北京某貿(mào)易大廈租約(編輯修改稿)
2025-06-12 02:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 元已履行完畢承租方內(nèi)部應(yīng)履行的審批手續(xù)，包括但不限于已召開(kāi)董事會(huì)會(huì)議或得到各方股東的批準(zhǔn)，同時(shí)本租約承租方之簽字人已獲得相關(guān)的授權(quán)。第十二條 有關(guān)承租方的契約條款 承租方同意遵守下列條款和條件 按時(shí)繳付所租單元租金、管理費(fèi)、電費(fèi)、直線(xiàn)電話(huà)和電傳安裝費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、電傳費(fèi)以及與承租方使用所租單元有關(guān)的其他各種服務(wù)費(fèi)用。 負(fù)責(zé)所租單元內(nèi)部的一般清潔衛(wèi)生工作，承租方雇請(qǐng)的任何清潔衛(wèi)生人員進(jìn)入大廈須取得大廈和出租方事先批準(zhǔn)，承租方可請(qǐng)出租方負(fù)責(zé)其所租單元內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，其條件另簽協(xié)議約定。 保持所租單元內(nèi)部清潔完好及可供使用之狀態(tài)，承租方對(duì)所租單元的損害，以及因承租方、承租方雇員或其客戶(hù)造成的公用區(qū)域的損害，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 在暴風(fēng)雨及其他惡劣氣候來(lái)臨之前，采取一切適當(dāng)措施，保護(hù)所租單元的門(mén)窗及內(nèi)部不受損害。 在本租約有效期的全部時(shí)間內(nèi)，須保持供所租單元單獨(dú)或與他人共同使用的盥洗室、下水池和其他排水管道完好通暢。由于承租方或其代理人、工作人員及其來(lái)訪(fǎng)者的使用不當(dāng)而造成下水道堵塞或破壞時(shí)，因清理和修繕而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 忠實(shí)履行和嚴(yán)格遵守出租方、其代理人或其指定的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理公約及其他所有規(guī)章制度。 承租方未經(jīng)出租方或大廈物業(yè)管理公司事先書(shū)面同意，不得將保險(xiǎn)柜、重型機(jī)器設(shè)備、大件笨重設(shè)備、貨物或裝修物搬進(jìn)或搬出大廈。 不得在所租單元的地面放置超過(guò)設(shè)計(jì)荷載的物品，出租方保留規(guī)定大廈所有部位安全荷載重量標(biāo)準(zhǔn)和限度及所放位置的權(quán)利。出租方批準(zhǔn)搬進(jìn)的營(yíng)業(yè)機(jī)具和機(jī)械設(shè)備必須放置在托架上，托架的安置應(yīng)足以防止震動(dòng)和噪音，并且不得干擾大廈其他租戶(hù)。置辦托架的費(fèi)用由承租方自理。 不得在所租單元內(nèi)存放，也不得允許他人存放武器、彈藥、硝石、火藥、汽油、煤油或其他易燃易爆違法違禁危險(xiǎn)品。 不得利用所租單元制造和存儲(chǔ)貨物及商品，但少量與承租方業(yè)務(wù)有關(guān)的貨物及商品，作為樣品或展品者除外。 不得在所租單元進(jìn)行、容許或默許任何可能對(duì)出租方或大廈其他租戶(hù)/業(yè)主造成損害或使其心理受到不良影響的活動(dòng)。 不得利用所租單元進(jìn)行非法或不道德的活動(dòng)。 不得在所租單元內(nèi)進(jìn)行或允許他人進(jìn)行拍賣(mài)活動(dòng)。 未經(jīng)出租方同意，不得在所租單元的門(mén)上增設(shè)鎖具，亦不得更改原有鎖具。 不得進(jìn)行并不得允許他人進(jìn)行任何導(dǎo)致所租單元及本大廈的保險(xiǎn)失效或可能失效，或造成保險(xiǎn)費(fèi)率增加的活動(dòng)。由于承租方違反本款規(guī)定而使出租方須重新投保或補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)， 出租方由此而增加的保險(xiǎn)費(fèi)以及其他有關(guān)開(kāi)支，均由承租方承擔(dān)。 不得在大廈門(mén)廳、樓梯、通道或其他公用區(qū)域堆放或留置箱物、家具、垃圾，不得阻塞任何公用區(qū)域及通道。 本租約終止時(shí)，將所租單元原狀交還出租方，并保持其完好適用。 如所租單元所有權(quán)或其他權(quán)益轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓予他人，承租方應(yīng)繼續(xù)嚴(yán)格履行本租約，并協(xié)助新的出租方或權(quán)益持有人辦理相關(guān)租約變更等手續(xù)。 承租方向出租方保證，遵守大廈各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定，并在搬入所租單元之前簽訂《華星大廈物業(yè)管理公約》。因承租方過(guò)錯(cuò)而引致出租方向物業(yè)管理公司發(fā)生的賠償，全部由承租方承擔(dān)。第十三條 有關(guān)出租方的契約條款 除本租約另有規(guī)定外，承租方按本租約規(guī)定繳付租金及其他費(fèi)用，并 遵守本租約之條款，承租方有權(quán)不受干擾地使用所租單元。 出租方同意遵守下列有關(guān)所租單元的條款和條件： 向所租單元提供中央空調(diào)，提供時(shí)間為正常辦公日上午 時(shí)至下午 時(shí)，星期六、日和法定節(jié)假日停止供給。如果承租方在上述供應(yīng)時(shí)間以外需用空調(diào)，須提前書(shū)面通知出租方或物業(yè)管理公司，額外供應(yīng)
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