全力做好“舊”文章打造美麗xxx(關(guān)于舊城改造的調(diào)研文章)(已修改)
2025-05-28 01:35 本頁面
【正文】 全力做好“舊”文章 打造美麗XXXX—關(guān)于NN市XXXX區(qū)舊城改造的調(diào)研與思考按照黨的十八大提出保障和改善民生的要求，以及NN市委、市政府關(guān)于在生態(tài)文明城市建設(shè)中，要做好舊城改造即“舊”的文章的要求，XXXX區(qū)以歷史文化街區(qū)、YJ沿岸、城市主干道兩側(cè)、城中村和城鄉(xiāng)結(jié)合部等區(qū)域?yàn)橹攸c(diǎn)，以“老NN?三街兩巷”SJ片區(qū)舊城改造為龍頭，開拓創(chuàng)新，加快推進(jìn)，著力改造建設(shè)一批騎樓街、商貿(mào)街、美食街，全力打造美麗XXXX，使現(xiàn)代文明與歷史文化在城市中有機(jī)融合、相得益彰。XXXX區(qū)同時(shí)也是個(gè)老城區(qū)、老工業(yè)區(qū)，通過舊城改造，引導(dǎo)生產(chǎn)性企業(yè)和物流企業(yè)以及小商品批發(fā)市場(chǎng)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)到新區(qū)規(guī)劃區(qū)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)舊城區(qū)土地功能使用轉(zhuǎn)換，提高城市土地資源利用效率，以達(dá)到調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局，優(yōu)化資源結(jié)構(gòu)的目的。目前，XXXX區(qū)舊城改造工作已取得初步成效，在建項(xiàng)目11個(gè)項(xiàng)目，舊城改造用地面積達(dá) 畝，總投資達(dá) 億元，占NN市舊城改造任務(wù)的比重為 %。下面以SJ片區(qū)舊城改造為例子，就XXXX區(qū)舊城改造方向，對(duì)策措施等問題進(jìn)行研究。一、SJ片區(qū)舊城區(qū)的形成和基本情況（一）SJ片區(qū)舊城區(qū)的形成明朝的NN城，社會(huì)較安定，經(jīng)濟(jì)有很大發(fā)展，有“小南京”之稱。清初，NN先后出現(xiàn)YD會(huì)館、AH會(huì)館、XH書院、LH會(huì)館、YL五屬會(huì)館等。光緒三十二年十一月十七日（1907年1月1日），NN開埠（通商口岸），出現(xiàn)SX口、DF巷、SJ、BYA等碼頭。SJ片區(qū)由此進(jìn)入商業(yè)繁華時(shí)期。發(fā)展至今，SJ片區(qū)已然成為NN市傳統(tǒng)與現(xiàn)代交融的商業(yè)中心之一。在一定程度上，SJ的歷史就是NN市的歷史。（二）SJ片區(qū)舊城區(qū)的基本情況SJ片區(qū)由RM路、JF路、JB大道、XH街、SJ、ZZ路圍合而成，項(xiàng)目用地面積 畝，均為國(guó)有土地，涉及征收建筑約 棟,征收建筑面積約 萬m2,涉及企事業(yè)單位共計(jì)約 個(gè)，個(gè)人產(chǎn)權(quán)戶數(shù)約 戶, 承租戶約 戶,常住人口約 人。土地利用現(xiàn)狀按照2012年1月1日施行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB501372011），以中類地類計(jì)，SJ片區(qū)的用地主要有二類與三類居住用地、文物古跡用地、商業(yè)設(shè)施用地、公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地、城市道路用地、交通站場(chǎng)用地、供應(yīng)設(shè)施用地，其中又以居住用地和商業(yè)用地為主，缺乏綠地和廣場(chǎng)。公共和公用設(shè)施SJ片區(qū)分布有規(guī)模較大的二級(jí)甲等醫(yī)院一個(gè)和醫(yī)務(wù)所一個(gè)，幼兒園一所，小學(xué)一所，菜市一個(gè)，室內(nèi)超市一個(gè)，公共廁所兩個(gè)，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站一個(gè)，變壓器一個(gè)，社會(huì)停車場(chǎng)一個(gè)，市級(jí)文物保護(hù)單位三個(gè)。建筑風(fēng)貌歷史與現(xiàn)代交融、居住與商業(yè)結(jié)合給SJ片區(qū)的建筑帶來了多樣的風(fēng)貌，呈現(xiàn)出以JF路沿街騎
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