全力做好“舊”文章打造美麗xxx(關(guān)于舊城改造的調(diào)研文章)-免費(fèi)閱讀
【正文】 另外，采取多種形式，大力宣傳舊城改造的重大意義、基本原則、改造方法、補(bǔ)償措施，讓被征遷居民或業(yè)主正確認(rèn)識(shí)個(gè)人利益與國(guó)家利益、既得利益與長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的關(guān)系，妥善解決好公共需要與個(gè)人或單位需要的利益性矛盾。盡量向空中要建筑，盡可能的預(yù)留可供開(kāi)發(fā)土地和發(fā)展空間。各項(xiàng)目面臨的征遷問(wèn)題、安置問(wèn)題、融資問(wèn)題、政策瓶頸不一而同。（三）改造方向SJ片區(qū)的傳統(tǒng)街道有JF路、DT路、XH街等，片區(qū)舊城改造充分挖掘和發(fā)揮其區(qū)位價(jià)值、交通價(jià)值、傳統(tǒng)商業(yè)、歷史文化價(jià)值和土地價(jià)值，通過(guò)全面改造和整體重建的方式，按照歷史文化街區(qū)相關(guān)規(guī)劃要求，把片區(qū)打造成規(guī)劃科學(xué)、傳統(tǒng)業(yè)態(tài)和傳統(tǒng)文化特色分明、傳統(tǒng)與現(xiàn)代完美結(jié)合的新街區(qū)，煥發(fā)舊城文化生機(jī)，傳承歷史文脈。土地受讓人須按已獲市規(guī)劃局批復(fù)的方案總平及單體設(shè)計(jì)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并按規(guī)定設(shè)計(jì)、施工工藝進(jìn)行騎樓風(fēng)貌建筑的建設(shè)。選定了 地塊作為NN市喜迎黨的十八大第二批重大項(xiàng)目開(kāi)（竣）工暨 SJ片區(qū)改造項(xiàng)目的啟動(dòng)區(qū)，舉行了隆重的啟動(dòng)儀式。片區(qū)中除了居住和商業(yè)功能外，還有物流倉(cāng)儲(chǔ)功能，它們占據(jù)核心位置，既壓制了土地價(jià)值，也影響了交通。片區(qū)內(nèi)人口密度大，居民住宅面積狹小，每戶(hù)人數(shù)有的多達(dá)6人。本片區(qū)的原住居民之間的交流語(yǔ)言為NN白話(huà)，它是本片區(qū)的場(chǎng)所感、歸屬感的集中體現(xiàn)。傳統(tǒng)商業(yè)與傳統(tǒng)文化風(fēng)貌依靠YJ水運(yùn)之便，SJ片區(qū)在元明朝代已經(jīng)有商貿(mào)之風(fēng)，商賈云集。建筑風(fēng)貌歷史與現(xiàn)代交融、居住與商業(yè)結(jié)合給SJ片區(qū)的建筑帶來(lái)了多樣的風(fēng)貌，呈現(xiàn)出以JF路沿街騎樓街的傳統(tǒng)居住風(fēng)貌、傳統(tǒng)商業(yè)風(fēng)貌、現(xiàn)代居住風(fēng)貌、現(xiàn)代商業(yè)風(fēng)貌等多種建筑風(fēng)貌類(lèi)型。清初，NN先后出現(xiàn)YD會(huì)館、AH會(huì)館、XH書(shū)院、LH會(huì)館、YL五屬會(huì)館等。目前，XXXX區(qū)舊城改造工作已取得初步成效，在建項(xiàng)目11個(gè)項(xiàng)目，舊城改造用地面積達(dá) 畝，總投資達(dá) 億元，占NN市舊城改造任務(wù)的比重為 %。（二）SJ片區(qū)舊城區(qū)的基本情況SJ片區(qū)由RM路、JF路、JB大道、XH街、SJ、ZZ路圍合而成，項(xiàng)目用地面積 畝，均為國(guó)有土地，涉及征收建筑約 棟,征收建筑面積約 萬(wàn)m2,涉及企事業(yè)單位共計(jì)約 個(gè)，個(gè)人產(chǎn)權(quán)戶(hù)數(shù)約 戶(hù), 承租戶(hù)約 戶(hù),常住人口約 人。根據(jù)NN市YX房地產(chǎn)公司提供的數(shù)據(jù)，本片區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)分為公有房屋（含直管公房和單位房屋）、私有房屋（含房改房、私人自建房、商品房）等類(lèi)型。為了傳承和發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)飲食與文化，本片區(qū)居民自發(fā)成立了NN市SJ美食行業(yè)協(xié)會(huì)，每年舉辦一次美食節(jié)，成為美食文化的代表。這些幾十甚至上百年的建筑已經(jīng)處于危險(xiǎn)狀態(tài)。傳統(tǒng)業(yè)態(tài)雖然知名度高，但影響力大不如前。在完成前期調(diào)研、入戶(hù)登記調(diào)查、編制征收補(bǔ)償方案等工作后，于 年 月 日開(kāi)展《SJ片區(qū)征收預(yù)
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