全力做好“舊”文章打造美麗xxx(關于舊城改造的調(diào)研文章)(編輯修改稿)
2025-06-12 01:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 比鄰而居，對比鮮明，反差巨大。二是人居環(huán)境差強人意。片區(qū)內(nèi)人口密度大，居民住宅面積狹小，每戶人數(shù)有的多達6人。另外建筑陳舊破敗、密度高、間距小，電線在密密麻麻的建筑之間隨意拉伸，缺乏消防通道，留下安全隱患。整個片區(qū)缺乏綠地、廣場等游憩空間，居民日常休閑只能在樓下局促的樹蔭里、過道上進行，活動內(nèi)容局限在打牌、下棋、聊天。三是傳統(tǒng)商業(yè)和傳統(tǒng)文化處于萎縮和消失狀態(tài)。片區(qū)的傳統(tǒng)商業(yè)店鋪破舊狹窄、位置不引人注目，經(jīng)營規(guī)模小。傳統(tǒng)業(yè)態(tài)雖然知名度高，但影響力大不如前。傳統(tǒng)文化更是難尋蹤跡，本地通用的語言NN白話正在受到普通話的沖擊，民間已經(jīng)發(fā)出了拯救的呼聲。四是城市功能結構不合理，缺乏主次，功能的空間布局也顯雜亂，要加以調(diào)整。片區(qū)中除了居住和商業(yè)功能外，還有物流倉儲功能，它們占據(jù)核心位置，既壓制了土地價值，也影響了交通。綜上，置換功能、改造和傳承傳統(tǒng)建筑、弘揚傳統(tǒng)商業(yè)和傳統(tǒng)文化、提高居民收入和改善人居環(huán)境已迫在眉睫，已成為本片區(qū)發(fā)展的頭等大事。因此SJ片區(qū)有必要進行改造和更新，以促進片區(qū)更好地發(fā)展。三、SJ片區(qū)舊城改造工作進展情況在市委、市政府的堅強領導下，XXXX區(qū)黨委、政府高度重視SJ片區(qū)改造工作，于 年 月底成立SJ片區(qū)改造工作領導小組，全面開展SJ片區(qū)改造。在市直相關部門的大力支持下，SJ片區(qū)改造項目前期工作開展順利。在完成前期調(diào)研、入戶登記調(diào)查、編制征收補償方案等工作后，于 年 月 日開展《SJ片區(qū)征收預公告》、《SJ片區(qū)舊城區(qū)改建項目房屋征收補償方案》等相關公告和方案的張貼公示工作，并于 年 月 日獲市政府頒布該項目的征收決定，是NN市頒布《NN市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》的通知 ）、實行新的征收補償政策以來，第一個獲得市政府頒布征收決定的項目。根據(jù)SJ片區(qū)的實際居住環(huán)境和項目情況，XXXX區(qū)將其分成個地塊進行改造。按分期、分片、分步實施的工作思路，第一期重點開展位于 地塊房屋征收工作，并將地塊內(nèi)3號、6號住宅樓及 28間鋪面作為項目啟動區(qū)。選定了 地塊作為NN市喜迎黨的十八大第二批重大項目開（竣）工暨 SJ片區(qū)改造項目的啟動區(qū)，舉行了隆重的啟動儀式。三、SJ片區(qū)舊城改造的運作模式及方向（一）運作模式（1）資金來源SJ片區(qū)舊城區(qū)改建房屋征收成本需 億元，項目涉及單位、住戶、承租戶數(shù)量較大，房屋征收投資量大，采取政府引導、市場運作的方式，引入社會資金參與改造。通過競爭性談判方式確定SJ片區(qū)舊城區(qū)改建項目(房屋征收補償項目)投資合作單位，由其負責提供房屋征收相關資金、提供周轉(zhuǎn)房源安置被征收戶。（2）改造方式按照“整體規(guī)劃，分期凈地出讓”的方式，XXXX區(qū)對項目進行整體規(guī)劃設計，結合
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