全力做好“舊”文章打造美麗xxx(關(guān)于舊城改造的調(diào)研文章)(存儲版)
【正文】 公告》、《SJ片區(qū)舊城區(qū)改建項目房屋征收補(bǔ)償方案》等相關(guān)公告和方案的張貼公示工作，并于 年 月 日獲市政府頒布該項目的征收決定，是NN市頒布《NN市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》的通知 ）、實行新的征收補(bǔ)償政策以來，第一個獲得市政府頒布征收決定的項目。為滿足被征收人以回建方式進(jìn)行調(diào)換房屋或就近地段以現(xiàn)房房源方式進(jìn)行調(diào)換房屋的要求，土地受讓人應(yīng)在出讓地塊項目范圍內(nèi)預(yù)留安置房源,或提供經(jīng)被征收人同意的就近地段周邊商品房。（1）規(guī)劃設(shè)計工作（2）征收安置工作（3）融資及項目出讓目前，改造方案已獲市政府批復(fù)同意。SJ片區(qū)是NN歷史傳統(tǒng)餐飲文化載體，傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)對NN人而言，既是文化瑰寶，也是生活中不可或缺的享受來源，保留和發(fā)展傳統(tǒng)業(yè)態(tài)并不是一對矛盾關(guān)系，而是相互促進(jìn)、相互融合的關(guān)系；發(fā)展現(xiàn)代商業(yè)服務(wù)以及現(xiàn)代休閑文化娛樂業(yè)，有助于提升片區(qū)形象和品位，使SJ片區(qū)成為NN市重要的商業(yè)、休閑娛樂和文化旅游區(qū)域之一，對NN的城市功能與影響力起到良好的促進(jìn)作用。在國有土地上舊廠房、舊房屋改造項目中，積極推進(jìn)公開征集土地熟化人試點項目；在“城中村”改造項目中，積極推進(jìn)村民自行改造、村企合作改造及政府主導(dǎo)改造三種模式，進(jìn)一步簡化行政審批手續(xù)，提高行政效能，優(yōu)化行政服務(wù)，走市場化運(yùn)作之路，改善發(fā)展環(huán)境?？赏ㄟ^尋找產(chǎn)權(quán)調(diào)換房或臨時過渡房、鼓勵購買拆遷安置房、發(fā)放臨時過渡周轉(zhuǎn)費(fèi)等方式，合理有效安置被征收遷居民。在舊城改造中，應(yīng)注重傳承與保護(hù)歷史文化特色和古建筑風(fēng)格，注重展示歷史、建筑、民俗文化內(nèi)涵，煥發(fā)舊城文化生機(jī)。安居才能樂業(yè)。政府不應(yīng)從中獲利，企業(yè)也應(yīng)盡量不從中獲利。同時，做好對書院會館等傳統(tǒng)建筑保護(hù)和修繕工作。以回建方式進(jìn)行調(diào)換房屋的，由土地受讓人提供房源。（2）改造方式按照“整體規(guī)劃，分期凈地出讓”的方式，XXXX區(qū)對項目進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計，結(jié)合地塊內(nèi)房屋征收的難易程度及安置小區(qū)所屬地塊，分塊實施房屋征收補(bǔ)償與拆除，形成凈地后分期凈地出讓土地。三、SJ片區(qū)舊城改造工作進(jìn)展情況在市委、市政府的堅強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，XXXX區(qū)黨委、政府高度重視SJ片區(qū)改造工作，于 年 月底成立SJ片區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，全面開展SJ片區(qū)改造。三是傳統(tǒng)商業(yè)和傳統(tǒng)文化處于萎縮和消失狀態(tài)。二、SJ片區(qū)舊城區(qū)存在問題分析及改造的必要性SJ片區(qū)由于發(fā)展歷史悠久，因此在建筑、業(yè)態(tài)和文化上頗具特色，在當(dāng)今城市化快速發(fā)展進(jìn)程中彌足珍貴，要善加保護(hù)與利用。憑借商貿(mào)中心地位，本片區(qū)成為NN市傳統(tǒng)商業(yè)歷史最悠久的地方，飲食業(yè)聞名遐邇，至今依然不讓當(dāng)年。本片區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)類型比較多，有磚結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、預(yù)制板結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)和簡易結(jié)構(gòu)。發(fā)展至今，
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