【文章內(nèi)容簡介】 進度與進度計劃不相符時，承包方應按發(fā)展商、監(jiān)理的要求提出改進措施，經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理確認后執(zhí)行。因承包方的原因?qū)е聦嶋H進度與計劃進度不符，承包方無權就改進措施提出追加合同價款。 開工及延期開工 承包方應當按照發(fā)展商書面通知的開工日期開工。 因發(fā)展商原因不能按照本合同約定的開工日期開工，發(fā)展商應以書面形式通知承包方，工期順延。 暫停施工發(fā)展商認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后 7 天內(nèi)提出書面處理意見。承包方應當按發(fā)展商要求停止施工，并妥善保護已完工程直至發(fā)展商進一步的指令。因承包方原因造成停工的，由承包方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。因發(fā)展商原因造成停工的，經(jīng)發(fā)展商書面確認并蓋章認可后，工期可以相應順延。順延時間超過 7天，發(fā)展商需賠償承包方的窩工費用，金額雙方根據(jù)實際情況具體協(xié)商。 工期延誤 因以下原因影響關鍵線路的施工（按承包方提交，并經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理確認的施工網(wǎng)絡圖中關鍵線路），造成工期延誤，經(jīng)發(fā)展商書面確認并蓋章，工期相應順延：1) 不可抗力；2經(jīng)發(fā)展商書面確認并蓋章同意工期順延的其他情況。 2天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)展商提出報告 因承包方的因素造成關鍵線路工期延誤的，發(fā)展商有權對承包方處以合同專用條款約定的經(jīng)濟處罰，并且此等處罰并不能免除承包方應承擔的合同約定義務。 工程竣工承包方必須按照本合同約定的竣工日期或發(fā)展商書面確認并蓋章同意順延的工期竣工。10 工程質(zhì)量檢驗1 檢查和返工 承包方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及發(fā)展商、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)展商、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向發(fā)展商及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關的技術資料。 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，承包方應按發(fā)展商和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包方原因達不到約定標準，由承包方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延；并且發(fā)展商有權根據(jù)質(zhì)量問題的嚴重程度對承包方處以500~1000元/次的經(jīng)濟處罰，但此等處罰并不能免除承包方應承擔合同約定義務。 隱蔽工程和中間驗收 工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，承包方應進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前12小時以書面形式通知發(fā)展商及監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包方準備驗收記錄，驗收合格后發(fā)展商及監(jiān)理在驗收記錄上簽字，承包方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包方在發(fā)展商及監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 發(fā)展商、監(jiān)理不能按時進行驗收，應在驗收前2小時以書面形式向承包方提出延期要求。 經(jīng)發(fā)展商及監(jiān)理驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收12小時后，監(jiān)理不在驗收記錄上簽字，承包方應向發(fā)展商代表匯報，經(jīng)發(fā)展商代表書面并蓋章認可后，承包方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。 對于合同定義的關鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)展商驗收符合合同約定的質(zhì)量標準并簽字后（承包方應在驗收前向發(fā)展商提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則發(fā)展商將暫停支付該部分進度款，直至發(fā)展商確認該部分工程合格為止；關鍵工序的定義詳如合同專用條款。 為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包方應先報施工專項方案經(jīng)發(fā)展商確認，發(fā)展商可根據(jù)實際情況要求承包方做施工樣板，樣板經(jīng)發(fā)展商驗收合格后，承包方方可按樣板進行大面積施工。 重新檢驗當發(fā)展商、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。11 現(xiàn)場管理 安全施工與檢查 承包方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包方原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包方承擔。 安全防護 .1 承包方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向發(fā)展商、監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理認可后實施。 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應在施工前完成政府有關部門的報批手續(xù)，并提前14天書面通知發(fā)展商、監(jiān)理，提出相應的安全防護措施，經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理認可后實施，該項費用已包含在合同價款中。 事故處理 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知發(fā)展商、監(jiān)理，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。 發(fā)展商及承包方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。 文明施工 本工程施工場地，以該項目總平面紅線范圍作為施工場地。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)發(fā)展商書面審核后方可實施。 承包方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守發(fā)展商的現(xiàn)場管理規(guī)定。發(fā)展商將定期邀請主管部門到場，按現(xiàn)行國家及地方相關規(guī)定進行檢查，達不到文明工地標準，發(fā)展商可勒令承包方停工整改，并通報有關部門。 承包方現(xiàn)場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備，包括電腦、打印機、傳真機等。 承包方全體現(xiàn)場施工管理人員應統(tǒng)一服裝，安全帽應按承包方CI標準佩戴，全部施工管理人員應佩帶工作牌。 施工期間，承包方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中多余材料、建筑垃圾必須通過垃圾槽或其它設施運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物，以上物品在不用時應按發(fā)展商要求清理出工地。 承包方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，并按相應規(guī)定辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)，其發(fā)生的費用及造成的罰款規(guī)定由承包方承擔的承包方應按規(guī)定繳納。 現(xiàn)場用水用電管理 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，承包方應準備水池等儲水設施； 發(fā)展商承包方用水用電必須安裝水表、電表（承包方水、電表安裝及移位須報發(fā)展商同意），安裝完成后雙方共同抄錄表底數(shù)，并簽字認可；水表、電表須經(jīng)過有關部門檢測； 水電費已包含在合同價款內(nèi)，由發(fā)展商按實際繳納費用在支付承包方進度款和結(jié)算款中扣除； 發(fā)展商承包方每月底共同對承包方的水電表進行抄表，發(fā)展商根據(jù)抄表情況從承包方當期工程進度款中扣除承包方水電費。12 分包工程及與本工程施工有關聯(lián)的承包工程管理 承包方未經(jīng)發(fā)展商書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。 發(fā)展商有絕對權力阻止承包方任何形式的分包，并有絕對權力要求任何分包單位脫離本工程,發(fā)展商有權單方解除本合同,并不予支付工程款且承包方承擔合同總價15%的違約金. 本工程若有部分的只提供勞務形式的分包并事先經(jīng)發(fā)展商同意亦不能減輕承包方應承擔的義務及/或責任，承包方仍須對分包人及其雇員或代理人的任何行動、錯誤或疏忽當作是自己做成的并負上全責。 承包方有責任在發(fā)展商要求時，把雇傭或?qū)蛡虻娜魏畏职鼏挝坏馁Y料交給發(fā)展商。 上述之附帶條件為在任何分包合同中，須有一條件，注明分包單位按分包合同的雇傭，在承包方按本合同的雇傭終止時(不論任何原因)，亦同時一并終止。 與本工程施工有關聯(lián)的承包工程（以下簡稱“其它工程”）： 其它工程是由發(fā)展商組織招標并確定中標單位，發(fā)展商與中標單位簽訂施工合同并支付進度款的工程。承包方應按發(fā)展商及合同要求與其進行工作面交接及配合。 對工作面有交接或關聯(lián)的部位，承包方應在接交工作面或施工前要求辦理驗收及交接手續(xù)。13. 材料設備 承包方采購供應的材料設備必須符合設計要求、國家相關質(zhì)量標準及政府有關規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。 施工用主要材料設備（甲供除外）均需發(fā)展商審核確認并封樣后方可采購，承包方均需向發(fā)展商報送三家以上供應商資料，其中包括材料設備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關技術資料，若有未報監(jiān)理和發(fā)展商確認的材料和設備，承包方所采購材料除無條件撤場外，并賠償由此對發(fā)展商造成的所有損失。 材料必須在使用前進行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進行，且須由發(fā)展商或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費由承包方負擔。若一方對試驗檢驗結(jié)果有異議，應進行復檢復試，若復檢復試合格，復檢復試費由持有異議一方負擔，否則，由承包方負擔。 發(fā)展商供應的材料設備： 甲供材料設備是指由發(fā)展商直接和廠家或材料設備供應商簽訂供貨合同，支付合同貨款，承包方負責材料設備的卸貨、倒運、驗收及保管，并對供貨數(shù)量負責。 發(fā)展商應在材料設備進場前24 小時通知承包方，貨物運到現(xiàn)場后，承包方應安排適當通道及卸貨位置，并在到貨后的 2 小時內(nèi)組織驗收卸貨。逾時未驗收，視為承包方已認可發(fā)展商驗收結(jié)果，如材料設備移交承包方后損壞、丟失則由承包方承擔全部責任。 本合同中發(fā)展商供應材料及/或設備的名稱或種類詳合同專用條款約定。 實時限價材料設備： 實時限價材料設備是指由發(fā)展商根據(jù)選定的樣板、品牌及市場情況，在施工過程中根據(jù)實際需要進行品牌及價格的確認（確認價格中應注明此材料價格所包含的范圍），而由承包方負責采購。 屬發(fā)展商限價的材料設備，發(fā)展商在接到承包方的申請后20天內(nèi)，按現(xiàn)金交易方式確定限價，承包方申請不及時造成的責任由承包方承擔。 發(fā)展商完成限價并通知承包方后，承包方超過20天未訂貨，此后該材料因市場原因漲價造成的損失由承包方承擔。 對于實時限價材料，承包方如認為限價不能接受，應在接到發(fā)展商限價函后 3 天內(nèi)書面通知發(fā)展商，否則發(fā)展商認為承包方已認可此價并按此價格進入結(jié)算，承包方不得提出價格差異。如發(fā)展商證實在市場上能夠按發(fā)展商所限價格購買該材料設備，并將有關信息通知承包方，而承包方仍拒絕購買，該種材料改為發(fā)展商供貨，該材料設備費用按合同價格從合同價款中扣除，發(fā)展商憑有效證據(jù)并向承包方收取該材料設備采購金額15%的違約金，由此造成的工期延誤由承包方負責。 對于實時限定綜合單價的分項工程，相關內(nèi)容按上述實時限價材料設備內(nèi)容執(zhí)行。 本合同中實時限價材料及/或設備的名稱或種類詳合同專用條款約定。 發(fā)展商指定樣板或品牌的材料和設備，進貨時按樣板質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求或未按照指定的品牌進行采購，除按發(fā)展商掌握的該材料成本價計入結(jié)算外，并由承包方按材料款的20%向發(fā)展商支付違約金，或要求承包方重新訂貨，由此造成的一切損失由承包方負責。 發(fā)展商限價材料及乙供其他材料如超過總進度計劃進貨時間20天仍不能供貨到場，該種材料改為甲供，該材料設備費用按合同價格或材料設備采購價格的高者從合同價款中扣除，并向承包方收取該材料設備價款15%的違約金。 承包方應在圖紙會審后 15 天內(nèi)編制屬發(fā)展商供應范圍內(nèi)的材料設備的供貨計劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報發(fā)展商審核，承包方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責任由承包方負責。由于設計變更引起甲供合同范圍內(nèi)的材料設備數(shù)量、規(guī)格的變化，承包方應在收到變更通知5天內(nèi)書面通知發(fā)展商。 對于甲供材料設備，承包方應按實際需要用量組織供貨，發(fā)展商有權對供貨數(shù)量質(zhì)疑承包方，承包方須提供有效證據(jù)說明理由，否則發(fā)展商有權停止供貨或支付貨款，由此引起的工期等責任有承包方承擔。 經(jīng)征得設計單位和發(fā)展商同意，承包方可使用代用材料、設備；因承包方提出代用而導致的費用及工期的增加，由承包方承擔，減少的費用承包