全力做好“舊”文章打造美麗xxx(關(guān)于舊城改造的調(diào)研文章)-文庫吧
2025-05-01 01:35 本頁面
【正文】 樓街的傳統(tǒng)居住風(fēng)貌、傳統(tǒng)商業(yè)風(fēng)貌、現(xiàn)代居住風(fēng)貌、現(xiàn)代商業(yè)風(fēng)貌等多種建筑風(fēng)貌類型。建筑高度與結(jié)構(gòu)本片區(qū)主要以低層和多層住宅為主，建筑質(zhì)量比較差，密度很大。1層建筑主要是棚屋以及簡陋的磚砌結(jié)構(gòu)，比如停車庫房、棚戶、廁所和簡易垃圾收集點(diǎn)；24層建筑主要是筒子樓以及沿街的騎樓建筑，以磚混和磚木結(jié)構(gòu)為主，有些是傳統(tǒng)風(fēng)格，有些則是風(fēng)貌不一新舊不一的民房； 57層建筑主要以20世紀(jì)7090年代的居民樓為主，一般有3到4個(gè)單元，一梯兩戶，小戶型，但是建筑密度很大，不滿足防火需求和建筑間距；8層以上建筑主要是20世紀(jì)90年代以后建的單位辦公樓以及商住樓。本片區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)類型比較多，有磚結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、預(yù)制板結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)和簡易結(jié)構(gòu)。土地產(chǎn)權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)本片區(qū)的土地均為國有土地，分為行政劃撥和出讓兩種類型。根據(jù)NN市YX房地產(chǎn)公司提供的數(shù)據(jù)，本片區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)分為公有房屋（含直管公房和單位房屋）、私有房屋（含房改房、私人自建房、商品房）等類型。公有房屋建筑面積為 萬 m私有房屋建筑面積為 萬 m2，合計(jì) 萬m2。公有房屋總建筑面積的 %、私有房屋只占 %，公有房屋占絕大部分。傳統(tǒng)商業(yè)與傳統(tǒng)文化風(fēng)貌依靠YJ水運(yùn)之便，SJ片區(qū)在元明朝代已經(jīng)有商貿(mào)之風(fēng)，商賈云集。清末開設(shè)商埠后更是進(jìn)入了商貿(mào)繁榮時(shí)期，迅速成為NN本地的商貿(mào)中心，也是連接云貴川與東部各省的商貿(mào)集散地。現(xiàn)今仍在的YD會(huì)館、LH會(huì)館、AH會(huì)館以及DTD商住樓就是本片區(qū)作為百年NN商貿(mào)中心的物證。憑借商貿(mào)中心地位，本片區(qū)成為NN市傳統(tǒng)商業(yè)歷史最悠久的地方，飲食業(yè)聞名遐邇，至今依然不讓當(dāng)年。老牌和著名品牌有YST藥行、老SJ蛋糕、傳統(tǒng)SZ米粉、十年老牌小吃等等。為了傳承和發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)飲食與文化，本片區(qū)居民自發(fā)成立了NN市SJ美食行業(yè)協(xié)會(huì)，每年舉辦一次美食節(jié)，成為美食文化的代表。一直以來，每天前來品嘗傳統(tǒng)小吃的人絡(luò)繹不絕。本片區(qū)擁有地方特色鮮明的傳統(tǒng)文化，主要表現(xiàn)在語言、生活形態(tài)、經(jīng)濟(jì)形態(tài)和社會(huì)交往形態(tài)、戲曲等方面。本片區(qū)的原住居民之間的交流語言為NN白話，它是本片區(qū)的場(chǎng)所感、歸屬感的集中體現(xiàn)。歷史上本地劇和粵劇，居民多在閑暇時(shí)去觀看戲曲。時(shí)至今日，戲曲凋零，但XH書院里仍時(shí)有表演。二、SJ片區(qū)舊城區(qū)存在問題分析及改造的必要性SJ片區(qū)由于發(fā)展歷史悠久，因此在建筑、業(yè)態(tài)和文化上頗具特色，在當(dāng)今城市化快速發(fā)展進(jìn)程中彌足珍貴，要善加保護(hù)與利用?？v觀現(xiàn)狀，主要?dú)w納為以下幾點(diǎn)：一是磚、磚混和磚木等結(jié)構(gòu)的房屋仍然大量存在和使用，其中一些具有傳統(tǒng)建筑特色和文物價(jià)值。這些幾十甚至上百年的建筑已經(jīng)處于危險(xiǎn)狀態(tài)。本片區(qū)內(nèi)已經(jīng)開發(fā)的住宅小區(qū)與破舊危房
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