【正文】 ，提升城市的品位和形象。選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換補償?shù)?，可以選擇以回建方式進行調(diào)換房屋或就近地段以現(xiàn)房房源方式進行調(diào)換房屋。因此SJ片區(qū)有必要進行改造和更新，以促進片區(qū)更好地發(fā)展。時至今日，戲曲凋零，但XH書院里仍時有表演。1層建筑主要是棚屋以及簡陋的磚砌結構，比如停車庫房、棚戶、廁所和簡易垃圾收集點；24層建筑主要是筒子樓以及沿街的騎樓建筑，以磚混和磚木結構為主，有些是傳統(tǒng)風格，有些則是風貌不一新舊不一的民房； 57層建筑主要以20世紀7090年代的居民樓為主，一般有3到4個單元，一梯兩戶，小戶型，但是建筑密度很大，不滿足防火需求和建筑間距；8層以上建筑主要是20世紀90年代以后建的單位辦公樓以及商住樓。全力做好“舊”文章 打造美麗XXXX—關于NN市XXXX區(qū)舊城改造的調(diào)研與思考按照黨的十八大提出保障和改善民生的要求，以及NN市委、市政府關于在生態(tài)文明城市建設中，要做好舊城改造即“舊”的文章的要求，XXXX區(qū)以歷史文化街區(qū)、YJ沿岸、城市主干道兩側、城中村和城鄉(xiāng)結合部等區(qū)域為重點，以“老NN?三街兩巷”SJ片區(qū)舊城改造為龍頭，開拓創(chuàng)新，加快推進，著力改造建設一批騎樓街、商貿(mào)街、美食街，全力打造美麗XXXX，使現(xiàn)代文明與歷史文化在城市中有機融合、相得益彰。本片區(qū)的建筑結構類型比較多，有磚結構、磚混結構、磚木結構、預制板結構、框架結構和簡易結構。二、SJ片區(qū)舊城區(qū)存在問題分析及改造的必要性SJ片區(qū)由于發(fā)展歷史悠久，因此在建筑、業(yè)態(tài)和文化上頗具特色，在當今城市化快速發(fā)展進程中彌足珍貴，要善加保護與利用。三、SJ片區(qū)舊城改造工作進展情況在市委、市政府的堅強領導下，XXXX區(qū)黨委、政府高度重視SJ片區(qū)改造工作，于 年 月底成立SJ片區(qū)改造工作領導小組，全面開展SJ片區(qū)改造。以回建方式進行調(diào)換房屋的，由土地受讓人提供房源。政府不應從中獲利，企業(yè)也應盡量不從中獲利。在舊城改造中，應注重傳承與保護歷史文化特色和古建筑風格，注重展示歷史、建筑、民俗文化內(nèi)涵，煥發(fā)舊城文化生機。在國有土地上舊廠房、舊房屋改造項目中，積極推進公開征集土地熟化人試點項目；在“城中村”改造項目中，積極推進村民自行改造、村企合作改造及政府主導改造三種模式，進一步簡化行政審批手續(xù)，提高行政效能，優(yōu)化行政服務，走市場化運作之路，改善發(fā)展環(huán)境。（1）規(guī)劃設計工作（2）征收安置工作（3）融資及項目出讓目前，改造方案已獲市政府批復同意。在完成前期調(diào)研、入戶登記調(diào)查、編制征收補償方案等工作后，于 年 月 日開展《SJ片區(qū)征收預公告》、《SJ片區(qū)舊城區(qū)改建項目房屋征收補償方案》等相關公告和方案的張貼公示工作，并于 年