學(xué)的輻射態(tài)勢。從上俯視 ,整個 大學(xué)園呈龜狀 ，龜寓意于長壽、吉祥和平安。 太極八卦是中國古文化的精髓 ,它主要講的是自然界萬物陰陽平衡的道理 , 陰陽平衡就可以風(fēng)調(diào)雨順 , 陰陽平衡就可以鳥語花香 .人的身體也同樣如此 , 陰陽平衡就可以身體健康 , 陰陽平衡就可以長壽 .太極八卦圖的造型作為整個規(guī)劃設(shè)計的核心創(chuàng)意 ，在功能布局上，實現(xiàn)本項目眾多功能的分散與組合的統(tǒng)一，即：根據(jù)各地區(qū)老齡人不同的居住 習(xí)慣、生活習(xí)慣以及他們對微觀環(huán)境的審美差異，在八卦的外圍區(qū)域設(shè)置不同風(fēng)格的居住環(huán)境，使這些各有特色的“生活村”或“文化村”保持一定的獨立性，以 延續(xù)來自不同地區(qū)老齡人的文化和生活習(xí)慣 。在八卦的中心部分，以公共設(shè)施為主，呈放射狀與各分區(qū)連接，使不同的文化、不同的理念在這里交匯、融合，產(chǎn)生新的、有活力的居住文 海南中華老年大學(xué)園 29 化和社區(qū)鄰里交往。 項目的八卦造型，不僅意味著古老的東方文明以及源遠(yuǎn)流長的東方養(yǎng)生文化在這里得到體現(xiàn)和弘揚，還具有科學(xué)設(shè)置各種功能與生活設(shè)施，使之相互匹配，實現(xiàn)項目各種功能和諧布局、聯(lián)系統(tǒng)一的現(xiàn)實意義 。 整 個項目的設(shè)計理念是： 大氣恢弘、天人和一、源遠(yuǎn)流長 。遵循古老的養(yǎng)生文化與現(xiàn)代科學(xué)的養(yǎng)老理念結(jié)合，遵循人性回歸自然的環(huán)境設(shè)計與先進完善的現(xiàn)代服務(wù)設(shè)施結(jié)合，尊重并保持各種不同的老齡生活習(xí)慣和氛圍，并在此基礎(chǔ)上以更科學(xué)、符合當(dāng)今社會發(fā)展趨勢的養(yǎng)老模式進行包容。 三、項目的功能與布局 （ 1）針對老年人的特征需求專項、重點的歸納設(shè)置如下院系： 康復(fù)學(xué)院 —— 述求（?。O(shè)置特色醫(yī)療系、疾病康復(fù)系。 運動學(xué)院 —— 述求（動），設(shè)置趣味運動系、球類系、武術(shù)健身系。 護理學(xué)院 —— 述求（靜），設(shè)置衛(wèi)生護理系、保健護理系、心理護理 系。 藝術(shù)學(xué)院 —— 述求（樂），設(shè)置聲樂表演系、書畫工美系、棋牌系、電腦玩具娛樂系。 養(yǎng)生學(xué)院 —— 述求（食），設(shè)置飲食系、藥膳系、心理調(diào)理 海南中華老年大學(xué)園 30 系。 自然學(xué)院 —— 述求（勤），設(shè)置自然環(huán)境系、園林系、農(nóng)藝系、資源保護系、花鳥魚蟲短訓(xùn)班。 人文學(xué)院 —— 述求（講），設(shè)置國學(xué)系、西學(xué)系、文學(xué)系、古玩收藏系。 謀略學(xué)院 —— 述求（智），設(shè)置運籌系、公共關(guān)系系、策略系。 （ 2）院系的功能設(shè)計： 功能設(shè)置：（根據(jù)八個學(xué)院的特征設(shè)置如下八個活動功能區(qū)） 康復(fù)學(xué)院 —— 門診部、住院部、健身房、開放式花園、鵝卵石小路、戶外健身園、溫泉 理療池 .擬與北京 301 醫(yī)院合作 。 運動學(xué)院 —— 籃球場、門球場、綜合體育館、運動場。 護理學(xué)院 —— 擬與菲律賓圣保羅大學(xué)國際護理學(xué)院合作 。設(shè)國際老人護理培訓(xùn)中心、經(jīng)絡(luò)護理館、藥物護理館、心理護理館、生理護理館、氣功護理館、露天花園。 藝術(shù)學(xué)院 —— 工藝坊、琴竹園、棋牌亭、書畫苑、影視劇院、民族風(fēng)情歌舞園、老頑童趣味館、 PartyKTV 館、歌舞大廣場、聚樂園、民俗村、演藝舞臺。 養(yǎng)生學(xué)院 —— 養(yǎng)生美食園、藥膳房、太極劍（拳）演練臺、養(yǎng)生溫泉泡、中醫(yī)按摩室、品茗苑、養(yǎng)生休閑林、小歇亭、吊角 樓。 海南中華老年大學(xué)園 31 自然學(xué)院 —— 室內(nèi)育 花園、百鳥林、釣魚臺、小歇亭、滄浪 亭釣魚臺、勤耕園、不老松、愛心寵物園、水族館。 人文學(xué)院 —— 先賢祭祀臺、名人會館、名人藏品館、名人作品館、會英苑、福壽文化大觀園、道德文化大觀園、福文化館、壽文化館、孝文化館、中華孝子園、中華文化苑、老人珍品閣、老人用品店、中華文化館。 謀略學(xué)院 —— 會議中心、三十六計群雕、中華智者紀(jì)念館、萬卷堂圖書館、益智園。 特殊人員居住區(qū) —— 李敖 “孤笑園”、 社會名流“紫光園”、特殊學(xué)員的“集賢園”。 候鳥型度假賓館 —— 候鳥性老人度假星級賓館。 共享性景觀 —— 中華大廣場、中華門、趣 橋廊、三山五岳、八大河流、太極廣場、八卦樓、特色游覽車、高爾夫球場、戶外游泳池、溫泉泡。 海南中華老年大學(xué)園 32 四、項目建設(shè)內(nèi)容一覽表 建筑名稱 總占地面積 單體占地面積 建筑面積 層數(shù) 層戶數(shù) 棟戶數(shù) 總面積 3361 畝 大學(xué)園（一期） 1182 畝 風(fēng)情小鎮(zhèn)（二期） 2179 畝 （含標(biāo)準(zhǔn)型三洞高爾夫球場一個，占地 220 畝） 五星級酒店 1324m2 1324m2 11916m2 6+3 32 192 四星級酒店（ 2棟） 2648m2 1324m2 23832m2 6+3 32 192 三星級酒店（ 2棟） 1664m2 832m2 14976m2 6+3 24 144 二星級酒店（ 2棟） 1664m2 832m2 14976m2 6+3 24 144 酒店公寓樓（ 7棟） 5824m2 832m2 52416m2 6+3 24 144 躍層公寓（ 24 棟） 10368m2 432m2 62208m2 6 2 12 單間公寓（ 28 棟） 13720m2 490m2 82320m2 6 16 96 親情居公寓（ 16 棟） 6912m2 432m2 41472m2 6 8 48 親情 居公寓（ 16 棟） 6912m2 432m2 41472m2 6 6 36 一房一廳公寓（ 35棟） 14700m2 420m2 88200m2 6 8 48 獨棟別墅（ 44 棟） 6336m2 144m2 15840m2 / 1 貴賓別墅（ 8棟） 3200m2 400m2 8000m2 / 1 連體別墅（ 60 棟） 6000m2 100m2 15000m2 / 1 連排別墅（ 100 棟） 10000m2 100m2 25000m2 / 1 八卦教學(xué)樓 19266m2 2408m2 7224m2 5 / / 海南中華老年大學(xué)園 33 太極廣場 1380m2 1380m2 1380m2 / / 中華門 348m2 348m2 2088m2 6 / / 中華大廣場 5000m2 5000m2 5000m2 / / 游泳池 6280m2 314m2 6280m2 / / / 母親河 50000m2 50000m2 50000m2 / / / 三山五岳 3840m2 480m2 3840m2 / / / 長城墻 1800m2 1800m2 1800m2 / / / 綜合 服務(wù)亭 100m2 50m2 100m2 1 / / 小服務(wù)亭 360m2 20m2 360m2 1 / / 公共廁所 360m2 20m2 360m2 1 / / 溫泉泡 441m2 7m2 441m2 / /