小區(qū)會(huì)所經(jīng)營方案開業(yè)投資分析(編輯修改稿)
2025-06-21 18:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 33元 /天計(jì)算） 8 調(diào)味料 1,200 100 為“自主空間”提供 9 節(jié)日裝飾 60,000 5,000 按元旦（春節(jié)）、復(fù)活節(jié)、六一、中秋、 國慶、圣誕等節(jié)日計(jì)算 10 綠化租擺 42,000 3,500 按月進(jìn)行更換 11 訂報(bào)費(fèi)用 7,200 600 提供給客人閱讀的報(bào)刊 12 營銷推廣費(fèi)用 12,000 1,000 會(huì)所推廣活動(dòng)使用 13 設(shè)備維護(hù) 69,828 5,819 含維修小配件 ,未含折舊費(fèi)用。 14 能耗 986,544 82,212 詳見附件五 15 布草費(fèi) 18,000 1,500 16 稅金 71,016 5,918 按收入 %計(jì)提 總成本 1,948,344 162,362 第二階段：會(huì)所試業(yè) 第二階段：會(huì)所試業(yè) 會(huì)所收入：餐飲及兒童活動(dòng)部分對(duì)外出租 序號(hào) 項(xiàng)目 年度收入（元） 月度收入（元） 備注 1 棋牌室 32,400 2,700 30元 /小時(shí) *3房 *30小時(shí) 2 桌球室 2,880 240 40元 /小時(shí) *6小時(shí) 3 紅酒 /雪茄室 1,920 160 收取開瓶費(fèi) ， 每瓶酒 80元 4 商務(wù)中心 480 40 5 健身室 5,760 480 30元 /次 *16人次 6 游泳池 129,600 10,800 30元 /人 /次 69月平均每天 20人次；其余平均每天 8人次 ,；平均每月 360人 7 自主空間 43,200 3,600 200元 /3小時(shí) *6次 8 餐飲租金 864,000 72,000 因要提供租戶裝修免租期 ，故預(yù)計(jì) 2022 年 6月起租 。2400平方米 *60元 /平方米 9 培訓(xùn)租金 315,000 26,250 預(yù)計(jì) 2022年 3月份起租 。 共700平方米 ， 45元 /平方米 總收入 1,395,240 116,270 第二階段：會(huì)所試業(yè) 第二階段：會(huì)所試業(yè) 會(huì)所盈虧分析： 月經(jīng)營成本：￥ 162,362元 月經(jīng)營收入：￥ 116,270元 月虧損：￥ 46,092元 年虧損：￥ 553,104元 建議：由于入住人數(shù)較少，未能滿足會(huì)所經(jīng)營條件，建議由開發(fā)商補(bǔ)貼虧損費(fèi)用。 第三階段：會(huì)所正常運(yùn)營 會(huì)所組織架構(gòu)及人員設(shè)置： 會(huì)所經(jīng)理 （服務(wù)中心經(jīng)理兼任） 會(huì)所 主管 1人 會(huì)所服務(wù)員 4人 救生員 3人 設(shè)備管理員
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